都内限定　駅近マンションと駅遠一戸建てどっちが好みですか？

戸建てを良いと思うことは一切ないですね。
広いと管理が面倒だし寒いし。
二度と戸建て暮らしには戻りたくないです。
掃除や維持管理を全てやってくれるロボットでもいれば別ですけど。

私も23区内に戸建てを相続したけど、住みたくない。
吹き抜けは寒くて仕方ないし、ゴミは決まった曜日の朝の2時間くらいしか出せないし、セールスや宗教の人が玄関のドアの前まで普通にやって来るなんてやだやだ。
夏場はあっという間に庭が雑草で覆われちゃう。蚊がすごくて子どもを出せないし。
自宅マンションに帰ってくると、心からほっとします。

集合住宅のどこがいいの？土地があるのに一戸建てにしないの？立地や経済的理由でマンションにするなら分かるが、そうでないならわざわざマンションにする理由がわからん。

戸建てが好きじゃない理由は上に書いた通りです。
集合住宅のどこがいいの？と言われると困るんだけど、今の自分の生活には、マンションが快適で安全で、住んでいて楽なので、そうしているだけです。
戸建てがいいと思う日がもし来ても、もう持っているので引っ越すだけですし。

ちなみに、実家とマンションは同じ地下鉄路線で10分程度。
このスレ流に言うと、実家は駅徒歩6分。マンションは2分、都心と言われる地域です。

２２２
戸建ても、全館空調にすれば、まったく寒くなく極めて快適です。
庭の手入れも、業者に依頼すればまったく問題ないです。草むしりでもなんでもやってくれます。お金については、マンションの管理費と同じです。

222じゃないけど。

掃除や管理が面倒だから戸建てはイヤだ。
例えば、お手伝いさん、とかを自宅の中に入れるのもイヤだしね。
（庭師くらいならまあいいが）

全館空調使ったって寒いものは寒いよ。
っていうか、この真冬に一戸建てで廊下も階段も暖かかったら、完全にエコじゃないでしょう。

とにかく戸建てに住むのは遠慮したい。
寒いのも面倒くさいのもイヤだからね。

＞セールスや宗教の人が玄関のドアの前まで普通にやって来るなんてやだやだ。

戸建てを知らないようだ。
門扉やインターホンはないの？
普通は、文字通り「門前払い」で玄関まで入れないでしょう。

経験からすると、とも連れや配達人が入るマンション共用部より、
戸建てのほうが不要な訪問者を遮断できる。
勝手に敷地内の玄関ドアの前に居たら不法侵入。

一軒家だと、カーテン開けたら人がたってそうで怖い。
確かに不法侵入だけど、悪い人ってそれ覚悟で入ってくるわけだから。
二十歳まで一軒家に住んでたけど、結婚して集合住宅の良さがよくわかって
駅徒歩２分の分譲を購入した。
一軒家は、管理が本当に大変だった。
子どもは幼稚園で散々走り回ってくるから、うちでは静か。
っていうか、子どもが家で走ったら一軒家でも私自身がいやだ。
ただ、駅近マンションはうちの収入だと、広い部屋は買えず、子どもが３人いるので
その辺はかなり不満かも。
子どもたちは、まだその辺を不満に思ってない年頃なので（みんなずーっとリビングにいる）
今のところ快適にくらしてるけど。
１００平米越えの４LDKが買える人たちがうらやましいです。

同意です。
広いマンション（もちろん駅近で広いマンション）を羨ましいと思うことはあってっも、一戸建てを羨ましいと思うことはないですね。

>一軒家だと、カーテン開けたら人がたってそうで怖い。

塀があって門扉は通常施錠されるのに、なんで人が立っているのでしょうか？
マンションでは、宅配業者やNHKがいきなり玄関前にいて驚きました。
戸建てに越してからは客以外は敷地に入れずに、インターフォンや門扉越しに応対してます。

門扉や塀がない一戸建てはけっこう多いと思うのは私だけ？
分譲マンション住まいですが、玄関のインターフォンを押されたことは業者では一切ないです。
オートロックのあるマンションでは、業者側もいきなり玄関に行かないことを徹底しているはず。
私が昔住んでいたマンションは、オートロックなかったからいきなり玄関でしたけどね。

マンションはイメージはいいのですが、買って住みだしてから、騒音・ゴミ出し・駐車場・リフォームの制約等困っている人の話を良く聞きます。マンションといってもアパートと同じ所詮共同住宅ですから、他人が一つ屋根の下で暮らしていることに変わりはないのでしょう。でも戸建は戸建で別な問題があるのでしょうね。個人的には、マンションの場合、出かける時に延々と共用廊下を歩いて、ＥＶに乗って、ロビーを通って建物の外に出るのが面倒くさいです。車ででかける時も同様です。新聞もいちいちロビーのメールコーナーまで朝とりに行くのですか？戸建ならドア一つですよね。

＞230

＞宅配業者やNHKがいきなり玄関前

マンションの中では例外中の例外くらいのローコストマンションではないでしょうか？
普通のマンションならエントランスでカメラ確認後でないと入れないけど。

戸建ては対応したくない業者の時に
居留守が使い辛いというか
家にいることまるわかりですからね

戸建でも居留守したい時は居留守しますよ。
カメラで業者かどうかわかりますし。
まるわかりでも気にしません。
訪問販売などの方が非常識です。

居留守がわかると都合悪い事って、あるんでしょうか？
まぁうちは共働きなので、戸建てでも昼間に勧誘が来てるかどうかなんて興味ないですが。

セキュリティに関してはマンションの方が安心と言うのは確かにありますね。
平日昼間は、ご近所の主婦の方々に自然に守ってもらっているような感じですね。
小さいお子さんが多いので、車侵入の少ない前面道路で遊んでくれているので。

＞車侵入の少ない前面道路で遊んでくれているので。
これがありがたいと思う神経がすごい

うん。ありがたいよ。
別に昼間居ないから好き勝手にしてくれてて構わない。
但し、週末は公園に行けって言ってあるし。

冬や荒天の日は駅近で良かったと思うね。
一戸建てもマンションも仕様はどんどん古くなるけど立地は不変だしね。

でも駅徒歩２分とかだと通勤は楽かも知れないけど、普段の生活の場としてはごみごみしてそうで嫌だな。やっぱり住宅は閑静なところの方が良いよ。休みの日は子供と遊ぶことが多いんだけど、自転車の乗り方教えた後に家で少し休んで次はボール遊びなんてパターンの時に駅近マンションは面倒くさくないですか？結構子ども達って公園でひっくり返ったりしますからね。汚れたまま駅のそばを通ってオートロックをくぐってエレベータに乗って他の住民と鉢合わせながら部屋に戻るってのも何かね。

最近のマンションはゴミ出し玄関前。新聞も玄関まで届けてくれますよ。

駅近もいろいろあるよ。うちは急行停車２分だけど２種低層だし。
女の子・女の子だし駅近でデメリットを感じたことはないな。

うちは玄関にゴミを置いたら、だんながだしてくれるシステムです。

近所の主婦がいることや、道路で遊ぶ子供に守ってもらうのが、
一部の人かと思いますがセキュリティと考えている戸建の人がいるのは驚きです。

平日は、道路で遊ぶことをありがたがっているそうですが、
前面道路は自分の庭って感覚なのでしょうか？
郵便物を運ぶ業者など、たまったものではありませんね。
こういう人が多い地域にには戸建マンションにかかわらず住みたくないです。

寝床というか、仕事場から寝に返るだけの家なら駅近マンションの方が便利でしょうね。
でもなんというか、我が家の場合は家族の生活パターンとか総合的に考えると駅から少し間があっても良いかなって思いますね。子供の通学路が安全だったり、大きな公園が近くにあったりするのもメリットですし、やっぱり家の周りが静かだと落ち着きますよ。どこであれ都内の駅であれば通行人も相当いるでしょ？そんな雑踏から離れてホッとできる場所の方がマイスイートホーム感が増すとでも言いますか（笑）
そんな私は駅徒歩１０分の戸建です。家の前の道路は先が行き止まりなので、近所の車しか通りません。休日は家族で家の周りでのんびり過ごす事も多いです。小庭やガレージで子ども達に手伝わせてＤＩＹで何かを作ったりとか。今はヌレエンを制作中です。

>>231
>門扉や塀がない一戸建てはけっこう多いと思うのは私だけ？

その通りです。東京のどの辺の家を見ているのでしょうか？
ミニ戸しか見たことないかもしれませんが、セキュリティを考えて人なら
防犯にこだわった外溝にします。

＞244
そう思うのであればそのような土地を選ばなければいいだけです。

ちなみに城西エリアの徒歩15分、第一種低層地域です。
近所の方々はとても穏やかでいい人ばかりです。
エリア選びは重要ですね。

そんな四六時中道路で遊んでるわけじゃないんだから配達の人は困ってないでしょ。

外から見えない外溝って泥棒の餌食ですよ。

無外溝ってのが最近の流行。

246さん
248さんがおっしゃるようにオープン外溝は防犯面では逆に良いそうですよ。
塀を設ける場合もしっかりした塀ではなくて柵やフェンスのが良いと聞きました。
でも人通りが多いなど立地によってはプライバシー優先にあるのかな。
外から見えない塀をたてざるえないのかもしれませんね。

セキュリティーならマンションだな。
ちなみに一戸建てだと、泥棒に狙われやすい家ってあるらしいよ。
友人の向かいの一戸建てに３階泥棒が入ったらしい。死角になる家とかあるんだって。

そういう戸建もあれば、入られにくい戸建もある。逆に入られやすいマンションもあるかも知れない。

セキュリティを考えた外溝は誰でも入れるオープンより、塀とフェンスの複合でしょう。
家は東南角地で南広がりで、裏もフェンスなので裏庭も通りから視界に入ります。
近くの玄関が通りから死角になるような家は、空き巣に入られましたが。

私は知らない家を訪ねるときは戸建ての方が緊張します。なんか個人の敷地に入るのは抵抗がありますが、マンションの敷地内や共用部は別に緊張しませんね。泥棒は違うのかな？

集合住宅にはエントランスゲートのない賃貸（いわゆる団地）も含まれるんじゃないの。
今のマンションはエントランスでカメラチェック（うちもだけど大抵２重チェックで）しないと敷地内には入れないよ。
セキュリティーではマンションと一戸建てでは比較にならないと思うが。

いろいろと理屈をつけても、一戸建てはマンションより、寒いし面倒だと思います。
両方住んだ感想です。

セキュリティーに関しては、
戸建は個人宅の玄関前まで地域住民の目に付きやすいのに対して、
マンションはエントランスを過ぎてマンション内に入れれば、
そこからは比較的人の目に付きにくく犯行が簡単におこなえます。

なので、マンションの場合、玄関前までいける人を
管理人、オートロック等で厳しく取り締まる必要がある。

何のセキュリティーもない場合は、
明らかにマンションの方が犯行をおこないやすいにもかかわらず、
今はマンションのセキュリティーが強化されている結果、
戸建とマンションの犯罪率がほぼ同等のところまで、
マンションの犯罪件数は減らされています。

私も両方住みましたが、戸建てよりマンションの方が暖かいのは確実です。
でも戸建てだって十分暖かいので問題ないです。
面倒なのはどっちも同じ。
マンションだと一人でもマナーの悪い人が住んでいるとルールが増えたり貼り紙が増えたりで面倒です。
立派な分譲マンションを買っても、利便性がいいと結局は賃貸に出すオーナーが増え初めて住民の質が落ちます。
駅近マンションほどその傾向にあります。

結局は好みですね。
今は戸建てで大満足だけど、老後はマンションにするかも。

戸建てって家の周りに砂利を敷くだけで泥棒はかなり警戒するよ。
外犬を飼うとかね。
泥棒だってわざわざリスクのある家を狙わないでしょ。

＞258
今のマンションはエントランスから中には入れない。
マンションと一戸建てではセキュリティーでは比較にならない。

＞エントランスから入ってしまえば
↑
一戸建て居住者の妄想です。入れませんから。少なくとも今のマンションでは。
（百万歩譲って入れたとしても防犯カメラに完全に録画記録が残りますよ）

＞259
＞面倒なのはどっちも同じ。
さすがに同じというのはウソだと思います。

マンションさんはやれセキュリティーだの、ある部分で戸建より利便性が良いことにしないと立つ瀬がないのはわかりますが、なんか必死すぎます。もう少し和やかにいきましょう。世の中のマンションのほとんどは大したセキュリティーじゃないんですから。

一戸建てよりセキュリティーが高いのは一般的な常識ですよ。

＞258
＞何のセキュリティーもない場合は、

そんなマンションがあるんですか？
相当なレアケースだと思いますけど。

しかし今朝も寒いな。
一戸建ての方は、よくでてくる全館空調でしたっけ？
夜中もつけっぱなしなんでしょうか？

私は寝ている間はエアコンは切る方なので（もちろん床暖も）
一戸建てはイヤですね。
一戸建ては寒いから。

一戸建てです。正直、寒くて布団から出れねー。都内でこれなら、田舎は無理です。雪かきなんて地獄。

>>267
24時間、つけっ放しですよ。
床暖房、快適です。
全く寒くありません。

＞269
肌にわるいですよ。女性は無理。

都内の戸建てを相続したが、自分たちはマンション住まいとと発言した者です。

戸建てがお好きで、工夫をこらされて快適に暮らされている方がいることはわかりました。

でも、残念ながら時間制限の厳しいゴミ出し、ゴミ当番は共働きの我が家には無理です。
この時期は、帰宅すると家の玄関前が真っ暗なのも不安です。マンションならエントランスや内廊下も明るいです。
立派な庭と門扉のある方は、雨の夜はコートを着て傘をさして、門まで宅配便を受け取りにでるんですか？
24時間全館空調は、家族が少なく昼間は不在がちな我が家にはもったいないと感じます。空調を切っていても、マンションならそこまで冷えません。
小学生の娘が一人で帰ってくることがあるので、防犯カメラがたくさんついていて内廊下のマンションの方が安心です。戸建てだと、娘が鍵を開けて家に入っていくのが誰からも見えてしまいます。

資産価値や利便性、安全性などいろいろな観点があるのでしょうが、私は都心駅近の今のマンション暮らしを気に入っています。

マンションに住むと、管理組合が面倒と聞きました。
ほかのマンションスレでも、組合にからむトラブルが多いようです。
どうでしょうか？

>>270
何で？
加湿すれば良いんじゃない？

＞271
いやいや。
注文住宅だろうが何だろうが、一戸建てとマンションではセキュリティーは雲泥の差があるよ。
注文住宅で玄関にたどり着くまでに２回カメラ付認証ゲートを通過させるの？
併せて複数の防犯カメラで万一に備えて24時間録画を撮るの？
指定なんとかの本部事務所じゃないんだから。ないでしょ。普通は。

24時間空調とか、タイマーとか。
ようは一戸建ては寒いです、ってことですね。

寒いのと面倒なのが平気なら一戸建てでもいいんじゃないでしょうか。
あと、真冬に駅まで歩く（自転車に乗る）のとか。
私は駅近マンションがいいけど。

マンションもいいんだけど、どんなに高級っていわれるとこでも、結局集合住宅なんだよね。
そう、長屋。
高級長屋。

呼び名にこだわるのは愚か者では。
一国一城の美名に騙されて、あとで後悔しても遅い。

娘：「お父さん。なんでこんなトコロに家買ったの？」
父：「自動車があるから大丈夫。お父さんがどこでも連れて行ってあげるから」
娘：「運動できるのお父さんだけだよ！お父さんしか便利じゃないよ！」

一戸建てへの変なこだわりが、都内にトンデモ一戸建てを増やしていくんでしょうね。
隣家とやたらと接近していたり。窓を開けられなかったり。

>>276
寒くないですよ。お金はかかるけど。
マンションは金をかけなくても暖かい、すなわち安上がりってことでしょ？

本家スレでは「戸建を購入できなかった人が仕方なくマンションを購入する」で結論が出ました。
本家スレは東京・大阪を除いた日本の８５％の総意です。
マイノリティーの東京版での結論を楽しみに見ております。

元レスの嫌われ者いついちゃったね。
向こうで相手にされなかったからって、こっちにこないでほしいな。

いずれにしてもセキュリティーではマンションが上だろう。
ほとんどの一戸建て住人ですら認めていることだが。

282さん。やっときてくれましたね。
どんどん良い意見をお願いします。

ちなみにどちらにお住まいですか？ぜひ教えてください。
あなたのお住まいされているところはどんなところですか？

私たちは、みんながあなたを嫌っているわけではないのです。
門戸解放しま～す。
私はマンションは大井町の駅近、一戸建ては久が原（東京の田舎です）の駅遠に所有です。

注文住宅だからって建て売りより掃除が楽になるの？
建て売りより安い注文住宅も結構あるよね？
注文住宅は建て売りと違って暖かいの？
説得力がありませんよ。

セキュリティーでマンションと一戸建てを比較すること自体無意味でしょ。

こっちも荒れてきましたね。
残念です。

一般的には注文住宅は建売より暖かいでしょ。

＞296
元スレから彼が来るまで平和だったのにね。ホント残念です。

スレ主です。
みなさん、たくさんのレスありがとうございます。
お手数ではありますが、スレタイ本文もご参照頂けると幸いです。
よろしくお願いいたします。

＞301
他は冷やかしなの？
マンションも、財閥系と無名デベ、スーパーゼネコンと無名ゼネコン
を同列で扱うのはどうかと思うけど。

まぁスレ主が一生懸命脱線を戻したいようなので、スレタイに戻ると、
東京は東京でも結構広いので、場所次第かな。
大雑把に言うと、

・城東 → マンション
・城北 → 戸建て
・城西 → 戸建て
・城南 → 戸建て
・都心 → マンション
・市部 → 戸建て

こんな感じかな。
マンションなら10分以内、戸建ては15分以内。
もちろん、どのエリアでも低層住専じゃない地区ならマンション一択。

＞302
徒歩10分なら戸建ての方がマシ。
個人的には（都内のどこだとしても）徒歩5分（できれば3分）以内のマンションがベストですね。

建売は一括施工するので、坪20万円台が建築価格の相場。つまりレベルC相当。
似たような家が立ち並ぶ建売は、みてくれだけで実際は安普請。
マンションさんは建売を戸建てと考えるようですが、注文戸建てとは別物です。

希望の駅から徒歩15分圏内に快適な住まいができるなら戸建てでいいと思う。
15分以内でも戸建てに適さない住環境の場所(日当たり含め)しか選択肢がないならマンションがいいと思う。

都内に住んでないけど仮に都内に住むとしたらね。

本当は考慮すべき要素が多岐にわたりすぎていて物件ごとに比較しないと結論は出ないんだろうけど、まあ漠然と。

建て売りと注文住宅をいちいち分けられても、というのがマンション居住者の本音ですが
。
財閥系マンションとそれ以外を分けられても戸建て居住者には意味不明、というのと同じ。
注文住宅が必ず建て売りより優れている、というならまだしも。
注文住宅の中には、良さ目の建て売りより安いもの、注文住宅というミニ戸、など、注文住宅もあまりにもピンキリですから。

どう考えても都内なら駅近がいい。
特にこんな雪の日は。
都内限定なら概ね駅近マンションで正解だと思います。
雪の中、駅から10分も20分も歩いて帰る方、本当にお疲れ様です。

戸建てに適した場所、と、マンションに適した場所、はそもそも違います。
戸建ての高級住宅地、は概ね駅遠です。
（そういうところに住む人は、通勤で電車を使わない・・運転手がいるから・・という理由もありますが）

どこに住みたいか、通勤手段は電車なのか自動車なのか、によっても選択は変わってくると思います。
駅近に住みたいのであれば、マンションの方が選択肢は広いと思います。
都内に限っていえば。

だから快適に暮らせる家を考えると必然的にスレタイに戻って「駅遠」という言葉が出てくるんだね。
しかし都内ならたとえ最寄駅までにせよ車生活すること自体がストレスになるイメージがあるけど…。
お抱え運転手がいようが道路が混むのまではどうにもできんだろ。
庶民の感覚からすると徒歩15分ぐらいまでなら車で送ってもらうより歩く方が気楽だし快適な気もする。

>注文住宅というミニ戸

ミニ戸が建つような用途地域は、マンションが建つような建蔽率や容積率のゆるい場所。
まともな戸建てには向かない地域。
城西や城南の一種低層50/100あたりの注文住宅を見たら？

渋谷まで各駅停車で12分の駅から徒歩10分の戸建てだが、歩くストレスはない。
運動をかねて時々遠回りすることもある。
マンションでも新築の広い間取りの物件は、駅から徒歩数分はかかるので似たようなもの。
駅のすぐ近くに新築マンションが建つような所は、都心か市部の利便性の悪い場所。

雪の日のお迎えいいですね。
車はないよりあったほうがいいです。

マンションなら駅徒歩5分以内、戸建てなら15分以内といった感じでしょうか。どちらも近くに（徒歩圏内）スーパーやコンビニがあればどっちでも良いかな。
そういう私は、特急停車駅徒歩2分のマンション住まいですが。

スーパーやコンビ二は、どこでもいいわけではないので駅に近くてもそうでなくても車があったほうが便利ですね。
いろいろなスーパーにも行ってみたいです。

こんな雪、めったに降らないんだから徒歩15分までなら戸建てかな？
独身の頃、駅徒歩7分のマンションだったが渋谷から中目黒も歩けたし便利だったなー。
城南や城西でも路線が交差したり並走しているような環境に住めば、いろんな駅まで歩けて便利だよね。
要は駅からの距離より環境でしょう。

駅まで徒歩１０分ですがいつも天気のいい日は自転車で雨か雪の日は車で送迎してもらってます。

私は駅５分以内のマンションに住みたい人だが、仮に戸建てなら多少歩いてもいいかな、とも思う。
求めているモノが違うというか。
物件っていうのは総合力で、その総合力は足し算ではないと思います。
マンションなら設備＋駅近。
設備だけでも、駅近だけでもだめ。
戸建てなら、バスじゃなければ駅近でなくともいいと思う。
主観ですが。

今朝も寒いですね。
暖かさでは、
マンション＞注文住宅＞建て売り
で、誰も異論はないですよね。