福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「千早という街」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2012-08-16 23:05:23
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更地の多い町ですが語ってください

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/【地域スレ】千早の住環境

[スレ作成日時]2011-12-24 09:40:47

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千早という街

  1. 1183 匿名さん 2012/08/10 16:00:05

    あきらかに業者とわかる書き込み(荒らし)ばかりですね(笑)。
    1181みたいに現状がわからないなんて呆れますけど。

  2. 1184 匿名さん 2012/08/10 16:03:32

    その政治家って誰のこと?教えて

  3. 1185 キャリアウーマンさん 2012/08/10 17:22:12

    照り葉のほうが人工で維持されてる希ガス

  4. 1186 ご近所さん 2012/08/10 17:32:10

    グラフオートとMJRで、目の前が駅舎しか見えない線路側の3とか4の低層階はドン引きするくらい安かったらしいですよ。同じ間取りで高層階の千万引きくらいだとか。まあ電車の音も駅の案内放送もうるさいんでしょうけど、うらやましいっす。

  5. 1187 匿名 2012/08/10 17:35:22

    グラフォート以前の周辺マンションは結構安かったですよ。
    売れ行きも今ほどじゃなかったし。

  6. 1188 匿名 2012/08/11 12:55:30

    タワーの1DKを投資用に買っとけば良かったかも…。
    でも値段知らないけど(笑)。いくらやったんかな。

  7. 1189 マンション投資家さん 2012/08/11 13:19:06

    タワーには1DKはありません。1LDKを賃貸に出してます。今のところ、家賃からローン・経費・固定資産税を引いて年間約50万円プラスです。ローン残高の減少と物件の原価償却を計算すると年間80万円程の利益になってます。

  8. 1190 匿名さん 2012/08/11 13:22:20

    それは利回り低すぎるのではないかと・・・・
    まあ新築物件だろうから投資というより住居用で買ったのなら悪くない。

  9. 1191 匿名 2012/08/11 13:25:13

    >1189さん

    自分もタワーの1LDK〜2LDKを投資用に検討してました。
    上手くいってるみたいで羨ましいです。
    これから中古で出ないかな。

  10. 1192 キャリアウーマンさん 2012/08/11 14:51:00

    投資用だなんてうらやましい。うちは自宅購入だけで手一杯です。うちの銀行から皆さんお金借りてくださいね。借りてくれても私に一銭の得にもならないので銀行名は避けますよ。
    千早は道も広くて買物便利でいい町です。むかし住んでた原なんて道は狭いし用水路あるしで最悪でした。

  11. 1193 匿名 2012/08/11 15:08:43

    >1192
    ごめんなさい。
    うちは買う時は都合によりキャッシュなので…。
    それにローンは定職じゃないと無理なんですよね?
    いろいろ減税になるから、お金あってもローンにしといた方が有利だと聞いたんですよね。

  12. 1195 匿名 2012/08/11 15:23:45

    違いますよ。
    投資で生活してるから働いてないだけ。

  13. 1197 1193 2012/08/11 16:45:54

    妻と合わせると投資も結構いい収入になりますよ。

    ローンを組んだ事が無いので気になってしまいました。
    やはりキャッシュしか無いですかね…。

  14. 1198 マンション投資家さん 2012/08/11 21:43:46

    投資する場合はローンを組むべきです。キャッシュでは経費・減価償却費を引いた後の利回りは5パーセント位ですが、私の場合、頭金と諸経費に対する収益で計算すると利回りは20パーセントを超えます。10年以内に初期投資を回収できればと思ってます。

  15. 1199 1193 2012/08/12 03:34:02

    1198さん、ありがとうございました。

  16. 1202 匿名さん 2012/08/12 10:24:37

    羨ましい限りです!
    やはり投資用の物件は駅近及び1〜3LDK位がいいのですか?

  17. 1208 マンション投資家さん 2012/08/12 13:06:58

     1198です。1203さんには誤解があるのかも知れませんが、数字に間違いはありません。今後、家賃を下げる事も想定しています。駅前の免震タワーマンションで価格も手頃なので完成前に完売したわけで、賃貸の需要はあると思ってます。1201さんが言われるように自作自演ではありません。これ以上の反論はしたくないので書き込みは最後にします。

  18. 1210 キャリアウーマンさん 2012/08/12 13:23:35

    賃貸出しても法人契約しか期待できません。法人契約がどれだけ少ないことか。

  19. 1217 匿名さん 2012/08/13 02:36:25

    ちゃんと掲示板マナー通りに、荒らしはスルーして削除依頼するべき。

  20. 1218 キャリアウーマンさん 2012/08/14 11:17:57

    消防署前のダイワの土地と、市民センター予定地と三号線の間の土地しか余ってないよね。
    消防署前のダイワはマンションになると思う。

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【地域スレ】千早の住環境
ファーネスト長与レジデンス

長崎県西彼杵郡長与町嬉里郷439

2,990万円~4,320万円

2LDK・3LDK・4LDK

60.77平米~85.49平米

総戸数 110戸

ザ サンズ熊本城公園

熊本県熊本市中央区新町一丁目

3,360万円~4,400万円

2LDK・3LDK

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総戸数 168戸

プレサンス ロジェ 名護為又アミュージア

沖縄県名護市字為又大又原904番18、870番4、870番3

未定

3LDK・4LDK

68.12平米~85.96平米

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MJR熊本ゲートタワー

熊本県熊本市西区春日3丁目

未定

2LDK~3LDK

58.65平米~112.16平米

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グランドオーク帯山

熊本県熊本市中央区帯山四丁目

3,390万円~5,670万円

2LDK、3LDK、4LDK

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グランドパレス黒崎マークスタワー

福岡県北九州市八幡西区熊手2丁目

2,670万円~3,850万円

2LDK、3LDK、4LDK

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総戸数 139戸

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4,960万円~8,480万円

3LDK・4LDK

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オーヴィジョン天文館センターテラス

鹿児島県鹿児島市樋之口町8番2

3,110万円~4,160万円

2LDK・3LDK

57.53平米~75.76平米

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ザ・上通並木坂レジデンス

熊本県熊本市中央区上通町11番4他

未定

1LDK~3LDK

47.56平米~110.34平米

総戸数 119戸

ウエリス白木原

福岡県大野城市白木原一丁目

4,350万円~5,370万円

3LDK

70.05平米~73.26平米

総戸数 160戸

サンパーク博多那珂グラッセ

福岡県福岡市博多区那珂5丁目

4,990万円~5,740万円

3LDK・4LDK

70.38平米・75.48平米

総戸数 55戸

ポレスター大江プレミア

熊本県熊本市中央区大江本町1-25

4,780万円~4,920万円

3LDK

70.35平米~80.85平米

総戸数 56戸

サンパーク下郡グラッセ

大分県大分市大字下郡字川原瀬3055番6

2,990万円~3,660万円

2LDK~4LDK

62.51平米~75.58平米

総戸数 55戸

グランドパレス門司港レトロ ザ・マークス

福岡県北九州市門司区港町10番他、4筆

3,130万円~5,690万円

2LDK、3LDK、4LDK

57.14平米~89.07平米

総戸数 65戸

グランドパレス一枝

福岡県北九州市戸畑区一枝二丁目

2,850万円~2,970万円

3LDK

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グランドパレス平之町タワー

鹿児島県鹿児島市平之町12番19

未定

2LDK・2LDK+S・3LDK・4LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

57.75平米~105.75平米

総戸数 73戸

グランドパレス高見三条橋タワー

福岡県北九州市八幡東区祝町二丁目

未定

3LDK、4LDK

64.64平米~80.85平米

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MJRザ・ガーデン上荒田

鹿児島県鹿児島市上荒田町38番11、38番27

3,300万円~6,390万円

3LDK~4LDK

64.13平米~96.34平米

総戸数 220戸

オーヴィジョン佐賀駅ザ・プライム

佐賀県佐賀市天神二丁目

3,330万円~5,200万円

2LDK~4LDK

61.45平米~86.64平米

総戸数 122戸

リビオシティ小倉中井 ウエストコート

福岡県北九州市小倉北区中井四丁目

2,628万円~4,788万円

2LDK~4LDK

62.42平米~91.77平米

総戸数 116戸

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さきどり新築マンション もうすぐ売り出しの物件を早めにチェックできるようまとめています。

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プレサンス ロジェ 名護為又アミュージア

沖縄県名護市字為又大又原904番18、870番4、870番3

未定

3LDK・4LDK

68.12平米~85.96平米

未定/総戸数 63戸

デュオヒルズ石垣真栄里

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未定

1LDK~3LDK

46.02平米~71.22平米

未定/総戸数 71戸

アルファステイツ野芥駅II

福岡県福岡市早良区干隈3丁目

未定

2LDK、3LDK、4LDK

59.00平米~88.17平米

未定/総戸数 53戸

ワイズエステムコート首里儀保駅前

沖縄県那覇市首里儀保町1丁目

未定

1LDK、2LDK、3LDK

44.04平米~75.67平米

未定/総戸数 26戸

ブランシエラ北谷アラハビーチ

沖縄県中頭郡北谷町北谷2丁目

未定

2LDK・3LDK

54.22平米~102.34平米

未定/総戸数 42戸

レ・シャトー泉崎

沖縄県那覇市泉崎二丁目

3,470万円~4,640万円

1LDK

34.51平米~40.04平米

5戸/総戸数 34戸

グランドパレス識名

沖縄県那覇市識名1丁目

未定

3LDK

68.38平米~76.74平米

39戸/総戸数 39戸

ミルコマンション高良プレミアム

沖縄県那覇市高良二丁目

3,898万円~4,698万円

3LDK

65.91平米~66.13平米

18戸/総戸数 33戸