千葉の新築分譲マンション掲示板「レーベン千葉ニュータウン中央(旧称(仮称)千葉ニュータウン projectってどうですか?)」についてご紹介しています。
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買いたいけど買えない人 [更新日時] 2013-02-04 09:18:06

レーベン千葉ニュータウン中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:千葉県印西市中央南1丁目9(地番)
交通:北総鉄道北総線 「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩4分
成田スカイアクセス線「千葉ニュータウン中央」駅徒歩4分
間取:4LDK
面積:85.36平米~105.60平米
売主・販売代理:タカラレーベン


【タイトルを正式物件名称に訂正しました。2012.6.8 管理担当】

[スレ作成日時]2011-12-29 00:06:24

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レーベン千葉ニュータウン中央口コミ掲示板・評判

  1. 352 匿名さん 2012/10/28 12:54:28

    マンションの裏のパチンコ屋の駐車場は、建物内ではなく、道路を挟んで向かいに自走式の駐車場があります。駅からの最短ルートは、パチンコやから駐車場に向かう道と交差しています。うちはそこが気になって検討をやめました。

  2. 353 匿名さん 2012/10/28 14:22:09

    どんだけここの人間を凶悪犯のように思っているの?
    パチヤに行くのも、この周辺の人間でしょ?
    悪いことなんておこるとも思えないよ。
    そんなこと言ってたら千葉ニュータウンの道を歩けないよ。
    人通りがないところ多いんだから。
    駅からもっとはなれたら・・・・

  3. 354 匿名 2012/10/29 11:13:28

    >>352

    笑わせてくれるね。
    352は、日本に住むとこ無し。
    関東でパチンコ屋の無い街ある?
    人里離れた山の中で生活しな。
    実際は、ゴミゴミした駅前の賃貸アパートに住んでたりして。

  4. 355 匿名さん 2012/10/29 12:48:38

    せっかくのCNTなのに、近くにパチンコ屋あるなんてもったいないなー。

  5. 356 匿名 2012/10/29 14:25:05

    P屋は駅前に2店あり。
    かつてダイエーが撤退した後に、テナントがなかなか決まらずにいたところ、地権者が入れてしまった。
    CNTも昔は閑散としたところだったから。今じゃ、駅の周りの駐車場が車で溢れている光景を、当時は考えられなかった。
    今のような賑わいが分かっていれば、P屋じゃなくてもっと健全なお店を誘致していたかも。

  6. 357 匿名さん 2012/11/01 14:13:43

    >354
    関東には、パチンコ屋の無い街がたくさんあることをご存知でないんですね。ちなみに都内にもあります。
    どこが笑えるポイントなのか全くわかりません。知識が乏しい方のレスはいらないんですけど。。

  7. 358 匿名さん 2012/11/01 16:55:51

    >>357
    で、関東のパチンコ屋のない街を教えて。
    もちろん、具体的な名前を挙げてね。
    パチンコ屋やっても、誰も客が来ないようなド田舎っていうオチは無しよ。w

  8. 359 ご近所 2012/11/02 11:54:13

    >>357

    パチンコ屋の所在を知らないことがなぜ知識の乏しいことに繋がるんだ?

  9. 360 匿名さん 2012/11/03 00:38:26

    357>

    自由が丘はパチンコ屋に溢れていて、近隣のメッカだよね。
    本当にパチンコ屋ばっかりだよ。

  10. 361 匿名 2012/11/03 01:18:21

    >>357

    P屋と駐車場の道と交差していることを外す条件としているなら、人影まばらな田園地帯を別として日本では住居を探すことはできないことを笑っているけど。
    一例を上げると、競馬、競輪、競艇、風俗全般、居酒屋系飲食、ゲーセン、駐車場にたむろするコンビニ、ややまともでない自由業系が入居する物件、人相の悪い人が乗り降りする駅、付近に警察関係建物のある地域なども外す条件に入っていると思う(警察:悪人が連行さるなどその関連の人々が行き来する 笑!!)。どうだ笑えないか?

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  12. 362 サラリーマンさん 2012/11/03 02:41:05

    どうしてもその手のが気になるというならば印旛日本医大駅でしょうね。
    行政の方できちんと規制がかけられてますし。

    で、ここ完売物件ですよね?
    契約者は住民板へ、地域情報欲しいならCNT東部スレへ、どうぞ~。

  13. 363 匿名さん 2012/11/03 08:36:51

    キャンセル出てる

  14. 364 匿名 2012/11/03 08:45:16

    ローンが通らなかったんかい

  15. 366 匿名さん 2012/11/03 13:15:44

    4000位なら普通にはじかれる人もいるでしょ
    年数少ない経営者とか

  16. 368 きんぐまん 2012/11/18 13:49:33

    このマンション買った人、良かった点教えてください。

  17. 369 匿名さん 2012/11/18 23:25:48

    来てみればわかります

  18. 370 きんぐまん 2012/11/19 21:40:20

    私も千葉ニュータウンにこの秋から住むことになり、マンションを購入するきっかけにと探してました。当然このマンションも候補になってましたが、希望の間取りが埋まっておりあきらめました。駅の近さ、コストパフフォーマンスはもちろん、設備も充実していて明らかに周辺の物件とは差があるな~と。購入された方が羨ましい。

  19. 372 匿名 2012/11/20 03:10:51

    そんなに安いかな?

  20. 373 匿名 2012/11/20 05:24:44

    際だって安いのは、もっと南側に建ててるヤツだろ

  21. 374 ローン 2012/11/23 02:02:23

    ローン側角部屋がキャン出たから買わないかと言われたが
    マークワンの真横だもんな。
    ヴェレーナもキャンが結構あるらしくて100万値引くと言う

  22. 375 匿名さん 2012/11/23 03:27:02

    キャンセル出たって、本当デスか⁈早速、調べてみます!

  23. 376 匿名 2012/11/23 05:38:04

    買ったけどまだ出来上がってないから良いかどうかわからない
    モデルハウスと間取り図だけで買うのって結構冒険だよね

  24. 378 匿名さん 2012/11/23 11:10:44

    ブライトビュー買おうとした人もローン駄目だったと
    コメあったから結構あるみたい
    まさか同じ人じゃあるまいな

  25. 379 匿名さん 2012/11/23 17:00:33

    30歳前後で普通に仕事してるリーマンならまず、まずはじかれない。他の借入れや、返済の遅延が数年以内にあったとかなら、ありえますが。

  26. 380 匿名さん 2012/11/24 00:44:01

    契約された方はもうローン本審査申し込みされているんですか?
    レーベンからは審査進めるようになどの連絡が何もないんですが・・・

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  28. 381 元検討者 2012/11/24 02:46:18

    キャンセル部屋はもともと売れてなかったんでしょ。
    事前で通って数か月前に契約したけど、本申込を今やってもらったところ落ちたっておかしすぎるもん。

    案内の時は本申込みは年明け以降になると言われたのに、
    それがこの時期に本申込みをすることも不可解だし、事前審査をしてから契約してるのに、今落ちるのも不可解。
    やっぱり完売嘘だったんだね。今後キャンセル部屋がたくさん出てくるだろうな。

  29. 382 匿名さん 2012/11/24 13:35:23

    でももうモデルハウス撤去するみたいですよ。

  30. 383 匿名 2012/11/24 13:45:07

    私、買ったものですけど、ローン審査してますよ。
    本申し込みもこれからしますけど。。

  31. 384 契約済みさん 2012/11/24 14:19:29

    本申し込みの案内いつ来ましたか?

  32. 385 匿名 2012/11/24 15:04:54

    案内ですが、先週届きました。

  33. 386 匿名さん 2012/11/27 23:17:09

    どうして今キャンセル出るのがおかしいわけ?
    申し込んだが事情変わって取り止めたってことでしょう単純に。
    契約前なら違約金も取られないし全然問題ない。

  34. 387 匿名さん 2012/11/27 23:25:32

    完売というのは申し込み時点での話。
    新築の場合、申し込みから契約迄数週間(2~3週間)あるのが普通
    レーベンは契約のことを本申し込みと言ってるようだが
    その間に気が変わることだってあるでしょう大きい買い物だから。

  35. 388 匿名さん 2012/11/30 20:20:12

    4階のキャンセル部屋売れたのかなぁ

  36. 389 ご近所さん 2012/12/01 12:18:01

    今日販売センターの前を通ったら、「キャンセルあり」の掲示が
    完売に変わっていたような希ガス。

  37. 390 匿名さん 2012/12/01 14:26:17

    太陽光発電つきはこれから良いかもね。民主党政権が、エコ発電の買い取りを決めたので、これから電力料金はうなぎのぼりの値上げが待ってる。ドイツでは、どんどん高くなったので、制度を変更したけど、結局は1.8倍くらいになって国民の不満が高まっている。もともと高い日本の電力料金はどれくらいになるのだろうか。今朝の新聞では民主党の枝野が、今までの電力料金が安すぎたとかほざいているようだけど。

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  39. 391 匿名さん 2012/12/08 21:14:43

    民主党は終わった

  40. 392 匿名さん 2012/12/08 22:58:14

    ネガティブキャンペーンはじまった。
    ここはマンション掲示板です。

  41. 393 ご近所さん 2012/12/09 01:43:26

    >392

    ここのマンションの売りは時流に乗ったなと褒めてるのだけれど。
    レーベンはテレビCMも打って、ここぞとアピールしている。
    太陽光発電以外は私はあまり魅力に思わないが。

  42. 397 ご近所さん 2012/12/09 13:27:55

    >394

    本当のことを言うとまた中傷だとか言われるので伏せていたが、売りの太陽光発電も設備維持費で結構持ち出しが多くなると思う。パネルは20年は持つだろうが、その他の機器は家電と同じでせいぜい持って10年、早ければ5年以内で交換しなければいけなくなるらしい。家電も当たり外れがあってすぐに壊れる場合があるように、パワコンなども同じらしい。売電のためにメガソーラーを設置している企業は危険率を見て予算を組むが、マンションの場合は交換の度に住民の賛同を得なければならなくなるので大変と思う。その分管理費を高めにとっていれば問題ないが。
    電力会社は、これから自分たちが作るときの3倍の値段で電気を買い入れするので、電力料金は確実に高くなる。その分メリットはあるでしょう。

  43. 398 匿名さん 2012/12/09 18:23:12

    駅近でよいがパチとホテルに隣接では住環境がなぁ
    都内とかならザラにある環境だが千葉まできてこの環境では
    嫌だな

  44. 402 匿名 2012/12/11 14:42:57

    今日 モデルルーム撤去してました。やっぱり完売は本当なのでしょうか。なぜこの物件は売れ行きよかったのか知りたいです。駅近で広いから?メリットはなんでしょうか。

  45. 403 匿名 2012/12/12 05:23:34

    広さと環境

  46. 404 匿名 2012/12/15 11:45:37

    ちばにゅーたうんはこれからさかえるよきっと

  47. 406 匿名さん 2012/12/15 12:41:47

    千葉ニュータウン中央だから。
    ベレーナなんて80戸をここより短期間で終わらせてる。

    ハセコーがダメなだけ。

  48. 407 匿名 2012/12/16 01:37:49

    まあ、あとはトライアルとは違う食品スーパーが徒歩圏に欲しいな。いなげやとかライフとか。この南側は閑静だからほんと住みやすいよ。都営浅草線沿いが勤務地の都内勤務者はほんと狙い目だと思います。あと、レーベン買った人は間違いなく勝ち組。BYこのあたりに5年住みの者より。

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  50. 408 匿名さん 2012/12/16 08:42:42

    いなげやとかライフなんて勘弁して〜
    徒歩圏に新たなスーパーとか必要ですか

  51. 410 匿名さん 2012/12/17 13:24:57

    気持ちは分かるな。
    パチンコ屋、トライアルの客層と一緒になりたくはないからね。

  52. 415 匿名さん 2012/12/19 15:00:44

    トライアルの客とパチンコ屋の客を一緒にしないでもらいたい。
    トライアルの客はごくごく普通の庶民です。
    ジャージーにサンダルでヒョイと行けるのがいい。

  53. 416 匿名さん 2012/12/20 12:05:33

    ジャージならまだいいがトライアルは作業着姿の人がやたら多い
    中にはパジャマで来てる人だっていそう
    よく知ってるということはよく行ってるということ(笑)

  54. 417 匿名さん 2012/12/20 12:51:26

    パチンコ屋だってジャージにサンダルや作業着ばっかりだよw

  55. 419 匿名さん 2012/12/20 14:25:29

    ちがうけどね。
    みんな車でくるんだよね。
    と、釣られてあげる

  56. 420 匿名さん 2012/12/21 07:01:27

    レーベンの前に広い空き地がありますが、なにができるのか知ってる方いますかm(__)m。
    URの土地?なのかな、、、

  57. 421 匿名 2012/12/21 15:51:36

    歓楽街です。

  58. 422 住民です 2012/12/22 12:06:12

    レーベン南側空き地は日綜の所有だそうです。
    このデベロッパーはヴェレーナーです。

  59. 423 匿名さん 2012/12/22 13:14:37

    でっかいマンション建てるって言ってましたよ
    南向きなのに日が当たらなくなるなんてかわいそうですね

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  61. 424 匿名さん 2012/12/22 13:18:03

    日綜なら大規模は建てられないでしょう。低層階の人は可哀相だが日陰になります。

  62. 425 匿名さん 2012/12/22 13:33:54

    えー! マンションですかー、工事作業員に聞いたらスーパーができるって言ってましたけど!

  63. 426 匿名さん 2012/12/22 13:37:48

    目の前にスーパーできるんですか?ほんとなら嫌かも。

  64. 427 匿名さん 2012/12/22 14:19:30

    あそこは住宅地でしょ。商業地じゃない

  65. 428 匿名さん 2012/12/22 14:36:17

    用途地域は商業地域ですよ

  66. 429 匿名 2012/12/22 15:34:40

    知らなかったの?、御愁傷様です。

  67. 430 匿名 2012/12/23 00:19:01

    別に近くじゃないからいいんだけど
    あそこが
    噂のヤオコの建設地?
    そういえば駐車場跡地とか駐輪場跡地とか噂がでていたな。
    それなら、今人気のスーパーだから
    住民にとって最高じゃない。
    ほかのはごめんだけど。稲毛のプラウドにも新設されていたよね

  68. 431 匿名さん 2012/12/23 00:25:23

    この周辺は店によって客層が様変わりする。

    ヤオコーは良い。

  69. 432 匿名 2012/12/23 00:26:01

    Yaokoo Market Place ね あの看板は赦す

  70. 433 匿名 2013/01/05 09:11:07

    ヤオコーならいいね!

  71. 435 匿名 2013/01/05 14:36:51

    >433
    そうなの??

  72. 436 匿名さん 2013/01/09 22:57:47

    南側の土地は日本綜合の土地のようです
    南前方のベージュ色の6階建のヴェレーナと同じ業者
    敷地からみて10階建ぐらいは建ちそう
    広い道路があるので日照的には問題ないだろうが
    眺望は完全に遮られるね。
    それが嫌ならブライトビューテラスに変えたら。
    まだ売り物あるらしいから。

  73. 437 匿名さん 2013/01/25 10:47:35

    ヤオコー、本当ですか?そうだとしたら、千葉ニュータウン中央駅付近は商業施設増え過ぎでは⁈既に買い物や飲食に困ることはないのに、コストコ、カインズ、島忠、コンビニも内野、大塚に近日オープンするし、イオン脇にもコンビニ、丸亀、京城苑…どこかは潰れるだろう。

  74. 439 匿名さん 2013/01/25 12:58:17

    閉鎖するしないは管理人さんの考えでしょ。
    完売確認したら自然と閉鎖されると思うけれど

  75. 441 匿名さん 2013/01/31 22:37:51

    商業地だろうと住宅地だろうと関係ない。
    サンクタスの例だってあるし。あの駅前が住宅地なわけない。
    要は日綜が計画通りマンション建てるのかどうかだ。
    ベレーナで懲りてマンション断念して賃貸するかも知れないし。

  76. 442 匿名さん 2013/02/01 11:17:10

    世の中の雰囲気が株高と円安で盛り上がってきているなか、消費増税前に住宅を購入しようと考える人が増えると思われるので、マンションを計画するのではないかな。

  77. 444 匿名さん 2013/02/01 12:38:11

    インフレにふれるなら住宅は買いだけどね

  78. 445 匿名 2013/02/01 13:31:41

    ヴェレーナで懲りるってことはないんじゃね?
    なんだかんだで売り切ったし。
    例の事情がなくまともに建ててれば、各戸500万ずつ高くても売れたでしょ。

    南側が低層のヴェレーナ、その向こうが戸建てエリアという立地になるわけで、
    高層階はあっという間に売り切る予感。


    もっともあの広さなら、レジデンスみたく南北二棟建つ可能性も十分にあるかな。
    そうなると北側は多少苦戦しそう。
    北側を商業施設に、という手もありか。

  79. 446 匿名さん 2013/02/01 15:13:17

    >443

    汚い言葉使いで無知をさらけ出さないこと。お里が知れますよ(笑)
    反射的に言葉は発しない方がいい。あなたの程度が知れるから。

    これから物価が上がり、モノの価値が上がる時代だよ。
    貨幣をモノに換えるのは当然の行動になる。子供でもわかる理論だけど(笑)
    もう少しお勉強しなさい。

    443はどうなると思ったのかな(笑)

  80. 447 匿名さん 2013/02/01 15:19:23

    消費税前に駆け込みで住宅購入が増えるのはこれまでの増税時にあった現象。
    多分、業者は強めの価格設定になると思う。
    さらに、CNTC駅周辺ではS南側と日綜のここしかまとまった土地は無いから。

  81. 448 匿名 2013/02/01 23:07:47

    ヴェレーナでこりたなんてことないはずです。売れ行き凄かったですよ。
    でべはあれで自信もったと思います。
    中央にもテーマのあるもの作っても大丈夫なんだと思ったと思います。もともと北口小倉台はテーマもってコンペで作った街だから土壌はあります。思い切りワンダーランド作ってもらいたいです。中途半端じゃなく。商業施設いれるならそのテーマに沿ったもの。新浦安の最後のプラウドだって、牧の原のここの物件だって、我孫子のアクアレジデンスだってテーマあるところは大人気

  82. 449 匿名 2013/02/01 23:11:01

    ああ、ここレーベンさんのスレでした。
    すみません
    m(_ _)m
    場移しませんか?地域でやりましょうよ。
    レーベンさんおおたかにつくられますね

  83. 450 匿名さん 2013/02/04 00:18:06

    ここでいいんだよ
    そもそもの始まりはレーベン前に何が出来るかって話だから

  84. 451 管理担当 2013/02/07 02:53:48

    管理担当です。

    いつもご利用ありがとうございます。

    本物件の完売を確認いたしました。

    今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/311014/

    本スレッドは、閉鎖を行わせていただきますのでご了承ください。
    ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

    今後とも、宜しくお願いいたします。

  85. by 管理担当

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サンクレイドル千葉II

千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか

5,000万円~7,140万円

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

46.01m²・63.20m²

総戸数 42戸

シュロスガーデン千葉

千葉県千葉市中央区祐光1-1013

3400万円台~6800万円台(予定)

2LDK~4LDK

64.11m2~86.48m2

総戸数 85戸

デュオヒルズ蘇我ザ・スカイ

千葉県千葉市中央区宮崎1-18-58

3998万円~5998万円

2LDK~4LDK

62.97m2~85.04m2

総戸数 263戸

デュオセーヌ千葉蘇我

千葉県千葉市中央区宮崎一丁目

1LDK~2LDK

47.28㎡~63.73㎡

未定/総戸数 144戸

ガーラ・レジデンス松戸

千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5

3800万円台~5100万円台(予定)

2LDK+S(納戸)・3LDK

59.4m2~68.78m2

総戸数 64戸