グランドメゾン伊勢山part4

おすすめの店、としてはちょっと距離がありますが
高島屋の物産展で青森のラーメン頂いてきました。私は'こってり味'にしました。
煮干しの和風だしが美味しかったです。
地下でベノアのスコーンが17日までの期間限定でありました。
紅茶のレッスンを受けている私にとっては、ベノアのクロテッドクリームが横浜で
手にはいることが嬉しかったです。。。
今日は夫は仕事、息子も留守なので
今からゆっくりお紅茶をいれます。

皆様も美味しいお店などございましたら教えて頂きたいと思います。
宜しくお願い致します。

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憧れのマンションという感じでのぞかせてもらいました
外観も落ち着いていておしゃれでいいですよね
横浜もすぐそこですからとにかく便利なのにここは落ち着いていて広いですからね。

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E棟にミーティングルームとして利用できるスペースがあるので、奥様達のお稽古事の集まりに使えるといいですね

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モデルルームに行ったら隣の伊勢山ヒルズのレストランの割引券をいただきました。
引っ越しの日の夕食に利用したいですね。

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ここほど仕様のいいマンションは神奈川にはありませんね。
住むだけでテンションあがりますよね。
終の棲家にふさわしいです。

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仕様は本当に最高ですよね。
駐車場から住戸までのアプローチが素晴らしいと思います。
内覧会も完璧でしたし、入居が楽しみです。

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うちも内覧会で目立った指摘箇所はありませんでした。
竹中工務店の仕事が本当にレベル高かったと思います。

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最近、いろんなところに、ここの広告はいってますね

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いい部屋なんだけど
売れない
でも、値下げなんかはしないで欲しいね

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購入された方のレスがいくつかあるように思えましたが売れていないのですか？
というか誰にでも買える物件ではありませんよね。
じっくり検討してふさわしい方々が購入されるのでしょう。

道路はそれほど渋滞するでしょうか？
ずっと以前なので事情が変ったのかもしれませんが、仕事でこのあたりを時々通っていた頃は渋滞をさけて裏道として使っていたので車が混んでいた記憶はありません。
かなり環境が変化しているようですね。

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こういうマンションは、じっくりと売ればいいんじゃないの。

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今月になって、5軒販売のお知らせハガキが来ました。
億超えの物件なのに！と舌を巻きました。
ゆっくりじっくり売れていくのでしょうね。

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ウチは今月はまだ一枚しか販売のハガキきてない

契約者なんですけど
五軒ってマジですか？

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広くてイイな～
ここは

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1/20付けでまた分譲のハガキが来たから、今月は既に6軒。驚きです。本当に値引きしてないのでしょうか。

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第4期3次なので3回ハガキ来ましたよ

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絶対に値引きしないって言ってますけどね
契約者からしたら、売れては欲しいけど
値下げはしないでほしいなー

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今月、契約した者です。
値引き、一切ありませんでした。

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多少の値引きがないと買えない者です。値引きに関心があるので教えて下さい。

値引きがなかったとのことですが、お買上げ時に提示された価格がどのようにして決定されたか、その基準やプロセスをお聞きになったのですか？
過去の来場者の反応や売れゆきを加味した控えめな価格を提示され、そこからの値引きはなかったということはないでしょうか？
初期の価格表との違いがあればもう一度検討したいです。

無理か。

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無理だ。

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84さんのおっしゃるような　'控えめな価格'　提示…なんてことあるのでしょうか？
それが、値引きということですよね。

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値引き、その他オプションサービス等は
一切無かったですよ。
今の価格でも利益、トントンだと言われました
ほんとかはわかりませんが、、、

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13000万台で購入しました。
値引きは一切なし、今後もしないと断言してました。
順調に売れていますが、万一売れ残った場合は賃貸にすることも重要説明事項で聞きましたよ。

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＞８７
利益が出ているならかなりのぼったくりかもしれないですね。構造計算書偽造で数年間工事が止まっていたマンションですからね。でも、現状の作りを見ると高級感のある非常に出来のいいマンションだとは思いますが。

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そうですね。工事が停止した構造計算偽装時代の工事費と
撤去工事費と再設計費用と謝罪広告費一式が
今表示される金額にちゃっかり上乗せされています。
当初に偽装などしなければ、３割程安い金額で買えたのでしょうね。

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でも土地の取得にかかった額は相当高いでしょ。

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この広さで3割安かったら、即、完売ですよ。
住居の価格が安くても、毎年かかる費用・税金考えたらやはり
ゆとりのある家庭しか買えないです。
現に購入した知り合いは、桁違いのお金持ちです。

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３は割安くても億クラスの部屋だよ。即完売は無いだろう。
どうも「知り合いに金持ちがいる」みたいな金持ちもどきは発想が貧困。
計算偽装の跡地などいわく付きだから、即完売とはありえないよ。

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確かに、知り合い金持ち論は要らないな。

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そもそも「桁違い」って何の桁だよ。
そんな金持ちが実在するなら、注文設計で邸宅建てるだろう。

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ここは計算偽装で工事中断物件の跡地。
そこで「桁違い」論とは。
歴史は繰り返されるのですね。

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前述した　桁違いのお金持ち　のかたは
こちらは本宅ではないみたいですよ。
住み込みの使用人もいるので。

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…と住み込みの使用人さんがおっしゃっている。

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以前から興味があったので用事のついでに外観を見てきました。
紅葉坂レジデンスの並びだとばかり思っていたので教会（結婚式場）の隣がグランドメゾンだと気がつかず図書館のガードマンさんに聞いてしまいました。
横浜広しといえどあの環境と景観はなかなか無いでしょうね。
小高い丘の上だけあって明るくてとても感じのいい建物でしたが学校か何か施設のような雰囲気もありますね。
図書館にも立ち寄ってみたのですが音楽堂の横から降りて表の道路に出る途中の写真を撮ってきましたのでアップしてみます。
左手にちょうど紅葉坂レジデンスのたぶん参番館が見えたのですが想像と違って団地のような感じに見えました。
洗濯物が干してあったり案外庶民的な雰囲気でした。ただ道路に面した正面側の歩道は紅葉坂の方が広々して綺麗ですね。
グランドメゾンは植え込みが中途半端な印象でした。
でも場所はかなりいいと思います。あこがれのマンションのひとつになりそうです。

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ここにすんでいる方の車、素敵な車ばかりですね。

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あの土地とは？

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購入を真剣に検討しております。半数以上の住戸が契約済みと聞いておりますが、すでに入居されていらっしゃる方々のお住み心地をお聞きしたいです。特に、スーパーなど日常の食材を購入するお店はどうされていらっしゃるのでしょうか。最寄りの大きなスーパーは「食品館あおば」と思われますが、駐車場が併設されていないと聞いております。ご不便をお感じになっていらっしゃらないのでしょうか。実際に入居されておられる方々のお声をお聞かせ願えれば幸いです。

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少し坂を登ってフジスーパー横浜伊勢町店。徒歩３～４分。

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高島屋、ダイヤモンド地下街、そごう地下、でしょうか。日用品は車出して、新山下のホームセンターです。

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ホームズ新山下店。とても広くて何でも揃うし安いですよ。

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駐車場が平置きで棟までの動線が特に気に入っています。
霞町パークマンションも見に行きましたが、ここ以上に
優れている駐車場はなかったです。

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宮崎町に住んでいる者です。
駐車場のあるスーパーは長者町に"With"と
そして２月に伊勢佐木モールの松坂屋跡地にもスーパーが入るみたいです。
やはり新山下のOKストアが一番使えます。
天王町のSATYも時々利用していますがそんなに遠くないです。
岡野町にサミット（駐車場あり）もオープンしましたね。

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皆様、情報をありがとうございます。

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私は地元ですがなんの噂も聞いていませんが。

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何でしょう？
とても気になります。

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入居された方、最近の寒さで、窓の結露はいかがでしょうか？
ペアガラスだけでも、ある程度の効果は期待できそうです。
とはいえ、シーグフィルムコートも検討しています。
フィルム有無の違いなども実感されていれば、ご教示頂けませんか？

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