ミソラシア横浜桜ヶ丘（YOKOHAMA ミソラの森プロジェクト）

ご近所さん [更新日時] 2014-03-18 13:34:40

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神奈川県立栄養短期大学跡地に建設される大規模マンションの計画です。

所在地：神奈川県横浜市保土ケ谷区桜ケ丘2丁目398番1（地番）
交通：横須賀線「保土ケ谷」駅徒歩16分（西口）
相模鉄道本線「星川」駅徒歩13分（南口）
間取：3LDK・4LDK
面積：72.57平米～100.21平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
総戸数：306戸
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ミソラシア横浜桜ヶ丘

旧称：(仮称)保土ヶ谷区桜ケ丘２丁目計画

【タイトルの物件名称を変更しました　2013.4.5　管理担当】

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ミソラシア横浜桜ヶ丘口コミ掲示板・評判

986 購入検討中さん 2014/03/06 10:55:22
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Webにある成約キャンペーン、ランドマークでのプロジェクションマッピングチケットプレゼントだけどさ。
そもそもタダで観れるやつじゃないの？
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- 1
987 購入検討中さん 2014/03/07 03:28:04
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なんでそんな物をですね。
くだらない宣伝費やめて、値引きしたら喜ばれるのになぁ。
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988 匿名さん 2014/03/08 06:42:06
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３月の決算時期

購入しそうな属性のいい人なら

このくらいはいけますと、ささやいてきますよ。

値引きしないとそっけないのは、あまりいけてないのでは
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989 購入検討中さん 2014/03/09 16:49:09
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そうなんですか。
他の物件ではありましたが、ここでは…
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990 物件比較中さん 2014/03/11 13:11:05
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売れ行きはどうなんですか？
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991 匿名さん 2014/03/12 13:42:21
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共有スペースのカフェサービスと焼きたてパンに凄い惹かれてしまいました。
こういうのがマンションの中にあるのはポイント高いですね。
私は、パンが好きなのでこれだけでちょっといいかなと単純なので思っています。
他にもゲストルームもあり、惹かれてます。
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992 匿名さん 2014/03/12 22:27:46
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共有施設なら新子安のパークハウスも同じようなのありますよ。わざわざここまで高台の物件選ばなくてもいいかと。
- 非表示
993 物件比較中さん 2014/03/13 09:18:43
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カフェとパンサービスにはあまり重きを置かない方が良いと思いますよ。
採算が合わなければ管理費から補填もしくは廃止。
薄利でも設備の修理や更新で管理費から補填もしくは廃止。
パンを焼き、コーヒーを入れ、売るのは管理人みたいだから人件費は大目に見ても、設備の維持費を稼ぐことが出来るかな？
MRの三菱地所の方はパンやコーヒーの予定価格や維持費、どれだけの収入を見込んでいるのか？またはどれだけの収入があれば維持していけるのか？教えてくれましたか？
まぁデベは売ってしまえば後のことは知りませんなのかな。
赤字の場合（十中八九赤字だと思う）、一部の住人のせいで廃止できずに管理費から補填し続けるのが怖いです。
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994 入居前さん 2014/03/14 11:56:08
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焼きたてパンサービスだけど、ホームページの内容が追記されてスイスヒーシュタント社のパンを利用するみたいですね。前から記載ありました？
それで気になる記事を見つけたので参考までに。
http://d.hatena.ne.jp/flats/touch/20050610
ヒーシュタントとの契約料は？契約期間は？材料費は割高では？
あと管理人とコンシェルジュとパン、カフェ屋は同一人物になるの？
- 非表示
995 匿名さん 2014/03/14 23:00:51
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あ～管理人さんがパン焼いてコーヒー淹れるのかあ
スタバみたいなの想像してたけどちょっと違う感じだなあ
管理人室の前に丸椅子何個か並べてそこでパンとコーヒー頂く感じかなあ
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996 契約済みさん 2014/03/15 02:32:24
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>995
パンやコーヒーはフォレストラウンジやくすのき広場とかでいただけると思いますよ。
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997 匿名さん 2014/03/15 02:50:37
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管理人さんはマンション内の巡回等他の仕事があるから、パン屋は別の人がやるんじゃないの？
いずれにしても、パン屋はかなり金食い虫になりますよ。
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998 匿名さん 2014/03/15 04:10:31
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パン屋さんというのはどうもね
事業として成り立つんでしょうかね
毎月たれ流しが予想できる赤字は
管理費から補填なんてばかなことは無いと思うけど
永遠に赤字をデベロッパーが被るとは思えないし
最終的には廃止になるのでは
- 非表示
999 匿名さん 2014/03/15 06:57:04
- 削除依頼
いいマンションですね。あこがれます。
- 非表示
1000 匿名さん 2014/03/15 06:58:39
- 削除依頼
お金があったら、ほしいです。働いて頑張っていつかは入居したいです。
- 非表示
1001 購入検討中さん 2014/03/16 09:59:44
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売行きはどーでしょうか？
306戸の何割ぐらい契約済みなのでしょうか？
- 非表示
1002 物件比較中さん 2014/03/16 14:36:23
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売れていないのではないでしょうか？
- 非表示
1004 物件比較中さん 2014/03/17 06:21:03
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地形的、眺望的に南東向きを多くしたんじゃないの？
- 非表示
1005 物件比較中さん 2014/03/17 11:59:26
- 削除依頼
近隣の古い低層住宅が敷地ギリギリに迫っているように見えます。
南向きは少なかったですね。
開放的な見晴らしが楽しめる部屋は売れてしまって無いですよ。
後、これだけ大規模マンションなのに、道幅が狭いです。
バス停も雨風強い中バス待つのは厳しそうな屋根もない場所でした。
- 非表示
1006 管理担当 2014/03/18 04:34:40
- 削除依頼
管理担当です。

いつもご利用いただきありがとうございます。
次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。

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https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/424200/

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今後とも、宜しくお願いいたします。
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そのほかの情報	構造、建物階数：地上5階地下1階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2014年07月竣工済み入居可能時期：2014年09月下旬予定

ミソラシア横浜桜ヶ丘（YOKOHAMA ミソラの森プロジェクト）

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