| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲3丁目1番36（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
山手線 「東京」駅 バス20分 「豊洲2丁目」バス停から 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩9分
東京メトロ東西線 「門前仲町」駅 バス15分 「豊洲4丁目」バス停から 徒歩6分
総武線 「錦糸町」駅 バス30分 「豊洲4丁目」バス停から 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
850戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地下1階地上44階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2009年12月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ豊洲ザ・シンボル口コミ掲示板・評判
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762
検討者
昨日ＭＲに行きました。残り250ですね。
残りのほとんどが7000万超なのでうちには厳しいと感じました！
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763
匿名さん
>>755
それが直接的な要因じゃないと思いますが、部屋を見てリビングからスカイツリーが見えたら強烈な印象ありますよね。どこぞのマンションを内見させて頂いた際も中からツリーが拝めて溜め息が出ました。
決定的ではないにしても購入動機の一つにはなり得る存在だと思います＾＾
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764
匿名さん
残戸250以上とは…絶望的な数字ですね。
スカイツリーなんてちょっと高いところならどこからでも見えるし、付加価値はないと思います。
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767
匿名さん
露骨な値引きをすると入居者に怒られる、でも手は色々ある。
他のマンションの話だけど。
買いそうな客に対してキャンセルが出た、内覧で少し使用した、クロスに傷を付けてしまった、
などムリヤリの理由を付けて数百万円の値引きをして提示する。
でもここは２５０戸以上でしょ、、
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768
匿名
850のうち600売れてればスミフは焦らないかも。
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770
匿名さん
勘違いしてるが人が多いみたいですが、住友不動産って金持ってないですよ。
２兆円以上の有利子負債（利子を払っている借金）があります、一日でもはやく在庫を売って借金を返したいのです。
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772
ビギナーさん
何も分かっちゃいないねぇ。ここは天下の財閥ですよ。家賃収入だけで何千億て実入りがあるから築2年経とうが10年経とうが
1円も値引かないのよん。だから大名商売って言われてるんだよ
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774
匿名さん
何も分かっちゃいないねぇ。ここは埋立地ですよ。
立地に全然、経費がかかっていないから、これ以上売れなくても既に元が取れているんですよ。
だから今ぐらいのペースで売れて販売経費と在庫の管理費さえペイできれば問題ありません。
高値で買ってくれる住民のおかげです。
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778
匿名
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780
匿名さん
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783
住民
住民ですか失礼します。
販売数で議論されている様ですので昨年9月の定時総会時に住友不動産が示した販売数を伝えます。
昨年8月現在の販売数は497です。
現在の販売数はわかりません。
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784
匿名さん
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785
匿名さん
住民なら先月発行された資料で700近く売れてるのは知ってるはずだが？
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787
匿名さん
去年の夏からだけでそんなに売れてるわけないと思うのだが・・・
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788
匿名
たとえ700売れたとしても
丸２年で、それしか売れないの？
ヤバくない？と素人は思う。
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790
匿名さん
何がやばいの？
空室の管理費＆修積は住友が払い続けてくれる
値引きもしてない
で 何がヤバイの？
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791
匿名
別のスレでも言ったけど、いずれ上がる修繕積立金を早めにあげる提案をしてみたら？どうせデベが払ってくれるのならば不支払いの心配はないんだし。消費税上げも見えてきたし、改訂の必要性は誰もが認めるでしょう。
こういう提案にデベが反対するようなら、管理組合の中で一定数の議決権を住民ではないデベが持つことのリスクも認識できるのではないかと思う。
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792
匿名さん
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793
主婦さん
だから埋立地で海に近いから地震には強いって言ってるでしょ
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794
匿名
修繕積立金をスミフが負担してるの？
特約で回避できるけどね、法的に。
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795
匿名
シンボルは残400戸、ツインは残40戸位。リクルートの知人より。
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796
匿名さん
795
住民さんが昨年8月時点での販売数が497戸と明記されているのに、残り400戸ってどう考えてもおかしくないですか？
誰がどう考えても、信憑性はリクルートの知人より住民さんのほうが高いですよね。
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797
購入検討中さん
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798
匿名さん
マンハッタンのタワマンなんてダイレクトウィンドウですよ。
団地根性が染みついてしまった方には理解できないと思いますが(^^)
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799
匿名
とにかく投げ売りしてでも完売せにゃ
将来、管理が大変なことになるんだがなぁ‥
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801
匿名さん
昨年8月で残り497戸なら今は残り470戸くらいだろうか。
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802
匿名
200戸もスミフが持ってるんじゃ
管理組合の決議も、デベ様の御意のままかぁ…
ま、来るべき震災後の復旧工事やら、有事の管理はしやすいかもね。
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803
匿名
販売「供給」と、契約は別。残念ながらあと400戸はある。立川や常盤台、有明、WCT見ても住友の残戸数はいつも嘘しかない
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804
匿名さん
では、住民は言わば虚偽報告されているようなものですか。
それは酷い話ですね。
販売＝契約と思われている方はいると思いますよ。
販売と契約は違いますと言われたらそれまでだけど。
そういえば、住友は販売数No.1と大々的に広告に出していましたね。
納得しました。
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805
匿名さん
ま～ 何を信じるかはその人の自由 勝手に納得するのも自由
この匿名掲示板も然り
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806
匿名さん
> マンハッタンのタワマンなんてダイレクトウィンドウ
NYって、緯度でいうと、日本の青森ぐらいね、気温も湿度も違う上に、日米では生活も違う。
それからマンハッタンのタワマンが全てDWなんじゃないしね。
NYと同じと思いたいという田○モン根性ですな。
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809
匿名
マンハッタンは強固な岩盤の上にある。
関東大震災の瓦礫で埋め立てた豊洲とは、根本的に異なります。
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810
匿名さん
強固な岩盤ってのはアテにならない。
人工的に先端技術で改良された地盤の方が安心。
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811
匿名さん
３５０戸も売れ残っていると住民は不安ですし、買う方も恐くて買えませんよね。
管理費や積立金も不安だし、駐車場収入は積立金に入るわけだからすでに積立金は大幅に不足していることになる。
これから買う人は過去の負債も込みで買うってことになりますよね、これはヒドイと思いますよ。
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