売主：積水ハウス
施工会社：鴻池組
所在地：福岡県福岡市中央区赤坂1丁目33番（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線 「赤坂」駅 徒歩6分
間取：2LDK＋N ・2LDK＋DEN ※Nは納戸です。
面積：71.55平米・76.78平米
（正式名称が決定したのでスレ名を変更し、物件概要など追加しました 2012.9.4）
[スレ作成日時]2011-12-25 18:50:28
売主：積水ハウス
施工会社：鴻池組
所在地：福岡県福岡市中央区赤坂1丁目33番（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線 「赤坂」駅 徒歩6分
間取：2LDK＋N ・2LDK＋DEN ※Nは納戸です。
面積：71.55平米・76.78平米
（正式名称が決定したのでスレ名を変更し、物件概要など追加しました 2012.9.4）
[スレ作成日時]2011-12-25 18:50:28
ここは薬院や平尾に食われてるみたいだね。 同じ70㎡台でも平尾はここより1000万円安く、なんと3000万円切っている。坪単価だと130万前後、グランドメゾンとしては前代未聞の安さでだね。鉄道屋もびっくりの安さかな？
あと３戸。やはり実質完売ですね。
ネガはスルーしてください。完売ですね。
2LDKのタイプしか残ってないの～⁉Aタイプが欲しい！
中空床工法って何ですか?教えて下さい。
お願いします。
↑ボイトスラブのことを一般的にそう言います。
ボイドスラブのメリットとデメリットとは？
赤坂一丁目マンションいいですね。でも70㎡程度で3人住めるのでしょうか・・・・？
後に売却を考えるとしたら、同じ７０㎡程度の広さでＧＭ平尾とＧＭ赤坂の価格が１０００万円程度違うそうですが、どちらに資産価値があるのでしょうか・・・？どなたか教えてください。
資産価値は空港線の赤坂じゃない？
生活するなら個人的には平尾かな
上2戸以外は資産価値なんて感じないのでは？
需要に対して供給が少ないので、資産価値は維持できると思います。10年後でも購入価格の85～90%ぐらいで売れるのでは？
713
間違いなくそれは無い。
賃貸に出すという点においては、転勤族のことを考慮すると校区の良し悪しは外せない。福岡の不動産業者はどこも校区や学区の良さを必要以上に勧める。
しかしながら赤坂や薬院に転勤で来る方は単身やDINKSが多いだろうから、校区の評価はあまり関係ない分ファミリー層からは外される可能性が少なからずある。
それに対し平尾は校区はまずまずだが、GMの場合は小中学校までの距離が遠いのが難点。しかしファミリー層にとってはフックにはなる。
御託を並べ、大変申し訳ない。
マンションで重要なのは学校区と駅からの距離。
特にファミリー層は学校区の方を重視する。
個人で賃貸物件を持つほどリスキーな事は無い。ここの価格であれば回収出来ないのでは？
資産運用としての賃貸では回収できるとは思いませんが、転勤とかで、賃貸に出す場合のことを言ってるのではないですか?月々のローンの支払いよりも高く貸せるかってことでしょうね。
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それでは資産価値あるとは言えない。
