千早という街

>400
実際は千早は若い夫婦が多いですよ。
お年寄りが歩いているのはあまり見ないです。

千早の人、必死すぎ(笑)

ちょっとした中傷を受け流す余裕がまだないんだなぁ。
頑張れ！

あ

＞404
十分受け流して削除依頼してると思うけど？

↑


ほら、受け流せない(笑)

最近タワーが建ったせいもあってか賃貸物件出過ぎ（笑）。

明らかに借りたい人よりも貸したい人の方が多くなってて資産価値もあったもんじゃねえな。
アイランドシティにしてもそうだけど、東区のたどる末路って感じだな（笑）。

>419
需要が無いというデータをちゃんと示してください。

近隣の不動産屋にはタワーの賃貸物件がたくさん。
ネットにアップされているのはほんの一部では？

タワーは客寄せの意味もあるのでは？
タワーは高いし、周辺ではどうなの？
もちろん駅近の築浅の物件で。

根拠ナシって事ね。

千早に住みたい人は多くない、というか少ないよ。

まったく駅周辺は不動産屋ばかりですよね。

発展途上なのは認めますよ。人口が増えても、受け皿がまだしっかりしてないからね。
まあ、10年後くらいは良くなってるかもしれないね。

次の分譲マンション計画まだー？

御幸交差点にある代々木塾学生寮にＭＪＲが建つのはどう？
あそこも最寄り駅は千早じゃない？

ステキな街よね。
今後はもっと良い風に変わるんだろうな・・・。

耳鼻科だったらいいな。

消化器科とかいいな

税務署の向かいにはらまき内科消化器科があるではないか

眼科は？

駅内に眼科があるでないか

じゃ、皮膚科は？

皮膚科も駅内にあります。

駅内の皮膚科は女医さんが感じ悪い

脳神経外科が欲しいです

脳みそ関係は徒歩10分の輝栄会病院をご利用ください。評判悪いけどね。

輝栄会病院は脳外科が有名ですね。

いつのまにか病院スレになってる

建設中の商業施設、志賀設計てオシャレな建物作ってるのね

名島方面には中華料理店や焼き鳥屋の飲食店があるのに千早駅前には何もないですね

駅周辺にスタバでもドトールでもミスドでもマックでもモスでも・・・
なんでもいいから何か一つ出来てほしいなあ

全部ありますよ

駅周辺で？？

千早と姪浜なら、千早かな。

今から開発地域で期待ができ候補地域

住んで観たい場所で

西鉄電車もありＪＲもあり利便性はぐー

西鉄新宮にいけば海水浴もすぐだからねえ

くらずしのわさび、自分でつけないといけないのはすごくめんどうだった。どうにかしてほしい。

４７８、可笑しい表現者、くだらん

外国人の方？

>>478
くらずしのほんぶにそうだんしてください。

東区、ほぼ全域において公示価格が下落しています。公示価格の対象ポイントのない千早だって例外ではないと思います。

地価が下がっても利便性は変わらないですから。

千早駅構内のレガネットの営業時間が4/1から24時までに延長されるようです。
帰りが遅いのでラッキーです。要望が多かったのでしょうね。

地価がもっと下がってマンション価格が下がれば、第２、第３のプレミスト千早タワーが現れ、ますます千早に人気がでますね
今回の公示価格はむしろ良い傾向

違いますよ。地下が下がったのは、言われる程人気がないからです。

地下は別に下がってないと思われ…。
駅の地下に駐車場はあるけど。

まだ487みたいな人っているんだね。（笑）

なんで東区？って言われる。

>489
ではアクセス禁止にならないうちにご退出下さい。

たぶんもうすぐ新しいマンションが発売開始になるからでは？

まず最初に勧めてくるね。
どんだけ物件かかえてるんたろ？

空港線の地価が2%もあがった中、なんで東区？って興味はありますね。

>498
具体的にどういう訳ありか書いてもらえます？

＞495

今までの分譲マンションがすぐに完売ってことは、たしかに需要のほうがが多いってことですよね。

空港線が買えなくて、でも春日や大野城でなく福岡市がいいって人達に需要があります。

うちは北九州方面へ通勤だから空港線沿いだと逆に不便で。

タワーの賃貸は苦戦していますか？ネットで見る限りは全部埋まっていますよ。ただ客寄せのためか、成約後もいつまでも削除しない不動産屋があるので誤解されるのですが。
　ただし、4月にタワーの最後の住居の引き渡しがあるので、その後また賃貸が出るでしょう。

千早って！

2-3年前までは盛り上がっていましたが。


今ではすっかり元の地味で難ありな東区に戻りましたね(笑)

既に旬な街ではありませんが、今後もそこそこ発展するんではないでしょうかね。

数年前よりもマンションの売れ行きが加速してるのは確かですね。
以前は竣工後数カ月で完売のペースでしたから。

商業施設も建設中だし、いいんじゃないですか。

今後も憧れの町になることはないが、住まいに拘りがなければ悪くはないと思う。

実際、治安もいいし住みやすいです。

自分、生まれも育ちも福岡市内だけど、
空港線がいいとは全然思わないな。

勤務先が博多駅って人は天神より圧倒的に多いと思うし、
博多駅に近い方が魅力的だと思う。

つまり千早にステータス性は全くなく、あるのは早良区より安く広い部屋に住めるという経済性ですね。
それでいいじゃないですか(笑)
千早、素晴らしい。

ネットに出てる賃貸情報は極々一部ですよ。そして情報が古い。
不動産屋に足を運べば、実態がわかります。

気持ちが若い人は天神。
ジジババは博多駅を好むらしい。
ジジババに千早は魅力的な町だよ！

荒らしはスルーして削除依頼ですよ！

今朝のアサデスでも、東区は外人に人気の街だって放送してましたよ！！
日本人には今一みたいです。

KBCのアサデス私も観ました。東区は外国人には快適な街みたいですね。千早のマンションは地方出身者が購入してるって某タワマンの今シェルジュさんが言ってました。地元購入は少ないようです。

↑福岡で「地方出身者」だって、笑えるね。
そもそもコンシェルジュが、購入者の情報なんて知らないって。

地元購入者が少ない？それって百道浜とかもだよね。

地元民が多く引っ越す街ってどこですか？
そもそも東区って、ずーっと人口ナンバーワンだよね。

>534
自分の収入が少なくて卑屈になってるんだろうけどさぁ～。
そんなことしか書けないんだ。区ごとの収入の平均の資料なんて公表されてないっしょ？
ソースを提示できる？

東区、人工島の戸建エリアには超金持ちも住んでます。
アイランドタワーだって、億ション多数(一部は売れ残ったけど)
駅前タワーだって、高額物件もあっという間に売れたよね。

人工島の戸建ては普通に億ですよね。

外国人に人気なのは賃貸料が安いから？

>538
香椎浜は留学生会館があるからです。

5000万程度の物件が高額ねぇ～。
それは福岡レベルではなく、あなたとその周辺のレベルでしょ(笑)

＞５４２
見苦しいよ。
福岡で５０００万以上は数える程しかない。
地場一般サラリーマンでは、親の援助なしには買えないライン。
福岡では高額。

537=542の負け惜しみがひどーい！格好悪～いｗ

>543
地元の一般リーマンは頑張っても4000万。普通は3500万ぐらいが限界じゃないかな…
福岡のボリュームゾーンもその辺り。
5000万はやっぱり高いね。

たくさん削除されましたね。

そもそも地下鉄沿線が一番だと言って、ここを荒らしに来る人は、
どれだけ地下鉄沿線の住民に迷惑かけてるのかがわかってないみたいですね。
普通、見てる人はモラルの無さに辟易しますよね。

独りで書き込み御苦労様。

首都圏の2010年度のマンション購入平均価格が4716万円。
東京圏に限定すれば5000万を軽く越えてくるが、福岡ってそんなに安いの？
3500万が限界って……。

荒らしは一人ですね。

↑いつも御苦労様

千早がいいなあ！！、千早でいいかな千早で手を打つか・・
って人は千早に住めばいいし

千早なんて絶ーーーっ対イヤって人は千早を選ばなければいいし、
このスレにも来なければいいし、

ただそれだけでは？

＞５４８
首都圏と比べてもしょうがないでしょ。
２００９年で、統計は古いのだが福岡では、平均分譲価格3171万円、平均専有面積は71.23平米。
東京は4,125万円。平均専有面積は７０平米を切っています。

年収倍率は、東京は１０．０２倍（首都圏は８．１７）。福岡は６．４２倍。
東京は、もちろん全国一位、福岡は９位。
無理せず買えるのは良いことですよ。他のことに使って、豊かに暮らしたいです。

いっそ荒らしは永久アクセス禁止にしてくれたらいいのに。

>550
549だけど、今日初めてのカキコですよw

千早駅前、90平米で2800万円のお家に住んでます。貧乏人ですが夜露死苦。

駅前タワー、そんなに安かったの？
それは売れるはずですね。

そこまで安い部屋はありませんでしたよ。

>556
タワーの価格表持ってますが、一番下の３階でもそんなに割安の部屋は無かったみたいですよ。
ｷｬﾘﾔｳｰﾏﾝさんは別のマンションなのでは？他にもマンションは沢山ありますから。

このスレの存在価値って？いつも同じ事の繰り返し作業ばかりですね。
前向きな意見を出しましょうよ。
認めない人は来なければいいです。と思います。

まさに役人が開発した街って感じで面白みがない　　
景気悪いからしょうがないか　

↑おいおい、まだまだ開発途上だから。
判断するのは時期尚早。
用地の分譲すらされてない土地も多数ありますから、まだまだこれからですよ。
まあ下町みたいになる可能性はゼロですが、新しい街が好きな若い世代が集まってくればいいと思いますよ。

昔から、千早論争はされていますが、グランドメゾンが出来れば、誰しも認めるのではないでしょうか？
二年前にGMが千早に出来るってガセネタは出回りましたが、どうも擁護派のガセネタでした。(笑)

そもそも東区に財閥系のパークコートやパークハウスやグランドヒルズってあるのでしょうか？

千早でＧＭは売れないでしょ。
ここでいろんな経緯が書かれてたからね。

ＧＭが出来れば誰もが認めるってのが、間違いですね。
ＧＭのスレ見ればわかると思うけど、ＧＭを認めていない人も居るようですよ。
さらに、ＧＭであっても「セカンドラインだ・・・」とかいって難癖つける人たちも居るようですよ。

＞５６４
東区にあるかどうか知らないけど・・・
福岡では物件数が少なすぎるし、たまにできても大人気になてるわけでもないですよね。
私は中央区の物件しかしらないんですけど、他にどこの区にあるんでしょうか？

自称公務員のあたしに千早のことなら何でも聞いてくれ

新宮と千早どっちが上なの？

>568
駅前西口の空地は将来的に役所機能を備えた市民センターになるらしいけど、その前の民間に公募した計画はいつから開始するのですか？
また最近整地か終わった３号線側の並木公園北側の空地は何ができる予定ですか？

博多バイパスはいつになったら下原へ開通するの？

バイパスは３，４年先です。

タワーの北、建設中の商業施設にスーパーが入るって聞いたのですが本当ですか。

博多バイパスは1968年に始められ4,4km開通。下原まであと3,3kmあります。

では、あと33年て完成ですね。

千早は20年後は良い街になってますよ！！ それまで待てない人は空港線がお勧めですよ！

20年後どころか10年後くらいですよ。
5年後くらいに駅前に市民センターが出来たらかなり空き地が少なくなりますねぇ。

10年で変わるか！(笑)

>578
現地見た事あるんですか？
着々と工事が進んでますよ。

10年前はこの地区は香椎操車場で線路は高架化されておらず、千早駅すらありませんでした。
この10年の変化は目を見張るものがあります。
これから10年先もだいぶ変わってることでしょう。

千早は未だ未だ、チェーン店ぐらいしか無い無個性な街ですが、10年後には個性的なお店などもたくさん出来ると思いますよ！

おいしいパン屋さん（できればドイツ系）、気軽にいける軽めのイタリアン、
一人でもランチに行きやすいカフェが出来てほしい。

食べ物ばっかりですが。

住宅展示場計画が白紙になりましたね。
約3年半っていう期限の短さがネックだったようです。
これをきっかけに市民センター建設が前倒しされればいいんですけどね。

3年間限定でブルーシート村にすれば福祉に貢献できるね

ＭＪＲできますね！

ＲＪＲじゃないの？

ＲＪＲは賃貸ですか？
ところで、千早並木もだんだん緑づいてきましたね。初夏を感じさせられます。
今後も住みよい街になりますように。

分譲マンションの計画ないんですかね？

ＭＪＲの中古を買ってください

真正プレミストのレジデンスができますよ。
タワーの管理状態みてるとコッチ買った方が良かったかも。

↑タワー買った人なの？
管理状態って？
まだ全部は入居終わってないし、管理組合も発足してないのに、どういう基準で判断してるか知りたいです。

>>592
早速ありがとうございます。ちなみにそのマンションはどの辺に建設予定なのでしょうか？

3号線スポーツデポ裏

３号線越えた、釣りのポイントやスポーツデポの裏。
細い路地を通っての出入り、駅から遠い、100平米超の間取りなし、住所が団地。
まだ詳細不明だけど、価格か中身に大きなメリットがないと、千早でも厳しいかな。(住所は千早じゃないけど)

タワー買った人はレジデンスに対して、過剰に反応してくるので気を付けて。
階数や向きによってはレジデンス選んだ方が正解のケースがありますから。
タワー契約者のマンションブルーに伴うネガなんか気にせずにじっくり検討されてくださいね。

香椎団地は恥ずかしいわ

ダイワも、性格の違う物件をこれから売るので大変ですね。
今までの千早の物件に比べると立地がイマイチだし。

千早住民じゃないけど…
千早の物件が今まで順調だったのは、どれも駅に隣接してて立地が良いからでしょ。
駅から遠い(３号線渡らなきゃいけない)レジデンスは千早に住む意味を感じないんだけど。
まだ駅前に土地余ってるでしょ？