グリーンコート レジデンスってどうですか？　パート４

まぁ、６５平米ですからね〜、、、でも下げたな〜。

早くも下げ始めましたか・・・

自分が買った時よりどんどん下がって、数百万とか変わってくるとローン返済期間何年違ってくるんだろう… とブルーになるわ

新鮮なのが自由に選べる時期は定価。
売残りで選択の余地が少ないのは割引。
精神的満足感を買ったと思いましょう。

>611 >612

事務所使用だから下げたんでしょ。。。

ここは国分寺の開発が進んだら高くなりそうですね。
消費税も上がるし。

ここの生活はほんと快適ですよ。
昼も夜も静かですしね。

少し懸念していたエントランスからの距離もあまり気になりませんし、中央線までのアクセスと中央線の電車の混み具合も思ったよりも楽ですね。

616さんが言われるとおり国分寺の開発が進んだら、日ごろの生活は静かにのんびりと快適に、少し足を伸ばせば新しく再開発された国分寺で買い物という形でより魅力的になりますね。

いや、国分寺駅から徒歩物件じゃないからここはそんなに上がらないと思いますよ。

>618

少し上がりますね。

上がる上がらないよりも、生活がより魅力的になることは良いことですね。

開発はいつ終わる予定でしょうか？

１２年前に国分寺に引越して来ましたが、その時から殆ど変わって無いねぇ、国分寺駅北口は。
多少の店の入れ替わりはあったけどね。
開発はまだ始まってもいないでしょ。
市報に色々出てるけど、予算審議で揉めてるし。

武蔵小金井も北口はまだ手付かずですよね。

私は遠くの駅前より、コンビニが目の前あたりに出来てくれるほうがありがたいです。
車通りがすくない道なので、難しいですかねぇ…。
警察学校のバス停の前とかでも嬉しいですｗ

なんらかの施設・お店が近くに出来る計画はないんですかねぇ？

静かな住環境には大変満足なのですが、買い物施設だけは
近くにあった方がいいですよね。
ここは300戸越えなので大規模と言っていいですよね。
需要が高まれば近くにコンビニやスーパーができませんかねぇ？

立て続けに５戸くらい売れましたね。
完売まであと少しでしょうか？

今週も１戸売れていますし第６期で完売できそうですね。

おぉすごいですね。
どこで売れてる情報がわかるんですか？

HPの物件概要に乗ってますよ。

毎週通常の販売とは別に短い登録時間（３０分とか）で売りに出ています。
これは、買う人が居て意図的にあける場合です。

なので、これがあれば、通常は購入されたと考えてよいですね。

525さん
今週売れている（予定含む）のは５戸では？
3/22：４戸、3/24予定：１戸だと思いますよ。

何だかんだ言って販売も着々と進んでいますね。
私も第6期で完売かなーと考えていましたが、
いつの間にか間取りのページに「販売済」のマークが！
これって、マークがついていない部屋はまだ残っているって事でしょうか。

> 627さん

なるほど、そこに掲載されると売れたというわけですね。
ありがとうございます。

2700万円の部屋は西向きの70㎡でしたよ！！
確かに販売用の事務所兼資材置場として使用しているみたいです。
完成したお部屋見に行きましたけど、かなり作りも良かったし、眺望も良かったです。
コストパフォーマンス的には申し分ないと思います。来週購入しようと思ってます。

＞＞631
2700は安いかも。向きを全然気にしないんで自分も気になりますよ。

狭くて70平米、広くても75平米の物件ですから価格差を吟味するとコスパは70平米のほうがいいように感じますね。

事務所に使用されているとのことで、この価格から更に安くなるということですか??

＞６３２
事務所使用だから２７００万だと思いますよ。

間取図一覧で「完売」の赤いサインが無いのは販売中または販売予定ってことですよね？

かなりの数が残ってますねー

あと30ちょっとくらいっすね。
健闘してるんじゃない？

１割のこってるじゃんｗ

ここってネットで見ると詰めすぎに感じるんですが気のせい？
遠方なんでMRどうしようか迷い中です。

ＨＰの「完売」の赤いサインは余り頻繁にはメンテされていないようですが・・・

実際に住んでいますが、全然そんなことないですよ。
今日も朝日は南向きと東南向きに満遍なく降り注いでます。
間隔もかなりあいてるので、日がさえぎられることもないですね。
私の部屋は西向きなのですが、朝はドアがかなりあったかくなります。
部屋の中から触っても暖かい。
それくらい日が入ってますね。
建蔽率見ればそれも証明されてますね。

実際に見るのが一番だと思いますよ。
それでも、えーちょっと・・・って思う場合は他を探された方が
よいと思います。
感覚や主観はそれぞれですからね。

ルネもここも、まだ結構残ってるんですね。MR行ってみます。

637さん
実際に中に入ってみると良くわかりますが、ここは詰め込みすぎという感じは全く無く、むしろゆったりしていて639さんも言われる通り日もたっぷりとあたりますよ。

私も西向きですが、きにしてたほど日の当たりは悪くありませんでしたよ。
むしろ、よく日は入ります。

静かでいいところですよぉ～

警察学校や自衛隊の学校からの声がうるさいと言う書込みが沢山ありましたが、あれはいったい何だったのでしょうか！？

さぁ？なんだったんでしょう？
既に済んでいますが、実際に静かですからねぇ・・・

物音ひとつしません。

土日なんて超のどかです。

644さん
約１年前に平日も含めて何度か現地を見に行った時に、すごく静かだったのでうるさいという書込みは全く信じていませんでしたが、その時に想像していた以上に静かでのどかな感じですね。

実際に住んでいらっしゃる方のご意見は参考になりますね。
以前書き込みされていた騒音や日照不足というのは、結局ガセだったのか。。。
既に9割埋まっているようですが、共用施設の利用状況は如何でしょう。
カーシェアリングやレンタサイクルは使われてますか？

646さん
レンタサイクルは何度か利用しました。

本当にここ静かで良い所ですね。実際に住むまでは不安もありましたが、今は買って良かったと思っています。

最近毎朝自転車ですが、国分寺まで約11分ですね。

今日は7時50分に家を出て（ドア）中央線に乗ったのは
8時5分の東京行きでした。

誰だ？交通の便悪いって言ったの？
多摩湖線使うよりトータル10分くらい違いますね。

バスはまだ使ってないので今度実検証してみたいです。

649さん
ドアtoドアで１５分で中央線の電車に乗れるというのはかなりアクセスが良い方ですね。
一般的に徒歩１０分程度の物件でドアtoドアで実質１５分というところですよね。

バスは多摩湖線と同じくらい。プラス１０分弱のドアtoドアで２５分弱程度ですね。
歩く時間が短いし必ず座れる分、多摩湖線よりは楽という感じですね。

自転車だと11分なんですか。
雨の日はバスで時間がかかっちゃいますが、晴れている日は自転車通勤にしてみようかしら。
掲示板で買い物施設が近くにない事もデメリットの1つとして挙げられていましたが、
自転車（レンタサイクル）があれば解決しそうですね。

しかも、何がよいかってね。

「坂がほとんどない」

国分寺駅からまぁ裏道だけど、まっすぐグリーンへ行く道があるが、
ほとんど傾斜がなく平坦なので、楽です。

大通り使うとちょっと坂になってるところあるけどね。

ちなみに、裏通りは夜は若干暗めなので、ご注意を。
パトカーがマメに巡回してるみたいだけどね。

ココ1週間で裏通り走ってたら2度ほどパトカーに遭遇しました。

契約済みの方々は殆ど入居完了でしょうか？
利用した引越し屋で、ココはちょっと…という業者はありましたでしょうか？
これから引越し屋を決めるので…。

私はバスで武蔵小金井です。

国分寺から中央特快や通勤特快を利用したほうが新宿までの時間は早いかもしれませんが、始発狙いです。

思ってたほど、バスの混雑もなく快適です。

試しに、一橋学園から帰ってみましたが、やはりちょっと遅くなりますね。
11分の徒歩が結構長引かせます。

歩きで国分寺からグリーンコートに帰ってみましたが、30分強ぐらいです。
正直あまりおすすめしませんｗ　疲れますｗ
終バス逃してタクシー代を節約したい人にはおすすめです。
帰れない距離ではないってところがやはり良かったです。
タクシー代もそれほど高くはならないではないでしょかね？こんど試してみます。

>653さん

私は素直に幹事のアリさんにしましたよ。
今はピークを過ぎたのでどうかわかりませんが、
アリさんはグリーンコートにスタッフが大勢いるので、搬入の作業は10人ぐらいで超早いです。

651さん
家も買い物は自転車派です。
入居前は、もっと近いところにスーパーがあればいいなと思っていましたが、自転車で買い物に行く場合には10分以内のところにいろいろと選択肢があり、逆に使い勝手が良いと思っています。

私はサミットがおすすめです。
敷地内にコーナンというホームセンターもあるので、なかなか便利ですよ。

ひろびろしているので、ベビーカーと一緒でも安心して買い物ができます。

自転車でも、徒歩でもいけます。

徒歩だと10～15分ぐらいでしょうかね。

タクシーだと、1070円です。（深夜）

こちらも検証済みです。

1メーター！とまでは行かなかったですね。

サミット情報ありがとうございます。
行ってみます。

ちなみに価格でちょっと見た感じですが、
Big-A、オリンピック、あまいけ、国分寺西友、国分寺OKストア、マルエツ
をちょっと比較して・・・

野菜はBig－A（国産野菜が安かった）
肉類は圧倒的にOKストア
が安かったですね。他は横並びって感じでした。

何か11分って、相当無理してそう。信号無視とか歩行者にぶつかりそうになったりとか。しかもどこに自転車止めてるの？雨の日は？反論あればどうぞ。

＞何か11分って、相当無理してそう。信号無視とか歩行者にぶつかりそうになったりとか。しかもどこに自転車止めてるの？雨の＞日は？反論あればどうぞ。

いいえ、無理はしてません。26インチの自転車で普通にこいでます。
確かに普段あんまり運動はしていないので、ふともも最近キテマスねｗ
でもだからといって息が切れるほどこいでないですね。

信号無視？2つほどありますけど、普通に青で渡りますよ。そんなに待たない。

自転車は24時間で100円のところへ止めます。
何なら今日の駐輪券アップしようかｗｗｗ

でもこの駐輪場は今日で閉まるらしい・・・再開発ェ・・・
明日からは北口に止めるかな。

雨の日はバスか電車だろ（笑）
選択肢勝手に限定しないでね。