千早という街

>825
アイランドシティの戸建ては億超えも多数あったね。
そういうことは無視なのね。


広い東区、安いエリアも高いエリアもあるさ。
でもこの板は千早の板だからね。

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東区批判してる人って本当に無知な人ばかり。
突っ込んでもちゃんと答えられずスルーだし。

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東区を擁護する奴らも一緒だろ(笑)。
都合が悪いレスはすぐ削除するし。
要は、どっちもどっち、似た者同士だよ、このスレに書き込んでる奴らは(笑)。

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>831
都合が悪いのではなく、荒らしとすぐわかる書き込みだからですよ。
削除依頼出したから即削除と言う訳ではありませんよ。
まずしたのマナー読んでみられたらいかがですか？
…と言う訳で荒らしはアクセス禁止お願いします。

ここは千早にいちゃもんつけるスレではありません。

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>831
削除依頼は、誰でも出せるけど、削除するかどうかを判断するのは管理人さん。
削除依頼出さなくても、同一人物の連投だったり、成りすましだったりすると管理人さんが消すこともあるんですよ。

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大濠のスレを荒らしている千早人も似た者同士ってこと。
やってること同じだから。

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>834
ちなみにどんな荒らしでしたか？
成りすましも多いですし。
具体的に書いてもらえませんか？

同じことと言うことは、
大濠は土地が安いとか治安が悪いとかそういったことですよね？
上記の内容から判断すると。

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香椎副都心土地区画整理事業は、千早駅周辺の再開発プロジェクト。
福岡市が事業を推進している以上、街自体が発展するのは間違いないでしょう。

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結局834は何も答えられないってことですね。
いつも荒らしは言うこと同じなんだけど、具体的に何も答えられない。
なぜなら嘘ばかりだから。

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あなたのくだらない挑発は相手にされていないだけです。

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＞２８７
千早は、１丁目が地価調査で、Ｈ２３年７月で坪￥２８．２万、Ｈ２２年７月が坪￥２９．１万ですから３％の下落。
もう１つの駅近の５丁目（駅まで５００ｍ）は、前回なしでＨ２３年７月で坪￥７４．９万。次はＨ２４年７月の実績が秋頃示されるでしょう。
参考として、香椎駅前（駅まで１５０ｍ）は、公示価格でＨ２４年１月が￥９１．５万、Ｈ２３年１月が￥９６．４坪ですから５％下落。
地下鉄空港線沿線の地価上昇基調に比べ、東区は千早・香椎エリアでさえ下落基調と言えます。それに、東区の地価は商業地域でも安いですね。

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>838
元はと言えば大濠スレへのあなたの荒らしからでしたからね。

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834を荒らしと勘違いしてる時点で、どうかしてまっせ(笑)。

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荒らしかどうかは管理人さんが判断することでしたね。

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お買い得とか言っていた完売物件のＰ千早、公示価格や地価調査の結果が下落基調で最初の値付けもリーマン前の今にしてみれば超強気価格。これらを踏まえると、再販価格でもちょっと強気でしたね。
ちょっと離れると、地下鉄空港線沿線では考えられないくらい地価が低くなるから、エリアとして上昇は期待できず今後も下落基調じゃないの。

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>843
言ってる意味がいまいちわかりませんが、
再販価格は地価で決まるものではなく相場じゃないんですか？
需要にも左右されますし。

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千早は、過剰供給気味だからこの先厳しいと予想する。

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利便性は変わりませんから。
なんだかんだ言ってもマスコミが言う通り人口は増えますよ。

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多少増えたところで知れてる。西新には到底およばない。

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↑また西新オタクが（笑）
なんで千早のスレに表れるのか不明だけど、
内容見るとものすごくライバル視してるのだけはわかる。

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＞847
よっぽどせっぱつまってるのかもしれないけど、
西新が駅前ごちゃごちゃしてなくて治安も良かったら考えるんですけどね。

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どんなにがんばっても、千早≒姪浜　がやっとでしょう。色々な指標（共に新しく整備され買い物の便利は良いが、地価・元々の素性・ちょっと離れると？？？）が示していると思います。
人を引き付ける目玉（例えば、大濠公園・修猷館高校など）がないからですよ。

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↑やっぱり千早意識してるんだね。
目玉なら大濠公園より古い香椎宮があるよ。
それに地価イコール治安の良さでは無いからね。

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タワーの隣の商業施設って何が入るか知りませんか？

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何を言っているのやら、地価≒民度＆治安ですよ。

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毎日のように新聞でひったくりの記事見ますよ。
地価の高い所ばかりですが。

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＞８５１
不動産における「目玉」の意味をよくご理解されていないと思います。
１）大濠公園：この様に整備された町のど真ん中にある市民のいこいの場となる公園の周囲は、不動産としての価値が高く維持できる。東京をはじめ、主要都市での常識です。
２）修猷館高校：西新エリアが文京地区になっている源。伝統校の近くの住環境の良い場所は文京エリアとなり、不動産としての価値が高く維持できる。不動産選びの常識です。
千早には、これらに相当する「目玉」がないと思いますよ。

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タワーの隣の商業施設には、10店舗ほど入居するとか聞きました。そのうち一つは歯科医院とか。
あとはテナント募集中なのではないでしょうか。
　その隣の広い空き地に、調査中の車が入っていますが、そこは何が出来るかご存じの方はおられませんか。。
　

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住みやすさが一番の目玉だと思いますが。
不動産価値で決まる訳でもないですから。

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千早に住んでると人には言いたくない。
西新に住んでるとは普通に言える。

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↑って西新の人が言ってるから、西新のイメージがどんどん悪くなってますね。

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ほんとに。

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856さん有難うございます。

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西新のイメージが悪くなっているのは、この掲示板に張り付いている業者の奴らくらいだ、心配するな(笑)。

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荒戸も入れてください。

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でも、最近千早よりも新宮中央の方が目立ってきてるね。
あくまで東区以外の住民から見てだけど。

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福岡市民から見て、新宮ってIKEA以外何があるの？

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↑新宮の話は別なスレでどうぞ。
東部地域が目立って来てるのは嬉しいことですけどね。

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まあねぇ～。でもそう言っちゃうと、千早も何があるの？って聞かれたら困るからその聞き方止めたら？また責められちゃうよ、多分。

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千早と新宮中央は仲間と言うことでよろしいでしょうか？

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>869
千早は博多への通勤が早いけど、新宮中央は快速も停まらない。

IKEAは日常的に通うお店ではないでしょう。好きな人もいるけど、一回行ったらもういいって人も多いね。

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贅沢な悩みですが新宮か千早かどちらに住むべきか迷いますね
街の雰囲気はどちらも申し分なし、あとは建物それ自体の評価で決まりですかね。

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新宮町と福岡市では税金や福祉などの面で違いがありますから
その家庭にとってどちらが良いかというのも大きな要素でしょうね
東部地区という大きな括りで共に発展してくれればいいですね

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＞866
それは千早の販売中物件がしばらく無かったからです。

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将来、千早には特急も停まるようになるというようなことを聞きました。
香椎に停まるので、難しいかもしれませんが、市民センターが出来た数年後には
ありうるかも。

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香椎に停まる場合は千早を通過したり、千早に停まる場合は香椎を通過したりするんでしょうかね。
特急よりも特別快速みたいなのができればいいな。

まだまだだと思うけど千早の乗降客は確実に増えてる気がする。

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博多、千早、香椎に停まるなら特急とは言えないね。
市民センターを利用すり人は、特急に乗ってこないと思うけど。

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出禁の人がたくさん出たのか静かになりましたね。まったり千早のいい所を語り合いましょう。

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そうなるとネタが無いのも事実。

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取り敢えず、タワーと３号線の間の商業施設のテナント(判明してるのは歯科医のみ)。そしてその隣の地質調査中のエリアに何ができるかが気になりますね。
あと、消防署隣の賃貸マンションの一階もテナント募集の看板が立ちましたね。

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もう少し話題が盛り上がるネタを仕入れてください。
よろしくお願い致します。

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福銀向かいの千早駅前ビルの件、
市のホームページかなにか見れば載ってるんでしょうか？
ちょっと楽しみです。

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＞884
では先日話が出てた千早駅前ビルとは何処のことでしょう？

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千早駅地下駐車場は、平日、週末関係なく満車になってることが頻繁にありますから、駐車場はもっとあった方が良いんでしょ。
悪意のある書き込みいい加減にしなさいよ！

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建設中の商業施設
Ｅタク
とロゴマークが掲げてあるけど何それ？

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>887
あけぼのタクシー

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そういえばあけぼのタクシーだったかは忘れましたが、
元々その辺にタクシー会社がありましたね。

区画整理前の土地の権利のあった会社やお店が優先でしたね。
以前ＵＲから送られてきた書類に詳しく書いてあったような…。

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どんなに擁護しても、地価が安いから価値が低い。

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安い時が買い時。

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>890
ここは千早のスレですよ。
見苦しい。

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＞８９１
東区は、千早を含めて全体的に下落基調なんですけど。
期待値以下の発展だからでしょう。人工島が、足を引っ張っていると思います。

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まだアイランドだって千早だって、更地が多くて開発途中。
ものができるに従って評価も変わってくるでしょう。
でも、実際に住んでる人は土地の価格なんてあまり気にしていないのでは？
特に大きなマンションの場合、土地の持ち分少ないし。
土地の高いエリアの人はそれが自慢で気にしてるかもしれないけど。
どんどん高くなったら税金も上がっていきますからね。

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894
考え方が貧しいです。
いまは圧倒的に差があるから仕方ない。
千早が早く開発される事を願います。

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ちょっと離れると凄い格差。この差は縮まらないから、結局エリアとしての評価が上がらない。

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市のゆれやすさマップ見ても千早はかなり良い方だし、
都心部へのアクセスを見てもこれから上がるのでは？
地価で安全は買えないよ。

あと九大学研都市も。
ただあそこは原発近いのが難点。

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想定最大震度5強だね千早は

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スポガの一番左端には何ができるのでしょうか？

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イオン香椎浜のファミレスの庄屋が移動してくるらしいですよ。あの立地は厳しいですね。ペペチノはサイゼリアにやられたので頑張って欲しいところですが・・・

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そうなんだ。
飲食店入るんですね。

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和食の店がなかったから良いかも

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タクシー屋の建物にはカフェくらい入るの？

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ナチュ村のレストランがオープンしたらしいですね。
自然食のレストランが近隣になかったので嬉しいです。

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そんなの別に近くにできなくてもいい。

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ジャンクで貧素な食生活を送ってるんだろうな…。

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ドトールスタバタリーズカフェはまだか？マンション内のカフェはくつろげない。

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ファミレス庄屋のお味はどうですか。
まだそこに行ったことがありませんので。

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味フツー。お値段は近所のメシ屋より高い。できても行く気は全くしない。香椎とかの小さいメシ屋で食べたほうが安くて旨い。

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安くてガッツリ食いたいなら庄屋じゃなくてハローに行く。

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なぜマンション内のカフェはくつろげないんですか？

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＞911
マンション住人ですが、私は静かすぎてくつろげないです。なにかＢＧＭを流して欲しいです

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ipodでも聴けばいいんじゃないでしょうか？
BGMを五月蝿く思う人もいるでしょうから。

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タワーの話？

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ナチュ村のレストラン行った人いますか？
値段高いのかな？

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値段は安くはありませんが、キャリアのあるシェフもいるみたいですよ

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結局、eタクのかんばんもある新しい商業施設には何が入るのでしょう？

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店舗まだ一店も入居決まってないらしいよ。タクシー屋だから運営ノウハウないんでしょうね。

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一店も決まってないのに建物つくるわけないでしょ。

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>915
薄味でからだにやさしそうな感じでありながら、味はしっかりしてました。おいしかったです。

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関係ない話をするな、千早が話題になるのが不思議、東区のハシ

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わだいになるでしょ。住民増加中なんだから。

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多々良側のロータリー横の駐車場が、八月から駅前ビルの工事が入るようですね。ワンルームと、児童福祉施設と書いてあったのですが、どういう施設なのかご存知の方いたら教えて下さい！小さい子がいるので、お世話になれる施設だとうれしいなあ。

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新しい保育園キター！！！

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保育園なんですか！！それはかなり嬉しい＼(^o^)／来年度から入る保育園を探してたので。徒歩ですぐに預けられるのは理想的！でも分園的な感じ？園庭がないのもかわいそうかな。。。

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児童福祉施設なら、待機児童がいける保育所みたいなのができるのかな？

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