千早という街

外廊下なら容積率から除外できるので、有利なんですよ。
タワマン検討したことある人なら、当たり前の知識だと思うけど。
外部から見えない廊下なんだから、プライバシーは保護されるし良いんじゃない。

内廊下で、エアコンなしなんて・・・それは安物かも。
大濠近くの某タワーは、共用廊下のエアコン代が管理費と独立して計上されてました。階の戸数に応じて月2000円〜5000円ぐらいでした。
元の管理費も高いマンションだったし、ランニングコスト高いなーと感じたよ。

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>653
内廊下でエアコンも絨毯も無しって、どこのマンション？
それって内廊下での意味ある？
それこそケチってる感じですね。

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外廊下にもいい点があります。廊下側の部屋の窓を少し開けておくだけで、部屋全体に風が通りぬけます。

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ドコモビル横に賃貸マンションが建つから、賃貸での価値がまた下がるじゃねえかよ！！
需要と供給に沿った建設をしろよ！

バトル板の「内廊下 vs. 外廊下」を全部読んでみるといいよ
パート７まであるけど

結論は外廊下の圧勝！

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>657
あそこは線路沿いだしうるさいと思いますよ。

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タワマンなのに外廊下。
貧乏臭く感じないならそれでいいんじゃないw

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＞657
分譲賃貸をやるのは難しいでしょうね。どうしても家賃が割高になる。
立地、室内設備、共用設備などで勝るものがない分譲マンションだと厳しいでしょうね。

今、ドコモ横に建ててる会社は、千早に他に３棟賃貸マンション持ってて、合計２００戸以上あるはず。
その内、現状３部屋しか空いてない。
結構な稼働率だから、まだまだ需要があると考えているんだと思いますよね。

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661
MJRと同レベルだから需要があるみたいですね。

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アイランドシティのタワー型マンションはデザイン個性的で共有設備充実しているから深く考えずに見た目だけで買った人が結構いるみたいですね。
後悔している知人がいます。

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消防署となりの賃貸マンションは線路もポイントの真横だから相当うるさいと思われる

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三方が線路、幹線道路、消防署。
分譲じゃ、絶対売れない立地だね。確かに賃貸でも厳しいかも。
商業施設なら良かったのに。
(ここも一階はテナントみたいだけど)

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タワーなのに外廊下って貧乏臭いです。

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千早の高額物件を購入・購入予定の方は大濠公園とか興味ないの？
通勤とかなんとかなりそうだが。

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>666
内廊下のメリットは、外部から出入りが見えないセキュリティ性と、ホテルライクなだけ。

バトル板の「内廊下 vs. 外廊下」を読み返しなさい。
ホテルライクにするには、絨毯にエアコンで管理費がかなりかかります。

吹き抜け型の外廊下なら、セキュリティ性が高くて良いんですよ。
さらに、通気性、間取りのメリットなんかもあるからね。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

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>667
個人的には大濠にはまったく興味ありません。
博多駅勤務なので千早の方が便利。

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>651
>653
>666

皆さん、内廊下のマンションにお住まいなのかな？
住んだことなくて、憧れで書いてませんか？

私は、あるマンションに昨年入居しました。内廊下エアコン無しです。
ここ、隣にも同じ会社のタワマンがあるのですが、そちらは内廊下エアコン付。
新しい方が、エアコンなしになったのは、建築時のコスト削減ってより管理費の問題と営業が言ってました。
内廊下って、分譲時のウリ文句にはなるようですが、住んでみるとそんなに良いものでもないですよ。
エアコン無いと最悪ですよ。
濡れた絨毯はなかなか乾かないですし、梅雨時などこもった匂いがします。
かといって、エアコンの為に毎月何千円もかける程、内廊下にメリットがあるかというと、私は無いと思います。
もし、次に引っ越すなら外廊下が良いです。

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それでもタワーの外廊下はマイナスイメージしかありませんね～♪
エアコンはあって当たり前。
千早のタワーはそれなりに良いマンションなのでそんなに血相変えて反論しなくても(笑)
一般論としてタワーの外廊下は貧乏臭いイメージがあるのは事実だけど、外廊下問題ないならそれでいいじゃないの。

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このご時世に、内廊下で電気を無駄にしてるマンションは、即刻、エアコン止めなきゃね。

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色々住みましたが、毎月お金が若干よけいにかかっても構わないなら、内廊下が一番。ケチケチしちゃダメです。

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