センチュリーつくばみらい平【住民専用掲示板part13】

>1戸で共有名義で2人組合員がいてもどちらか一人が代表になる
ので組合員数は660です。661は店舗部分の区分所有者の飯田産業
です。

>306
305の説明が正しいよ。
区分所有法解説

「同じ住戸（区分所有）を複数の人が共有している場合、
その複数の人で一人の区分所有者として扱われることに
なります。夫婦で共有しているような場合、２人とも組合
員であり総会に出席することができますが、２人で１の組
合員とみなされ、総会において決議をする場合には２人の
うち１名を管理組合に届け出て、議決権を行使することに
なります。
区分所有者数は、２つの住戸を持っている人は、１人と
数えられます。「出席組合員の議決権の過半数、組合員総
数の３／４以上、区分所有者数の４／５以上、議決権の３
／４以上」という場合、区分所有者数の母数の数え方、議
決権の母数の数え方などに注意が必要です。」

>311

まだわからないの。
２人で１の組合員とみなされると書いてあるでしょう。

わかりやすく極端なことを言うとたとえば1戸を200人の共有名義
で所有すれば区分所有者数を200人と数えたら3/4の特別決議も
4/5の建て替え決議も阻止できてしまう。
そういうことが起こらないよう200人の共有名義でも区分所有者数は
１人となる。

区分所有者は200人だろう。だから組合員数も200人になる。
だけど200人いる戸の議決権は１つだ。
組合員数と議決権数は違う。
役員立候補のときは組合員が条件。200組合員が立候補できる。

すげー、目か鱗。

組合員数＜＝660（複数住戸を1人で持つ場合がある。）

議決権数＝660

4店舗あるが飯田産業がすべて保有・・・組合員数660+1＝661(ただし議決権数は4店舗分)

もともと4店舗は分譲だったんじゃないの？
結果的に買う人がいなかったから賃貸になったとか。
共有持分とか議決権とかの一覧表見たらわかる。

>317

住戸の人ならよいが、その筋の人にそれをやられたら大変です。

なんで削除されるのかわからない。
両方とも良い本だと思うよ。