グリーンコート レジデンス
パート４になりました。ラストスパートなるか？
よろしくお願いします。
所在地：東京都小平市喜平町2丁目1081番2（地番）
交通：中央線 「国分寺」駅 バス8分 「警察学校」バス停から 徒歩5分
西武多摩湖線 「一橋学園」駅 徒歩11分
西武新宿線 「花小金井」駅 バス12分 「警察学校」バス停から 徒歩5分
間取：3LDK
面積：70.11平米・75.03平米
売主：伊藤忠都市開発
売主・販売代理：大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）
販売代理：伊藤忠ハウジング
[スレ作成日時]2011-12-29 10:43:22
173さんはメルヘンチックがお好きなんですね！
ヴェレーナも細々と売り出していますよ。
自衛隊と警察学校の側にメルヘンチックな建物はちょっと…
さすがのハセコーも設計変更せざるおえない。
外観はハセコー提案版だと思うが、他の同レベルの規模のデベほどチープ側に押し切られていないのはいい。
伊藤忠グループという会社のネームバリューのお陰か？
外観は日本綜合地所のヴェレーナがベースになっているが、ハセコーが伊藤忠に売主に入ってもらうため、原価低減版を提案したようですね。
伊藤忠としては、ユーロスタイルへのこだわりはないので、できるだけ安く売り出せればよかったのでしょう。
世間一般的に評判の悪いメルヘンチックで価格が高いのはご免だね。
バブル期にはデザイン性のあるマンションが流行っていたが、最近のマンションはコスト重視ですね。
住む人でかわるね
180さん
バブル期とは価格がぜんぜん違うので、ある程度はコスト重視はやむを得ないでしょうね。
ただし、あからさまな外観のコストダウンはさすがに抵抗がありますね。
その点グリーンコートは外観の評価が高いようですね。自分も見ましたが、なかなか綺麗でした。
少し前の書き込みで、自分は外観にはこだわらないと言われている人がいらっしゃいましたが、ここはなかなか良い外観だと思いますよ。
いよいよ内覧会が始まりますね。
今日からはじまってるよ。
メルヘンチックとは、具体的にどんな感じの外観なんですか？
ヨーロッパにあるお城を再現したような建物。
屋上に特徴的なドームがあるよ。
青梅にあるヴェレーナは、すごく素敵なので見学してみて下さい。
メルヘンチックは一部のマニア向けと考えた方が良いでしょう。
今の時代、仮にここと同じ価格で出したとしても、マニア以外にはほとんど売れないでしょう。
メルヘンチックは、たまにディズニーランドやサンリオなどに行って体験するから良いのだと思いますよ。
元々はヴェレーナだったからセンスはいいと思いますよ。
メルヘンチックは夢があっていいじゃないですか。
港北地区に行くとお城いっぱいありますよ。
190あまり他とかわらんと思います。あばたもえくぼ
上質を兼ね備えたヨーロッパ調であれば良いですが、いかにもまがい物ではチョットね・・・
夢から覚めるのが早すぎるという感じかな。
所詮はまがい物の団地型マンションのハセコー、期待するのはやめしょう。
ここは今のところ期待以上だよ！
良い意味での想定外だね。
194さん
まがい物と言ったのはメルヘンチックの事だけど・・・
ここはどう見てもヨーロッパ調ではないでしょう。
まあ、メルヘンチックも好きな人にはそれはそれで良いのでしょう。
ま、いいたいやつには言わせておけばよいさ。
いまさら、なんやかんや言ったところで、なにも変わりはしないんですから・・・。さびしいかぎり。
ここわ、当初の評価を覆し、それなりの出来栄えになった・・・それが事実なのですから。
出来栄えというのは、あの無難さだけが長所の外観のことですか？
建築デザイナーが見たらくすっと笑いそうな・・・・
メルヘンチックなデザインは勘弁です！
実際出来るまでの叩かれようが酷かったからね
団地にデザインが必要なんですか？
ここのスレにはバブルの幻影にとりつかれて、未だに幻影を断ち切れない方が以前から張り付いていますね。
ここには、団地と言う言葉に固執し、ずっと取り付いてる可哀想な方がいますね。
よほど、嫌なことでもあったのでしょう。
呼び方を変えても、物ワ変わりまテン。
一棟だけならマンション、棟をなしていたら団地、と区分けしたいのでしょうが…。
契約者版をみると内覧会の結果も専門家の評価を含めて良好のようですね。
大規模だから小規模同仕様物件より高めの価格になって売れ残り発生。要らない設備のオマケ付き。う～ん、よくあることだ。
契約者スレ読みました。
内覧会では一級建築士である同行業者さんの評価も一様に高いようで
安心しております。
ここは施工が長谷工なので、内覧会の情報により本検討に入るか否か
決めようと考えておりましたので、皆様の情報に感謝致します。
契約者の方の満足度がさらに上がってきていて、ネガレスが空しく浮いている感じですね。
実際にできるまではあんなにネガが威勢がよく、良く伸びたスレだったのに(笑)
物ができてよかったら黙るなんて・・・ｗｗｗ
もう検討も終わりかな？
ここは放射能コンクリート大丈夫ですか？
210さん
単にお仕事を終えられたのでしょう。どのように総括されたのでしょうかね。
↑何も検査してないという報告があるだけ。
私も同じく調査はしていないと言われましたね。確実に調査してもらわないと困りますね…
ネガがなくなったのは検討者もいなくなった？後いくつ残ってますか？
ネガが無くなったのは、後は購入者責任ですよ、文句言わないでくださいよという意味です。
調査はしていないでは済まされない問題だと思います。
内覧時に自己調査するしかないのでしょうか。
また、数値が出てしまった時の対応(補償)は？
まず最初にその辺を確認しておかないといけませんね。
売ってしまえば終わり的な。
後何戸残っているのですか？人気の公園前は無いですよね。
放射線量を測定させてもらうがよい。特に基礎部分じゃな
基礎部分は３／１１より少し前に出来上がっていますよ。
専用ＨＰを見ればわかりますが・・・
222さん、契約者専用ページですよね。
わたしもそれを見て安心することにしました。
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
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5300万円台～8500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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67.27m2～88.92m2 |
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総戸数 162戸 |
東京都国立市富士見台２-45-4 |
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4990万円～5580万円（うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円） |
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3LDK |
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66m2 |
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総戸数 56戸 |
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
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4300万円台～5400万円台（予定） |
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3LDK |
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62.06m2～68.48m2 |
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総戸数 81戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野2丁目 |
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2,998万円～4,498万円 |
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2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.18m²・64.12m² |
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総戸数 45戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県川崎市高津区下作延五丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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64.60m²～75.60m² |
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総戸数 231戸 |
