売主:積水ハウス
施工会社:鴻池組
所在地:福岡県福岡市中央区赤坂1丁目33番(地番)
交通:福岡市地下鉄空港線 「赤坂」駅 徒歩6分
間取:2LDK+N ・2LDK+DEN ※Nは納戸です。
面積:71.55平米・76.78平米
(正式名称が決定したのでスレ名を変更し、物件概要など追加しました 2012.9.4)
[スレ作成日時]2011-12-25 18:50:28
売主:積水ハウス
施工会社:鴻池組
所在地:福岡県福岡市中央区赤坂1丁目33番(地番)
交通:福岡市地下鉄空港線 「赤坂」駅 徒歩6分
間取:2LDK+N ・2LDK+DEN ※Nは納戸です。
面積:71.55平米・76.78平米
(正式名称が決定したのでスレ名を変更し、物件概要など追加しました 2012.9.4)
[スレ作成日時]2011-12-25 18:50:28
分譲坪単価200なら、イニシャルも大濠並だね
だから、何度も言うが貧乏人が住むマンションではないから、貧乏人は黙って見てろ(笑)。
GMって高い物件が売れるのは、もう福岡市でも過去の話。
高級路線から普及路線+アルファに転じた余波で、客層のレベルが下がったようですな。
最上階でも広くない。西向きみたいだし無理して建てた感がありますね。
確かに、大濠でもないのにイニシャルもランニングも中途半端に高い。狭い猫の額程度の敷地に建てるとこうなる。敷地権も6坪程度だし・・・ 場所も赤坂門より断然落ちる。
貧乏人は買えないけど、金持ちも好き好んで買う物件ではない。だから何ヵ月経った後も大量に先着受付順に売れ残っている(笑) まあ、頑張れや
思ったほど売れなくて、ここの営業は気が立っているなぁ(笑) 的確に事実を指摘されるが、内容では抗弁できないのが見え見え。
最初の頃の売れているとか、もうすぐ完売とかの演出は、色々なGMのスレにも見られる得意のステマ。
実態と大きく乖離している。気をつけましょう。
残戸数減らすようお客に媚び売って頑張れや。 先着順受付中残17戸(笑)
確かに、完売したという、人を錯誤に落としこむようなステマは悪質。 事実は真逆だったんですね
積水の公式HPが、全22戸に対して残が17戸となっている。
多々ある超人気で既に完売っていう書き込みは、皆大嘘で完全なる演出じゃん。
全て申し込み段階で契約に至ってないとのことを言われたよ。
平尾を検討してるからかな?
赤坂はその営業の成績にならんからかな?
なんだ売れてないのか。
あっそ。
635さん積水のHPのどこに残り個数が書いて有りますか?
分からないので教えてください。
薬院と仕掛けの時機もほぼ一緒だが、売れ行きには大きな差が出たな。個人的には空港線が万能と思うけど、その分、高いから、薬院みたいにぽんぽん買う人がいないのかな。
猫の額にペンシルビル、大濠2011より酷い。
無理して建てて、ミニマンションにするから、月々の物が高くなるんだよ。
賃貸で出しても、割りあわない。
残り戸数は、販売事務所に確認ください。
営業さんが頑張って、早く完売しますように。
641
2011は塗り壁が酷いですから。
設備、仕様は普通のGMで、かなり割高だけど、買える人が買えば問題なし。
仕様は普通と変わらんが、設備として専用ゴミ置場・内廊下・天井高2600などが良いね!
あとデザイン。黒のガラス手摺かっくいい!
オレは外観だけだとここや大濠プレイスな先鋭的なデザインが好みだな。
割高な割に建材、設備などワンパターンでイマイチ。この値段なら、天然石材とか欧州製の水廻り製品とか多用されても良いのに。
そんなに高いですか?優先販売の第一期受付までに1戸を除いて、申込み入ってるんですけど・・・。市場の評価は今年一番だと思います。割安で良いマンションがあるなら教えてください。
割安で良いマンションはウェリスサンリヤン薬院があるよ。
ち〜ん。
高いんじゃなくて割高。
高望みしてるといつになっても買えませんよ。消費税増税、日本国債暴落(円安)によるインフレ・・・、鋼材価格も値上がりして、庶民はマンション買えなくなるかもしれません。福岡の一等地は残り少ないですし、いい物件があれば早めに購入しましょう☆
で、いくらなの?
坪160~210万円かな。平均180万円ぐらいでしょう。妥当な金額では?
あの場所であの仕様設備なら割高。別に一等地ではないし。
決して割高ではない。立地の良さ利便性考慮したら妥当。無理な人はさようなら。
今後一等地になるよ。このあたりは地価が上昇している数少ない場所です。古い官舎やアパートがなくなって、将来電柱が地中化されたりして街並みが整備されたら、高級住宅地の仲間入りです。
不動産は将来を見据えて買いましょう。
坪200だすんだったら、大濠を買うなぁ。
ここの固定資産税っていくら位?
薬院より平尾の方が高くてビックリしたから、まぁここの方が高そうだけど
666
オーメンじゃん((((;゚Д゚)))))))
ダミアン凶
ダイアンってお笑いコンビまだがんばってんのかな?
そういや福岡でもマルコポロリ始まって出てだな~
俺的には土ダメが始まって欲しい!ってついつい物件と違う話してすんません。
ここは何階位から舞鶴公園見えるのですか?
完売じゃなかったの?