千早という街

歴史ある街(笑)！？

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1119は皮肉って言葉を知らないのかな？

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香住ヶ丘の築27年のリノベされたマンションをキャッシュ1400万で買うのどう思う？

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＞1121
場所によりけり。
大学の近くだったらうるさいと思います。

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香椎花園の近所なんだよね
知人がその物件と運命的な出会いだったと大変満足してるんだけど、あと10年くらいしか住めないと思うのよ

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東区というだけでアウトだろ（笑）。

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そういうあなたは何区で何様？

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千早は治安とてもいいですよ。

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駅前にたまにヤンキーいるけど人畜無害。すぐ警察くるのは誰が通報してんの？

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ヤンキーは見た事無いけど、警察がすぐ来るってのはわかります。
滅多に無い事だけど、夜中に歩道で騒いでる若者がいるだけで警察来るから、
誰か即通報してるんだと思われます。
以前も夜中に花火してた若者がいた時もすぐに来たみたいですから。
覆面パトカーも通ってるみたいですし。

普段静かだから騒いでても目立つんですよね。

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＊＊ヤンキーが思ったよりいますね。

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自分はもう何年も住んでるけど、見たこと無いな。

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あんまり見ないけどなぁ〜。

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他の板でも水掛け論になったことあるけど…
結局、福岡ってどのエリアもヤンキーがちらほら。
地方都市って、そんなもの。

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全国的にみて福岡の治安自体が最悪。特に女性は安心して住めたもんじゃない。

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福岡市自体が＊＊地区なのに、その狭い範囲内で貶し合ってるからねぇ。

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＊＊は市外、市内でも端っこにいるイメージ
私の行動範囲ではあまり見ないですが、天神に行くとチラホラいるね

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東区と西区はイメージが昔からｲﾏｲﾁなので。名前変えたらいいのでは！青葉区とかみたいに東西南北を使わないで！

千早うんぬんは東区のイメージで判断されてる感じなので！

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「買いたくても買えない」のと「買えても買わない」のとでは大違い。
東区という土地柄を考えると、どう考えても後者が当てはまる。
大濠や赤坂なんかは前者が当てはまる。

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大濠や赤坂は本当に物騒なところですね。

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↑ならこのスレッドに出入りしなければ良いのに。
そんなに必死に…かわいそう。

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個人的には、大濠や赤坂の方こそ買えても買わないんだけどなぁ。

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大濠周辺ってヤ○ザの会長とかパチンコ経営者とかの裏社会の金持ちが住んでるイメージ。ベンツSクラスが良く似合うような。

道仁会と九州誠道会の抗争のきっかけとなった射殺事件も大濠周辺でしょ。

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資産10億以上の友人も先日大濠から千早へ引越してきましたよ
利便性や治安、校区を考えると断然千早だってさ

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大濠地元ですが、一度たまたま今川で事件があっただけで。ほのぼのしてますよ。嘘は書いちゃいかんよ！知らない人に変なイメージをつけるからね！

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だいたい何このスレ。

いらないでしょもう。

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大濠周辺に千早に沢山いる！茶髪で襟足が長いお子さんはいませんよ(笑)

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＞1145
でも地元福岡の人間はほとんどみんなそういうイメージを持ってるのは確か。

1139みたいな関係無い人が荒らしに来るから全然関係のない地区の話になるんでしょ？

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くだらない。

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そういや千早に茶髪の子っていないね。

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>>1137

何熱くなってんの笑


本当の事書かれて悔しいのかな！

それとも千早の事実を知らずにマンション購入しちゃったかな笑

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もう何年も同じこと言って千早のスレに書き込みしてる荒らしがいますね。
共通してるのは具体的な数値とか理由とか書けないネガ。
「東区だから」とか訳のわからない書き方。
突っ込むと逃げる。
ずっと張り付いてるのかな？

何がどうで、どうだから辞めた方がいいとは具体的には絶対書けない。
1151みたいに意味深な書き方をするのが特徴。
千早に悪いイメージを植え付けるのだけが目的。
なんのためかはわかりますよね。

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何年も千早スレを荒らしてるって、具体的に何年か数字で示してよ、あなたも(笑)。

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＞1153
自分の知る限り3年以上。

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1152だけど、
あと、千早以外の東区のスレには荒らしに来ないってのも特徴。

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千早ごときのスレに大濠という地名を出さないでください！

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大濠住民ともあろう御方が、何故わざわざこんなところを覗いてるんですか(笑)

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ハイソでセレブな大濠住民様は御自分の巣へお帰りください。

→【福岡】大濠って素晴らしい!!

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夜のゲオにいくと金髪の男子厨房がいるよ
学校で指導されないのか不思議

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夜中まで開いてるお店ってどこも必ずそんな子いるね。

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いや、東区は特に多いよ。

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３年以上もこんな掲示板に張り付くなよ(笑)。

そうではなくて、過去スレを掘り起こして、調べて言ってるんだったらそれはそれでキモよ、あんた(笑)。

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＞1162
とうとう認めましたね（笑）

掲示板ずっと見てたら誰でもわかりますよ。
マンションの検討してて見てたらね。
何とかの一つ覚えだから。

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1162はマンションを検討する短期間しか見ないと思ってるんですね。
だから同じ荒らしを繰り返すんだ…。

自分みたいに時間をかけて検討してるのは考えもつかないらしい。

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かなりの大濠の住民が千早に引越して来ているらしいね
不動産屋さんがそう言っていたよ

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自宅はもう購入済みで投資用に考えてるから特に急ぐ必要も無いしね。
時間をかけて探すよ。

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↑
もういいから。荒らして楽しいの？夏休みなの？

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＞1163
と言う事で出て行って下さい。

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投資じゃなくても2,3年かけるのは普通でしょ？

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>1169
不動産投資は、やってる知人に聞くとあまり収益良くないって聞くからね。
かなり迷ってますよ。

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よっぽど自信あるわけじゃないなら現物買うよりREITに投資でもしてた方がリスクは段違いに低いよね。
ゴミ物件抱えてるの多いけど。

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失礼、収益性の話か。それなら一概には言えないかも。
千早と無関係な話でごめん。

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現物は空きの心配があるので。
REITはすでにやってます。
J-REITはイマイチな感じ。

千早はコスパがいいですよね。

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千早は投資には不向き

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＞1175
理由は？
言えなければ単なる荒らしですね。

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不動産投資なんて儲からないですよ
業者に騙されてるだけ

クズ銀行員の独り言です
このスレを立てたのは私です
目指せ千早2000

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千早、大爆笑o(｀▽´)o

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今日荒らしの必死度がハンパないけどどうした？

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千早が大濠に対抗してるのが痛々しいね。
所詮千早ですよ。身の丈わきまえなきゃ。

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1181
そんなあなたもついつい書き込んでしまうから話題になってるのでは？

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あきらかに業者とわかる書き込み（荒らし）ばかりですね（笑）。
1181みたいに現状がわからないなんて呆れますけど。

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その政治家って誰のこと？教えて

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照り葉のほうが人工で維持されてる希ガス

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グラフオートとＭＪＲで、目の前が駅舎しか見えない線路側の3とか4の低層階はドン引きするくらい安かったらしいですよ。同じ間取りで高層階の千万引きくらいだとか。まあ電車の音も駅の案内放送もうるさいんでしょうけど、うらやましいっす。

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グラフォート以前の周辺マンションは結構安かったですよ。
売れ行きも今ほどじゃなかったし。

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タワーの１ＤＫを投資用に買っとけば良かったかも…。
でも値段知らないけど(笑)。いくらやったんかな。

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タワーには１ＤＫはありません。１ＬＤＫを賃貸に出してます。今のところ、家賃からローン・経費・固定資産税を引いて年間約５０万円プラスです。ローン残高の減少と物件の原価償却を計算すると年間８０万円程の利益になってます。

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それは利回り低すぎるのではないかと・・・・
まあ新築物件だろうから投資というより住居用で買ったのなら悪くない。

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＞1189さん

自分もタワーの１LDK〜２LDKを投資用に検討してました。
上手くいってるみたいで羨ましいです。
これから中古で出ないかな。

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投資用だなんてうらやましい。うちは自宅購入だけで手一杯です。うちの銀行から皆さんお金借りてくださいね。借りてくれても私に一銭の得にもならないので銀行名は避けますよ。
千早は道も広くて買物便利でいい町です。むかし住んでた原なんて道は狭いし用水路あるしで最悪でした。

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＞1192
ごめんなさい。
うちは買う時は都合によりキャッシュなので…。
それにローンは定職じゃないと無理なんですよね？
いろいろ減税になるから、お金あってもローンにしといた方が有利だと聞いたんですよね。

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違いますよ。
投資で生活してるから働いてないだけ。

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妻と合わせると投資も結構いい収入になりますよ。

ローンを組んだ事が無いので気になってしまいました。
やはりキャッシュしか無いですかね…。

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投資する場合はローンを組むべきです。キャッシュでは経費・減価償却費を引いた後の利回りは５パーセント位ですが、私の場合、頭金と諸経費に対する収益で計算すると利回りは２０パーセントを超えます。１０年以内に初期投資を回収できればと思ってます。

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1198さん、ありがとうございました。

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羨ましい限りです！
やはり投資用の物件は駅近及び1〜3LDK位がいいのですか？

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　１１９８です。１２０３さんには誤解があるのかも知れませんが、数字に間違いはありません。今後、家賃を下げる事も想定しています。駅前の免震タワーマンションで価格も手頃なので完成前に完売したわけで、賃貸の需要はあると思ってます。１２０１さんが言われるように自作自演ではありません。これ以上の反論はしたくないので書き込みは最後にします。

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賃貸出しても法人契約しか期待できません。法人契約がどれだけ少ないことか。

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ちゃんと掲示板マナー通りに、荒らしはスルーして削除依頼するべき。

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消防署前のダイワの土地と、市民センター予定地と三号線の間の土地しか余ってないよね。
消防署前のダイワはマンションになると思う。

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