千早という街

天神も博多駅も関係なし
徒歩圏内にいかにスーパーや病院があるかが重要なんです。その点で大濠より千早の方が上ですね♪

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千早には千早駅しか用がない。

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千早にはコナミがある！

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コナミぐらいどこにでもあるでしょ(^o^;
ただ、エスタもあるしブリジストンのスイミングもあるし、激戦区ですね。

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他にも小さいジムがいくつかありますね。本当に激戦区。
私は、千早じゃないけど同じ東区にあるタラソ福岡のタラソテラピー・プールが好きです。

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千早と大濠を比べたら、大濠がかわいそうだよ。

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鹿児島本線で博多まで通勤してる人に質問？
あさ7時代の電車はどの辺から混雑しますか？
千早では満員電車です。

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千早の某ツインタワマンのコンシェルジュが住民の殆どが、地方出身か一部の転勤族ですよ(笑)って話ししてました。

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で？

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福岡を知らない田舎もんが住むっていう意味？

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＞771
それなら地下鉄沿線が最強ですね。

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確かに。転勤族が多いイコール、マイナスとは限らないかも。

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下関出身ですが田舎者ですんません。

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コンシェルジュは秘密を守ってもらわないかんな！

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↑秘密もなにも、コンシェルジュは元々そんな情報持ってない。

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コンシェルジュて要するに管理人でええじゃないか

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まあ、コンシェルジュの要・不要は専用板があるから、そっちでやってくれ。

あそこのコンシェルジュの焼いてくれるパンはそこそこ美味しかったぞ。
焼きたてだったからかな。

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千早は所詮千早です。ステータスで空港線沿線には及びません。そんなことに価値観を求めてないからいいんです。

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全然地下鉄沿線より住みやすいですよ。

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どのへんが？？？？

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千早在住ですが空港線より便利とはとても思えません

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教育環境も、地下鉄空港線沿線の方が良いと思います。

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空港線と言っても駅によるんじゃない？

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何より駅周辺が整備されてる所がどの地下鉄沿線よりいいですね。
地下鉄沿線で人気があってもあまりにごちゃごちゃしてて、
環境良くなかったりしますから。

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出来れば地下鉄沿線がいいに決まってる。
買えないから千早に...

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↑こういう固定観念の人ばかりだよね、アンチって。
頭悪すぎ・・・。

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No.19
by 匿名さん　2012-05-23 12:30:57

九州No.1の人口だってことに自尊心があるのか他都市を見下してる。
井の中の蛙だけどね。
その狭い井戸の中で市内地区別の罵り合いをやってるから始末に終えない。

No.20
by 匿名さん　2012-05-23 12:50:49

罵り合いと言うより売れ行きいい所への嫌がらせが多いように思う。

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空港線沿線は避けた方が無難
見栄っ張りで自分の能力過大評価している貧乏人が多いよ

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↑　空港線沿線を買えない貧乏人の僻みｗ

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＞797（=793？）
見事に796の言うことを証明してますね。
自分もこの掲示板見て空港線沿線を検討からはずした一人です。

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空港線沿線の利便性・住環境／教育環境等の良さを知らない方々はお気の毒です。
千早が良いとお考えであれば見識不足とは思いますが、それはそれで良し。

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いやいや、最近空港沿線に魅力的な物件が減ったから、それ以外のエリアを選ぶ人が居るんですよ。

空港沿線は、駐車場がほとんど機械式だったり、駅から遠かったり、他の建物に囲まれてたり、間取りが狭かったり…などのどれかに当てはまる場合がほとんどでしょ？
それを妥協できる人は買い、妥協できない人は違う選択をする。価値観の違い。

すぐ買える買えないの話を持ち出す人は、空港沿線より高い物件だって他エリアで売れていることをどう説明するのかしら。

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＞８００
空港線沿線を良く知らないのがバレバレですよ。知ったかぶりで、ご自信が購入した物件に自己満足されているだけに感じます。
千早が発展した代わりに香椎が廃れている。照葉は、沈没。結局、この辺のエリアの評価はトータルすると上がってませんよ。

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＞８０１
香椎は廃れるもなにも、まだ再開発の途中。完成予定はまだ先。
一旦、更地にしてる部分が当然でるから、廃れてきたように見えるだけ。

照葉も人工島には、これから色々建設が決まっています。よく知らないのはあなたでは？

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>801
では、ここ５年以内ぐらいで、800番さんか書いてるデメリットを全て解消してる物件が空港線沿いにありますか？あったら具体的に物件を教えて下さい。

空港線沿いは、開発しつくされて、良い物件が出にくくなったと感じてる人も居るんですよ。

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総論で、日本はこれから大きく発展しない。福岡市とて例外ではない。
これから発展しますは、空手形みたいなもんでしょう。信じるのは、勝手ですが。

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千早もこれから囲まれマンションになるよ。

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>804
香椎千早副都心土地区画整理事業の完了予定はあと数年。
20年、30年先の事を言ってるんじゃなく、いまもう工事車両が入ってるような土地がほとんど。
それが空手形？

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千早住民が空港線沿線を買わなかったのは金銭面が全てだと思い込んでる人がいるっぽいですね。
世間一般と比較すればそれなりに高収入の我が家ですが空港線沿線に住みたいとは全く思ってません。
うちにとっては魅力を感じませんから。

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>805
再開発エリアは、公開空地の設置による、高さ制限や容積率の緩和を受けてるマンションが多いから、
古くからのマンション密集地帯ほど過密にはならないと思いますよ。

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>800
その通りですね

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＞799
そっくりそのままの言葉をお返しします。

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ひととおり読みましたが、相変わらず千早にネガ入れてる人って無知な人ばかりですね。
自分は生まれも千早だから昔から良く知ってるけど。

千早の場合、厳しく規制されてるから囲まれになる可能性も無いし、
そもそも香椎と千早は同じ計画区域ですよ。
香椎が廃れるも何も、千早が操車場を開発した地域だから早く進んで、
香椎は既に有る街並みを買収するのに手間取ってるだけの話。

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千早で駅近いだと、商業地域。仮に、今景観・開放感が良くても、建替えで将来どうなるかわかりませんよ。
地下鉄空港線沿線には、駅近の住宅地域が数多くあり。これらの住宅地域に建つマンションの上層階は、住環境・教育環境に恵まれ景観・開放感も味わえます。住宅地域だと、将来建替えがあっても安泰です。

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＞８１１
そのまま返します。地下鉄空港線沿線をよく知らない、無知な書込みも散見されます。

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>812
ではその空港線沿線の駅近で都市景観形成区域に指定されている所ってありますか?
自分の知る限りシーサイドももちなど、駅近の地域は無かったと思いますが？
まず福岡市のホームページをよくお読みになることをお勧めします。

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>812
建て替えで将来って、駅前はほとんどの建物がまだ築５年以内。
今から建て替えの心配してもねぇ。


>813
例えばどの書き込み？

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>814
百道に住むなんて夢のまた夢ですねぇ。
庶民は千早で充分。仲良くしましょう。

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814の補足ですが、指定されていないから悪いっていう意味じゃないですよ。
ただ、指定されていてごちゃごちゃした美しくない街並みがあれば
千早もそうなる可能性有りってことですね。

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どちらの沿線が便利とは人それぞれ、一概にいえないのではないでしょうか。
北九州、山口、大分方面に親類縁者がいて、勤務先もJR沿線なので、
千早はとても住み心地がいいです。

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そもそも何で千早以外の住民がこのスレにしゃしゃり出てくるの？

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>816
そもそも百道に住むのが夢と言ってる段階で福岡市民じゃないと思いますが…？

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福岡市民がカッコイイと思っている人が若干一名このスレにいるみたいだな。

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空港線沿線住みの俺様カッコイイ

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東区は何か嫌だな。治安も悪そうだし。

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やれやれまた何も知らない人が。
興味が無いならご退出下さい。

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Ｈ２４．１月の公示地価、福岡市については地下鉄空港線沿線の地価が上昇。西新や高取で約５％を筆頭に、大濠～室見までの駅で徒歩１０分以内は数々の上昇ポイントあり。
これに対して東区は、主要な場所の大半が横ばいで、そうでない場所は下落。これが、市場の評価であり、客観的指標。
しかし、東区は土地が非常に安く地下鉄空港線沿線にマンションを購入できる方は、かなり広い戸建が余裕で買えますね。資産価値を考えたら、東区ならマンションなんか選択せず、断然戸建の方が良いと思います。

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西新周辺が鉄板。

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>825
その発表のポイントに千早は入ってないでしょ？
千早は上がったとか下がったとかわかんないっしょ。

駅前再開発エリアなんかに戸建ては無理。

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住みやすさも考えずに資産価値だけ考慮するならね。
千早を検討されない方は退出して下さい。

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>825
アイランドシティの戸建ては億超えも多数あったね。
そういうことは無視なのね。


広い東区、安いエリアも高いエリアもあるさ。
でもこの板は千早の板だからね。

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東区批判してる人って本当に無知な人ばかり。
突っ込んでもちゃんと答えられずスルーだし。

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東区を擁護する奴らも一緒だろ(笑)。
都合が悪いレスはすぐ削除するし。
要は、どっちもどっち、似た者同士だよ、このスレに書き込んでる奴らは(笑)。

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>831
都合が悪いのではなく、荒らしとすぐわかる書き込みだからですよ。
削除依頼出したから即削除と言う訳ではありませんよ。
まずしたのマナー読んでみられたらいかがですか？
…と言う訳で荒らしはアクセス禁止お願いします。

ここは千早にいちゃもんつけるスレではありません。

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>831
削除依頼は、誰でも出せるけど、削除するかどうかを判断するのは管理人さん。
削除依頼出さなくても、同一人物の連投だったり、成りすましだったりすると管理人さんが消すこともあるんですよ。

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大濠のスレを荒らしている千早人も似た者同士ってこと。
やってること同じだから。

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>834
ちなみにどんな荒らしでしたか？
成りすましも多いですし。
具体的に書いてもらえませんか？

同じことと言うことは、
大濠は土地が安いとか治安が悪いとかそういったことですよね？
上記の内容から判断すると。

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香椎副都心土地区画整理事業は、千早駅周辺の再開発プロジェクト。
福岡市が事業を推進している以上、街自体が発展するのは間違いないでしょう。

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結局834は何も答えられないってことですね。
いつも荒らしは言うこと同じなんだけど、具体的に何も答えられない。
なぜなら嘘ばかりだから。

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あなたのくだらない挑発は相手にされていないだけです。

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＞２８７
千早は、１丁目が地価調査で、Ｈ２３年７月で坪￥２８．２万、Ｈ２２年７月が坪￥２９．１万ですから３％の下落。
もう１つの駅近の５丁目（駅まで５００ｍ）は、前回なしでＨ２３年７月で坪￥７４．９万。次はＨ２４年７月の実績が秋頃示されるでしょう。
参考として、香椎駅前（駅まで１５０ｍ）は、公示価格でＨ２４年１月が￥９１．５万、Ｈ２３年１月が￥９６．４坪ですから５％下落。
地下鉄空港線沿線の地価上昇基調に比べ、東区は千早・香椎エリアでさえ下落基調と言えます。それに、東区の地価は商業地域でも安いですね。

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>838
元はと言えば大濠スレへのあなたの荒らしからでしたからね。

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834を荒らしと勘違いしてる時点で、どうかしてまっせ(笑)。

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荒らしかどうかは管理人さんが判断することでしたね。

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お買い得とか言っていた完売物件のＰ千早、公示価格や地価調査の結果が下落基調で最初の値付けもリーマン前の今にしてみれば超強気価格。これらを踏まえると、再販価格でもちょっと強気でしたね。
ちょっと離れると、地下鉄空港線沿線では考えられないくらい地価が低くなるから、エリアとして上昇は期待できず今後も下落基調じゃないの。

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>843
言ってる意味がいまいちわかりませんが、
再販価格は地価で決まるものではなく相場じゃないんですか？
需要にも左右されますし。

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千早は、過剰供給気味だからこの先厳しいと予想する。

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利便性は変わりませんから。
なんだかんだ言ってもマスコミが言う通り人口は増えますよ。

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多少増えたところで知れてる。西新には到底およばない。

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↑また西新オタクが（笑）
なんで千早のスレに表れるのか不明だけど、
内容見るとものすごくライバル視してるのだけはわかる。

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＞847
よっぽどせっぱつまってるのかもしれないけど、
西新が駅前ごちゃごちゃしてなくて治安も良かったら考えるんですけどね。

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どんなにがんばっても、千早≒姪浜　がやっとでしょう。色々な指標（共に新しく整備され買い物の便利は良いが、地価・元々の素性・ちょっと離れると？？？）が示していると思います。
人を引き付ける目玉（例えば、大濠公園・修猷館高校など）がないからですよ。

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↑やっぱり千早意識してるんだね。
目玉なら大濠公園より古い香椎宮があるよ。
それに地価イコール治安の良さでは無いからね。

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タワーの隣の商業施設って何が入るか知りませんか？

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何を言っているのやら、地価≒民度＆治安ですよ。

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毎日のように新聞でひったくりの記事見ますよ。
地価の高い所ばかりですが。

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＞８５１
不動産における「目玉」の意味をよくご理解されていないと思います。
１）大濠公園：この様に整備された町のど真ん中にある市民のいこいの場となる公園の周囲は、不動産としての価値が高く維持できる。東京をはじめ、主要都市での常識です。
２）修猷館高校：西新エリアが文京地区になっている源。伝統校の近くの住環境の良い場所は文京エリアとなり、不動産としての価値が高く維持できる。不動産選びの常識です。
千早には、これらに相当する「目玉」がないと思いますよ。

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タワーの隣の商業施設には、10店舗ほど入居するとか聞きました。そのうち一つは歯科医院とか。
あとはテナント募集中なのではないでしょうか。
　その隣の広い空き地に、調査中の車が入っていますが、そこは何が出来るかご存じの方はおられませんか。。
　

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住みやすさが一番の目玉だと思いますが。
不動産価値で決まる訳でもないですから。

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千早に住んでると人には言いたくない。
西新に住んでるとは普通に言える。

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↑って西新の人が言ってるから、西新のイメージがどんどん悪くなってますね。

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ほんとに。

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