グランドメゾン伊勢山part4

434さん

以前のレスでたくさんの意見が伺えますよ。

私的には
隣のイタリアン、美味しいと思います。
お子さまランチもあるので子連れにも優しいです。

青少年センターのほうは、…ビミョーです…

県立図書館ショボイね。予算ないのかなあ。

知人のお子さんが本町小学校で、聞いた話ですが
在校生が5人以上いるマンションからは役員？を選出するようで
グランドメゾンも名前が上がっていたそうです。
意外に小学生が多いのですね。
精華小の子も多くて、他、色々な制服のお子さんがたくさんいらっしゃいますが
騒々しい子はいなく、キックボードを持っているお子さんはマンション内ではキチンと降りて
押していますし
礼儀正しく、しつけされているお子さんばかりなので、
安心して見ていられます。

県立図書館たしかにレトロな感じですね。
まあ本が借りれればいいので問題ないですが。

近くに市立図書館もありますしね。
児童用本がたくさんあり、重宝しています。

紅葉坂は
タクシーたくさん走っているのが便利ですね。
横浜駅東口まで1メーターでした。

坂上なので、ついついタクシーに乗ってしまう機会が増えました。
あと、やはり電気代が以前よりかさみますね。

それ以上に満足度は高いですけどね。

平おきの駐車場が広くて魅力的です。
それ以上に、置いてある車が凄かったです

458スパイダーやFF、コンチネンタルGTCといった名車ばかりですね。
以前話題に上ったマイバッハは見かけませんね。

有名人はいますか？？

この掲示板で、ゴーンさんが住むとか住まないとかっていう書き込みを見ましたよ。

地位や名誉などがあるタイプの著名人なら良いですが、
マスコミが張り付くようなタイプの有名人は居ない方が良いですね。

確か保育園や幼稚園、小学校など殆どないので皆さん他の区の私立に通わせるのが当たり前の地域ですよね。
住みやすいかは疑問ですがステイタスはありそうですね。

駐車場の話ですが
444さんの言っている車はまだお会いしていないなー

国産車も普通に停まっていますよ

小学校は
フタバが桜木町にスクールバス来ていますし
精華、他私立も遠くないですよ。

幼稚園は野毛山幼稚園が近所にありますし
山手町のみこころも通園区域に入っていますしね。
本町小も目の前ですし。

横浜市内の住居で考えたら
他地域と比べて
教育機関に遠いことはないですよ

そのうちロケに使われそうな場所ですよね。
もう使われたのかな。

横浜はたしかロケ地に使えそうな場所を提供する団体？みたいなのがありましたよね。
憧れてはいますが住めそうにないので、ドラマや映画に登場するのが楽しみです。

めったに見られない外車がこの坂を走る姿も見てみたいです。
ヘンなマンションフリークになりそうです。

んな車はみたことない。
プリウスならあるけど、

確かに、上記のような車種はありませんね。
BMW、メルセデス、ポルシェ、ジャガーと言った車はありますね。
国産車ももちろん置いてありますよ。

599GTOやSLRも鎮座していますね。
中途半端な車はありません。

トヨタもスバルもありますよ。

何に乗っているかは各自の好みですし、それでどうのこうのはないですよ。
外車も国産車も普通に停まっている駐車場です。
平おきはラクでいいですよね。
複数台お持ちの方が多いですね。

駐車場の奥の方、暗くないですか？
明るいところから入ってくると、ちょっとバックする時こわいです。

いや、あるだろ。

過去の書込みから、フェラーリやベントレークラス以外は車じゃないという水準の人たちに見えましたが、そうではないのかな？
経験上、普通のベンツやＢＭＷに乗ってる人たちとは価値観が合わないので、都内で探します。

459さんは見学に来てないのですね。駐車場のことをご存じないとは。

もともと、検討者ではないのですね。

中庭の木々が緑鮮やかでいいですねー
植えてある草木、花がよく考えられていて気に入っています。

都心の超高級低層や豪邸でミニバンに乗ってる人もいらっしゃるし、
釣り道具やクーラーボックスがぎっしりの軽ジムニーだとか、
ご趣味用の実用車とかも普通にあったりするし。

安アパートでボクスターを乗り回す人もいるのに、
高級輸入車にこだわるのは、昭和というか田舎者って感じがします。
人様の車種がどうこう、有名人がどうとか、ミーハーでイタい書き込みが多いですね。
高級マンションの住民とは思えない、無理してタワマン買っちゃった人みたいな会話だ。

ゴーンさんが住んでくれるといいですね。

462さんの意見、頷きながら拝見しました。

車にこだわる書き込みされている方は、住民ではないですよ。


車のことより
植栽の緑が深くなって来ていて
目を楽しませてくれます。

４６２さんは正しい。

こんなところに住んだらアホ住人たちにすぐばらされて危険だから住まないでしょう。

住まいはフランスではないかな？ルノーのCEOを兼ねるようになってからはフライベートジェットで来て、週の半分も日本にいないようなことが何かの雑誌に書いてあったような…

いらん、いらん、有名人なんて！
駐車場に無料で電気自動車用設備をつくってくれるなら、話は別だが。

ネタでしょうけども・・・
電気自動車って、とにかく充電が不便ですよね。
一戸建てカーポートじゃないと無理、面倒って感じがしませんか？

シーマハイブリッドにしましょう

坂上だから、ホント、車必須ですよね

出し入れラクでありがたい駐車場です。

花火、きれいでしたね。

花火の音がよく聞こえました。ベランダから見えました。

↑どういう意味でしょうか？

Dが未入居だから、知らない方にはそう思われるのではないでしょうか

他は満室状態ですよ。

Bの角部屋の空きが多いので
そう思われるのでしょう。

お向かいとこんにちはですからね。

Ｄ棟とＢ棟角部屋以外は満室ですよ。毎夜、煌々と光が灯っているでしょう。

紅葉坂に面した部屋で、今明かりがついている部屋は、二戸しかないですが。

全く売れてないと聞きましたが？

まーた貧乏人の僻みが始まったか。
一生買えないんだから、ここに来るな。

現実に明かりがついていないことを書き込んだまでです。貧乏人だろうが、金持ちだろうが、嘘を書き込んではいけませんよ。

480さん

紅葉坂に面した部屋がある住人です。

そちらがわの部屋は、寝室と子ども部屋になるのですが
使っていないのですよ。
二人暮らしで3LDKだと、紅葉坂側の部屋にいることは
あまりなく…　　他のお住まいの方もそんな使い方と思います。
一度見学にいらっしゃれば間取りがわかりますのでご納得頂けると思います。

そうですね。
我が家も坂側の部屋にいることはほとんどありません。物置部屋と化しています。

うちも紅葉坂方面より、野毛方面が好きです。
紅葉坂は貧乏の匂いがするので。

売れてないのは買える人が限られてるからで、隠す必要はないですよ。まあ、都内なら売れたんでしょうが。

貧乏人には買えない。我々のようなセレブのための物件です。

都心でも高級住宅街でも1億以上の物件は動きが良いとは言えません。
ほぼ全戸オール億ションの99戸販売を考えれば大健闘してる方だと思いますよ。
地歴は良いですが横浜人にしか通じない立地で有名アドレスでもないですし、
ここの良さが分かる人だけが買うくらいの方が望ましいかと。
数年かけてゆっくり売ればいいんです。都心にもそういった高額物件はたくさんあります。

購入検討されているならば営業マンに聞けば、真実がわかるじゃないですか。ここで聞かなくても。

営業マンに確認して売れてないと知ったのですがね。

492さん
ではあなたは何軒売れたか知っているのですか？

夜中の書き込みごくろうさん。
必死だな。

493
そんな目くじら立てなくても…
残ってる部屋があるのは事実なんだからいいじゃん。
いかにも必死な住民って感じで見苦しいよ。

493みたいな人が、ここの住民の民度を下げる。
493みたいな人が住民で残念です。
(書き込みから住民と推定してますが)

チャイニーズばっかりとも聞きましね。

お金に余裕のない方は磯子のブリリアでも見に行けばいいと思います。
ここを検討していること自体、間違いです。分をわきまえて生きることも道徳ですよ。

客観的に見ていて、検討もしていないし、住人でもないと思われる書き込みが続いていますね。
親が住んでいるので、私も気に入っていますが
犬連れた奥さまにも挨拶されたり、小学生にもすれ違うと挨拶されます。
本当に住民は素晴らしいと思いますよ。
気に入った人たちが住む。それでいいのではないでしょうか。

うちも２世帯で購入しました。広いので２世帯での購入は多いかも知れませんね。

いよいよD棟御披露目ですね。すでに全体の7割が売れて、残りは12000万以上のみ。これほどのマンションは二度とでないかもしれませんね。住民の満足度も極めて高く、中古もめったに流通しないビンテージマンションになるでしょう。

７割しか売れていないのか。ここから先が長そう。いつになったら、あの看板を外せるのだろう…。

即日完売するような価格帯では無いと思いますが。
住民でも検討者でも販売者でもない人が、
何割の売れ行きかなんて、なぜ気にするのでしょう？

3月から住んでいますが、
確かに住人にとっては売れ行きは気になりません。
とにかく、住んでみて…毎日夫婦で「ここは、いいね」と言っております。

ゆったりとした毎日ですよ。

5年まてば、未使用住戸が3割引で買えちゃうかも。

その5年間住めない期間をどう考えるか、ですね。
5年楽しめないのですよ。

ハリーウィンストンでもエルメスでも
高価ですが、一番コスパ良いのは、早く買って長く楽しむこと。
私はそう考えます。

不動産と動産を比較するセンスの良さには脱帽するしかないですね。

山田くん、全部持ってって下さい。

はーい、かしこまりました。

築２年以内は、新築ですよ。

それは法律で決まっているのかな？

正確にきめられたものはないけど、通常このぐらいですね。

品確法2条による定義

「新築住宅」とは、新たに建設された住宅で、まだ人の居住の用に供したことのないもの

（建設工事の完了の日から起算して一年を経過したものを除く。）をいう。

このマンションは平成２３年７月１日に竣工済みなので、平成２４年７月１日以降は新築ではなく未入居物件となるってことですね。

「中古物件」の定義はあるのかな。
「中古物件」=「新築でない物件」だとすると、ここは入居・未入居とわず、あと少しで「中古物件」になりますね。
「中古物件」と言えるようになった方が、かえって売りやすくなるのではないでしょうか。値引きすることを考えると。

建設工事完了と竣工は同じじゃないよ。

なぜそんなことにこだわるの？売れ残り中古物件として安く買いたいのならがんばって待つがいいよ。でもここ、安くならないと思うよ。

思うのは自由です。しかし、市場原理や事業者にとっての経済合理性を考慮すれば、大量の在庫を処分するための「値引き」は自然な選択肢ではないでしょうか。
工事完了1年で約３割が売れ残っているのに、値引きはないと思う根拠は何なのでしょう。営業マンがそう言ったから？残念ながら、売買契約書の中で明記されていない限り、不値引きを売主に強いることは難しいでしょう。

値引きあっても買えない…

＞５１７
しゅん‐こう【×竣工／×竣功】
［名］(スル)建築工事や土木工事が終了すること。落成。「新社屋が―する」「―式」

ここは、来月から新築ではなく、未入居物件です。

―完―

ここを買うような人のいわゆる年収はどの位なんでしょうか？
買った後の貯蓄額もやはり億単位であるのでしょうか？

自分の収入と支出が成り立てば、いくらくらいの年収とか貯蓄は一概に言えないのでは？
ちなみにうちの貯蓄はなくなりました。　これから貯めます。

私は、今積水のマンションに住んでいるものですが、たびたび営業から見に来るようにすすめられていて５月に見に行ったものです。ここにいろいろ書き込みをされているのをみて参考にしようと思っております。基本的にここに引っ越そうと思っております。築年数とか、価格のこといろいろ書かれているのをみてなるほどだなと思うことと、大きなお世話と思うことが多々あるように思います。人の懐を探るような書き込みは、どうなんでしょうかね？書き込まれている方は、なにを知りたいのでしょうか、不思議です。

是非ここに書かれていることを鵜呑みにして下さい。ただし、自己責任で。

提供公園、小さいお子さんで賑わっていて活気があっていいですね。

消費税上がる前には完売かな。小沢も終わりだし。

５３１さんへ

どのような意図かわかりませんが、むやみに煽るのはやめた方がいいですよ。７月から｢未入居物件」扱いとなります。残住居が3割ほどもあり、今後の販売も苦戦必至と見るのが妥当でしょう。

何組かしかいませんよ。