クラブエイリック 室見河畔 ザ・テラスってどうですか？

>41
そうなっても結局購入者に跳ね返りますからね。

42
どういうことですか？

管理費に転嫁されてるとのことでしょう。

室見川沿いは人気がありますから順調に売れそうですね。

でもマンションの南側には新しい建物がたつんでしょう？

南側は一戸建てでしょ？
どこに建つの？

何階建ですか？
情報求む！

11階建てでしょ。
南側に別の建物は建たないよ。駐車場になるから。
ただ、周りに戸建や低層アパートはある。ある程度高さがないと売りの眺望は期待できないね。

小学校までの距離と、都市高の騒音がネックです。小学校は徒歩30分近くはかかるかも。小学校は仕方ないにしても、防音対策はしっかりお願いしたいですね。

南側に二車線の道を挟んで室見川、北側に都市高速

今時ペアガラスじゃない分譲ってあるのかな

資料請求しましたがオールペアガラスらしいですよ！

グレードは室見のマンションに近い感じです。

2/11　/12事前案内会が開催されるようです。

登録しましたので楽しみです。

室見と近いのですか？
私が営業さんから聞いた話では、室見の方は最高級の設備だから、それよりはランクが下がると聞きましたが。

モデルルームが、改装中ですね。駅までの川沿いの道暗すぎませんか？私にはちょっと・・・

室見川沿いにもう１軒マンション建つのかな？価格は思ったより安かったけど。

そんな情報あるなら、具体的に教えて欲しいっす

現地見たけど、やっぱり騒音が気になる。目の前に大通りと都市高速。もっと北側に戸建が出てたけど、3000万前半でも売るのに苦労してた。ちなみに、ここのすぐ近くの川沿いに戸建予定あり。どっちがいいかな。

確かに、ペアガラスであっても騒音は夜程うるさいですね。

ペアガラスの問題ではなく、防音サッシかどうかが問題でしょう。
リビング側に大通りがあるわけではないので、防音サッシが使われてれば問題なさそう。
でも、防音サッシについては何も表示されてませんね。
使ってないのかなぁ

３０００万円台前半の戸建とかあったかなぁ？
もし室見川沿いで予定があるのなら教えて下さい。
とても関心があります。

このマンションのもっと北側というと姪浜駅南の住所で、３０００万円台前半？

値段から考えると、そんなに良い仕様とは考えにくいですよね。

＞６３
そうだと思います。その上のモデルと言われる室見の物件でさえ、高級感は無かったです。
ただ場所的には良さそうなので、価格次第で検討の余地があります。

え！
室見のマンションは、私たちには豪華すぎるぐらい豪華でしたけど......

確かに品質は高そうでしたけど値段も高かったね。

この掲示板に良くでてくる特別ハイソな人じゃないの？

意外とガセ情報が多く投稿されてますよね。

情報が少ない分、想像を掻き立てられますよね。

低層階と上層階で極端に値段が違うマンションが駅前にありますが、
ここもそんな感じの値段付けになってるのでしょうか？

＞65
どの辺が、豪華といえるのでしょうか？
天井が低くて、それにつられ窓も低いのは嫌なんですよね。
ここは改善されますかね？

窓が小さいの？

それ以外もショボイの？

＞６８
具体的には？

東側の４LDKはどんな感じでしょう。
たぶん福岡タワーが見える方向だと思いますが
面白い間取りになっているのでしょうか。

ワイドスパンをウリにしてるので、それなりに良い間取りにはなるのでは・・・

西側は良いですね。

2/11　/12事前案内会に登録しました。
モデルも当日見れるので楽しみです。
100組近く問い合わせがあってるそうで
人気の角部屋は即日完売しそうな勢いですね。

一般売出しは3月だそうです。

本当に？そんなに人気あるのかな。
まぁ、買いたい人は買えばいいと思うけど。

同じクラブエイリックが原１丁目に今後出来るそうです。「クラブエイリック　藤崎南ザ・テラス」
藤崎駅から徒歩１５分。
こちらは小学校も近く、校区もよいです。南向き、広々としたバルコニー等、仕様は同じのようです。
費用は少し高くなるようですが、騒音、小学校の距離の問題がないので悩みます。
私も週末、案内会に行きますが、こちらの情報も聞いてみます。

＞77、79
営業されてますね。
原なのに藤崎のネーミングですか？
別の物件の情報はスレ違いですよ。

川の対岸に早良区が見えてるのに西区に住むのは何か敗者の気分だ。

案内会に行かれた方、どうでしたか？

地図+航空写真を見る限り、南側の敷地は同等のマンションが
建つ可能性ありますよね？　どなたか情報持ってませんか？

その可能性は否定できないでしょう。ただ、高層の物はできないとの事でした。
モデルルーム見ましたが、室見や小田部の仕様より大分劣っていて、少し残念でした。
同じクラブエイリックなので期待していたのですが。食洗機もないし。
同レベルにしたいなら、自分で結構OP追加していくしかないですかね。

ランニングコストはどれぐらいの金額でしょうか？

室見や小田部より仕様が低いと言う事は、かなりグレードが低いのでしょうか？鉄道系並なのでしょうか？

＞86
それくらいになるでしょうね。

仕様の差はありますが一般マンションよりは
かなり良かったとおもいますよ！
*バルコニー3ｍ×4ｍ
*ペアサッシ
*車寄せ
*浄水器＋活水機（我が家はこの点お気に入り）
*管理人常駐
半分くらい申込みあってました。

↑最近は普通になってます。
バルコニーは部分的に広いんですね。

資料請求前に現地見て来たけど、ありゃ南側将来川も何も見えなくなっちゃう可能性大ですよね。
高層はできませんって言われても、こっちが１１階であっちも１１階問題なく建てられるでしょ。

管理人常駐 であれば、管理費結構するんじゃない？