グランドメゾン千里中央東丘

こじんまりしてるけど、郵便局も医院もあるしまあいいんじゃない。
ATMはあるのかな？

あるよ。
郵便局のATMだけど。

猪木ごひいきの寿司屋って、どんなだったのか気になる。
スーパーはオアシスになるって聞いた事あるけど本当かな？

バルコニーの隣との境のパーテーションというか壁というのですか・・・低くて、上部の空間が気になります。プライベート感がないというか。どこのマンションもこんなものですか。外は共有部分かもしれないけれど、なにかで区切りたいです。

背伸びしたら見えそうなぐらいやな。
でも、ふさいだらあかんでしょ。
その仕様を理解した上で、契約したのでは？

でも、地○者の多いⅡ番館だけは、ちゃんと区切られてるのはなぜ？？

そんな些細な電気代にこだわるなんて。。。
4000万以上するマンションなのに。。。

節約、節約。

防犯上？仕切りとか置けないですよね。このタイプ、多いと思いますよ〜。あまり気にしてませんが…例えば背の高い観葉植物を置くとかは駄目なのかな？

避難のルートにあたるので、邪魔になるものは置いてはいけません

うちは角部屋なので片方壁ですが
両方壁は何となく圧迫感があるような気がするので
丁度良いなと思ってます。マイノリティかしら。

バルコニー幅２ｍ全体が避難用隔て板ならともかく、
室内側半分は柱（壁）だしあまり気になりません。
個人的には側面全部壁だと日当たりも悪くなるし、
閉鎖感、圧迫感もあると思います。
気になる方は天井から50センチくらいすだれでも吊ったらいかがでしょう。

私もバルコニーサイドは壁じゃない方が明るくていいなと思います

二番館は両サイド壁な上に、ベランダも狭くて、少し窮屈な感じがしませんか？

みなさん、いろいろよくご存知ですね。
いろんな間取りや現地をみたのですか？

地権者さんの物件が売りに出てますね。
８階の物件です。

え、もう出てるんですか。
通常価格より安ければ検討したいです。

ベランダ両サイドコンクーリでは無いのは明らかにコストダウンの問題だし、見た目にも薄ペライ感じがします。

ということで、３期も苦戦してるな．．．
１期だけは活況だったのに。

外観は方立通してるからペライ感ないよ。

上のレスにある通り、部屋側半分は壁の仕切りになってるから、外観は確かにペラくはないですよー。

ベランダに出たら隣の声がまる聞こえですね。イヤですね。こんな所はケチらない方がいいのでは！！

解放感をとるかプライベート感をとるかは好みですね。

939さんのような方は角住戸かⅡ番館にしたらいいですよ。

ちなみにコンクリート壁でも端以外は
避難用の隔て板の部分はなくならないですよ。
日本の一般的なマンションは。

隣家との堺をコンクートにしないのは、コストの問題以外に建物の軽量化とかの理由が有るのでしょうか？

隣に逃げ込めるようにです。

＞９４４さん

たとえコンクリート壁であっても全面がコンクリートではありません。

突き破って人が出入りできるだけのボードの部分があります。

消防法か何かで「避難路確保」が義務づけられているのではありませんか？

突き破れる式の戸なので、それを天井までにするとか、戸の上を他の素材のもので仕切るとか・・・非難戸の上にわざわざ空間を作らなくてもって思います。となりとの境界の天井部分の空間があるなしで、開放感につながるとは思いません。まだ、建設途中なのかと思いましたが、あれで完成なんですねー。

最近の他の物件の間取り図見ても、ほとんどこのタイプ（仕切りは室内側の柱のみ）になってるし、そんなもんじゃない？
私が今住んでるのも築浅分譲だけど同じタイプだよ。2mのバルコニーのうち1mくらいは壁なんだし、全然気にならんよ。

避難戸の上の空間の有無とか、個人的にはどうでもいいんですけど。
上の空間があるとか無いとかで外観的にどうこうなんて普通の人は思わないですよ・・

昔の１ｍ程度のバルコニーならアレですが、２ｍも奥行きのある最近のマンションで
バルコニーの上下左右壁にしたらリビングはあなぐらですよ。
よこからの日差しをあなどるなかれ。
正面からの日差しのみでは、南向きでも
その恩恵を十分受けれません。

壁のある間取りとない間取りを比較体験できたらいいんでしょうけど。

細かい部分を気にされてますが・・・冬場は陽が低いから、そもそも目の前のマンションのせいで、中層階以下は日当りがないですね。

それなりに距離があるから、日当たりない事はないよ。適当な事言わないで〜〜

適当じゃなくて、現地で目で確認しましたよ。
皆さん、朝・昼・夕方と現地でしっかり確認しましょう。

引渡しが始まって、ここも地権者の方々の転売が始まったようです。
結局、売ってしまうのなら、どうして購入されるのでしょうか？
通常の販売も滞ってるのに、施主の積水ハウスはどうしようもできないのでしょうか？

現地で確認しました。
ガンガン日が当たるのが苦手な自分は全く問題なかったですよ。

>Ｎo.954
引き渡しはまだですよ。

契約者の私が言うのも何ですが、ここのネックは個性的な間取りが多い事だと思います。
普通の間取りに飽きた人にとっては選ぶ楽しさもあり斬新で魅力的だけど、万人受けはしなさそうな間取りも結構あり、
そのような間取りが最後に残るでしょうね。

最も条件がよさそうなMRと同じタイプからして間取りが残念ですからねぇ。
間取りさえ良ければ本格的に検討対象になったのですが・・・

でも、あのタイプが一期で抽選になって今はほとんど残ってないから
売り方としては成功だと思いますよ。
我が家は広さが欲しかったので、検討外でしたが。
今後は個性的な間取りも現地で確認出来るから、これまでよりは検討し易くなるかもしれませんね。

↑あ、狭い方のMRの事です。

三井の営業さんが言ってたけど、売りにくいタイプを敢えてMRにするらしいですよ。良い条件の間取りは放っておいても売れるからだそうです。

そんな三井の上新田はそこそこ売れそうなタイプがＭＲですが。

956さん
ありがとうございます。
不動産やさんに確認したら、引渡しの時期は要相だと言われました。
地権者さんが売りに出している間取りは、一般的なタイプで使いやすそうでしたよ。

いやいや、そう思うでしょ！？でもね、三井の人が言ってたのは売れ線の70平米台を残して、売りにくい（と予想してた）80平米をMRにしたら、予想以上に80平米台が先に売れて70平米台が残ったのは誤算だったみたいな事を話してました。いろいろ戦略を練るんだな〜と興味深かったですわ。

こんなことなら4Lをもっと増やしておけばよかったとも言ってましたね。

963さん
購入ルートはどうであれ、将来同じマンションの住民になるかもしれませんね。
希望の間取りが手に入るといいですね＾＾

賃貸も始まりました！
https://www.livable.co.jp/chintai/detail/LNR1211040/

南向きの9階で17.3万か・・・もうちょっと高く貸せると思ったんだけど、徒歩10分だと仕方ないか。

なんで新築マンションなのに賃貸募集されているのでしょうか？
普通の分譲マンションではないのですか？

地権者いますからね。。。。。