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匿名
[更新日時] 2012-08-16 23:05:23
更地の多い町ですが語ってください
[スレ作成日時]2011-12-24 09:40:47
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市東区千早 |
交通 |
None
|
種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
千早という街
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520
匿名さん
気持ちが若い人は天神。
ジジババは博多駅を好むらしい。
ジジババに千早は魅力的な町だよ!
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524
匿名さん
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525
匿名さん
今朝のアサデスでも、東区は外人に人気の街だって放送してましたよ!!
日本人には今一みたいです。
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530
匿名さん
KBCのアサデス私も観ました。東区は外国人には快適な街みたいですね。千早のマンションは地方出身者が購入してるって某タワマンの今シェルジュさんが言ってました。地元購入は少ないようです。
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531
匿名さん
↑福岡で「地方出身者」だって、笑えるね。
そもそもコンシェルジュが、購入者の情報なんて知らないって。
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533
匿名さん
地元購入者が少ない?それって百道浜とかもだよね。
地元民が多く引っ越す街ってどこですか?
そもそも東区って、ずーっと人口ナンバーワンだよね。
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535
匿名さん
>534
自分の収入が少なくて卑屈になってるんだろうけどさぁ~。
そんなことしか書けないんだ。区ごとの収入の平均の資料なんて公表されてないっしょ?
ソースを提示できる?
東区、人工島の戸建エリアには超金持ちも住んでます。
アイランドタワーだって、億ション多数(一部は売れ残ったけど)
駅前タワーだって、高額物件もあっという間に売れたよね。
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536
匿名さん
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538
匿名さん
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541
匿名さん
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542
匿名
5000万程度の物件が高額ねぇ~。
それは福岡レベルではなく、あなたとその周辺のレベルでしょ(笑)
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543
匿名さん
>542
見苦しいよ。
福岡で5000万以上は数える程しかない。
地場一般サラリーマンでは、親の援助なしには買えないライン。
福岡では高額。
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544
匿名さん
537=542の負け惜しみがひどーい!格好悪~いw
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545
匿名
>543
地元の一般リーマンは頑張っても4000万。普通は3500万ぐらいが限界じゃないかな…
福岡のボリュームゾーンもその辺り。
5000万はやっぱり高いね。
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546
匿名さん
たくさん削除されましたね。
そもそも地下鉄沿線が一番だと言って、ここを荒らしに来る人は、
どれだけ地下鉄沿線の住民に迷惑かけてるのかがわかってないみたいですね。
普通、見てる人はモラルの無さに辟易しますよね。
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547
匿名
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548
匿名
首都圏の2010年度のマンション購入平均価格が4716万円。
東京圏に限定すれば5000万を軽く越えてくるが、福岡ってそんなに安いの?
3500万が限界って……。
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549
匿名さん
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550
匿名
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551
匿名さん
千早がいいなあ!!、千早でいいかな千早で手を打つか・・
って人は千早に住めばいいし
千早なんて絶ーーーっ対イヤって人は千早を選ばなければいいし、
このスレにも来なければいいし、
ただそれだけでは?
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552
匿名さん
>548
首都圏と比べてもしょうがないでしょ。
2009年で、統計は古いのだが福岡では、平均分譲価格3171万円、平均専有面積は71.23平米。
東京は4,125万円。平均専有面積は70平米を切っています。
年収倍率は、東京は10.02倍(首都圏は8.17)。福岡は6.42倍。
東京は、もちろん全国一位、福岡は9位。
無理せず買えるのは良いことですよ。他のことに使って、豊かに暮らしたいです。
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553
匿名さん
いっそ荒らしは永久アクセス禁止にしてくれたらいいのに。
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554
匿名さん
>550
549だけど、今日初めてのカキコですよw
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555
キャリアウーマンさん
千早駅前、90平米で2800万円のお家に住んでます。貧乏人ですが夜露死苦。
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556
匿名
駅前タワー、そんなに安かったの?
それは売れるはずですね。
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557
匿名
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558
匿名さん
>556
タワーの価格表持ってますが、一番下の3階でもそんなに割安の部屋は無かったみたいですよ。
キャリヤウーマンさんは別のマンションなのでは?他にもマンションは沢山ありますから。
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559
匿名
このスレの存在価値って?いつも同じ事の繰り返し作業ばかりですね。
前向きな意見を出しましょうよ。
認めない人は来なければいいです。と思います。
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560
匿名さん
>認めない人は来なければいいです。と思います。
それが何故かやって来るんですよね。
千早を蔑むのが生き甲斐なのでしょう。
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561
ご近所さん
まさに役人が開発した街って感じで面白みがない
景気悪いからしょうがないか
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562
匿名さん
↑おいおい、まだまだ開発途上だから。
判断するのは時期尚早。
用地の分譲すらされてない土地も多数ありますから、まだまだこれからですよ。
まあ下町みたいになる可能性はゼロですが、新しい街が好きな若い世代が集まってくればいいと思いますよ。
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563
匿名さん
昔から、千早論争はされていますが、グランドメゾンが出来れば、誰しも認めるのではないでしょうか?
二年前にGMが千早に出来るってガセネタは出回りましたが、どうも擁護派のガセネタでした。(笑)
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564
匿名
そもそも東区に財閥系のパークコートやパークハウスやグランドヒルズってあるのでしょうか?
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565
匿名さん
千早でGMは売れないでしょ。
ここでいろんな経緯が書かれてたからね。
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566
匿名さん
GMが出来れば誰もが認めるってのが、間違いですね。
GMのスレ見ればわかると思うけど、GMを認めていない人も居るようですよ。
さらに、GMであっても「セカンドラインだ・・・」とかいって難癖つける人たちも居るようですよ。
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567
匿名さん
>564
東区にあるかどうか知らないけど・・・
福岡では物件数が少なすぎるし、たまにできても大人気になてるわけでもないですよね。
私は中央区の物件しかしらないんですけど、他にどこの区にあるんでしょうか?
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568
キャリアウーマンさん
自称公務員のあたしに千早のことなら何でも聞いてくれ
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569
匿名さん
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570
匿名
>568
駅前西口の空地は将来的に役所機能を備えた市民センターになるらしいけど、その前の民間に公募した計画はいつから開始するのですか?
また最近整地か終わった3号線側の並木公園北側の空地は何ができる予定ですか?
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571
匿名さん
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572
周辺住民さん
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573
匿名さん
タワーの北、建設中の商業施設にスーパーが入るって聞いたのですが本当ですか。
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574
匿名さん
博多バイパスは1968年に始められ4,4km開通。下原まであと3,3kmあります。
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575
匿名
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576
匿名さん
千早は20年後は良い街になってますよ!! それまで待てない人は空港線がお勧めですよ!
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577
匿名さん
20年後どころか10年後くらいですよ。
5年後くらいに駅前に市民センターが出来たらかなり空き地が少なくなりますねぇ。
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578
匿名さん
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579
匿名さん
>578
現地見た事あるんですか?
着々と工事が進んでますよ。
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580
匿名さん
10年前はこの地区は香椎操車場で線路は高架化されておらず、千早駅すらありませんでした。
この10年の変化は目を見張るものがあります。
これから10年先もだいぶ変わってることでしょう。
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581
匿名さん
千早は未だ未だ、チェーン店ぐらいしか無い無個性な街ですが、10年後には個性的なお店などもたくさん出来ると思いますよ!
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582
周辺住民さん
おいしいパン屋さん(できればドイツ系)、気軽にいける軽めのイタリアン、
一人でもランチに行きやすいカフェが出来てほしい。
食べ物ばっかりですが。
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583
匿名さん
住宅展示場計画が白紙になりましたね。
約3年半っていう期限の短さがネックだったようです。
これをきっかけに市民センター建設が前倒しされればいいんですけどね。
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584
キャリアウーマンさん
3年間限定でブルーシート村にすれば福祉に貢献できるね
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585
匿名さん
>584
ブルーシート村に貴方が住みたいのですね、分かります。
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586
マンション住民さん
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587
周辺住民さん
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588
周辺住民さん
RJRは賃貸ですか?
ところで、千早並木もだんだん緑づいてきましたね。初夏を感じさせられます。
今後も住みよい街になりますように。
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589
周辺住民さん
最近歩行者との悲惨な事故が多いけど、この周辺みたいな歩道が広くて、
区分けされた自転車道などの整備が全国的に広がればいいなと思います。
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590
匿名さん
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591
ご近所さん
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592
匿名
真正プレミストのレジデンスができますよ。
タワーの管理状態みてるとコッチ買った方が良かったかも。
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593
匿名
↑タワー買った人なの?
管理状態って?
まだ全部は入居終わってないし、管理組合も発足してないのに、どういう基準で判断してるか知りたいです。
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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594
匿名さん
>>592
早速ありがとうございます。ちなみにそのマンションはどの辺に建設予定なのでしょうか?
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595
ご近所さん
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596
匿名
3号線越えた、釣りのポイントやスポーツデポの裏。
細い路地を通っての出入り、駅から遠い、100平米超の間取りなし、住所が団地。
まだ詳細不明だけど、価格か中身に大きなメリットがないと、千早でも厳しいかな。(住所は千早じゃないけど)
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597
匿名
タワー買った人はレジデンスに対して、過剰に反応してくるので気を付けて。
階数や向きによってはレジデンス選んだ方が正解のケースがありますから。
タワー契約者のマンションブルーに伴うネガなんか気にせずにじっくり検討されてくださいね。
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598
ご近所さん
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599
匿名
ダイワも、性格の違う物件をこれから売るので大変ですね。
今までの千早の物件に比べると立地がイマイチだし。
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600
匿名
千早住民じゃないけど…
千早の物件が今まで順調だったのは、どれも駅に隣接してて立地が良いからでしょ。
駅から遠い(3号線渡らなきゃいけない)レジデンスは千早に住む意味を感じないんだけど。
まだ駅前に土地余ってるでしょ?
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601
ご近所さん
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602
匿名
そのMJRは千早じゃなくて香椎じゃない?
最寄り駅も香椎宮じゃないかな。
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603
匿名さん
>>595
>>596
ありがとうございます。ただ3号線を超えるなら検討の対象外です。駅近でプレミスト千早タワーのようなマンションの登場を望むのですが、厳しいのかな。
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604
キャリアウーマンさん
タワー隣のダイワの土地はマンションが建つからお楽しみに
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605
匿名
タワーは24時間ゴミだしできない上に新聞を1階まで取りに行かないといけないらしいよ。
やっぱり最初からダイワが設計・参画したマンションがいい。
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606
匿名
それが592番が言う管理状態なんですか?
そんなの管理組合で今後変えていけることじゃないの?
まあ、ディスポーザーもあるし、新聞はiPadで読むから必要性は感じないけど。
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607
匿名
↑
タワーはこんな短絡的な住人が目立つからね。。。
住人の質を含めた住環境で失敗した感は確かにある。
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608
匿名
だから、説明を求めてるのに。管理状態の次は、住民の質ですか。
結局、具体的な説明ができないただの荒らし>>607
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609
匿名さん
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610
匿名さん
文字通りマンション契約してあれこれ考えてブルーになること。
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611
匿名
マンションを契約した後や、入居してしばらくの間、「ここで良かったのかな?」と不安になることですよ。
殆どの人にとってはマンションは、一生に一度か二度しかない大きな買い物ですからね。不安になることもありますよね。
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612
匿名
はたして所得格差が激しい500戸以上の管理組合が正しく機能するのでしょうか?
なにひとつ決めれない気がしますが。。
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613
匿名
千早はタワマンにしては、所得格差は少ないんじゃない?
それから500戸なんて、他にいくらでもあるよ。
関東では4000戸とかあるし。
戸数が多いと…ってよく言われるけど、500戸で500通りの意見がでるわけでもなく、無関心な世帯もそれなりにあるから、案外順調に進むものですよ。
小規模で二、三戸偏屈なのが居るほうが一票に重みがあるから面倒だったりしますよ。
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614
ご近所さん
スレを見る限りは偏屈な方が多そうにお見受けいたしましたが。。
ディスポーザがあるので24時間ゴミだし不要とか意味わからないですね。
ディスポーザなしで24時間ゴミだしできるマンションがあるのかな(笑)
新聞のメリットは地域情報を効率よく取得できる広告でしょうに。。
なんでもネットというのは情報弱者にありがちな話ですね。
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615
匿名
ディスポなしで、24時間ゴミ出し可能なマンション、沢山ありますよ。
電子版の新聞でも、広告も見れますよ。
見たことないのかしら…。
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616
匿名
賃貸ですけど、前住んでたマンションはディスポーザーなしで24時間ごみ出しOKでしたよ。
委託業者が毎日回収してました。
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618
匿名さん
>616
そっちの方が100倍便利でしたよね。
思い立った時にごみだしできないのはストレスです。
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619
匿名さん
千早を見ていると、かつての姪浜のようなイメージがします。
姪浜周辺は昔は何もありませんでしたが、今ではどんどん開発されて街が一新されました。
千早も同じように近い将来、いい街になるのではないでしょうか。
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