千葉ニューは戸建重要はそうとうある、ってきいたな。印旛日本医大も印西牧の原圏も戸建て分譲は売れてるようです。マンションなら供給過大といったところでしょうかね。
今は車の動線が悪いことはないと思うが。来年は千葉NT駅周辺に、カインズやらコストコやらできるでしょ⁈ジョイフル本田も集客力あるが、そうなったら、464号は大渋滞では⁈
ここで目の前に高層住宅建ったってなんの問題もなかろうに。
眺望は一部かけるかもしれんが、日照なんてなんの問題もなかろう。
千葉ニュータウンの道路の広さを考えれば良い。
もし、心配なら牧の原の前の物件と同じデベのマンション見てくれば良い。
そこはもっと狭い道をはさんで、南にドアシティの高いマンションがたってるが
日照に問題があるようにも見えないが。
建築前には日照問題でネガされていたがな。
本当に日がほしい冬の時期に影は落ちます。冬至の太陽の角度は32度です。
目の前に建物が建ったら低層階はご臨終です。高層階に関してもせっかくの眺望が・・・
でも、だから安いのではないでしょうか?ここは、日当たり、眺望よりも広さ重視のマンションですよね?
【一部テキストを削除しました。管理担当】
今は目の前は低層の建物しか無く、6階以上なら眺望が良い。問題はココの南側直近で高層の建物が建設可能という事。道路幅員は広く日照は問題なさそうなので、目の前に電柱・電線や高層の建物が毎日見えてもOKなら良いのではないか。
第一期、二期即日完売!買った物件が人気って嬉しいね!
でも、二期で全て終わりだと聞いていたのに、10/6(土)モデルルーム公開 とはどういうこと?
キャンセルが沢山あるの?
第一期前は価格表みせてもらえましたよ。
ここは抽選ではないので、契約前でも購入希望者がいれば他の方には紹介しないのだと思います。
だからもう『キャンセル待ち』なのかと・・・?
2か月前に、「最後のひと部屋なので申込みされるとこれで完売になります。」と言われました。
その時は、すごい急かされてる感じが嫌で申込みしませんでした。今思うと、2か月前の最後のひと部屋はなんだったんでしょうか。他にも部屋はあるのに焦らせ、その時に申込みをさせるためだったんですね。
マンションは気に入っていたのですが、会社の方針なのか、歩合の営業マンのやり方なのか、焦らせあおる買わせ方が嫌で買いませんでした。もっとこちらの気持ちも考えてほしかったです。
このマンション買いました。30代の家族5人構成です
広くて価格も手ごろ、設備も充実しているので満足です
千葉ニュータウンは会社まで電車1本で通勤が楽だし
環境もよさそう。
そもそも平日は嫌ほど都内にいるので
こういったのんびりしたところで休日過ごすのが
理想的です
楽しみです!
ここからすぐの県立花の丘公園の芝生広場におにぎりでもサンドイッチでももって、ボールやバドミントンでも持って天気の良い日にピクニックに行ったらよいですよ。反対側にはバーベキュー広場もあるし
275さんの言うとおり、ここは通勤の問題さえ解決すれば
素晴らしいところだと思いますよ!
このマンション、都内だと億ションですよ。それくらいの物件
でもこのマンションってどうなんですかね~。
価格的にはこの辺の競合マンションのほうがリーズナブルだし、
千葉ニュータウンって。。どうなんだろ?
こういうとこにネガな投稿している人って
どんな人たちなんかな~?
マンション買いたくても買えない人?
ただの暇人?
どっちにせよ醜いね。。
あ、こういう投稿している時点で
暇人は確定か?
じゃネガキャンだね
千葉ニュータウンはサンクタス以降竣工前完売がデフォになってきましたね。
次の新規物件は恐らく印旛日本医大駅前の舞姫になるでしょうが、駅徒歩1分の環境を生かして
売り切ることができるか見ものです。
その前に日綜が200世帯を越す大規模物件を売る体力があるかどうかが最初のハードルですが。
供給過剰な千葉ニュータウンは、価値のデフレスパイラルに陥ってる。
需要・供給と価格の関係性は、子供の教科書にものってる。
100㎡近い部屋を安売りする物件が続出してることから、すでにデフレがかなり進行しているとわかるね。
旧ダイエーな。あれだけの建物にそれだけなんてもったいないし、千葉ニューにはそういう業種は流行らないから代替わりしてるしな。なにかべつの業種になんだろう。立派なダイエーだったぞ
>315
県警が停車していたりパトロールはしていますね。
完全に建物に収まっていて、駐車場が立体駐車場。
隣はスタンダードクラスのホテルです(ただし部屋がとても広い)。
ホテルの利用者は時間不定で出入り。ビジネスマンや海外観光客など。
土地柄、わざわざ歩いていく人もあまりいません。広いですからね、景観が。
つまり、パチンコする人は車~建物から出ない。
そして、お隣のパチンコ屋は警備員付き。
若者はあまり見ませんね…。柏のように若者があふれる活気ある街になるといいのですが。
あとは、東京電機大の人も歩いてます。
パチンコというとギラギラしたイメージですが、外観は古くからあるジャスコやヨーカドーよりきれいです。
どうです?
315はそういう雰囲気も含めて、千葉ニューを購入する気になったのではないですか?
一度でも来ていればわかるはずですし、MRも来ないで、現地も見ないで契約するはずはないですよね。
我が家が千葉ニューにきめたのは、大分前ですが汚いものがないなという点でした。パチンコなどアミューズメントには一度も行ってませんが、外みるかぎりでは別になんの問題もないでしょう
根拠なんてないですからね。
普通の人が住む普通の街ですよ。自慢できることは自然がたくさんあります。
他は至って普通です。これといって何もありせん。
334、ここはそんなことが全然ない街だから支持されているのですよ。
公然と面前での喫煙なんて大人もしない、というかできないですよ。
条例で禁止されていて喫煙できる場所がきまっています。
ここは国策でつくられた街です。
だから伝統としてみなさんきちんとした人たちです。
342さん
購入されたのならばインテリア相談会などで現地に足を運ぶのでは?と思ったので。。
それすら行けないくらいお忙しいのでしょうか?
アミューズメント施設に関しては本当に一度現地を見るのが一番わかりやすいですよ
そんなに不安なら頑張ってお時間を作られるのが一番かと思います。
提示版ではありますが、皆さん丁寧に教えて下さっているのに上から目線
など言い方が失礼かと思いますよ。
342、現地に行かなければしかたないことをどう処理されたのかと言う質問でしょう。現地の進捗確認されませんか?
その時に周りの環境見れば一目瞭然です
341
頻繁に行けないからこそ行った時に色々見て廻るんじゃないか。辻褄合わせが必死で見苦しくなってきてるね。
完売した物件荒らして楽しいの?
341は荒しだってのが見え見え。
話が無謀だし辻褄が合わない。関東のどこかにいて来れないとか言いながら、今になって環境はどうかと書き込んでる、しかも契約したあとに。
しかし、ここの人たちは親切だね。真面目に答えている方が殆ど。
わたしも今日見に行って来てしまいました。
あまり興味なかったし、南口にあまり用がないので少し心配になったのでね。
そんなにパチンコやのところが変になったのか心配しました。イオン行く帰りに車で南口に
回ったら、上の方で言われているようにパチンコ屋は駐車場から入って外からは出入りする人は皆無なんですね。
どこが出入り口かと思うくらいで、人の正面からの出入りなし。
もちろん子供がたむろするなんていうこともないですね。
昔のダイエーの勇姿を知るものには寂しい風景でした。
以前、パチンコ屋が入る前にはニトリがはいるとかいう噂もありましたね。
どこかとコラボして出店とかね。
あれだけの建物有効利用はできないんでしょうか。
マンションの裏のパチンコ屋の駐車場は、建物内ではなく、道路を挟んで向かいに自走式の駐車場があります。駅からの最短ルートは、パチンコやから駐車場に向かう道と交差しています。うちはそこが気になって検討をやめました。
どんだけここの人間を凶悪犯のように思っているの?
パチヤに行くのも、この周辺の人間でしょ?
悪いことなんておこるとも思えないよ。
そんなこと言ってたら千葉ニュータウンの道を歩けないよ。
人通りがないところ多いんだから。
駅からもっとはなれたら・・・・
P屋は駅前に2店あり。
かつてダイエーが撤退した後に、テナントがなかなか決まらずにいたところ、地権者が入れてしまった。
CNTも昔は閑散としたところだったから。今じゃ、駅の周りの駐車場が車で溢れている光景を、当時は考えられなかった。
今のような賑わいが分かっていれば、P屋じゃなくてもっと健全なお店を誘致していたかも。
どうしてもその手のが気になるというならば印旛日本医大駅でしょうね。
行政の方できちんと規制がかけられてますし。
で、ここ完売物件ですよね?
契約者は住民板へ、地域情報欲しいならCNT東部スレへ、どうぞ~。
私も千葉ニュータウンにこの秋から住むことになり、マンションを購入するきっかけにと探してました。当然このマンションも候補になってましたが、希望の間取りが埋まっておりあきらめました。駅の近さ、コストパフフォーマンスはもちろん、設備も充実していて明らかに周辺の物件とは差があるな~と。購入された方が羨ましい。
ローン側角部屋がキャン出たから買わないかと言われたが
マークワンの真横だもんな。
ヴェレーナもキャンが結構あるらしくて100万値引くと言う
キャンセル部屋はもともと売れてなかったんでしょ。
事前で通って数か月前に契約したけど、本申込を今やってもらったところ落ちたっておかしすぎるもん。
案内の時は本申込みは年明け以降になると言われたのに、
それがこの時期に本申込みをすることも不可解だし、事前審査をしてから契約してるのに、今落ちるのも不可解。
やっぱり完売嘘だったんだね。今後キャンセル部屋がたくさん出てくるだろうな。
どうして今キャンセル出るのがおかしいわけ?
申し込んだが事情変わって取り止めたってことでしょう単純に。
契約前なら違約金も取られないし全然問題ない。
完売というのは申し込み時点での話。
新築の場合、申し込みから契約迄数週間(2~3週間)あるのが普通
レーベンは契約のことを本申し込みと言ってるようだが
その間に気が変わることだってあるでしょう大きい買い物だから。
太陽光発電つきはこれから良いかもね。民主党政権が、エコ発電の買い取りを決めたので、これから電力料金はうなぎのぼりの値上げが待ってる。ドイツでは、どんどん高くなったので、制度を変更したけど、結局は1.8倍くらいになって国民の不満が高まっている。もともと高い日本の電力料金はどれくらいになるのだろうか。今朝の新聞では民主党の枝野が、今までの電力料金が安すぎたとかほざいているようだけど。
>394
本当のことを言うとまた中傷だとか言われるので伏せていたが、売りの太陽光発電も設備維持費で結構持ち出しが多くなると思う。パネルは20年は持つだろうが、その他の機器は家電と同じでせいぜい持って10年、早ければ5年以内で交換しなければいけなくなるらしい。家電も当たり外れがあってすぐに壊れる場合があるように、パワコンなども同じらしい。売電のためにメガソーラーを設置している企業は危険率を見て予算を組むが、マンションの場合は交換の度に住民の賛同を得なければならなくなるので大変と思う。その分管理費を高めにとっていれば問題ないが。
電力会社は、これから自分たちが作るときの3倍の値段で電気を買い入れするので、電力料金は確実に高くなる。その分メリットはあるでしょう。