匿名さん
[更新日時] 2012-09-13 09:27:30
グリーンコート レジデンス
パート4になりました。ラストスパートなるか?
よろしくお願いします。
所在地:東京都小平市喜平町2丁目1081番2(地番)
交通:中央線 「国分寺」駅 バス8分 「警察学校」バス停から 徒歩5分
西武多摩湖線 「一橋学園」駅 徒歩11分
西武新宿線 「花小金井」駅 バス12分 「警察学校」バス停から 徒歩5分
間取:3LDK
面積:70.11平米・75.03平米
売主:伊藤忠都市開発
売主・販売代理:大和地所レジデンス株式会社(旧:日本綜合地所株式会社 )
販売代理:伊藤忠ハウジング
こちらは過去スレです。
グリーンコート レジデンスの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2011-12-29 10:43:22
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都小平市喜平町2丁目1081番2(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「国分寺」駅 バス8分 「警察学校」バス停から 徒歩5分 西武多摩湖線 「一橋学園」駅 徒歩11分 西武新宿線 「花小金井」駅 バス12分 「警察学校」バス停から 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
328戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年01月12日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]伊藤忠都市開発株式会社 [売主・販売代理]日本綜合地所株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グリーンコート レジデンス口コミ掲示板・評判
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820
匿名
この掲示板は少数の方でコメントをし合ってますね。
荒らしているのは一人ですが。
私はwebの専門家ですが、この様な真剣に見る様な掲示板には、それを挑発して暇つぶしをするニートと呼ばれる方が多い様です。
真剣に見られてる方は、一線をひいて見るのが良いと思いますよ。
住民および検討者の比率は低いと思いますよが。
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821
匿名さん
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822
匿名
残り6%ぐらいってところでしょうか。
1階が多く残ってるっぽいです。
詳しい数字は営業さんかMRで確認してみてください。親切に教えてくれますよ。
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823
匿名
武蔵小金井に出れるのは便利ですよ。
始発ありますから、中央線で通勤するときは結構ありがたいです。
しいて言うなら、バス停がもっともっと近くに…。
そこまでは今も遠くはなく、警察学校のおかげで、多少近くはなってますがね。
マンションの前にできないかなぁ~なんて夢をえがいてます…。
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824
匿名
ここと同じ広さで中央線の駅近だと買えない値段なんだから比較対象外でした。かなり都落ちすれば別ですがね。都心への通勤は不便ですがその分環境はいいですからね。
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825
匿名さん
始発があるにはありますがかなり少ないですね。相当前から並んでいないと座れないし。
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826
匿名さん
平日も快速が高円寺、阿佐ヶ谷、西荻窪通過になるとかなり便利になりますね。
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827
匿名
>819さん
是非、その理由を教えて下さい。
今のところ具体性がないので信憑性を感じません。
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828
匿名さん
>>827
ここかルネの過去ログごらんください。マンション評論家のS氏が多摩地区のマンションでここは絶対購入してはいけないと評価しています。
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829
入居済み住民さん
入居者の者です。
どこのマンション口コミも同じですが、
悪意に満ちた情報を書き込む人が本当に多いですね・・・。
私は契約後このサイトの口コミを見て心が折れた者です。
心が折れた後、他のマンションも同じような感じと分かり、
今は全く気にしなくなりましたが・・・。
実際に住んでみたら全く快適で
とても気持ち良く過ごさせて頂いています。
このマンションは閑静な子育てに優しいマンションと思います。
国分寺駅を利用していますが、
バス便も多く交通には不便は感じません。
国分寺駅の再開発進んでいるようですよね。
早く完成しないか今から楽しみにしています。
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830
匿名
829はい、同じような人が同じようなネガネタを各スレに投下します。外観ネタ、駅遠ネタ、仕様ネタ。ネガに対抗するとますます図に乗ってやってきて、色々検討者もいるからネガ投下するのが筋とかいってくる。難癖付いている割りには居住者は快適みたいですね。正当なネガ?以外のヤッカミが多すぎ。
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831
購入経験者さん
入居者は、このマンションを中傷する人は無視すればいいと思います。
気に入って購入しているのだから、誰にも非難されるいわれはありません。
ただ、一般的な評価として、どういう位置にあるのかは、俯瞰して把握すべきだと思います。本当は、買う前に冷静に把握すべきですが・・・
そして、自分の感度と世間の評価に差異があっても受け入れなければなりません。評価は他人がすることです。
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832
匿名さん
マンション評論家S氏のステマですか?
で、なんで買っちゃいけないの?いってみ。
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833
匿名さん
某住宅評論家の買ってはいけないという記事を読んだ事がありませんが、
立地の問題で資産価値が低いというような事でしょうかね・・・
皆さんも書いてらっしゃいますが、マンション選びの決め手となる条件は
購入する方が何を望むかによるものなので、読み物として参考にする程度で良いと思います。
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834
匿名
>828さん
あの?悪名たかいガセ情報を信じてしまっているのですねwww
ソースがそれじゃぁなぁ・・・ってかそのネタだーーーいぶ前の同じスレでも
話題にでましたが?
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835
匿名
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836
匿名さん
マンション評論家S氏のご意見は本当に参考程度に見るというのが良さそうですね。
デベによる評価の偏りもかなり見受けられますし、この周辺では一番評価の高かった国分寺の物件は一番売れ残りが多そうですし、評価を保留にした同じデベの桜堤の物件も同様にかなり売れ残りが有りますよね。
それこそ本当に良ければ早く完売になるでしょう。
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837
匿名さん
個人的にはマンション評論家S氏は商法的に疑問を感じますね。
買わないと大変なことになりますよと不安を煽っておいて、内容的には何ら一般的には知りえないような情報しか無いものを高い価格で売るという、何かどこかの宗教の商法的なやり方ですよね。
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838
匿名さん
↑837は一点間違いがありました。
正しくは『内容的には何ら一般的には知りえないような情報が無いものを』です。
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839
匿名さん
S氏レポートは資産価値だけでなく、棟配置が最悪、みたいなことを書いていました。実際見に行くとそうでもないですね。バス便でも構わなければ、ここの選択もあり、と思います。
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840
物件比較中さん
先日MRに見学に行きました。
来月には完売する見込みのようです。
選べるほど住戸は残っていませんでした。
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841
匿名
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842
購入検討中さん
その割には未だに大々的に新聞広告入ってますね。まだある程度残ってるのでは?武蔵小金井の物件の広告にははっきりと残り2戸と書かれていました。
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844
匿名さん
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845
匿名
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846
匿名さん
839さん
そうなんですかー。あの棟配置、資料やネットの写真で見るだけだと
詰め込みすぎでよろしくない印象を受けますが、現地で直接見てみると
圧迫感もありませんし、日照も問題なしですよね。
駐車場も自走式なので大規模修繕時の心配もなく、コスト的にも優れていると思います。
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847
匿名さん
846さん
その点でS氏はど素人並と思えましたね。
845さんも言われるように上から配置図等を見ると確かに美しい形ではないですね。
でもそんなことは住むには関係なくて、圧迫感や日照等がどうであるかが住民目線では重要なポイントですよね。
住民目線の重要なポイントをそっちのけにしているようではね・・・
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849
無題
思ったより、売れてるから、イラッとしちゃたのかな?
ん。
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850
無題
竣工後に売れるこそ、不人気では無いマンションなんだな。ん。
人気が有るとはいいがたいが。
失敗物件と呼ばれてる?いやいや聞かないなぁ。
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853
購入検討中
MR行ってきました!
HPでは気づかなかったけど、南東の棟の一階って専用駐車場付きだったんですね。
ざっと見て空いている住戸が見当たらなく、検討しようがありませんでしたが。
子供がいたら子どもを部屋に入れて駐車場と室内を行き来できとても便利そうですね。
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854
匿名さん
吉祥寺御殿山のスレで「市部の駅遠マンションに未来はありません」などと書かれていました。
あそこは吉祥寺駅から徒歩10分。ここは国分寺駅から徒歩30分。
あそこであれほど言われているなら、ここなんかどうなるんでしょう?
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855
匿名さん
ここは一橋学園駅まで徒歩10分くらいですよ。
そういえば、多摩湖線の利用者増により、朝8時代の国分寺行きの電車が増便されたようですね。
まずますこの辺りが便利になってきて嬉しいです。
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856
匿名さん
853さん
駐車場付きのE1とE2の一階は未だ空いていませんでしたか?
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857
匿名さん
マンションから国分寺駅までは自転車で10分の距離だそうです。
普段の買い物にはビッグ・エー徒歩9分、いなげや自転車4分、マルエツ自転車5分。
休日には三井アウトレットパーク入間まで車20分。
やはり買い物施設を利用するには自転車か車ありきのようですね。
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858
匿名さん
857さん
ここは買い物施設を利用するには自転車が便利でしょうね。
逆に自転車使うと選択肢が多いのがいいと思います。
ほぼ一本道で車の通りが少ない道をゆっくとこいで10分のOKストアも頻繁に使っています。
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-
859
匿名
我が家も自転車で周りのスーパー巡ってみた結果、OKストアーを御用達にしてます。
安いですよね。
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860
匿名
三井アウトレットパーク入間まで20分で行けますかね?!1時間はかかるかと…。
武蔵村山のイオンモールならもう少し近いですかね。
大型店ですと、立川にIKEAができる予定です。
なおさら便利になりまっせ。
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861
匿名
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862
匿名
イケア!
一番近いとこでも電車で1時間半くらいかかるから嬉しいです!
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863
購入検討中
たしかE1~E7全て車が駐車されていたと記憶しています。
(できれば直接見に行かれることをお勧めします。)
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864
匿名さん
855さん、増便は一橋学園始発が萩山始発になるだけで、増えるわけではないですよ。
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865
匿名さん
こちらはイケアがお似合いのマンションなのですね・・・
それは少し残念です。イケアは学生や若い世代の使い捨て家具だとの認識です。
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867
匿名
IKEAは2015年オープン予定だそうです。
待ち遠しいですねぇ~。
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868
匿名さん
立川のIKEAは3年後でしたか。かなり先の話だったのですね。
IKEAの商品が学生や若い方の使い捨て家具かどうかは解かりませんが、
おしゃれな雑貨が好きで行く度買い揃えています。
IKEAは店内を見るだけでも楽しい。そういう方も多いのではないでしょうか。
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869
匿名さん
868さんの言われる通りですね。
私もIKEAでは家具を買ったことはないですが、インテリアや雑貨に興味があるので、店内を見るだけでも楽しいですね。
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870
匿名
家具じゃないですが、コーナンも近くにあります。
結構品揃えいいですよ。
サミットと同じ場所にあるので、日用品や食品の買い物はこの辺ですべて揃います。
いなげやよりかは遠いですが歩いてもいけますよ。
国分寺から遠いので、不便かと思いましたが、結構快適です。
E棟のような1Fに駐車場が付いているタイプであれば、普段の買い物も楽々ですねぇ~。
いいなぁ…。
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872
匿名
IKEA家具だけじゃないですよ。日本のIKEAは世界中のIKEAの中でも来客数No.1ですが家具の販売には大変苦戦しています。
食品、雑貨はいいみたいですが。
無関係レスすまそ
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873
匿名さん
ですよね。
イケアとニトリは似てる。家具は買うものなし。雑貨のみ。それを家具屋とは言わない。
あまりイケアができると言って喜ぶのは、どうなんでしょうかね。
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874
匿名さん
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875
匿名
安普請のマンションにニトリやイケアはお似合いだと思います。
ボンビーマンションの中でボンビー家具に囲まれて住む暮らし。
甲乙丙丁戊・・・・・戊な生活。ありゃ。
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876
匿名
そんな風に思える875さんは心が貧しいのですね。
ありゃ。
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877
匿名
875、大体年齢の想像がつきます。残念なレスでご自身がチープに。ご誠実に。新築して家具も新調したくなります。長年使用した家具はさすがにきれいな床や壁にはあわないし。また買いすぎにも気を付けなきゃ。
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878
875
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879
匿名
-
881
匿名
-
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882
匿名さん
グリーンコートは大所帯なだけあり、共用施設に力を入れてますね。
きちんとファミリーが利用できる施設をおさえてありますし、
カーシェア3台、レンタサイクル20台はエコの観点からも評価できる施設だと
思います。ところでこのレンタサイクルは電動でしょうか?
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883
匿名
>882
電動ですよー
一宅一台まで貸出OKです。
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884
匿名
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885
匿名さん
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886
匿名
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887
匿名さん
イケアは照明とかシェルフ系は安いけど、ソファーなんかは10万以上しますよ。
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888
購入経験者さん
そんなに高くはないですね。
ソファ(2.5人~)は20万以上しないと、なかなか良いものはないですね。
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889
匿名
確かに上を見ればキリがないが、20くらいはしないとすぐにへたる。
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890
匿名さん
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891
匿名さん
ここに慌てて手を出さなくて良かった。と思う今日この頃。
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892
匿名
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893
匿名
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894
匿名さん
いろいろなスレに豊田のオハナの広告をしている人がいますね。
スルーが一番です。
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895
匿名
2戸売れたんですかね?
最終期はそろそろですかね?
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896
匿名さん
ここは竣工して建物内のモデルルームができていますが、
マンションギャラリーは撤去しないんですね。
物件が駅から離れているので営業さんにマンションギャラリーから
案内してもらった方がラクはラクですが、経費かかってますよね。
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897
匿名さん
896さん
駅の近くにMRの場所を借りるよりは、はるかに経費は安いと思いますよ。
その分、MRの集客という意味では駅の近くよりも随分不利にはなりますがね。
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898
匿名さん
-
899
匿名
もう完売近いんでしょ。むしろモデルルーム撤退でしょ。
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900
匿名さん
6期の発売が6月上旬となっていますが、5期11次分の2戸と先着順の
3戸が売れた後の販売になるのでしょうか。
ここはどれくらい売れているのか情報が入ってきませんが、
次の6期が最終期なんでしょうかね?
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901
匿名
概要見るとどの駅にも遠くはないが近くないのが悩ましい。都心まで乗り換え二回がかったるい
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902
購入検討中さん
完売近いならsuumoには出てないはずだけど、まだ出てるよ。
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904
匿名さん
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905
匿名さん
今、第6期のモデルルーム公開中なので、少なくとも第6期の販売が終わるまではMRの撤退は出来ないでしょう。
ちなみに、近くのマンションでは残りが80戸/約380戸あるのに早々とMRは撤退して、建物内MRに切り替えていましたよ。
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906
物件比較中さん
私の好みもあるのですが何度見てもバルコニーの奥行きは魅力的です。
これだけ深いと今日のような天候でも窓まで雨が届くことはあまりなさそうですね、軽く掃除するだけで済みそう。反面、バルコニーは面積が広いから晴れたら掃除がちょっと大変かな(汗)、それだけ広いということですね。
これ普段イスやテーブルを出したままだと緊急で中に入れる場所を作っておいたほうがいいですよね。
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907
匿名さん
期間は7月16日までとして、ファイナルキャンペーンがはじまったようです。
内容は50ポイント分のオプションプレゼントとリビング用のエアコンプレゼントですが、
ファイナルと称しているなら最終期はそれくらいの時期という事ではないでしょうか。
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908
匿名さん
コンシェル見直しませんか。
いつもスマホで遊んでいるだけだったら、お金モッタイナイですよねぇ。
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909
匿名さん
なぜ公式HPの間取りをメンテしないのでしょうか?
入居済みの部屋もそのまま載っていますよね。
不思議!
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910
匿名さん
ここのコンシェルジュのスタッフさんがスマホで遊んでいるんですか?
いくら派遣社員だとしてもそれは酷いと思います。
伊藤忠にクレームを入れてみては?
>909さん
まだ十分在庫があり、選択肢があるように見せかけているとか?
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911
匿名さん
908さん
遊んでいるかどうかよりも、皆さんがコンシェルを実際にどの程度使われているか?
この先も本当に必要か?の観点で考えることが必要だと思いますよ。
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912
匿名
908さんではないです。
コンシェルジュですが、
粗大ごみ券や切手が買えるのは便利だとは思いましたが、
頻度的に年に1回ぐらいのことなので…。
共有スペースや駐車場の予約も、正直管理人さんでできるような仕事量かと思います…。
これといって居てよかったと思う仕事が見えないんですよねぇ~。
もちろん、私達にみえてない仕事もあるのかと思います。
月20万ぐらいのコスト(給料)だとして、320世帯で割ると、たいした管理費削減にはなりませんかね…。
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913
匿名さん
912さん
確か管理組合が支払う額は月額で39万円でしたよ。
だから馬鹿にならないのでは?
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914
匿名
913さん
912です。
マジですか!?削減しましょう~!
328世帯でわると、ネット代ぐらいがうきますね。
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915
無題
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916
匿名
コンシェルジュ利用したことある人でも頻繁には使ってないかもしれないですね。
うちでは
@クリーニング
@宅急便の取次
の2つでしか利用したとこがありません。
共駐車場の予約もコンシェルジュさんが帰った後は管理人さんが手続きしてくれましたし
管理人がそれを代行すれば コンシェルジュって人いらないんじゃなかな・・・
もっとも、共有スペースや駐車場の予約がネットで出来るといいんですけどね~
PCや携帯が無い人用にコンシェルジュがあるデスクにノートPCを置いてもらい、
そこからアクセス出来る環境を作るとか。
改善改良をしていって、より良いマンションライフを作っていけたらいいですよね。
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917
匿名さん
PCなんか与えたら、今度は一日中ネットやってるんじゃないの。ツイッターやらSNSやらやり放題。
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918
無題
提供公園の周りの道路、迷惑駐車はやめましょう。警察からの指導。
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919
無題
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