マンションを選んだ理由

＞118
そんな、空き巣とか絶対に入らない住居なんてあるんですか？？
比較の問題で、どう考えても戸建よりマンションの方がセキュリティが
高い。
セコムはプロの空き巣にかかったら、なんていうほどの効果も
ありませんよ。
それは高級外車が盗難にあいやすいのと同じ。

ある戸建に外車が駐車しており、時々国産の大型ワゴンが止まって
そのワゴンにはぬいぐるみがつんである。
門構えは重厚で石などを多用している。
途中の階段とおぼしきあたりにはステンドグラス風のかざり。
また、庭に沿ってバラが植えてあり、春などよく咲いている…
というお宅を散歩の途中に見たら、ある程度のクラスの年輩の家に
若い夫婦が孫を連れて遊びに来ているんだ…と想像できます。

そういうのがマンションにはないでしょう？
そんなに高層でなくても３階以上なら下からは見えませんし、
中が覗き込めるほど接近したマンションなどがなければ生活がわかると
いうほどのことはありません。

オフィスがあるビルの隣のビルの、とあるオフィスの経営状況
なんてわからないでしょう？

まあ結局、駅近で、遮音性が優れていて、隣に高い建物などがなく眺望が良いマンションならいいよね。
全部はずれてるなら・・・・パス

立地や建物自体を気に入っても目の前に高い建物があるとプライバシーの面で色々気になりますしね、本当に自分にとって100点満点のマンションというのを探そうと思ったら大変です。
高層マンションの最上階を選べるほどの経済力があれば別なのですが。あとマンションのセキュリティー面も気にはなりますが、どちらかというと地域の治安の方に重点を置いています。

マンション高層階の場合、数百メートル離れている遠くのビルやマンションが割と近くにあるように感じます。
確かに、双眼鏡使って覗こうとすれば、部屋の中の様子が見えるかもしれません。でも、たとえそうやって覗かれたとしても（普通はないと思いますが）、外出時を狙って侵入されることはないだろうという安心感が、マンションにはあります。

予算が潤沢で思い通りの注文住宅が建てられるなら、集合住宅より一戸建てがいい。
あるいは、その時々で最新設備の高級マンションを１０年ごとくらいに住み替えればいい。

建て売りで買うなら、木造３階戸建てより大型コンクリート造の方が、耐震耐火性能の点でマシ。

うちは子供がまだ小さいので、コンパクトなマンションにしました。
3LDKで（リビング横の洋室の壁をとったので実質2LDK）そんなに広くはありませんが、フラットだし暖かいし、オープンキッチンなので子供の様子を見ながら家事ができるのも良いですね。お風呂場もキッチン脇でリビングにあるので、冬場入るとき寒くなくてよいです。
マンションは便利ですが、子供たちが大きくなった時は広さのある戸建ても良いかもしれないですね。

>あるいは、その時々で最新設備の高級マンションを１０年ごとくらいに住み替えればいい。

これが私の理想です。

マンションは構造とか、セキュリティーはいいでしょう。
ただ問題なのは、住民のマナーによって住み心地に左右されるところがネックです。
それによっては快適が苦痛になりかねませんから。
でも、それって住んでみなきゃ分からないのがまた悲しいところです。

戸建てでも近所に変な人が住むことありますからね。
嫌がらせが始まるとむしろ戸建ての方が酷くなる場合が多いです。

今のマンションは、眺望、日当たり共に最高です。
小規模マンションで、共用通路側に窓が無い替わりに皆角部屋。
大規模マンションにありそうな、共用廊下の通行音や子供の声などが
一切無いので快適。
昔のマンションでは、夏場どうしても我慢できないときは
プライバシーを気にしながら共用廊下側の窓を開けた事もあったけど。

それと戸建ては、駅から遠くない所に住もうとすると
隣家との距離があまりにも近く、窓を開けている夏は生活音が丸漏れのはず。
そんなのは絶対に嫌だ。

共有廊下に窓がないのはいいですよね。
内廊下マンションに引っ越して、こんなに快適なんだ！と気付きました。
大規模でも、静かなマンションは静かですよ。
同じフロアにゴミステーションもあるし、便利でやめられません。

フロア毎にごみ収集場所があるのは便利なんですよね、実際に自分で使ってみて感じたのは、フロア毎の方が使い方のマナーがいいのでは？という事ですね。
ある程度ですがゴミを出した人間が特定されやすいせいなのかもしれません。
昔住んでいた集合住宅のゴミ収集場なんて下手したら小型のTVがポンと置いてあったりしましたからね。

131さん

内廊下マンションも確か廊下側に窓が無くて、静かなんでしょうね。

ちなみに、内廊下マンションって風通しはどんな感じですか？
風が吹き抜けるのがなかなか難しくなりますかね？

でも、内廊下って窓がない部屋があるってことでしょ？それも微妙。

＞＞133
風の通り抜けですか？
我が家は、全部の部屋がベランダに面しているワイドスパンで、どの部屋も掃き出し窓（足元まである窓）があるので、開ければ風はよく通りますよ.
でも、普段は24時間換気で、それほど窓を全開にする機会はないです。掃除の時くらいかな。

以前は、外廊下の田の字マンション高層階に住んでいて（回廊型）、うっかりするとリビングのドアがバターン！と思い切り閉まったりしましたが、そういうのはないですね。
廊下に出ると、クラシックがかかっていて優雅な気分になります。内廊下マンション、お勧めです！

24時間強制換気があると、
確かに通風までは神経質にならなくても良いのかもしれないですね。
24時間換気だと結露しないといいますが、
実際にそうなんですか？

全熱交換式24時間換気がついています。
結露はしませんが換気のおかげなのかサッシの性能なのか、はっきりしません。

135です。
我が家も全熱交換式24時間換気がついていますが、この全熱交換式が、どの程度働いているのか、効果は分かりません。結露はしないですが、換気すれば普通に寒くなる気がするので、夜は切ってしまっています。
137さんは、どうですか？

うちも内廊下です。もちろん全ての部屋に窓があり、角部屋なので風通しも良いです。雨や雪の日や寒い日はとても便利だしおすすめです。内廊下だとカーペットなので外の靴の音とかも全くしません。
うちは寝室の窓だけは結露しています。24時間換気を消して寝ると結露がすごいですね。

135です。
夜、24時間換気を切っても結露しないなと思っていましたが、今朝、お風呂場の窓が結露していることに気がつきました。ブラインドを開けてみたら、結構水滴がついていました。お風呂場の換気のスイッチはつけていたのですが・・・。

どちらかというと、湿気よりも乾燥が気になります。
角部屋、いいですね～。

139さん

内廊下がカーペットだと梅雨時なんて、靴の濡れがしみ込んで
ジメッとした感じになったりはしませんか？

普通のコンクリの廊下に比べて水を使って磨く事も出来ないと思うので
衛生状態がどんな感じか気になります。

139さんではありませんが、内廊下住民なので書きます。
よく内廊下は湿気が多いのではと心配される方がいらっしゃいますが、全くそんなことはありません。

ただ、過去に、あるマンションを見学したとき、内廊下部分の空調が今一つかなと感じたことがあり、その物件は候補からはずしました。ちょうど梅雨時だったのですが、なんとなく空気がこもっているような気がしたのです。
でも、そんな物件は、たくさん見たうちのただ一つであり、他は全くそのようなことはなかったので、そこだけが、空調をおさえすぎていたのかな、と感じています。

逆に、いつも空調がよく効いているので、どちらかと言えば、乾燥しがちです。ホテルをイメージしていただければと思います。タワーマンション回廊型外廊下物件から引っ越してきたので、どちらも経験していますが、内廊下の方がお勧めです。

内廊下はかなり魅力的ですが、角部屋以外の換気通風が気になるところですね。

139です。
うちは角部屋ですが、もし一面にしか窓の無い中部屋だったら、きっと買っていなかったと思います。あくまで私の意見ですが。
風通しが大切ですね。
うちは中層階ですが、やはり湿気よりも乾燥が気になりますね。24時間換気のせいかもしれませんが。

中廊下タイプは角部屋じゃない限り避けたいね。
24時間換気よりもやっぱり自然換気がほしい。

>143
どういう造りなのかと、間取りによると思いますよ。
住居全体が縦に長い間取りの物件なら、確かに内廊下タイプだと開閉部が限られている印象ですね。所謂田の字型というタイプですよね。(横リビングも含む）そもそも、そういう間取りの物件はほとんど外廊下だとは思いますが、最近は、内廊下ブームなのか、本来内廊下には向かないようなマンションにも内廊下を採用していたりしますよね。正直な話、こういう間取りであれば、角部屋以外はあまり快適ではないでしょうね。

内廊下中住戸物件とは、本来住居全体が横に長いのです（ワイドスパン）。長方形の長い方が全部ベランダだと思ってください。どの部屋にも大きな窓があり、開ければ風はいくらでも入ってきます。もちろん24時間換気もついてますが、それがないと換気できないわけではありません。

もし、自然の風や換気が気になる方は、角部屋かどうかではなく、ベランダがあるタイプのマンションかどうかを見た方がよいですよ。某財閥系S社に代表される、ダイレクトウィンドウは、眺望はとてもよく、我が家でも、角部屋の購入を検討し、何度も内覧させてもらいましたが、窓を全開にしても、開く部分が少し（8センチ）しかないため、とにかく暑かったです。4月でこんなに暑いのだから、夏場は耐えられないだろうという話になり、購入には至りませんでした。
でも、ラトゥールなども人気ですし、お好きな方はお好きだと思いますよ。

たしかに内廊下で田の字はあまりないですね。
中住戸でもワイドスパンタイプが多い。
だから余計に好まれるのかもしれないですね。

うちは、１フロア３邸、全戸角部屋、内廊下（と言うより広めのエレベータホールみたいな感じ）です。
各部屋に窓があります。内廊下は良いですよ。節電が厳しい我が家より内廊下の方が快適です。

やっぱり内廊下はタワーマンション型に適しているということですかね。

142さん

内廊下は空調かけっぱなしになりますか？

そうすると電気代が結構かさみそうな気もしますが。

今は24時間換気が義務づけられてるでしょ。
外廊下でも24時間換気は必要です

24時間換気って止めることは絶対に出来ないの？

>149
内廊下の空調は、多分かけっぱなしなんでしょうね。確認したことはないですが、年中快適です。カラッとしていて、冬は暖かく、夏は涼しい。総戸数が多いので、管理費、修繕費等は割と安いですよ。震災以降、電気使用量の削減には取り組んでいるようです。

内廊下は、玄関を出ても、我が家の一部のような気分というか・・・感覚として、専有部分ではないのに、プライベート空間のように感じるところが、何だか落ち着くのです。ごみ捨ても寒くないですし。外廊下の時は、玄関出たらもう空気が外！でしたので。絶対絶対お勧めです。

そうかなあ？確かに外廊下タイプの玄関の外がスロープで住人が通行するタイプはプラバシーないから内廊下が良いかもだけど、会社みたい・・・好みだと思うなあ。
うちはエレベーターが奇数階しか停まらないので、最上階のうちはペントハウスタイプで外廊下は住民は通過しないので開けっ放しでもプライバシー保持できます。だから、玄関（北）側とバルコニー（南）側を開放できます。
通気も眺望もOK。
まあ、階段を必ず１階分歩くのは年取ったら少し辛いかな？

まあ考え方は人それぞれですね。うちも内廊下ですが、高級感あってなかなか気に入っています。なにより子供がいるので、出かけるのにも余裕がもてるというか、風が強い日などは内廊下でよかったと思えます。
確かに住むまでは、内廊下って空気がこもりそうとか思っていました。両方住んでみてどっちがよいかでしょうね。

＞152さん
内廊下の良さが良くわかりました。
とても参考になりました。
ありがとうございます。

マンションを選んだ理由は、お隣と隣接した庭もない日当たりの悪い狭い戸建てと、提供公園や広いバルコニーがあって、日当たりも良く、内装が美しくディスポーザーや食器洗浄器の標準装備されたマンションを比較すると、マンションのほうが価値があると思うからです。修繕費は戸建ても実質変わらないしね。

内廊下は容積に入るので値段が高くなります
また、外廊下マンションと比べた場合に
固定資産税が高くなります

空調や電気代、修繕費
いろんなコストがかかります

>お隣と隣接した庭もない日当たりの悪い狭い戸建てと、提供公園や広いバルコニーがあって、日当たりも良く、内装が美しくディスポーザーや食器洗浄器の標準装備されたマンションを比較すると・・・

その比較じゃあどうしてもマンション有利でしょ。
でも、広い庭があって、日当たりのいい戸建なら、そっちになるね。

同じ値段なら、東京都心だとそうなるってこと。

都内のマンションが日当たりいいかは、立地によるし、きれいな内装とか食洗機なんてマンションに限ったことではないが？

地震の映像を見て鉄筋コンクリートの強さを実感したからです。
つぶれたり流されたりしないでとりあえず家族の生命は守ってやれると思いました。
免震だともっと良かったのですが。

我が家が今のマンションを選択した理由は眺めの良さと環境の安定感でした^^/☆

実は7階という別に高くもない階なんですけど、富士山も晴れていればいつも見えます。あとは遠くの山々もよく見えるんですよ。

ずっとこの環境が守られている理由は、周辺にある動かない条件です。役所や指定歴史的跡地、大きな街道、などなど。これらは動かないですし、何も変わらないのでありがたいです。

>>160
さりげなく外しているディスポーザーは戸建てだと現実的じゃないよ。

disposerは大型マンションの大量ゴミを減らす
苦肉の策にすぎない

東京23区でマトモな環境に住むのなら
庶民はマンションにせざるを得ない。

震災後は私は断然マンション派になりました。
確かにEVが使えなくなるとつらい所ではありますが、
杭が支持層まで打ってあるのでそこが安心かなと。
戸建てでそこまでは中々しないですよね。

うちは下町なので、支持層まで30mも杭が延びてます。
埋め立て地よりはマシと、建築士は言ってましたが
正直不安。地盤が悪いからこその杭であって
地盤が良い山の手なら、直接基礎？

そうですね～
うちも地震の影響でマンション派になりました。
戸建てだと、3階建てで15坪の土地に駐車場が1階の家は買えたのですが。
都心部ではマンションのほうが良いかと。
消極的選択のようですが、暖かくて頑丈な鉄筋やコンクリートで守ってくれるマンションを信頼して決めました。

選んだ理由と言うか、まだ探し中で選びきれていない現状なのですが、最初は勤務地の都合もあり、なるべく「都心部を」という感じだったのですが、最近ちょっと興味が足立区や江東区に向いています。
3LDKの部屋を探しているのですが70㎡前後の3Lはやっぱり狭っ苦しく感じるんですよね、それだったら都心部を離れるのもアリかな？という感じです。
通勤時間としては+20分程で済みそうですし。

タワーマンションは被害が大きくなりそうで敬遠していますが、
低～中層の鉄筋マンションは戸建より地震に強いであろうと考えています。
他にも水や食糧の備蓄、かまどベンチやマンホールトイレなどの
防災設備をそなえてあるのも心強いかと思います。

なんかこう斬新な理由でマンションを選んだ人のレスをお願いしてみたいです☆
"え･･そんな理由で!?"みたいな☆

ワタシのところは絞りすぎると逆にいい物件が見つからないと思って駅から徒歩15分で最初から探していました。そしたら15分ぐらいの場所にあったんですね、眺望と日当たりのいいマンションが。これが最初から5分や10分で探してたら出合わなかったと思おうとホント広く探して良かったと思ってます。ありきたりですけど選んだ理由はモチのロンで眺望と日当たりです☆

メインとなる理由は自分でも手が出せる価格、立地、利便性など当たり前のモノになってしまうのですが、一つの要素として少しだけ変わってるかな？と思うのはペット（犬）との生活がしやすい立地という事ですかね。
ペットOKは勿論ですが、信頼できそうな動物病院や快適な散歩コース、地域の愛犬家の多さなど、そういう部分を気にしつつマンション探しをしています。

眺望と日当たりは大事だけど・・・駅から遠いのはちょっと・・・
駅から遠いと売るときに大変ですよね・・買うのは安くなるのはいいですが。

駅から徒歩10分以内ですね、理想としては。

１．24時間ゴミ出し
２．宅配ボックス
３．ディスポーザー
戸建にはこれが無いのでマンション１択です。
仕事が忙しい独身男に戸建は無理。

独身者には戸建ムリですねー
逆の立場だと、変人扱いしそう〜

一戸建ては面倒くさい。
もう少し丁寧にいうと維持管理に時間と労力がかかるのが嫌なので。
共働き世帯です。

駅からの距離は、感じ方に個人差があると思います。個人的には、１５分以内はokです。環境が良ければですが。
運動にもなるし閑静な場所が多いと思います。
雨の日は覚悟が要りますけどね。
それから、今日、マンションを転売することは、事情がない限り考えない方が良いと思います。ほとんどロスがでます。

実家が駅からバス１０分＋徒歩５分の戸建だったので、自分は駅近のマンションにしました。
家の階段に苦しむ祖母・母を見たり、冬メチャクチャ寒い風呂のことを思い出すと、
マンションが無難ではないかと思いました。

徒歩15分は、微妙な距離ですけど、中途半端な駅の徒歩10分内より、超ブランド駅？の徒歩15分のマンションにしました。
結果として10年後の価値はわかりませんけど、個人的には満足かな。普段は歩くのもいい運動ですし、出張帰りなど疲れた時は、駅からタクシー利用で五分ほど。

15分って結構歩くよ。
それが毎日だとしんどくなる。

自分は177さんが書いている通り雨の日はつらいと思って徒歩14分の所はやめました。
環境と広さは問題なかったですけど。
結局狭くなったけど環境は良い徒歩9分にしました。
毎日のことなのでたかが5分されど5分です。

そうなんです。通勤が大変でも、徒歩１５分だとタクシーが使えます。10分だとそうもいかず。
老後、病院やスーパーの距離にもよりますが、駅徒歩１０分以内がベストとは、一概に言えないと思います。
毎日の生活は環境の良い場所のほうが、総合的に幸せなように思います。

実家が駅から徒歩20分の戸建てなんですが、丘の上。坂ばかりでスーパーもコンビニもなし。
なんかそういうのをつくったらいけない地区だそうで。
富士山･花火は見放題（最初の三年で飽きた）
深夜でもない6時頃から痴漢出没（追いかけられ怖い思い）
など郊外の戸建ての悪い所が苦手だったため
駅前のマンションにしました。

まったく収納はありませんがコンビニは5軒（ありすぎ）
あと他にないものはないくらい。
富士山は見えないですが幹線道路が目の前を走っていて（騒音なんて痴漢に比べたらかわいいもの）マンション前のバス停からはどこでも行けます。
最高に幸せです。

若いうちは片道10分程度は歩いて運動しておいた方が良いと思います。
その方が年取ってからも体力があるだろうし。

60歳超えてから大変かもしれないけど、それでも戸建ての人よりは
大分楽かと思います。

徒歩15分でタクシー・・・
そんなもの常用できないでしょ。
特に行きは呼び出さなきゃいけないし。

まぁ、普段は歩きますし、疲れたときや夜遅くなったときにタクシー使うことにはあまり抵抗ないですけどね。
１メーターですし。駅からは徒歩１５分なんですが、スーパーは徒歩２分、救急病院は徒歩５分、その他、内科も歯科もクリーニング店もすぐそこなので、まぁ便利かなと・・・。

ワンメーターって書けよ。1mでタクシーかと思ったよ。・・・んなわけねーか。

人並みとか道路整備とか、そういう要素でもマンション選びはしたほうがいいかなって思ったことがあります。習慣化している地域ってあって、歩道を歩いていてもお互いが譲り合ったり、どちら側を歩くか暗黙できちんとしていたり、そういうところってありますよね。

今住んでいるところは近隣の道路は綺麗で、歩行者や自転車も比較的ルールを守る傾向にあることが最初にわかって、それで決める要素の一つになりました。こういうのも大事だと思いますね。

人並みって確かに大事ですよね。
無意識のうちに出るものがありますから。

どこかのマンションスレで見かけたのですが、
その町のマクドナルドに行くと街の雰囲気がよく判るとの事でした。
おもしろいですよね。

あと、夜のコンビニかな。
これでだいたいわかる。

マック、言えたね。
大阪、○園町のマック（大阪ではマクド）の客の品のなさにあきれました。

>>190
それわかります。いつも清掃が行き届いていて、店員さんの振る舞いが深夜でもきっちり。綺麗でサービスもきっちりだから人が溜まりにくい雰囲気を持っているコンビニありますよね。一度そうでないコンビニを見ると違いが本当に顕著で、いつも使うわけではないけどああいう綺麗なコンビニの近くのマンションがいいかもと思いますよ。

夜のコンビニ、マクドナルド、判ります。
かなり勉強になりました。

幸い、私が購入希望のマクドナルドは良い感じでした。
夜も現地に行ってみようと思っているので
その際に近所のコンビニを見てみようと思います。

私が、というかうちの家族が現在のマンションを購入した理由は広さが価格以上に良かったということが主でした。狭いところだとどうしても外出したくなる気持ちにもかられた経験があって、子どもも知人宅のほうが広くいつも遊びに行きたいと言っていたことがあり、広いマンションを購入して、家にいることを楽しく思ってもらえればという気持ちで購入したんです。住環境で家族のコミュニケーションも変わるというのは本当でしたね。

広いマンションいいなぁ

私も利便性、設備、セキュリティなどの観点からマンション購入を検討してきましたが、費用面(管理費や駐車場、固定資産税など)と将来的な価値を考えると何だか不安になり戸建も良いのかなと思うようになりました。20年、30年もすると修繕費も高くなり専有部もかなりリフォームも必要になるかと思うのですが、皆さんはそれでも基本的には永住前提の方が多いのでしょうか。マンション購入済みもしくは検討中の方の将来設計、また昔購入されてその後どうされたかなど伺いたいです！長々申し訳ありません。私自身はお金さえあれば絶対マンションが良いのですが…

マンション購入二回目ですが、また10年か20年ほどで買い換えることも視野に入れています。定年後、世帯も小さくなれば、もう少し狭くてもいいですし、その時点で新しめの物件に買い換えれば、老後も安心かなと思いまして。なので当面は永住目的ではありません。戸建ては考えてません。年とったら余計に、戸建ての管理なんてしんどい気がします。

>197

買い替えることが確実にできればいいとは思うけど、この先、それができるかどうか・・・・・
これから家が余り、景気も悪くなる一方だし、その時にマンションが売れるでしょうかね。
売れても二束三文じゃしょうがないし。

197様、貴重な体験談をありがとうございます。二回目とはうらやましいです。ちなみに一軒目の売却は希望に沿う内容でできましたか？やはりそれを見越して売却に有利な物件をお選びになったのでしょうか？私も駐在が必ずあるので、賃貸か売却しやすい物件が前提です。ただどんなに良い立地の物件を選んでも、年数が経って修繕費が高くなった物件の需要が本当にあるのかと…やはりある程度の損は覚悟の上ですか？質問ばかりで申し訳ありません！

198様はマンション永住、もしくは戸建派でしょうか？色々な観点から皆さんのご意見やお考えを伺いたいです。

お金があれば手間や時間を節約できるという点でマンションはありですね。
戸建てが買えない人というばっかりじゃないと思います。
特に高所得者層が買うような物件は。

１９６さまのご質問、私も興味あります。

その時々のライフスタイルに合わせマンションを売却していく方法は、
今の時代でも可能なのでしょうか？

多くの頭金の投入や繰上げ返済を実施しないと
残債が残るように思うのですが・・。

私も老後のマンション生活は魅力ですが、
増額した修繕費・管理費・固定資産税この3つの年間必要経費を
老後に捻出できるか不安があります。

その部分が払拭されれば、マンションへの買い替えを実行したいと思っています。

197です。
１軒目は10年ほど住みましたが、築年数の相場よりは高く売れました。もっとも購入時より高値というわけではありませんが、残債は残らず、仲介手数料を払っても、買い替え物件の頭金に足せる額は手元に残りましたよ。おそらく理由は、立地と物件の希少さだったと思います。（売却物件があまり出ないエリアで、この住所に住みたいという人が多いところだったので）
購入したときは、知識もなく、単に気に入ったというだけだったのですが、いいマンションでした。

買い替え物件については、新築と比較した場合に築20年以上の中古物件の相場が高いエリアを選びました。もちろん郊外ではありません。不動産があまる時代になっても、便利な中心部であれば、それなりの需要は確保するだろうと思いまして・・・。

どちらも、「このあたりの物件に住みたいな～」と漠然と気に入っていたエリアに、手の届く売物件が出たので決断した、という感じで、それほど綿密な計算をしたわけではないです。

>その時々のライフスタイルに合わせマンションを売却していく方法は、
今の時代でも可能なのでしょうか？

可能でしょうが、お金がかかると思いますよ。
売却額が期待してる額より大きく下回れば、次の購入資金もまた多額のローンになりますしね
それなら、賃貸が一番適してますよね。
子供がいなくなったら狭いマンションへ引っ越す。あるいは、収入が少なくなったら安い家賃のマンションへ引っ越す・・・・。ライフスタイルの変化に柔軟に対応しやすいですよね。
リフォームの必要もないし、地震で倒壊しても、引っ越せばいいし。
これから賃貸の時代が来ると思います。

たしかに、分譲マンションを賃貸で渡り歩く、という選択肢はあるかもしれませんね。
でも逆に、そのマンションを所有して賃貸に出している人がいるから、借りれるという面もあるような気も・・・。

これからのリスクを最小限にするなら、賃貸は強いと思う。
今なんて不安定な要素だらけだし。
かといってこれから地価が上がるところなんてごくわずかでしょう。
これで住宅が余ってきて、家賃が下がってきたら、賃貸優勢になるんじゃないかな。

信用は落ちるがね。

家賃が下がってきたら賃貸しても儲からないから大家が減って賃貸住宅の供給が減る。
すると家賃が上がる。

貧乏人は賃貸を脱出しないと大変です。
お金持ちは賃貸の選択もアリ。

売却しても残債が残らない状態を維持できれば、マンションを所有してても、賃貸物件に引っ越すために売却するとか、自宅を賃貸に出して、自分は別の物件に賃貸で住むとか、選択肢はいろいろあるので、結局、所有でも賃貸でもどっちでもいいんじゃないでしょうか?

地震が来たら、相当量の賃貸物件が壊れるから貸せる分譲残ってればちょっと有利？
復興住宅の突貫工事宅は買う物ではないし、コンパクトなマンションも魅力的に見える
億ションばかりの部屋よりは、壁だらけで格段に頑丈そう〜

コンパクト物件に多い安普請の乾式壁がいくらあっても意味ないんじゃ？

分譲もローンで買う限りは、長期契約の賃貸のようなもの。

マンションを選んだ理由と言うと、殆どの人はどうしても一番はお金の問題になってしまいますよね。
我が家も同様なのですが、あえてそれ以外の理由を探すとすると立地という事になるでしょうか。
当初は通勤は毎日の事なので駅までの距離が気になりましたが、徒歩で10分少々ならすぐに慣れてしまいます。今ではそれよりも途中の道のりの方が大事だったかなと思いますね。ちょっとした距離でもコンビニに寄るためだけに遠回りするのが意外と面倒だったりします。

確かに立地は大事ですね。
でも、価格の問題じゃない人も多いと思うんですが。
たとえ予算が二倍に出来たとしても、さらに立地のよいマンションを選ぶだけで、戸建ては検討しません。
あ、ちなみに実家はずっと戸建てでした。その結果の、個人的な結論です。

>>214
マンションを選ぶ理由の主なものは駅近な立地（戸建ては立てにくい繁華街近くにも建てられる）、セキュリティ、フラットな生活だと思っていましたが・・・

都会だと、マンションを選ぶ理由はお金の問題が多いと思います。
本当は戸建ほしいけど、とても手が届かないから、マンションに・・・という流れは多いと思いますよ。
地方だと戸建もそんなに高くないから、便利な立地としてマンションを選ぶ場合も多いかもしれませんね。

とはいえ、マンションにおいて立地は非常に重要ですね。

それは人によりけりです。
なんかめんどくさそうな話題なのでこれ以上やりたければマンションvs戸建てスレでやってください。

独身一人暮らしなので都心型駅前タワマン以外には選択肢が無いって感じですかね
住戸数が多いタワマンは一人暮らしに向いてる

平日と休日、どちらを重視するかというのも選択肢なのかな。いつでも便利なマンション派はやはり値が張りますね。自分は休日重視で選択した感じです。正直平日の通勤も３０分程度なので悪い条件ではありませんが、休みの日に遠くに足を延ばすのは何分シンドイ。。

で、休みに近くで遊べて寛げる環境を選びました。