ドレッセ世田谷桜レジデンス

世田谷通り沿い
ラーメン臭ありなら

坪215万切るなら買い
坪215万以上なら見送り

そんなとこですね。

デメリット=リスク
人と話をすれば嫌われるリスクが
外出すれば事故のリスクが
呼吸すれば窒息のリスクが
生きることは死のリスクが

何かを選択することは何かのデメリットやリスクを背負ってくこと。
それは生きざまでもある。
ここの掲示板には大人が書き込んでほしいね

そんなカッコいい話でもないな。
さしずめここのリスクは680さんが挙げてる排ガス、ラーメン臭い、駅遠の3点セット。
そのリスクを選択するか否かは生き様なんて大げさなものじゃなく金の有る無しだろう。
金があればより条件のいいものを選んで回避できる。
なければリスクに目をつむり妥協せざるを得ない。
それだけの話だよな。この物件に限った話じゃなく。

683カッコよ過ぎるコメントです。

上方落語ですね。

盛り下がってるね。
多少なりともまともな部屋は売れちゃってるみたいだし、残りをさばくのは苦戦しそう。
東急もじっくり売りたい物件でもないだろうから、売れ残りの値引きも早そうだね。

ここは場所的にファミリー向けですよね。
狭い間取りはあまりつくらず全部広めにすればよかったのにね。

ここはまだマシだよ。最近の新築はコンパクトな間取りのものばかり。

見方を変えると広々な間取りではないから検討者が殺到しなくて済んだのかも。

あんまり多いようならうちは最初からスルーしてた可能性もあります。立地的にはもっと広くてもいいのではという意見があるのは納得ですが、価格と共用に好感、あとは個人的に駅が桜新町は便利です、21分歩いても仕事は1駅なんですよね。

大手町方面への通勤だとどのルートが一番いいんだろう？

>>690
やっぱり経堂から、代々木上原経由千代田線じゃないですかね。
代々木上原始発で座れますし。

私はバスで三軒茶屋→田園都市線にするつもりです。近隣に住んでますので何回か試してみましたが、バスの定期代が支給されるのなら、この方が断然楽だと感じました。朝晩は東急と小田急で相当な本数のバスが走ってますので、バスナビで現在地を確認しながら出かければストレス無くバスに乗れますし、朝は結構な確率で座れます。三茶から渋谷は2駅なので混雑もガマン可能。地下鉄区間はむしろ千代田線より空いてます。バスは賛否あるでしょうがエントランスからバス停は経堂の改札からホーム程度の距離しかなく、外はほとんど歩きませんので天気を気にしなくてもいい点もメリットかと思います。農大前ー大手町の所要時間は朝晩とも50〜55分という感じでした。
以上、長々とすみませんでしたがご参考まで。

やっぱり都心方面への通勤は不便ですねぇ…

周辺の環境は良さそうですよね。公園があって。
バスは道が混むとちょっとすごいことになることもあるそうですが、
渋滞する時間じゃなければ平気かな〜
通勤時間帯のバスの状況ってどうでしょうか。

世田谷通りは一日中混んでますよね。

通勤時間にバス使うのはリスキーじゃないですか？時間読めなさそう。

ああ失敗したかな。

ここならもっと駅に近い中古を検討するかなー。
中古でも新築のここより高い場合もありえるけれど。

電車を毎日使う人には不便すぎる。
その不便さを補うものがあればいいけど、世田通沿い、ラーメン屋の悪臭、
懸念要素がありすぎる。掲示板でもその話題のループ。
公園近いだけだよね。公園を楽しみたいなら何もこの立地じゃなくてもいい。
安い以外のメリットがない。

以前　電車で郊外に２０分行くのなら　徒歩２０分の方が良いとの
投稿がありました。
私は郊外の者です。
ここがもっと早く販売していたらと　とても残念です。
駅近がよい人は　自分の予算内の中古を選ぶのも　人それぞれの自由
でしょうね。

>>699さん
郊外にお住まいでも駅から近いのならここよりはずっと便利ですよ。
毎日駅まで20分は本当に大変です。自転車を使うにしても夏冬や天候の
悪い日のことを考えると駅までの距離は近いにこしたことはありません。
マンション前の世田谷通りは環７や環８のような大きな幹線道路ではありませんが、
道幅が狭い割に交通量は多いので、一日渋滞して排気ガスや騒音もけっこうあります。
今が環境の良い郊外生活ならかなりギャップを感じられたかもしれません。

私はこの辺りを良く知っている者です。
都内と神奈川は根本的にちがいます。
どちらを選択するかは　個々の自由です。
私はここを選択したかったと思っています。

>都内と神奈川は根本的にちがいます。

７０１さんはどう違うとお考えですか？
同じ沿線の神奈川側の物件との比較で迷っているので、ご意見をきかせていただけるとありがたいです。

今日の流れをいま読んでみたけど、郊外へ電車で20分行くなら徒歩の20分の方が良いか悪いか…。
人それぞれで考え方は違うと思うけど、私は後者の方が良いかな。
朝の田園都市線の殺人的な混雑の中20分余計に車内にいないといけないのはきつすぎる。

ここで私の意見を述べる気はないです。
自分で感じたらいいのでは。
考え方は皆違いますからね。

勿体ぶる必要ないけど大した考えでもなさそうだから書かなくていいよ。
都内と神奈川なんてデカすぎる対比で根本的に違いますとか頭悪そう…

この流れみてるとここは神奈川からの上京組も多いのかな？
どうしても都内できれば世田谷住みたい人にはこういう場所でも安けりゃいいのかね。

>702
神奈川側でも駅近で環境○ならそちらにした方がいいよ。
あなたが何が何でも世田谷アドレス欲しい人なら別だけど。

本当に頭のいい人は他人に頭が悪いとは言わないそうですね。
悩むのなら　ウィークリーマンションなり賃貸なり
実際に暮らしてみるのがよいのではないでしょうか。

確かにここは神奈川価格で手に入る。絶対世田谷住みたいけど予算がないならありかもね。

705みたいのはどのスレでも出てくるのでまともに相手しなくて良いよ。

個人経営の自動車修理屋で雇われてる２０代夫婦子供無しの自動車整備士でもここの審査に通った。そんなには人気無いし、ステータスも無いと思う。年収で言えば３２０万だし。ちょっと良いマンションって審査が厳しくて落とされて惨めな思いしたから。個人的には家系好きだからラーメン屋が隣なのは良いと思う。服装とかも気取らずに作業着で行けるし。

審査に通ってよかったですね。
20代の若さでマイホームを手に入れるとはうらやましい。
まだ若いのだから年収はこれから頑張って上げていけばいいですよ。
若いうちに家を構えるのも励みになっていいと思いますよ。

エセセレブ主婦も神奈川から多摩川越えてやってくるクチかもね。
それならあの勘違いっぷりも納得できるｗ

特に田園都市線の神奈川方面は都内買えなくて都落ちの人が多いから東京とか世田谷への
コンプがすごいんだよね。以前関連スレ読んでびっくりしたよ。

やっと憧れの世田谷の奥様になれて舞い上がってたらマンションに対する辛口コメントが多くて
区内では安物扱い。火病って一人で大量書き込み。このパターンかもｗ

>711
今日もお疲れ！
今日は連投しないの？

田都でもたまプラ辺りの高級マンションでは流石に
作業着の方はいないでしょうしセレブよりは庶民派
にはこの程度のマンションが価格的にも良いかも。
神奈川のくせしてたまプラやあざみ野はやたら高い。

神奈川は、高くなり過ぎたね。

711さん、貴重なガセ情報ありがとうございます。通報してみよっと。

>714 715
神奈川→世田谷という人も多いかもしれないが仰せのとおり田都だと神奈川でも高いですからね。
タマプラやあざみ野なんかで高級マンション買える人にはここはスルーされちゃいそう。

>>714
709さんのことをいってるなら失礼ですよ。
作業着のお若い方でもマナーを守れる謙虚な方なら問題ないでしょう。
むしろエセセレブ奥さんみたいな人の方がママ友付き合いとか面倒くさそう。。

エセセレブ奥様の定義とは？？

世田谷通りの排ガス
ラーメン店のトンコツ臭
すごい駅遠

これだけでも十分すぎるほどキツい。
ここにエセセレブ妻が住人いうさらなるリスク要素が加わるわけだ。
奥さんたちは大変だね…

>719
定義とかじゃなくて。
ネガとやり合って一人でたくさん書き込んでる主婦と思しき契約者がいる。
その人のことでしょう>エセセレブ

世田谷も場所によっていろいろですから。

桜の世田谷通り沿いのマンションでセレブを夢見るのはちょっと無理がありますね。

ここの公式HPのキャッチコピーの一文も

手が届く、憧れの世田谷生活を、ここに。

だからね。
デベにとってのメインターゲットも世田谷の高級マンションにありがちなプチリッチな人たちではないでしょ。
仕様もいたって普通でドレッセの高級ラインじゃなくて並みクラス。
エセセレブの人はおいといて(笑)普通の契約者さんたちは勘違いしてもいないし、過剰な夢も見てないと思うよ。

エセセレブ、尻尾をまいて逃走したか…
他の契約者や検討者に迷惑だからもう出てくるなよ。

〜6980万円だとセレブだと思いますが。

日本の平均年収が400万くらい？の昨今
よくいう『年収×5』『年収の25％』とかをみると、低収入では決してないと思う。
ただ『世田谷』なだけに、様々なレベルが問われて残念だ。
購入者は、セレブになりたくてここを選んだわけじゃないさ。

まあ普通に考えてラーメン臭漂うマンションにセレブは住まんわな。

素敵なマンションですね。

私はマンションの名前がいい感じだな、と思いました。

別に人の目を気にしてマンション買う人なんていないでしょ？

セレブとかそうじゃないとか…
馬鹿馬鹿しいです…

世田谷区でもこの辺りは普通に良い場所。

ちょっと行けば、高級マンションもあるし、
社宅や団地もある。つまり、庶民もセレブもない。

念のため言っておくが、エセじゃないよ。
普通のご近所です。