エクセルダイア蒲田ネクストについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都大田区蒲田4丁目1番1他（地番）
交通：京急本線 「京急蒲田」駅 徒歩3分
京急空港線 「京急蒲田」駅 徒歩3分
京浜東北線 「蒲田」駅 徒歩6分
東急多摩川線 「蒲田」駅 徒歩6分
東急池上線 「蒲田」駅 徒歩6分
間取：1DK～3LDK
面積：32.07平米～72.50平米
売主・事業主：東邦ハウジング
[スレ作成日時]2011-12-23 19:54:58
京急駅前再開発ビルにスーパーは入るだろうから、
稼げるとしても短期になるでしょう。
いやいや新しい高層マンション乱立の人口の多い地域だから中規模のスーパーがきたら確実に喜ばれるでしょう。
募集している賃料が高すぎて、スーパーでは合わないだけですよ。京急駅前にスーパーができようが、スーパーは出したい立地のはず。だけど超短期で撤退したワイズマートもそうだけど、賃料坪単価20000円（想像ですが）を軽く超える場所では、スーパーの経営は相当難しいと思います。
大型スーパーのマルエツと駅ビルの中間地点という中途半端な立地で
しかも商業ビルに入居していたスーパーの例を持ち出しても意味がないよ。
このマンションは140戸で住民は倍以上で300名近くはいくだろうし
近隣には新しい規模の大きいマンションが多いから中規模スーパーの需要は大いにある
現実は、厳しい。
ワイズマートの跡地105円寿司のはま寿司が営業できてるでしょ。賃料とか問題なし。
通常、物販より飲食の方が賃料は出るものですから。
ここの賃料は強気と売主が言ってる位なので、あのビルと同等かそれ以上でしょ。スーパーは需要があっても無理。現実入らないことが証明してる。でも別に一階にスーパーなくたって駅ビルもマルエツも再開発も？十分近いと思いますけど。
テナント賃料ってどこで調べたの？
賃貸もあるんですね。
一階に入る店まだかわらないの？秘密主義にも程があるよ。
すでに建物完成してるのに公表しないのはなにか困ることがあるの？
そこまで過度に気にする必要があることですか？
城南のマンションに住んでたとき、嫌な店が１Ｆに入ったことがありました。
駅前にあったパチスロとかゲームセンターはこないよね？
無い！
「無い！」なら根拠を示せっつーの！！
根拠も無くいい加減なことを書かないで欲しい。
いよいよ内覧会ですかね、何をどこにチェックすれば良いですかね。
一階の店舗工事完了してないけどどうなの？
テナントショップ5月オープンもなさそうだね。アルバイト雑誌みてもいまだ募集してないから。
docomoショップとサンジェルマンカフェとワインショップですよ(・・;)
スーパーじゃなかった(T-T)
救いとしては、一階に飲食店が入った時のゴキブリ･ネズミ問題は無さそうということですかね。
サンジェルマンカフェって飲食店ではないの？
サンジェルマンカフェは飲食店ですよ(;´д｀)
ドコモって近くの直営店が移転するの？？
ディスカウントドリンク店ならまだしもワインショップは使いそうもないな
サンマルクのチョコクロ食べたかったけどサンジェルマンカフェはまあまあ嬉しいな
残る一店は何が入居するかな？本屋が欲しい・・
恵比寿ガーデンプレイスにあるサンジェルマンはオシャレだったのでいいかもしれない！
梅屋敷のボヌールと交互に利用しようかな
あすと入り口の一番大きなフロアなのかしら？
商店街入り口の一番広いエリアはDOCOMOショップでしたよ。
一階を覗いたら住民用の家具の販売してるようですね。
近くのドコモ蒲田店にはまだ移転の張り紙案内とかありませんでした。
店のオープンはいつぐらいになるのでしょう？
ドコモとワインショップとパン屋ですか？
テナント４つあると思っていました。
一階工事の気配がないけどどうなってるの？
一番右は工場中ですね。
ホントに店できるんですか？
遅々としてますね工事。いつオープンするのか告知の張り紙ぐらいすればいいのにと思います
よくみたら入居時期平成25年6月中旬予定に一ヶ月先に延期してますね・
なにかあったのでしょうか？
分譲マンションの引き渡し及び入居は、来週から予定通り始まりますよ。店舗も当然、それ以降の入居になるかと思いますが？
6月中旬というのは賃貸住戸の話ではないでしょうか？
140世帯もあるので一日5件週に35世帯づつしか引っ越せないんです。だからこれから購入（賃貸）する人は、引越しが一番最後の順番になり、それがその時期というだけの話。
カフェマコーレというサンジェルマン系のカフェが６月下旬にオープンするそうです。
見た目地味目な雰囲気ですが期待しましょう。
http://www.baitoru.com/kanto/jlist/tokyo/23ku/otaku/job16527130/?pname...
イオンリカーというイオン系のワインショップができるそうです。
チーズやハムなど食品もあるようです。
イートインできるといいかも？
http://www.aeonliquor.jp/
エクセルダイア蒲田ネクスト＜契約者用＞というスレが既にあるのに、
なぜ重複スレを立てたの？？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/260685/
メモ
ドコモ 上旬 イオンリカー 中旬 マコーレ 下旬 東邦 上旬
http://www.saint-germain.co.jp/brand/macore/
荻窪に一店だけ。サンジェルマン系で下位ブランドなんですかね？
他のブランド店は美味しそうで今時テースト。
外装内装はオシャレだけどドリンク・パンは昭和テーストのよう・・。
ようやくドコモさんが道路側正面窓にポスター貼ってくれてよかったです。
昼間買い物の往復してると道路側からドコモのお客さんの目線が入り丸見えでしたからね
前通ったら店舗もう営業はじめてた
自転車の放置問題は管理人の問題？店の問題？
>295さん
管理人の問題ではありません。
店舗部分の区分所有者（東邦ハウジング）と入居者（各店舗）の問題です。
管理組合としては、両者に適切な処置を求めることができます。
具体的にどうしろと？
通行人に迷惑かけてるのは明白なんだから早急にきちんとした対応をすべきでしょう。
周辺の方々やマンション住民の堪忍袋の緒が切れないうちに対応すべき。
店舗区分所有者も管理組合の一員だよね。
管理組合は第三者ではない。
店舗側が適切な処置をしないなら、組合全体で責任を取って処置しなきゃ。
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
|
5,698万円～7,098万円 |
|
3LDK |
|
63.05m²～75.02m² |
|
総戸数 2517戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
|
4900万円台～6900万円台（予定） |
|
3LDK～4LDK |
|
68.44m2～76.05m2 |
|
総戸数 92戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
|
5298万円～6998万円 |
|
3LDK・4LDK |
|
60.25m2～77.68m2 |
|
総戸数 26戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
|
6900万円台・7900万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
53.76m2～66.93m2 |
|
総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
|
4800万円台・6600万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）・2LDK |
|
45.14m2・56.43m2 |
|
総戸数 72戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
5100万円台～7200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
|
4670万円～8390万円 |
|
1LDK～2LDK+S（納戸） |
|
35.34m2～65.43m2 |
|
総戸数 42戸 |
