レーベン千葉ニュータウン中央（旧称（仮称）千葉ニュータウン projectってどうですか？）

それが本当ならもったいないね

どんな風にもったいない？
回し者。

なんで回し者？
物件が良いのに、応対が悪くて印象わるくなるならもったいないという意味でしょ

南側に空き地？
そんなのあったかい？
戸神のマンションが広い道路はさんでできてるだけだがな。
あの少し西よりの空き地のこというならなんの問題もないがな

第２期も即日完売だったみたいだな

私の営業担当の方もひどかったです。質問には全く根拠がない回答ですし、買うか買わないかの結論ばかり迫ってくる。ノルマが厳しいんでしょうね。

最初モデルルーム行った時、靴の数からあきらかに一組しか客いないのに、混雑してるからスタッフがいないと断られた。本当に見られないんですか？と確認したら何故かすんなり入れてくれた。価格、管理費、修繕費、固定資産税全てちゃんと教えてくれないし、なんかだまされてるみたいで怖い。

この会社の営業に対する不信感は私だけじゃなかったんですね。

こちらが聞きたい価格のことや管理費、修繕計画、周辺環境、今選べる住戸のことは教えてくれず、聞いてもいないのに、こちらの予算を勝手にきめたり、周辺の競合物件を卑下する発言も非常に稚拙な内容でした。

ちなみに、自称、社内トップ営業の方でした(笑)

おつかれさまでした。

そんなこと言われても、いっぱい売れちゃってますよ。

他社の皆さま、いろいろお疲れ様でした。

どうせ、客のふりした日綜か長谷工のスパイだろ。
お前らに詳しく説明するわけないだろ。

ヤニくさい

目く○鼻く○

近隣住民はすべてみている。
ただ千葉ニュータウンの物件同士のいさかいと見せかけて、
漁夫の利を得ようという他地区売れ残りもあるから要注意

今売っている千葉ニュータウンの物件、全部良いからね。
それもあるかもね。

タカラレーベンの営業の方も書き込んでるようなので、営業の方にご質問させて頂きます。
物件としては、まあ普通ですが家族が多い私たちには価格と広さはかなり魅力的で前向きに検討したいと思っております。
ただ、エリアは定まっていないので津田沼、新船橋、柏の葉、緑が丘と見に行きましたが、価格表、管理費等、周辺環境の説明がないのはタカラレーベンさんだけでした。お部屋の検討のしようがないし、すごく不誠実で不安を感じました。
なぜ公表しないのでしょうか？

それでも売れるから公表する必要が無いのでは。
値段上げても売れてるみたいですからね～余裕ですね。

値段上げてるんですか？

それでは、今買う人は損ですね。

ヴェ●ーナが出てから、ここも長谷工の掲示板も荒れ方がひどいよね。。。

先週完売しちゃうだろうって話聞いたんですけど、まだ完売してないんですか？

昨日、2回目の見学をしモデルルームも相変わらず盛況でした。
残りわずかなのは事実なようです…
中央の物件ではもののよさは感じておりますが、通勤面で少し難があるので
なかなかふんぎりがつきません。。
住環境と駅前の利便性は良いと思いますのでどなたかご意見下さい。

南側に10階以上の建物が建築可能なこと、パチンコ屋2店舗が近すぎることを考えると、他近隣物件の方が住宅街の中なのでお勧めできます。

1ヶ月前、モデルルームに行ったとき「残り7戸しかないから今日申し込まないとなくなります。」と営業の方に言われました。なだ残ってるんですね・・・。ここのマンションは価格表もくれなかったし、何が本当なのかわからないので怖くて買えないです。

＞１９４
ここの後ろのパチンコ屋は元ダイエーの店舗のごく一部使っているだけだから。
そのダイエーも２０年前は売上躍進率全国No.1になったところだし、イオンができたのとダイエー本体の経営不振で閉店。
賃りょうの問題か
空いていたのを
アミューズメントが借り上げて、今は２代目だよ。
千葉ニューには、娯楽施設は根付かないから、どうなることか。不安定。

>194さん

南面の道路がこれだけ広かったら10F以上の建物が建ったところで日照に問題はないでしょう。
そもそも南面の土地は建蔽率の兼ね合いで敷地いっぱいいっぱいに建つわけではないですし。
常識的に考えれば前に建つであろう建物からすればこちらの物件は北側になりますので、従来のマンションの慣例通り北側は駐車場になるのが落ちでしょう。
すると当然こちらのマンションの主採光面から前建までは70メートル以上開きますので南向きということも考慮すれば日照にさし障る可能性はほぼないものと思われます。

駅改札から車道に一切触れず歩道のみを歩いてエントランスまで行けること。
電線の地中化など景観に配慮されたタウン地区であることを考えれば、他の物件よりも立地の強みはあると感じましたので私はこちらのマンションに決めました。

道路一本隔てただけで歩道の幅も街灯の数も全く違ってきますので、「住宅地だから・・・」云々は当てはまらないと思います。

アミューズメントとホテルに囲まれて〜
車の動線が悪い〜

ビジネスホテルね～
空港やビジネスモール関連ね～
さかさ○○○じゃないからね～

ここだけ目の前に電柱と電線がある・・・

何かと隠しごとが多い物件なんですね。

千葉ニューは戸建重要はそうとうある、ってきいたな。印旛日本医大も印西牧の原圏も戸建て分譲は売れてるようです。マンションなら供給過大といったところでしょうかね。

今は車の動線が悪いことはないと思うが。来年は千葉NT駅周辺に、カインズやらコストコやらできるでしょ⁈ジョイフル本田も集客力あるが、そうなったら、464号は大渋滞では⁈

だって住民は休日は４６４使わないから大丈夫

つかわなくても自由に移動できるね

売ったもん勝ち、言った言わないレベル

目の前に１１階の建物なんか出来るんだろうか？用途は中高層なのか？

前の空き地、なにが建ちますか。

工事現場の方に聞いたら商業施設と言ってましたが。

ここで目の前に高層住宅建ったってなんの問題もなかろうに。
眺望は一部かけるかもしれんが、日照なんてなんの問題もなかろう。
千葉ニュータウンの道路の広さを考えれば良い。
もし、心配なら牧の原の前の物件と同じデベのマンション見てくれば良い。
そこはもっと狭い道をはさんで、南にドアシティの高いマンションがたってるが
日照に問題があるようにも見えないが。
建築前には日照問題でネガされていたがな。

本当に日がほしい冬の時期に影は落ちます。冬至の太陽の角度は３２度です。
目の前に建物が建ったら低層階はご臨終です。高層階に関してもせっかくの眺望が・・・
でも、だから安いのではないでしょうか？ここは、日当たり、眺望よりも広さ重視のマンションですよね？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

そんなことで安くしてたら、都内なんて作れないべ

レーベンの営業の方に日照のちゃんとした資料
見せてもらえましたよ。
【一部テキストを削除しました。管理担当】

日照よりは眺望。上層階買っても目の前が他所の玄関じゃ意味無い。

２２８は目がいいんだなあ。
または千葉ニュータウンを知らないか、現地を知らないかだなあ

価格表は見せてくれないけどね。

レーベン、綺麗だよ。
あの中ではピカイチ
建造物が

232さんは目がいいんだなあ。建造物は完成してないのに綺麗なことがわかるんだから。

間違えてるんじゃないの。あそこと

ひやかしでのご来場は遠慮願いますってトコだね
クーポン系狙いとかも

営業が消す訳じゃない。管理側

ここで日照でネガしているのいるけれど、もうこの前の南にタワマンやマンションあるの忘れたのか、
知らないのかな？戸神台の。あったって日照も景観もなんの問題もないじゃない。
現地見ればわかると思うけれどね。
そのゆったり感が千葉ニュータウンの素晴らしさなんだけれど。

このレス削除が何でここまで多いのか？

どこも変な書き込みは削除されている

今は目の前は低層の建物しか無く、６階以上なら眺望が良い。問題はココの南側直近で高層の建物が建設可能という事。道路幅員は広く日照は問題なさそうなので、目の前に電柱・電線や高層の建物が毎日見えてもOKなら良いのではないか。

別にいいんじゃない。北側の小倉台なんかビル、マンションビューだけど
問題ない

管理者が反論のレス入れるなんて、ちょっとおかしくないか？
他の物件ではお目にかかれないことだ。

第一期、二期即日完売！買った物件が人気って嬉しいね！
でも、二期で全て終わりだと聞いていたのに、10/6(土)モデルルーム公開　とはどういうこと？
キャンセルが沢山あるの？

２５１、どういう意味？

もう完売してました。
行ったらキャンセル待ちと言われました。
ないなら行かなかったのに…

ウソをつくな！
完売してキャンセル住戸しかないのに、予告広告なんておかしいだろ！
客に対して失礼すぎる。

ローン審査終わってないのに完売扱いにしたんだろ
ベレーナ買うより全然良い買い物だからね

嘘と違反。最悪ですね。
私も、堂々と販売戸数、価格表を公表するべきだと思います。

なんか業者っぽい書き込み

埼玉建工って所がどうも引っかかる、、、

完売ならココも閉鎖ですね〜！
良かった良かった！