匿名さん
[更新日時] 2012-09-13 09:27:30
グリーンコート レジデンス
パート4になりました。ラストスパートなるか?
よろしくお願いします。
所在地:東京都小平市喜平町2丁目1081番2(地番)
交通:中央線 「国分寺」駅 バス8分 「警察学校」バス停から 徒歩5分
西武多摩湖線 「一橋学園」駅 徒歩11分
西武新宿線 「花小金井」駅 バス12分 「警察学校」バス停から 徒歩5分
間取:3LDK
面積:70.11平米・75.03平米
売主:伊藤忠都市開発
売主・販売代理:大和地所レジデンス株式会社(旧:日本綜合地所株式会社 )
販売代理:伊藤忠ハウジング
こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2011-12-29 10:43:22
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都小平市喜平町2丁目1081番2(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「国分寺」駅 バス8分 「警察学校」バス停から 徒歩5分 西武多摩湖線 「一橋学園」駅 徒歩11分 西武新宿線 「花小金井」駅 バス12分 「警察学校」バス停から 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
328戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年01月12日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]伊藤忠都市開発株式会社 [売主・販売代理]日本綜合地所株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グリーンコート レジデンス口コミ掲示板・評判
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401
匿名 2012/02/15 01:18:41
在宅であれば、一度入って、台車で各戸を回るでしょうね。
往復もすると思いますよ?それが仕事ですから。
車はエントランス前に停車はできるんじゃないかな?
在宅されてなければ宅配BOXへ入れて、終了です。
そんなに大変というか、大規模マンションの宅配ってそんなものでしょう。
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402
匿名さん 2012/02/15 02:44:32
400さん
ここに限った話ではないですが、宅配業者の人が多くの部屋に配達する場合は、台車等に載せて運ばれると思いますよ。
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403
匿名 2012/02/15 03:35:24
そうですかぁ。
大規模マンションと言えど、普通は棟が離れていれば、車をそこに横付するとおもうのですが…、ここは、台車でダッシュなんですね(>_<)
大変そう(>_<)
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404
匿名 2012/02/15 03:37:23
↑追記
400さんでは、ありませんが、私も当件気になっていました。
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405
匿名 2012/02/15 04:01:34
ダッシュはしないかと…
チャンス担当決めて動いてますよ~
物流なめたらいかんですぜ。
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406
匿名さん 2012/02/15 06:07:12
今週末から第5期の販売がはじまるようですね!
HPに間取りがアップされていましたが、バリエーションは56タイプも
あったんですね。。。
気になったのは、スロップシンクは一部のプランだけで、全てに設置されて
いる訳じゃないという事。
採用されているのはスクエアバルコニーの居室だけなのかしら?
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407
匿名さん 2012/02/15 07:35:33
つまりD3からD6までまんべんなく56戸以上残っているということですか?
とうとう棟内見学販売するようですね。土曜日見に行こうかな。
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408
匿名 2012/02/15 09:17:30
すでに実物の見学販売は行われてましたよ。
>D3からD6までまんべんなく56戸以上残っているということですか?
私が先週土曜日に見たときはD棟は最上階2,3戸と1階が2,3戸、くらいで後は売れてましたよ?
「成約済み」となってました。
スロップシンクは4mバルコニーの部屋にのみについてたと思います。
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409
匿名 2012/02/15 09:59:48
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410
匿名 2012/02/15 10:39:19
格子の方が陽も入るし、アレンジもしやすいので、別に悪くは無いのでワ?まぁ格子じゃないほうが、格好良くは見えますがね。
ここも、何で端だけ格子なんでしょうね?
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411
匿名 2012/02/15 10:44:24
バリエーションを全てオープンにしただけで、全てのバリエーションが残っているわけではないと思います。
完売まで、もうすぐか…、
正直、こんなに成約済みになるとは思いませんでした。
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412
匿名 2012/02/15 10:58:08
普通の相場よりもだいぶ安いですからね。
こういう物件って色々と憶測とか呼びやすいし、
話題になりやすいんですよねきっと。
でもふたを開けてみたら、値段以上のパフォーマンスだった。
っていうことじゃないですか?
デメも、もちろんありますが、コストと比べてってことだと思います。
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413
匿名 2012/02/15 12:43:40
何も付いてないから値段なりでしょう。ホントに素なマンションですよね。
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414
匿名 2012/02/15 13:42:56
なにもついていない・・・といっても、食洗機くらいでは?
ディスポもウォシュレットも床暖房もついてます。
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415
匿名 2012/02/15 22:58:31
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416
匿名さん 2012/02/15 23:38:04
409さん
機能的にはバルコニーの壁は、ガラスか格子がいいですよ。
コンクリの壁に比べて、明るさと圧迫感が全然違いますよ。
ここのように周辺の目が余り気にならないところは、断然、ガラスか格子がいいですよ。
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417
匿名さん 2012/02/16 00:00:36
413さん
無駄な共用設備が無いと言う観点では、ほんと素なマンションですね。
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418
匿名 2012/02/16 01:35:18
格子ベランダはどうしても拒否反応が出てだめです私。
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419
匿名さん 2012/02/16 02:00:23
棟内見学販売では、どれくらいの間取りを見る事ができますか?
このマンションのように間取りの種類が多く、複数見比べて
検討したいと考えた場合、希望する部屋全て見てまわることが
できるのでしょうか?
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420
匿名さん 2012/02/16 03:19:24
419さん
その件はMRにお問い合わせされるのが一番確かだと思いますよ。
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421
匿名 2012/02/16 03:40:09
というか、種類が多いと言っても、もう残っている間取りは、数少ないのでわ?
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422
匿名 2012/02/16 03:44:16
そうですね。少ないと思いますよ。
ただ残っていれば、見たければ全部見れるかと思いますよ。
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423
匿名さん 2012/02/16 11:59:38
そうですね、残り少ないですけど引渡し前の今なら何処でも見せてもらえるかもね。
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424
匿名 2012/02/16 12:14:05
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425
匿名さん 2012/02/19 04:51:32
ここは爆発的に売れるということは無いですが、コンスタントに売れているみたいですね。
完売もそう遠くなさそうですね。
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426
匿名 2012/02/19 05:53:14
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427
匿名さん 2012/02/19 14:52:34
早く売り切らないと、実際住んだ人による怒りのレスが怒濤のようにでてきて、永久売れ残り部屋がごっそり残ってしまいそうですね。ここの立地じゃリートも触手を伸ばして来ないから大変だ。
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428
匿名さん 2012/02/20 02:17:03
↑
ここが売れたら困るライバル会社の営業ですか?
この物件は、このエリアでは売れているし・・・勝ち組物件ですよ。
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429
匿名さん 2012/02/20 02:53:41
ここは3月上旬入居予定なので、本当にもうすぐなんですね。
竣工済物件は間取りの選択肢が限られますが、
現物を見てから検討できるのは大きいと思います。
ところで、こちらの建物内を見学できるのは、土曜日限定なんですか?
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430
匿名さん 2012/02/20 03:46:17
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431
匿名さん 2012/02/20 08:26:10
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432
匿名 2012/02/20 11:36:53
ココは勝ち組ですかぁ。現物をみるかな。423さん、このエリアの***を教えてください。
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435
匿名さん 2012/02/21 01:21:03
これからの時代は分譲マンションが買えるだけで豊かな層です。
一生涯働いても賃貸住まいを余儀なくされるワーキングプアだって大勢います。
働き口さえ見つからない若年層も毎年出て来ます。
この掲示板を見て書く事ができる人たちは幸せですよ。
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436
匿名 2012/02/21 03:04:35
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437
匿名 2012/02/21 03:29:48
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438
匿名さん 2012/02/21 04:26:49
429です。
HPの方に建物内モデルの見学は土曜日限定と書いてあり、
休みが合わないなーと戸惑っておりましたが
土日も平日も見学OKになったんですね。
レスしていただいた方、どうもありがとうございます!
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440
匿名 2012/02/21 12:28:32
それが、内覧会行ったんだけど、全然陰にならんのよ、どこも。
なかなかだよ。
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441
匿名さん 2012/02/21 12:38:37
ここの配置は良く考えられていると思うよ。
440さんの言われる通り、ほんと日当たりが良いのにはびっくり。
斜めの棟どうしの間隔と周りの建物との間隔が十分あるからでしょうね。
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442
物件比較中さん 2012/02/21 15:11:02
これだけ立地キツくて日当たりも悪かったら最悪でしょう!笑
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443
匿名さん 2012/02/21 15:22:59
立地がキツくないから、日当りが良いんですよ。
一度、実物を見てみるといいですよ。
前の人も言ってますが、敷地が広大だから棟と棟との間隔が充分にあって、実にスッキリしています。
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444
匿名 2012/02/21 22:13:06
陽当たりにも色々優劣があります。南東向きで朝陽当たりが良いのは気持ちが良いが西日があたらないと午後寒い。しかし夏は西日は暑い。どちら向きが良いのでしょうか?
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445
匿名 2012/02/21 23:06:04
なんだかんだ言っても売れて、団地のお仲間が増えそうですね。
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446
匿名 2012/02/21 23:27:34
↑
しかし、好きだねぇ。
毎回毎回、ご苦労さまです。m(__)m
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447
匿名 2012/02/22 00:52:02
>南東向き
と言ってるけど、斜めの棟はほぼ「南」向きですよ。
真南のD棟があるので南東向きと言ってますが、もしD棟も斜めだったら
DEFG全部南向きって言ってたと思う。
ABCは完全に西向きですけど。
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448
匿名さん 2012/02/22 02:44:23
447さんの言われる通りですね。
仮にD棟が無かったら、通常は南向きと表示されますね。
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449
匿名さん 2012/02/22 02:52:24
西日は夏に苦労しそうですね。
タワマン高層よりは幾分マシなのでしょうけど、このところ猛暑続きですし
エアコン稼動率も高いと思われ、電気代も心配です。
という訳で、南東向の方が人気が高いと思われますです。
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450
匿名さん 2012/02/22 03:09:42
いまだに立地がキツイと言っている人がいるのが笑えますね。
この周辺の郊外物件でも、ここくらい余裕を持って建てられている物件は無いと思うけどね。
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