物件名 プラウド横濱星川
販売時期 平成24年9月上旬 (予定)
所在地 神奈川県横浜市保土ケ谷区星川２丁目225-1他
交通情報 相鉄線 「星川」駅 徒歩4分
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上5階
入居時期 平成25年6月下旬 (予定)
総戸数 61戸
間取り 2LDK ～4LDK
管理形態 野村リビングサポート株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 木内建設株式会社 東京支店
公式URL http://www.proud-web.jp/mansion/hoshikawa/
【タイトルを正式物件名称へ変更、物件概要を追記しました。2012.7.26 管理担当】
[スレ作成日時]2011-12-25 13:44:34
そうですね。
ベランダ床コンクリートの打ちっ放しはちょっと。
この前見た時は既に少し汚れてたので。
入居までには綺麗になるといいな。
綺麗にしてほしいですね。
でも、すでに足場が撤去されてるので今以上になることはないかなと。
内覧会で外観のよごれを指摘したら綺麗にしてくれたらいいのですが。
共用部分なのですが
南側の植樹が一部枯れてしまい、気になってます。
桜の樹二本、ハナミズキ二本、ほか大きい木が一本、
葉っぱがぜんぶ茶色く枯れています、、。
造園業者さんがアフターケアをしてくれるのでしょうか。
マンションに彩りを与えてくれるきれいな花や実のなる樹々、
元気になってくれるのか心配です。。
(>_<)
週末はみなさんお疲れ様でした。
しかし思った以上に指摘がありました。
言うと部屋が特定されるような信じられない事までありました。
次のときまでにはちゃんと頼みますよ、木内さん。
調べてみました。
ナイスエスアリーナ 65
アリュール 64
パークシティ 71
ステージ 69
プラウド 66
パークタワー74
他は置いといて、さすがはパークシティといったところか。
指摘事項が直っておらず三度行く羽目に。
情けないの一言。
木内はまだ誠意ある対応してくれているが野村スタッフはダメだ。
屋上植栽も水をやっていないのか枯れ枯れ。
そもそも使いもしない屋上植栽。
その上枯れてるとか…。
これでも管理費普通に発生しますからね。
この物件で満足してる方いますか？
今後の参考に。
まだ住んでないからわかんないやｗ
やっぱりあれで外観完成か…。
しょぼいな。残念。
もっと具体的にいいなよ、でないとただの荒らしでしかないよ
五年住んだマンションのような古びた外観。
とても新築には見えない。
色合いの話かよ、くだらね。図面や模型もあったんだしんなの最初からわかりきってるだろ。
新築らしい色ってなんだ？
感じ取れない奴には分かるまい(笑)
プラウドの名前だけで買った奴は残念としか言いようがないね。
横槍の荒らしさんはご遠慮ください
プラスチック工場ですが、夜遅くまで、時に0時過ぎまで稼働しています。
プラスチック工場の音は、結構気になりますね。何時から何時まで稼働しているのかなど知る方法はないのでしょうか。
工場に電話すれば
専用板が出来てますね。
で はぜひそちらで(笑)
もう中古が売り出されてます
本当ですか？すぐに購入検討したいのですが、どこにでているのでしょうか？
専用板ってどこ？
今日ノムコムの中古マンション、新着カタログ見てたらありましたよ。
一階、85平米、5780万だったかな。
ほんとだ
ヤフーにもSUUMOにもでてる
4階も売りにでてるな
確かに、これまでと今現在の星川には高いような気がしますが、4LDK•85平米だと、例えば2世帯として単純に折半しても約3000万ずつですし、相鉄線の安定性やこの街の将来性等も考えると、そこまで高くないのでは。利便性に付加価値が付く時代ですし、どうなんでしょう。
現在、1F西側角住戸（4LDK）の購入を検討しているものですが、西側と南側の建物（特に西側のプラスチック？工場）による日照への影響と平日の工場の騒音が気になっております。見学は週末にしか時間がとれないため、実際にお住まいの方、またはご近所の方、平日の様子を教えていただけないでしょうか。
新築状態で売りに出て長い間買い手が見つからないようですので、工場音がうるさい、午後から夕方にかけて日照に難がある、あるいはご近所やお隣、上階との住民の間でトラブルがあったのかなど気になっております。
売れないのは売値が適正でないから。ベラボー価格ですから。
389さん
私は見学に行きあきらめました。
南と西の角部屋で明るくていいなと思ったのですが、西側の山（丘？）が陰になり見学に行った12月は午後二時半ごろには完全に日が入らなくなっておりました。昼間なのに暗い感じです。
日が高い夏はもう少し日が入ると思いますが、冬の午後に日が入らないとなんだか角部屋の意味がないかなと思ってしまいました。
それと庭の目の前の建屋の圧迫感と道路側に他の居住者のゴミ置き場がありそれも少しマイナスに働いてしまいました。
あと、今提示されている金額-２００万円が元の売値だったと聞きまして・・・立地の良さで購入したかったのですがあきらめた次第です。
マイナス面ばかり書いてしまいましたが、工場の騒音に関しては気になりませんでしたよ（平日に見学に行きました）。
一階角部屋、2013年秋5780万だったのに、今4990万まで下がってる。
買いたいなぁ。
あともう少し安くならないかな。
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4100万円台～6300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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60.9m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～80.90m² |
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総戸数 173戸 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
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6458万円～8098万円 |
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3LDK・3LDK+S（納戸） |
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72.5m2～80.5m2 |
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総戸数 23戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
