ご近所さん
[更新日時] 2014-03-18 13:34:40
神奈川県立栄養短期大学跡地に建設される大規模マンションの計画です。
所在地：神奈川県横浜市保土ケ谷区桜ケ丘2丁目398番1（地番）
交通：横須賀線 「保土ケ谷」駅 徒歩16分 （西口）
相模鉄道本線 「星川」駅 徒歩13分 （南口）
間取：3LDK・4LDK
面積：72.57平米～100.21平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
総戸数：306戸
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
旧称：(仮称)保土ヶ谷区桜ケ丘２丁目計画
【タイトルの物件名称を変更しました 2013.4.5 管理担当】
こちらは過去スレです。
ミソラシア横浜桜ヶ丘の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2011-12-25 13:36:44
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市保土ケ谷区桜ケ丘2丁目398番1（地番） |
| 交通 |
横須賀線 「保土ケ谷」駅 徒歩16分
相模鉄道本線 「星川」駅 徒歩13分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
306戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上5階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年07月竣工済み
入居可能時期：2014年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ミソラシア横浜桜ヶ丘口コミ掲示板・評判
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302
匿名さん
コインパーキングが隣なら
来客用なんて不用だろ
その部分住民に振り分けりゃ良いのに
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303
匿名さん
>>298
100%駐車場確保できる物件を最初からあたれよバカ
あ、非検討者にそんなこと言う必要もないか
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305
匿名さん
B棟は5部屋、F棟は6部屋残っているようですよ。
スーモに載ってますので、見てみては。
ただ、B棟とF棟は1期では半分ぐらいしか売らないと言っていたので、残りの半分が2期に出てくると思います。
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306
匿名さん
誰が買っているのか謎ですね・・・
値段的にも割高だし静かさ以外にどこに魅力があるのか分かりません。
本当に売れているんでしょうか？
営業マンが自爆買いしているだけではないですか？
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307
サラリーマンさん
ここって割高なんですかね？
直前まで迷ってましたが、これ以上安い物件は無いような・・・？
結局坂がネックになったのと東京の職場まで遠かったので辞めてしまいました。
子供を育てるという意味ではすごく環境が良かった気がします。
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309
匿名さん
近郊のマンションって、年老いた戸建に住む近隣住民や慣れ親しんだ周辺に住む人が購入する場合が多い傾向にあるようです。都心の地下鉄や山手線に建つマンションやターミナル駅なら別ですが。
この物件なんてまさに周辺に住む方々の住み替えが多そうな感じがしますが。
思っていたより売れ行きが良いのですね。
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310
匿名さん
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311
匿名さん
ほかの土地からはいくら環境がよくてもあの坂と買い物の不便さでは移り住まないのではないでしょうか。
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312
買い換え検討中
皆さんのいろいろなご意見大変参考にさせて頂きました。
全スレを拝読させて頂き、後は現地に何度も赴き、自分の目と脚で確認した結果、今回購入の意志を固めた次第です。
価値観は人それぞれですから…、ただ私は環境、CPそして今後の自分の目指すライフスタイルという観点で十分気に入りました。（≧∇≦）
今回購入となればマンション買い替えは４回目となり、これまではマンション購入で（たまたま）失敗しないでこれました。
今回は流石に終の住処になります。
ネガの坂問題も本当に年寄りとなった時は、駅近く徒歩１０分以内でも最低それ以上かけて歩かなければならず、ならば中途半端な坂、距離より、目の前にバス停がある方が年寄りなら使えるなという…考えです。
これはあくまでも個人の価値観、考え方ですが、私達夫婦はそうとらえました。
ネガなご意見も大変参考になりました。
ありがとうございます。
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314
匿名さん
B棟検討していたことがありましたがベランダ前に道をはさんで民家があるため3階以上でないと場所によっては暗いかも。
位置によっては北側にゴミ置場があったり他の棟があるので通路側の部屋がより暗く感じるのでは。
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317
匿名さん
F棟のE棟から遠い側なら暗くないのではないでしょうか？更にF棟は玄関側も明るい
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318
匿名さん
モデルルームではPCで日照シュミレーションが見られます
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320
匿名さん
D棟は向かい側にマンションが建っているところですよね
あと玄関側の２部屋が共用廊下に面しますよね
悩みます
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321
匿名さん
ここはエレベーター少なくて通路を人が通る率が高く寝室になるであろう通路側の部屋は落ちつかないと思います。
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322
匿名さん
バルコニー幅が2メートルって実際には日当たりはどうなんでしょうか？
ハイサッシではないですよね確か…
経験が無いのでイメージできずにいますが部屋の中には日は入ってくるんでしょうか？
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323
匿名さん
F棟の両面バルコニータイプを検討したいと思います
なるべくE棟から離れた側で
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325
周辺住民さん
エレベータが多いと修繕費が増えますよ。
５階建てなので利用者も少なめでしょうし。
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327
匿名
エレベーター少ないですかね？
２～３階の住戸だったら待つより階段使う人も多いだろうし、妥当な数では？
Ｅ棟にない件ですが、Ｅ棟自体がエントランスから遠いので、各エントランス(C･G･F棟)の近くのを使えば問題ないのでは？
どうせどこで乗っても歩く距離は一緒だし…
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329
匿名さん
エレベーターの数が増えない現状を考え、無理があるので検討の対象から外します。
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330
匿名さん
駅からの坂道に比べれば、階段で５階までなんてチョロイもんよ（笑）
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331
匿名さん
このマンションで、エレベーターはそんなに重要ですかね！？
この戸数で2、3台しかないなら別ですが、10台くらいはあるし、5階までしかないし。
そんなに気にならないですけどね！
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333
物件比較中さん
価格＆広さを重視するなら、どこでもＯＫ。
眺望＆緑の独自性を重視するならＤ棟しか残っていないですよね。
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335
匿名さん
エレベーターがないとかありえない。
子供が産まれたりしたとき、ベビーカーを階段で？
お客さんも階段でこさせるの？
老人になった時に、戸建でさえ二階にいかなくなるというのに？
怪我したときは？
激安物件ならではでしょうか。
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337
匿名さん
これだけの戸数があれば外廊下はいつも
にぎやかでしょうね
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338
匿名さん
このマンションの部屋のつくりだと外廊下に面した部屋が寝室になると思うので
落ち着かないですね。
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339
匿名さん
エレベーターホールの前の部屋はさすがに厳しいでしょうけど
それ以外ならそれほど気にならないのではないでしょうか
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342
匿名さん
なんかエレベーターについて盛り上がってますね。
うちは1歳児がいてマンションの2階の部屋に住んでますが、エレベーターなんてほとんど使いませんよ
重い荷物（米とかビールとか）がある時ぐらいかなぁ…
2階程度だと待ち時間もったいないので階段ばかり使ってます。
高層マンションでこのエレベーターの数ならありえないですけど、5階程度の低層ならそんなにたくさんはいらないのではないでしょうか？
むしろエレベーターが増えて管理費・修繕積立金が増える方が嫌かも。
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344
匿名さん
F棟のE棟から離れた側の２基のエレベーターは共用廊下が他の棟とつながっていないので専用のエレベーターになりますよね
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345
匿名さん
2階ならアパートでもあるでしょうに。
もっと上の階数をさしてるのでは？
例えば5階でも同じようなこと言えますか？(笑)
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347
匿名さん
F棟の外側の方を検討中です
やっぱり眺望はかなりデメリットですか？
両面バルコニーが魅力なのですが…
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348
周辺住民さん
ここで間取りについて質問しているということは、モデルルームにすら行っていないのでしょうか。
モデルルームでＤ棟の冊子をもらえます。
眺望といっても、
生活をしてみると景色を眺めている時間はわずかなものです。
付加価値程度でしょうか。
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350
物件比較中さん
そもそも物件がハセコーで激安なんだから
眺望だのエレベーターだので
あーだのこーだの言わないの。
安いなりの立地条件なんだから。
ほっといてもここしか買えない方が集まり、
完売しますよ。
購入希望でない方は早くよそへ目を向けた方がいいよ。
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