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ナゾーラ
[更新日時] 2012-09-07 09:05:51
スレ主です。
引き続き情報交換しましょう。
[スレ作成日時]2011-12-25 02:01:09
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市川崎区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
【川崎駅】周辺に住もう!!!Part3
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90
匿名さん
風俗ネタで盛り上がってるのは肉食オヤジ達でしょう。
くだらないというか・・。
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91
匿名
風俗ネタで荒らしてるのは金がない若い奴だと思う。
購入できる層は既に購入してしまっているからどのスレにも検討者はほとんどいない。
外野連中が憂さ晴らししてるだけだね
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94
近所
都内の希望の場所が高くて買えず、川崎駅近を数年前に購入しました。
住んでみると確かに便利だと感じる時もあるがいまだに川崎には愛着が湧かない。
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96
匿名さん
川崎の評価が年を追うごとに高くなっているのは間違いない。
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97
近所
風俗店は川崎にあり続けても仕方がない。
競馬場、競輪場は川崎から撤廃してもらいたい。
風俗とギャンブルは本質的に違う。
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99
匿名さん
住みたい街としての評価がどんどん上がっているということでしょう。
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101
匿名さん
なるほど。ありえないと思っていたことがあるということか。
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103
匿名
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105
匿名さん
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匿名
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107
匿名さん
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108
匿名
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109
周辺住民さん
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110
匿名
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111
匿名さん
はっきり言って住みたくはないけど、遊びに行くのに魅力はある街だと思う。
集客力がある。
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112
匿名さん
確かに、絶賛するほど住みたい場所ではないけど遊ぶ場所としては良いね。
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113
匿名さん
西口に越してきて数年ですが、なんでも徒歩圏内、数分でそろう。
高級品はないが、とにかく駅周囲に日常生活関連の店が多いので便利この上ない。
足腰が弱くなっても老後も安心して住めると思う。
都内中心3区内に勤務していますが、チョットこんなところ思いつかない。
もしあれば教えてください。
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114
匿名さん
小杉から川崎に引っ越してきて
一番びっくりしたのは生鮮食料品の安いこと。
小杉のスーパーは談合でもしているのかと思うほど
どこも高い!
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120
匿名さん
ホント、最近やたら人増えたな。JR川崎駅の通路。通勤時は大変。早く北通路完成してくれ。
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124
匿名さん
川崎と武蔵小杉はどっちもいいと思う。
川崎はラゾーナやチッタや遊ぶ所がたくさんあって、電車もまずまず便利、お台場へも近いし、千葉に抜けるのもアクアライン近いし。その割に安い。
武蔵小杉は最強のターミナル駅。今後の開発で住みやすい街になっていくだろうし。
どっちもいい街じゃん。
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128
匿名
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129
匿名さん
小杉はターミナルではないよね。
本来の意味的には。
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130
匿名さん
>124
同じ川崎市ですしね。
武蔵小杉の価値が高まれば川崎市の評価が高まり、川崎駅のイメージにも好影響をもたらす。
川崎駅周辺の価値が高まればダイレクトに川崎市のイメージが高まり、武蔵小杉の評価にも好影響をもたらす。
両駅の魅力がさらに上がっていくと相乗効果で益々すごいことになりそう。
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132
匿名
128が何を言おうとしてたかの判断はあなたが下したことですよね。>しか書かれていないのだから、単純に住人が多いと言いたかっただけなのかも。結局、コスミンは川崎を意識してるんだね。
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134
匿名さん
武蔵小杉の人は、自分の街の変ボウにも驚いているし、川崎駅の便利さも実感しているんじゃない。
ましてや、横浜、渋谷や都内各所にすぐにいけるから便利だよね。
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135
匿名さん
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136
匿名さん
川崎駅から少し歩いたチッタデッラで先日
キョンキョンこと小泉今日子さんら
映画俳優さん達が映画祭開催で大勢来ていました
川崎が日本映画発祥の地
横浜中区はアメリカから来たJAZZ発祥の地
映画祭は来年も開催しそう
もしあるなら次回も盛り上がるといいね
横浜で大規模なJAZZ祭りは毎年してるね
神奈川県ておもろい
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137
匿名さん
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138
匿名さん
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139
周辺住民さん
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140
匿名さん
シネコンね。異論があるようだけど。でも日本映画発祥の地からずいぶんとスケールが下がっちゃった。
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141
匿名さん
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142
匿名さん
ルフロンの改装もBEの改装も効果あるのかね?
BEは数年前に大改装して、綺麗になってドッとお客さん入ったのに今やテナントにドンドン逃げられてるし、ルフロンは外観だけ改装?
うーん頑張って欲しい
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143
匿名
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144
匿名さん
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146
匿名さん
川崎駅東口はやーさんの事務所が多いのでオススメしないって不動産屋にキッパリと言われてしまった
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147
匿名さん
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148
匿名さん
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149
匿名さん
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150
匿名さん
>149
タワーなのに制震でも免震でもないのは怖い。
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151
匿名さん
ちょこちょこ地震はあるけれど
マンションは利便性だから耐震でもラゾーナなら・・・って思ったりするけど
さっきの地震は久しぶりにビビッた。
やっぱイヤかも・・・
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152
匿名さん
ラゾーナとかもそろそろお買い得になってきたってことですかね。
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153
匿名さん
思い出した。ラゾーナ販売時、営業マンに『タワーなのに免震や制振装置なんでついてないの~』と聞いたら『低層棟に対して差別的になるから』とか言ってたな。普通こういう混ざった物件の場合、タワーと低層棟と別の組合になるはずだが(個別組合の上に全体組合がある事が多い)そうなってない。タワーの方が何かと修繕費が掛かる事を考えれば、将来トラブルになりそうな。ゴミ出しも低層は地下まで自分で運ぶし。。
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154
購入検討中さん
川崎駅近なら、ラゾーナよりもクレッセンとかサンクタスがいいな。
電車の音が気にならないほうがいい
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155
ご近所さん
>>9
>この中に「川崎駅西口ではコンベンション機能を備えたシティーホテル(総合ホテル)を
>誘致する計画だ。」とあり、
>やはりシティーホテル誘致はミューザ隣の空き地(現パーキング)になりそうです。
堤根に立派な変電所もできて、西口交番脇の変電所もお役御免?
ペデからミューザ隣のパーキングまで立派な駅ビル兼総合ホテルの準備は整ったかな。
ホテル直結の南口改札口切望!!
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156
ご近所さん
西口ならクレッセントが格好良いと思ってたけど、サンクタスも結構格好良いねぇ。
あの2本が今後ランドマークって事になりそうね。
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157
購入検討中さん
西口にホテルか・・・。どっちでもいいな。
サンクタスが白でクレッセンとが黒っていう対比もいい。
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160
購入検討中さん
住むなら西口がいいけど、金額的に3LDKだと2000万くらいの差がない?
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162
匿名さん
>>160
東口のマンションと西口のタワーならそれくらいの差がありそうだけど。
西口でもタワー以外ならそこまでの差は無いよ。
西口だと中古しかないけど、けっこうこなれてきてる気がする。
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163
購入検討中さん
>162 確かに、タワーと比較していました。
資産価値を考えると、西口のタワーは高いけど値崩れは少ない気がして・・・
ブリリアよりはサンクタスのがいいのかな?好み?
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164
匿名さん
>163
確かにタワーは値下り率で考えれば値崩れしにくい。でもよーく考えたら最初が高い分、絶対額ではむしろ下がりが大きいよ。数字のマジックw
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165
匿名さん
>>163
タワーとタワー以外で、ここまで値差のある地域も珍しいと思うので。
お買い得でいったらタワー以外かな。
といいつつ、自分はタワー買っちゃったけどw
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166
購入検討中さん
そうなんだよな。結局検討するとタワー有利だし、値崩れもそんなにしないとなると
西口タワーという結論のどうどうめぐり・・・。
もうサンクタス人すんでるの?そろそろ引越し開始かな?
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167
匿名さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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168
購入検討中さん
自分には>167がここに書き込む理由がわからないんだけど・・・。
川崎駅周りから急に企業が移動ってことはあんまりなくない?
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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169
匿名さん
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170
購入検討中さん
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171
購入検討中さん
なんだかんだいってもクレッセントやサンクタスの価値は落ちないんじゃない。
結局はさ
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172
匿名さん
でもクレッセントも中古価格の動向見たらけっこう変動が激しいよ。
時期が悪いと500万円とか平気で売出価格が変わってくる。
まぁ、ラゾーナほどではないけど。
サンクタスはパティオがあるから個人的には一番好き。
でも駅からちょっと距離あるのがどう評価されるかな~・・・。
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173
匿名さん
川崎は買いものし放題な感じの街ですね。少なくとも食料品の買いものは毎日違う店に行けるくらい恵まれていると思います。庶民的な飲食店もたくさんあって飽きのこない街です。ただ難点をあげれば人が多いことでしょうか。
川崎にはたまに行くのですが、地元ならではの名物って何かありますか?知っているのは川崎大師の葛餅くらいなのです。
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174
周辺住民さん
立地はクレッセントが一番いいですね。
ただ、視界が抜けるのが東と西だけっていうのが残念ですけど。
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178
匿名さん
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179
購入検討中さん
なんかサンクタスの価値をアピールするのに必死な人がいますね。そういうのはサンクタスの掲示板だけでやってくれればいいのに。サンクタスでも必死の書き込みをしているみたいだけど、サンクタスの営業さんかな?こんな掲示板の書き込みでマンションの価値は上がったり下がったりしませんよ。
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180
いつか買いたいさん
サンクタス普通にいいマンションじゃない?
過剰反応じゃ???
でもあの青い光は・・・
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181
周辺住民さん
川崎駅に住んだら他にうつれないくらい生活し易い。
バランスがいいのよね。
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182
購入検討中さん
西口の3LDK希望なんですが、相場は坪でいくらくらいなのでしょうか?
300万はいかないですか?
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183
匿名さん
>>182
タワーで坪240、タワー以外で坪190くらいじゃない。
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184
匿名さん
サンクタスはプレミア数戸を残して後はキレイに売れちゃってるんだから、
こんなとこにきてまで営業してるとは思えんが・・・
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185
匿名
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186
匿名さん
>185
見た目ではランドマークじゃないかな。立地的に一番目立つし。
ただ中古マンションの人気度となるとクレッセントには劣る。サンクタスの評価はまだこれからなので保留かな。
ラゾレジは駅から近くていいマンションではあるけど、分譲価格が安かった分、仕様が他2棟よりも低くて、特に天井高がちょっと低めで狭く見えるのが難点。タワーだけど耐震構造だから地震の時に揺れやすいのと、線路近いので電車騒音が気になるってところでクレッセントのほうがいいって考える人が多いみたい。
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187
匿名
↑詳しくありがとう。
なるほどね。クレはデザインがいいよね。
サンクタスもおしゃれ。
どちらかの中古狙いでいくか。
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188
物件比較中さん
ラゾーナ、クレッセント、サンクタス、ブリリアの4棟とそれ以外でぜんぜん価格が違ってくるからね。
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189
匿名
↑四棟で一番のおすすめはどれ?
ブリリアは存在を忘れていた。ラゾーナの周りしか考えていなかった。
質問ばかりでごめんなさい。詳しい方の意見を聞きたくて。
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