グランドメゾン赤坂1丁目（旧：グランドメゾン赤坂1丁目計画（仮称））

そうですなぁ。歴史に残る名作ですよ赤坂門は。

積水の営業が自分のことの物件を悪く言ったら、いかんぞえ(笑)

GM会員登録しました。最新情報は待っててもくるでしょうか？直接問い合わせしたほうがいいですかね。

積水の営業さーん、答えてやんな、それとも仕込みでっか？

ＧＭっていうと、いつも赤坂門、赤坂門って・・・
確かに良いマンションかもしれないけど、これだけ駄作が続くと、
ＧＭの平均点は下がり続けてるね。
赤坂門がまぐれ当たりに見えてきた。

GMは2008年の今川からおかしく成り始めたね。いわゆる塗り壁の登場だ。立地、敷地の広さに関しても失望物件あり。

今川はエントランスやアプローチなど表向きはまぁまぁなんだけど。

GM今川の反対側を知っているとはすごい

いえいえ、貴方ほどでは・・・・・

ＧＭ大濠西だって塗装になってたよ。

そうですか。確か、ＧＭ大濠西は今川より前でした。唐人町駅からも本当に近く、こじんまりとはしているけど良いマンションなのにね。

塗り壁のルーツは今川西まで遡れるということ？　

今川と同時期の、GM室見ものっぺらぼうです。

大濠西は２００７年です。どうやらその辺が源泉か。

ミニバブル期で世の中景気が良い時期だったのに、何故、タイル削減に走ったのであろう？

あの時期は資源価格が暴騰しましたからね

なるほど、資源が暴騰した分を客先転嫁か粗利削減ではなく、外観のグレード低下で対応したわけですか。

大濠プレイス以降は、復活傾向ですね。

そうであれば良いけど・・・・・　

ＧＭ復活万歳！

もう二度と塗り壁はしないでね。高級物件の名が泣くよ。

完売した?

まさか？売り出してもないのに。

でたー！タイル君。いつも出てくる人だ！

販売開始した時にはすでに完売してるかもね

＞１７７
外観のグレードを落とした＝建物の、原価を下げた。
自社の利益はきちんと確保し、購入者に転換したということ。

西側の建物は何階建でしょうか？いずれは高い建物が建つ可能性はあるかと思いますが･･･。初歩的な質問ですいません。福岡にいないので、まだ現地を確認できていないものですから。

まあグランドメゾンがダサいやら言ってるのは、同業の奴らくらい。

と業者さんがおっしゃっています。

計画まださきみたいですね。25年12月までに入居できればいいなー。

大濠プレイスと唐人町をさばいてからでしょうか？ＧＭ同士でかぶるのは避けるでしょうから。薬院もあるからね。

真打登場は永久に無いのか？ どこも小粒模様。

マンションの購入欲のある世代は刻々と変わるからタイミングは非常に重要。
特に同じラインを狙うならね。

やはり大濠のグランドメゾンが真打ちでしょうが、今はそんな物件はないね。赤坂門で我慢するしかないな。

というより赤坂でも威風堂々とした物件であれば、皆さん満足できるんであろうが・・・・。今までの情報だと、ここは、いまひとつになりそうか？ やはり期待値が高いとダメかな？

真打は、薬院タワー（２丁目計画）じゃないの？
大濠じゃないでしょう？
赤坂１丁目計画？どれも、真打じゃないか。
でも、グランドメゾンは割高だね。

全部狭いですよ。

赤坂、薬院には広い間取りは不向きだからねぇ。福岡は校区の問題があるから、ファミリータイプの広いマンションは厳しいよ。

でもグランドメゾンの赤坂門の系譜ならばそこそこ期待(^-^)/

少し期待がベター。

しばらくは、GMで広い間取りが欲しけりゃ、売れ残りの百道浜O&Fを買えってことかな…　
あそこはデメリットが多くてダメだった。

70m2〜90m2が中心のようですね。現地見てきましたが、5〜6階以上であれば西の眺望抜けそうです。西側は低層住居ばかりで、西隣の建物も3階建ですし。敷地面積考えると将来高い建物も建たないのでは？春頃の詳細情報楽しみになりました。

私はここを買いたいと思っています。良いマンションになると思いますから。

グランドメゾン赤坂門もファミリータイプではなかったですよ。赤坂はしょうがないって。立地が全てだから。

赤坂便利でいいじゃん。狭くても便利が一番、飽きたら賃貸でも貸しやすいし。

ただただ狭い。
セカンドラインより下かも。

90平米あれば広さはまあまあと思うけど。ホテルのスィート仕様に改造して1LDKでリビング20畳以上にすればゆとりも感じられるけど。なんぼの広さがあればよいのかな？

それなりの金額出せる人が最上階以外を買うかどうかだね。

結局、最上階以外はセカンドラインが購入できる仕様になるんでしょう。
賃貸含みの購入層がターゲットならセカンドライン以下になるんじゃない。

セカンドラインの意味わかっているのかな？　混乱した使い方になっているよ。例としてプラダに対しミューミューがセカンドライン。転じて最近のグランドメゾンは昔の大濠自社物件等と比し、セカンドラインと呼ぶ人がいる。

＞209 わかりやすい説明ありがとうございます！