【川崎駅】周辺に住もう！！！Part3

ちょこちょこ地震はあるけれど
マンションは利便性だから耐震でもラゾーナなら･･･って思ったりするけど
さっきの地震は久しぶりにビビッた。
やっぱイヤかも･･･

ラゾーナとかもそろそろお買い得になってきたってことですかね。

思い出した。ラゾーナ販売時、営業マンに『タワーなのに免震や制振装置なんでついてないの～』と聞いたら『低層棟に対して差別的になるから』とか言ってたな。普通こういう混ざった物件の場合、タワーと低層棟と別の組合になるはずだが(個別組合の上に全体組合がある事が多い)そうなってない。タワーの方が何かと修繕費が掛かる事を考えれば、将来トラブルになりそうな。ゴミ出しも低層は地下まで自分で運ぶし。。

川崎駅近なら、ラゾーナよりもクレッセンとかサンクタスがいいな。
電車の音が気にならないほうがいい

＞＞9

＞この中に「川崎駅西口ではコンベンション機能を備えたシティーホテル（総合ホテル）を
＞誘致する計画だ。」とあり、
＞やはりシティーホテル誘致はミューザ隣の空き地(現パーキング)になりそうです。

堤根に立派な変電所もできて、西口交番脇の変電所もお役御免？
ペデからミューザ隣のパーキングまで立派な駅ビル兼総合ホテルの準備は整ったかな。
ホテル直結の南口改札口切望！！

西口ならクレッセントが格好良いと思ってたけど、サンクタスも結構格好良いねぇ。
あの2本が今後ランドマークって事になりそうね。

西口にホテルか・・・。どっちでもいいな。
サンクタスが白でクレッセンとが黒っていう対比もいい。

住むなら西口がいいけど、金額的に3LDKだと2000万くらいの差がない？

>>160
東口のマンションと西口のタワーならそれくらいの差がありそうだけど。
西口でもタワー以外ならそこまでの差は無いよ。
西口だと中古しかないけど、けっこうこなれてきてる気がする。

>162　確かに、タワーと比較していました。
資産価値を考えると、西口のタワーは高いけど値崩れは少ない気がして・・・
ブリリアよりはサンクタスのがいいのかな？好み？

>163
確かにタワーは値下り率で考えれば値崩れしにくい。でもよーく考えたら最初が高い分、絶対額ではむしろ下がりが大きいよ。数字のマジックｗ

>>163
タワーとタワー以外で、ここまで値差のある地域も珍しいと思うので。
お買い得でいったらタワー以外かな。

といいつつ、自分はタワー買っちゃったけどw

そうなんだよな。結局検討するとタワー有利だし、値崩れもそんなにしないとなると
西口タワーという結論のどうどうめぐり・・・。
もうサンクタス人すんでるの？そろそろ引越し開始かな？

アジアとの競合に敗北する日本の地方都市
企業が出て行けば、当然の事であるが、従業員も一緒に移動する。
後に残されるものは何であろうか？
公務員、高齢の年金受給者、生活保護を受給する失業者と言った「税」に寄生する人々ではないか？
そして、問題は「税」を負担する存在の不在である。
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20120319-00000308-agora-pol

自分には＞167がここに書き込む理由がわからないんだけど・・・。
川崎駅周りから急に企業が移動ってことはあんまりなくない？

東芝さん

いまさらだろ・・・

なんだかんだいってもクレッセントやサンクタスの価値は落ちないんじゃない。
結局はさ

でもクレッセントも中古価格の動向見たらけっこう変動が激しいよ。
時期が悪いと500万円とか平気で売出価格が変わってくる。
まぁ、ラゾーナほどではないけど。

サンクタスはパティオがあるから個人的には一番好き。
でも駅からちょっと距離あるのがどう評価されるかな～･･･。

川崎は買いものし放題な感じの街ですね。少なくとも食料品の買いものは毎日違う店に行けるくらい恵まれていると思います。庶民的な飲食店もたくさんあって飽きのこない街です。ただ難点をあげれば人が多いことでしょうか。
川崎にはたまに行くのですが、地元ならではの名物って何かありますか？知っているのは川崎大師の葛餅くらいなのです。

立地はクレッセントが一番いいですね。
ただ、視界が抜けるのが東と西だけっていうのが残念ですけど。

川崎なんて住みやすいの？

なんかサンクタスの価値をアピールするのに必死な人がいますね。そういうのはサンクタスの掲示板だけでやってくれればいいのに。サンクタスでも必死の書き込みをしているみたいだけど、サンクタスの営業さんかな？こんな掲示板の書き込みでマンションの価値は上がったり下がったりしませんよ。

サンクタス普通にいいマンションじゃない？
過剰反応じゃ？？？
でもあの青い光は・・・

川崎駅に住んだら他にうつれないくらい生活し易い。
バランスがいいのよね。

西口の3ＬＤＫ希望なんですが、相場は坪でいくらくらいなのでしょうか？
300万はいかないですか？

>>182
タワーで坪240、タワー以外で坪190くらいじゃない。

サンクタスはプレミア数戸を残して後はキレイに売れちゃってるんだから、
こんなとこにきてまで営業してるとは思えんが・・・

ラゾレジはなぜ西口のランドマークと言われないの?

>185
見た目ではランドマークじゃないかな。立地的に一番目立つし。
ただ中古マンションの人気度となるとクレッセントには劣る。サンクタスの評価はまだこれからなので保留かな。

ラゾレジは駅から近くていいマンションではあるけど、分譲価格が安かった分、仕様が他2棟よりも低くて、特に天井高がちょっと低めで狭く見えるのが難点。タワーだけど耐震構造だから地震の時に揺れやすいのと、線路近いので電車騒音が気になるってところでクレッセントのほうがいいって考える人が多いみたい。

↑詳しくありがとう。

なるほどね。クレはデザインがいいよね。

サンクタスもおしゃれ。

どちらかの中古狙いでいくか。

ラゾーナ、クレッセント、サンクタス、ブリリアの4棟とそれ以外でぜんぜん価格が違ってくるからね。

↑四棟で一番のおすすめはどれ?

ブリリアは存在を忘れていた。ラゾーナの周りしか考えていなかった。

質問ばかりでごめんなさい。詳しい方の意見を聞きたくて。

ブリリアは格落ちじゃないですかね、分譲時の値段はいっちょまえでしたが
外廊下だし間取りもいまいちだし、実は駅から大して近くも無い
外観とペデデッキ直結に騙されてると思う

利便性とコスパでいえばラゾーナ一択じゃないかな

ブリリアはいぶし銀って感じだな。地味だけど堅実。
電車の音以外は一番閑静な立地だし、制震構造。住民の年収はクレッセントと同レベルの高い層だと思う。
朝ハイヤーがちらほら迎えに来てるよね

傘もいらないしね。
どこも良いマンションに思う。
あとは個々の間取りによっても全然違う。

ヴィルクレールやイクスはダメなんですか

ヴィルクレールやイクスも築10年近くになるけど
今だに坪210〜220万位で売りに出ては売れてるよね。

まだ出来上がってないけど、ゲートタワーは？

ゲートタワーは5年間転売禁止だから当分中古は出てこないよ。

大地震が発生したら…窃盗団は“環七”集合！
週刊SPA! 3月28日(水)13時50分配信

★首都直下地震［犯罪が多発する街］はここだ！

「大地震が発生して揺れが収まったら、環七に直行しろって指令が出ることになっています」
不敵に笑いながら語るのは、盗品ブローカーのＡ。「どうせ防げないから」と犯罪シナリオを語り始めた。この指令を受けるのは「震災便乗窃盗団」だ。
昨年の東日本大震災を教訓にしているのは、犯罪者たちも同じ。彼らはさまざまな犯罪の可能性を模索し、研究を重ねている。環状七号線というキーワードも警察庁が地震発生時、都心への進入を禁止する交通規制をするからこそ。こうした情報を分析し、彼らは犯罪計画を策定しているという。
「便乗犯罪の規模は神戸や東北の比ではないだろうね。昨年の大地震から、何度も『地震があったらどこでどう動いて稼ぐか』の打ち合わせをやっている。ハザードマップを見ながら綿密にね。昨年の地震のときに人の動きを見ていたヤツがいて、大挙して押し寄せた帰宅難民が橋の前後で大渋滞。すると、たくさんの人が渋滞を避けて、放射道路から１、２本離れた脇道に流れたんですよ。そこをノックアウト強盗（背後から殴る強盗）や原付きを使って引ったくるってわけ。どうせ停電で真っ暗だから、やりたい放題だと思うよ。」
警察庁は先日、大規模災害発生直後に被災地に投入する「即応部隊」を１万人規模に増大させると発表。
だが暗闇のなか、帰路につく一般市民や、さまざまな店舗の警備にまで手が回るとは思えない。

ゲートタワーは、小ぶりな印象。
個人的には、ブリリアが好き。

ブリリア騒音がうるさいみたいだけどね。
クレッセントやサンクタスに比べると質が落ちるイメージ。
ゲートは20年金利引き下げがいいよね。

サンクタスは、周りの地権者を纏められなかったのが残念。
災害時を考えると、建物過密はいかがなものか。

総合では、北口開設後のラゾーナとクレッセントがいいね。
イクスも好立地。