グランドメゾン赤坂1丁目（旧：グランドメゾン赤坂1丁目計画（仮称））

残り有りとか、また一方では完売ってどちらが正しいのですか？

すべて予約が入っているだけで契約には至っていません。

では実質もう余って無いと一緒ですね。予約も受け付けてないのなら。

全部予約ということは実質もうないんだ。残念。

マンションの中身についてお話ししましょうね。

賛成‼

広さ、校区から言ってファミリー向けではない。
DINKSかリタイア夫婦向き。

駐車場の配置図をみたら両サイドに3台ずつ駐車でき、まんなかに丸いトレイみたいのがあるのですが、基本的にここは平置きではなくて機械式ですよねえ。真ん中のは丸い駐車しやすくするトレイみたいなものかな。

ここは広さ的には広いタイプは充分ファミリーでは?校区は赤坂小学校、警固中学校とまあ可もなく不可もなくという感じでしょうが。近隣の私立がいくつかあるし、特に女の子は有名どころがあるからかえって魅力的では?

>592
丸いのは回転板じゃないの？

リビングが西向きは好みではないな。

校区は可もなく不可もなくとうか、自営業で飲食店経営者などが多いから、あまり教育熱心なファミリーが多いとは言えないです。私立もパッとはしませんね。

＞５９３
日差しはきつそうですね。

最上階とその一つ下の階の100㎡オーバーの部屋はいいね。購入できないのに間取りだけアップされるとなおさらいいなー、と羨ましく思います。

そんなに良いかな？
メインのリビングは西と北向き。各部屋も狭いなあ。

マンション中身について、第二の姉事件が起こっているかも？以前の物件にね。

600ゲット！

Aタイプっていくら位なのでしょうか?
ご存知の方がいたら教えていただきたいので、お願いします。

西向きかぁ～。

実は完売してますよ。ネガ残念。

本当ですね　良く見たら西向きでした。間取り図の上が東のようですね。

公式ＨＰ見たら、７月３０日の更新で残１７戸。
薬院は書き込みどおり売れたが、ここは全然売れていないと思われる。
擁護の書き込みは、大半ステマでは？

問い合わせてみたら、本当の事分かるよ。

夏は暑そうですね。

609
灼熱の西日を浴びれて、夏を実感出来ますよ。
対策も出来ますので気にされないで下さい。

薬院より高いので売れ行きは普通ですね。

ていうことは赤坂から薬院に流れた？

安いよ。

おいくら万円？

東側はタイル削減されるのでしょうか？

ここは各フロアーごとにゴミ置き場があっていいですね。回収は業者さんが週何回かやってくれるのでしょうか。

タイル削減しませんよ

値段が手ごろで即売の薬院と違い、売れが鈍いみたいですね。ここは平均坪単価が２００万近く、管理費、修繕積立、駐車場代で月々５万円超えるし、将来は７万円代となるとキツイかな。ただ、２０戸余りのミニマンションなので、完売にはそんなに時間かからないと期待しますが。

ちなみに薬院２丁目辺りの平均坪単価いくらくらいですか？

ランニングは大濠並みに高いですね。

分譲坪単価200なら、イニシャルも大濠並だね

だから、何度も言うが貧乏人が住むマンションではないから、貧乏人は黙って見てろ(笑)。

ＧＭって高い物件が売れるのは、もう福岡市でも過去の話。
高級路線から普及路線＋アルファに転じた余波で、客層のレベルが下がったようですな。

最上階でも広くない。西向きみたいだし無理して建てた感がありますね。

確かに、大濠でもないのにイニシャルもランニングも中途半端に高い。狭い猫の額程度の敷地に建てるとこうなる。敷地権も6坪程度だし・・・　場所も赤坂門より断然落ちる。
貧乏人は買えないけど、金持ちも好き好んで買う物件ではない。だから何ヵ月経った後も大量に先着受付順に売れ残っている(笑)　　まあ、頑張れや

思ったほど売れなくて、ここの営業は気が立っているなぁ(笑)　　的確に事実を指摘されるが、内容では抗弁できないのが見え見え。

最初の頃の売れているとか、もうすぐ完売とかの演出は、色々なＧＭのスレにも見られる得意のステマ。
実態と大きく乖離している。気をつけましょう。

残戸数減らすようお客に媚び売って頑張れや。　　　先着順受付中残17戸(笑)