グリーンコート レジデンスってどうですか？　パート４

↑追記
４００さんでは、ありませんが、私も当件気になっていました。

ダッシュはしないかと…
チャンス担当決めて動いてますよ～
物流なめたらいかんですぜ。

今週末から第5期の販売がはじまるようですね！
HPに間取りがアップされていましたが、バリエーションは56タイプも
あったんですね。。。
気になったのは、スロップシンクは一部のプランだけで、全てに設置されて
いる訳じゃないという事。
採用されているのはスクエアバルコニーの居室だけなのかしら？

つまりＤ３からＤ６までまんべんなく５６戸以上残っているということですか？
とうとう棟内見学販売するようですね。土曜日見に行こうかな。

すでに実物の見学販売は行われてましたよ。

＞Ｄ３からＤ６までまんべんなく５６戸以上残っているということですか？
私が先週土曜日に見たときはD棟は最上階２，３戸と1階が2，3戸、くらいで後は売れてましたよ？
「成約済み」となってました。

スロップシンクは4mバルコニーの部屋にのみについてたと思います。

格子バルコニーって嫌われますか？

格子の方が陽も入るし、アレンジもしやすいので、別に悪くは無いのでワ？まぁ格子じゃないほうが、格好良くは見えますがね。
ここも、何で端だけ格子なんでしょうね？

バリエーションを全てオープンにしただけで、全てのバリエーションが残っているわけではないと思います。
完売まで、もうすぐか…、
正直、こんなに成約済みになるとは思いませんでした。

普通の相場よりもだいぶ安いですからね。
こういう物件って色々と憶測とか呼びやすいし、
話題になりやすいんですよねきっと。

でもふたを開けてみたら、値段以上のパフォーマンスだった。
っていうことじゃないですか？

デメも、もちろんありますが、コストと比べてってことだと思います。

何も付いてないから値段なりでしょう。ホントに素なマンションですよね。

なにもついていない・・・といっても、食洗機くらいでは？
ディスポもウォシュレットも床暖房もついてます。

２重窓が欲しがった…ですね。

409さん
機能的にはバルコニーの壁は、ガラスか格子がいいですよ。
コンクリの壁に比べて、明るさと圧迫感が全然違いますよ。
ここのように周辺の目が余り気にならないところは、断然、ガラスか格子がいいですよ。

413さん
無駄な共用設備が無いと言う観点では、ほんと素なマンションですね。

格子ベランダはどうしても拒否反応が出てだめです私。

棟内見学販売では、どれくらいの間取りを見る事ができますか？
このマンションのように間取りの種類が多く、複数見比べて
検討したいと考えた場合、希望する部屋全て見てまわることが
できるのでしょうか？

419さん
その件はＭＲにお問い合わせされるのが一番確かだと思いますよ。

というか、種類が多いと言っても、もう残っている間取りは、数少ないのでわ？

そうですね。少ないと思いますよ。
ただ残っていれば、見たければ全部見れるかと思いますよ。

そうですね、残り少ないですけど引渡し前の今なら何処でも見せてもらえるかもね。

成約済の部屋は入れないと思いますよ。

ここは爆発的に売れるということは無いですが、コンスタントに売れているみたいですね。
完売もそう遠くなさそうですね。

完売するかな？

早く売り切らないと、実際住んだ人による怒りのレスが怒濤のようにでてきて、永久売れ残り部屋がごっそり残ってしまいそうですね。ここの立地じゃリートも触手を伸ばして来ないから大変だ。

↑
ここが売れたら困るライバル会社の営業ですか？

この物件は、このエリアでは売れているし・・・勝ち組物件ですよ。

ここは3月上旬入居予定なので、本当にもうすぐなんですね。
竣工済物件は間取りの選択肢が限られますが、
現物を見てから検討できるのは大きいと思います。
ところで、こちらの建物内を見学できるのは、土曜日限定なんですか？

429さん
土日限定の様ですね。

>430

平日も大丈夫になったみたいです。

ココは勝ち組ですかぁ。現物をみるかな。423さん、このエリアの＊＊＊を教えてください。

これからの時代は分譲マンションが買えるだけで豊かな層です。
一生涯働いても賃貸住まいを余儀なくされるワーキングプアだって大勢います。
働き口さえ見つからない若年層も毎年出て来ます。
この掲示板を見て書く事ができる人たちは幸せですよ。

上を見てもキリがないし下を見てもキリがない。

４３６さんの言う通り。

429です。
HPの方に建物内モデルの見学は土曜日限定と書いてあり、
休みが合わないなーと戸惑っておりましたが
土日も平日も見学OKになったんですね。
レスしていただいた方、どうもありがとうございます！

それが、内覧会行ったんだけど、全然陰にならんのよ、どこも。
なかなかだよ。

ここの配置は良く考えられていると思うよ。
440さんの言われる通り、ほんと日当たりが良いのにはびっくり。
斜めの棟どうしの間隔と周りの建物との間隔が十分あるからでしょうね。

これだけ立地キツくて日当たりも悪かったら最悪でしょう！笑

立地がキツくないから、日当りが良いんですよ。
一度、実物を見てみるといいですよ。
前の人も言ってますが、敷地が広大だから棟と棟との間隔が充分にあって、実にスッキリしています。

陽当たりにも色々優劣があります。南東向きで朝陽当たりが良いのは気持ちが良いが西日があたらないと午後寒い。しかし夏は西日は暑い。どちら向きが良いのでしょうか？

なんだかんだ言っても売れて、団地のお仲間が増えそうですね。

↑
しかし、好きだねぇ。
毎回毎回、ご苦労さまです。m(__)m

＞南東向き
と言ってるけど、斜めの棟はほぼ「南」向きですよ。

真南のD棟があるので南東向きと言ってますが、もしD棟も斜めだったら
DEFG全部南向きって言ってたと思う。

ABCは完全に西向きですけど。

447さんの言われる通りですね。
仮にＤ棟が無かったら、通常は南向きと表示されますね。

西日は夏に苦労しそうですね。
タワマン高層よりは幾分マシなのでしょうけど、このところ猛暑続きですし
エアコン稼動率も高いと思われ、電気代も心配です。
という訳で、南東向の方が人気が高いと思われますです。

いまだに立地がキツイと言っている人がいるのが笑えますね。
この周辺の郊外物件でも、ここくらい余裕を持って建てられている物件は無いと思うけどね。

たぶん、団地風の外観がそう見えてしまうのでしょう。

ここが余裕を持って建てられていて明るいというのは数値に明確に現れていますね。
数値は載せませんが、周辺物件と比較しても建蔽率、容積率ともに断トツに低いですね。
容積率にも関わりますが、建物の高さが６Ｆとこれも低いですね。

この数値が実際の建物になった時にどのように感じるかな？と思っていましたが、感覚的には数値以上にゆったりとしていると感じています。
例えば、斜めの棟同士の間隔も建物の高さのよりもはるかに広くて、建物の高さの１．５倍くらい確保されていますからね。
また、棟が斜めに配置されているので西側の棟との接点が点ですので、西側の棟から見ても、斜めの棟から見ても窮屈さがほとんど無く、開放感が有りますね。