千早という街

＞847
よっぽどせっぱつまってるのかもしれないけど、
西新が駅前ごちゃごちゃしてなくて治安も良かったら考えるんですけどね。

どんなにがんばっても、千早≒姪浜　がやっとでしょう。色々な指標（共に新しく整備され買い物の便利は良いが、地価・元々の素性・ちょっと離れると？？？）が示していると思います。
人を引き付ける目玉（例えば、大濠公園・修猷館高校など）がないからですよ。

↑やっぱり千早意識してるんだね。
目玉なら大濠公園より古い香椎宮があるよ。
それに地価イコール治安の良さでは無いからね。

タワーの隣の商業施設って何が入るか知りませんか？

何を言っているのやら、地価≒民度＆治安ですよ。

毎日のように新聞でひったくりの記事見ますよ。
地価の高い所ばかりですが。

＞８５１
不動産における「目玉」の意味をよくご理解されていないと思います。
１）大濠公園：この様に整備された町のど真ん中にある市民のいこいの場となる公園の周囲は、不動産としての価値が高く維持できる。東京をはじめ、主要都市での常識です。
２）修猷館高校：西新エリアが文京地区になっている源。伝統校の近くの住環境の良い場所は文京エリアとなり、不動産としての価値が高く維持できる。不動産選びの常識です。
千早には、これらに相当する「目玉」がないと思いますよ。

タワーの隣の商業施設には、10店舗ほど入居するとか聞きました。そのうち一つは歯科医院とか。
あとはテナント募集中なのではないでしょうか。
　その隣の広い空き地に、調査中の車が入っていますが、そこは何が出来るかご存じの方はおられませんか。。
　

住みやすさが一番の目玉だと思いますが。
不動産価値で決まる訳でもないですから。

千早に住んでると人には言いたくない。
西新に住んでるとは普通に言える。

↑って西新の人が言ってるから、西新のイメージがどんどん悪くなってますね。

ほんとに。

856さん有難うございます。

西新のイメージが悪くなっているのは、この掲示板に張り付いている業者の奴らくらいだ、心配するな(笑)。

荒戸も入れてください。

でも、最近千早よりも新宮中央の方が目立ってきてるね。
あくまで東区以外の住民から見てだけど。

福岡市民から見て、新宮ってIKEA以外何があるの？

↑新宮の話は別なスレでどうぞ。
東部地域が目立って来てるのは嬉しいことですけどね。

まあねぇ～。でもそう言っちゃうと、千早も何があるの？って聞かれたら困るからその聞き方止めたら？また責められちゃうよ、多分。

千早と新宮中央は仲間と言うことでよろしいでしょうか？

>869
千早は博多への通勤が早いけど、新宮中央は快速も停まらない。

IKEAは日常的に通うお店ではないでしょう。好きな人もいるけど、一回行ったらもういいって人も多いね。

贅沢な悩みですが新宮か千早かどちらに住むべきか迷いますね
街の雰囲気はどちらも申し分なし、あとは建物それ自体の評価で決まりですかね。

新宮町と福岡市では税金や福祉などの面で違いがありますから
その家庭にとってどちらが良いかというのも大きな要素でしょうね
東部地区という大きな括りで共に発展してくれればいいですね

＞866
それは千早の販売中物件がしばらく無かったからです。

将来、千早には特急も停まるようになるというようなことを聞きました。
香椎に停まるので、難しいかもしれませんが、市民センターが出来た数年後には
ありうるかも。

香椎に停まる場合は千早を通過したり、千早に停まる場合は香椎を通過したりするんでしょうかね。
特急よりも特別快速みたいなのができればいいな。

まだまだだと思うけど千早の乗降客は確実に増えてる気がする。

博多、千早、香椎に停まるなら特急とは言えないね。
市民センターを利用すり人は、特急に乗ってこないと思うけど。

出禁の人がたくさん出たのか静かになりましたね。まったり千早のいい所を語り合いましょう。

そうなるとネタが無いのも事実。

取り敢えず、タワーと３号線の間の商業施設のテナント(判明してるのは歯科医のみ)。そしてその隣の地質調査中のエリアに何ができるかが気になりますね。
あと、消防署隣の賃貸マンションの一階もテナント募集の看板が立ちましたね。

もう少し話題が盛り上がるネタを仕入れてください。
よろしくお願い致します。

福銀向かいの千早駅前ビルの件、
市のホームページかなにか見れば載ってるんでしょうか？
ちょっと楽しみです。

＞884
では先日話が出てた千早駅前ビルとは何処のことでしょう？

千早駅地下駐車場は、平日、週末関係なく満車になってることが頻繁にありますから、駐車場はもっとあった方が良いんでしょ。
悪意のある書き込みいい加減にしなさいよ！

建設中の商業施設
Ｅタク
とロゴマークが掲げてあるけど何それ？

>887
あけぼのタクシー

そういえばあけぼのタクシーだったかは忘れましたが、
元々その辺にタクシー会社がありましたね。

区画整理前の土地の権利のあった会社やお店が優先でしたね。
以前ＵＲから送られてきた書類に詳しく書いてあったような…。

どんなに擁護しても、地価が安いから価値が低い。

安い時が買い時。

>890
ここは千早のスレですよ。
見苦しい。

＞８９１
東区は、千早を含めて全体的に下落基調なんですけど。
期待値以下の発展だからでしょう。人工島が、足を引っ張っていると思います。

まだアイランドだって千早だって、更地が多くて開発途中。
ものができるに従って評価も変わってくるでしょう。
でも、実際に住んでる人は土地の価格なんてあまり気にしていないのでは？
特に大きなマンションの場合、土地の持ち分少ないし。
土地の高いエリアの人はそれが自慢で気にしてるかもしれないけど。
どんどん高くなったら税金も上がっていきますからね。

894
考え方が貧しいです。
いまは圧倒的に差があるから仕方ない。
千早が早く開発される事を願います。

ちょっと離れると凄い格差。この差は縮まらないから、結局エリアとしての評価が上がらない。

市のゆれやすさマップ見ても千早はかなり良い方だし、
都心部へのアクセスを見てもこれから上がるのでは？
地価で安全は買えないよ。

あと九大学研都市も。
ただあそこは原発近いのが難点。

想定最大震度5強だね千早は

スポガの一番左端には何ができるのでしょうか？

イオン香椎浜のファミレスの庄屋が移動してくるらしいですよ。あの立地は厳しいですね。ペペチノはサイゼリアにやられたので頑張って欲しいところですが・・・

そうなんだ。
飲食店入るんですね。

和食の店がなかったから良いかも

タクシー屋の建物にはカフェくらい入るの？

ナチュ村のレストランがオープンしたらしいですね。
自然食のレストランが近隣になかったので嬉しいです。

そんなの別に近くにできなくてもいい。

ジャンクで貧素な食生活を送ってるんだろうな…。

ドトールスタバタリーズカフェはまだか？マンション内のカフェはくつろげない。

ファミレス庄屋のお味はどうですか。
まだそこに行ったことがありませんので。

味フツー。お値段は近所のメシ屋より高い。できても行く気は全くしない。香椎とかの小さいメシ屋で食べたほうが安くて旨い。

安くてガッツリ食いたいなら庄屋じゃなくてハローに行く。

なぜマンション内のカフェはくつろげないんですか？

＞911
マンション住人ですが、私は静かすぎてくつろげないです。なにかＢＧＭを流して欲しいです

ipodでも聴けばいいんじゃないでしょうか？
BGMを五月蝿く思う人もいるでしょうから。

タワーの話？

ナチュ村のレストラン行った人いますか？
値段高いのかな？

値段は安くはありませんが、キャリアのあるシェフもいるみたいですよ

結局、eタクのかんばんもある新しい商業施設には何が入るのでしょう？

店舗まだ一店も入居決まってないらしいよ。タクシー屋だから運営ノウハウないんでしょうね。

一店も決まってないのに建物つくるわけないでしょ。

>915
薄味でからだにやさしそうな感じでありながら、味はしっかりしてました。おいしかったです。

関係ない話をするな、千早が話題になるのが不思議、東区のハシ

わだいになるでしょ。住民増加中なんだから。

多々良側のロータリー横の駐車場が、八月から駅前ビルの工事が入るようですね。ワンルームと、児童福祉施設と書いてあったのですが、どういう施設なのかご存知の方いたら教えて下さい！小さい子がいるので、お世話になれる施設だとうれしいなあ。

新しい保育園キター！！！

保育園なんですか！！それはかなり嬉しい＼(^o^)／来年度から入る保育園を探してたので。徒歩ですぐに預けられるのは理想的！でも分園的な感じ？園庭がないのもかわいそうかな。。。

児童福祉施設なら、待機児童がいける保育所みたいなのができるのかな？

千早で大型スーパーはイオンのみ、まだまだ需要がないからまだ何十年も開発には時間を要するでしょう

>929
なんの話ですか？
話の流れに全然あってないんですけど。

買い物は博多阪急で済ませるから、大型スーパー必要なし。
日々の食品はレガネット。

ウソ八百並べるのは辞めて下さい。

東区に住むんだったら、千早に住みます。
あくまで東区に住むんだったらですけど。

ピコラン涙目

Ｅタクの商業施設１階の店舗は全く決まってないそうです。２階と屋上駐車場はあけぼのタクシーの基地になるそうです。ソースはあけぼのタクシーの運転手さん。

千早って安いマンションしか無いじゃん！

熱く語る意味が分からない！

首都圏や関西圏しか見ていないならば福岡のマンションは安く感じるでしょうけど、例えば同規模の札幌や仙台と比べると高いですよ。

>938
再開発エリアで、まだ未分譲の土地も多数あるから、興味を持つ人が居るのは自然では？
千早に興味がなくて、知識もないなら書き込まなければいいのに。

千早には5年ほど住んでいますが、当初に比べて、建物が増え、お店が増え、人口が増えているのを実感します。
特に小さいお子さんを持つファミリー層が増えているように感じます。
急激にとはいかないでしょうが、徐々に住みよい街に変わってきていると思います。

932さん、なぜかものすごい意地悪な言い方されてますが、千早に何か恨みでもあるのでしょうか？
どこの街だって、悪い面もあれば良い面もありますよね。
話題になるのがうんざりなら、こちらのスレッドに入ってくる必要がないのでは？

もともとこの辺はダイエー香椎店があった地域なので、香椎周辺の人が買い物で集まってたから注目度は高かったとは思います。
そこへ新しく駅も出来て土地も整備されたから余計にね。

千早いいよ。
職場までなんとなく一時間位やし、通勤楽だし。
田舎で都会で、のんびり過ごすにちょうどいい。

明日は千早並木広場でお祭りですね。色々な露店が出るみたい

12階建てのビル(児童福祉施設等)が千早駅前に建つみたいですが､マンションを併設するんでしょうか？

　残念だけど千早はもう終わった街と言う印象しかないです。　某販売員さんも某タワマンのコンシェルジュさんも個人的には住まないし。地方からの転勤族が良くわからずに購入してる事が多いと話してました。(笑)

＞947
何言っても売れ行きは変わりませんよ。

地方からの転勤族が良くわからずに購入してるってのは、
お客取られた何処かの不動産関係の言いそうな事ですね（笑）