物件比較中
[更新日時] 2012-12-13 21:05:31
物件名称 グランドメゾン千里中央東丘
所在地 大阪府豊中市新千里東町３丁目７－１（地番）
交通 北大阪急行南北線「千里中央駅」徒歩10分
大阪高速鉄道「千里中央駅」徒歩12分
阪急電鉄千里線「北千里駅」徒歩17分
総戸数 246戸 (非分譲住戸73戸を含む)
構造・規模 Ⅰ番館：RC造地上10階建、Ⅱ番館：RC造地上11階建、Ⅲ番館：RC造地上12階建、Ⅳ番館：RC造地上10階建
完成(竣工)予定 平成24年10月末日
入居(引渡)予定 平成25年1月中旬
設計・監理 株式会社長谷工コーポレーション
施工 株式会社長谷工コーポレーション
売主：積水ハウス株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：エスジーエム・オペレーション株式会社
とうとう公式HPができたようです。
千里中央に乱立する新規分譲マンション、パークハウス、シティハウス、エアヒルズ、パークホームズに一矢報いることができるのか？
みなさん、荒らしのない情報交換をしましょう！
【タイトル（仮称）箇所削除、物件概要を追記しました。2012.6.22 管理担当】
こちらは過去スレです。
グランドメゾン千里中央東丘の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2011-12-23 10:50:36
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府豊中市新千里東町3丁目7-1（地番） |
| 交通 |
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩10分 （22番出入口まで）
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩12分
阪急千里線 「北千里」駅 徒歩17分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
246戸（58戸（I号棟）、64戸（II号棟）、81戸（III号棟）、43戸（IV号棟））（非分譲住戸73戸を含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上10階建（I番館）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2012年09月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
[売主・事業主]株式会社長谷工コーポレーション 関西
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾン千里中央東丘口コミ掲示板・評判
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601
匿名さん
売れ残り家屋の駐車場代までデベは支払い義務は無いのでは・・
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602
匿名さん
でしょうね。
となると修繕計画も変わってくるかと。
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604
匿名さん
支出は変わらないけど収入は明らかに少ないんだから積立金増やさないと採算あわないんでは？
はやばやと修繕積立金あげたらデベにも負担させることができる？
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606
匿名さん
支出は定期点検などが主でしょうから、そんなに減るとは思えないのですが。
素人考えなので的外れかもしれませんが。
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607
契約済みさん
契約書に書いていますよ。
未契約住戸の管理費や修繕費、駐車場の取り扱い。
現地を見て、
分かってはいたものの・・・前方のマンションの
圧迫感がつらい。。。
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608
契約済みさん
↑南向きをえらびましたね？
圧迫感あるでしょう。。
そこに決めたポイントはなんですか？
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609
契約済みさん
>608さん
私は専業主婦なので、日中も部屋にいます。
これまでの経験上、
東向き：午後から暗い
西向き：西日がつらい
生活スタイルによって変わりますが、
我が家では、南向き以外は検討外なのです。
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610
匿名さん
建つ前は、南のマンションとのスペースがあるように思ったんですが、実際はちょっと近いですね。私は、一般論で南南と言われてるから悩みましたが南をはずしましたー。どの向きもプラスマイナスありです。南向き以外検討外だったなら、きっと、あなたにとって南向きが一番！午後暗くても、景観重視の私には、東が一番！
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611
契約済みさん
東向きのときは、午後から電気つけてました。。。
そんな理由で選んだ南向きですが、あんな目の前にマンションが。
やっぱり東町は団地エリアですね。
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612
匿名さん
景観重視でも東はあり得ない
午後暗すぎる
住んだことある人ならわかる
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613
匿名さん
東向きにも南向きにも住んだことあるけど、
東向きが午後暗すぎるってことはないよ。
場所によるかもしらんけど。
スコーンと景色の抜けた東向き１０階に住んでたから
向きのことで何か不都合とか感じたこと一度もなかったな。
朝陽がまぶしくて夏場は早起きせざるえなかったぐらい。
現在は南向き３階（ベランダ前方１００ｍ先に低層戸建）
に住んでるけど、ここ数年は異常気象？なのか
暑すぎてもう・・ホンマに暑い。ベランダの植物がシナシナになってしまう。
タイル壁のバルコニーは奥行２メートルあるから、
部屋にはさほど陽は差し込まず。（いいのか悪いのか？）
、リビングでのランチ時、食卓の上の電気はつけてしまうよ。
玄関側の北側の部屋は冬場の結露がすごいし、とにかく寒い。
なので東向き＜南向きとは私はぜんぜん思わないな～。
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614
契約済みさん
うちも南向きです。複数棟構成のマンションならこんな感じだし、千里中央にきめた時点で
眺望には重点を置かなかったので。
東向きは太陽の塔とか辯天の花火とかよく見えそうで、迷いましたが。。。
ローレルさんにもうちょっと植栽頑張って戴けると有難いのですが。
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615
検討中さん
今集まった意見を見るかぎり、南向きの方が多いですよね。 あと、東向きの方も。 では西向きを選んだ方いますか？前が学校で、かなり抜けてるイメージで良さそうですが。。 夏の西日がネック？
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616
匿名さん
ここでは、西以外考えられませんでした。明るいのが大好き。暑さはへっちゃら。夏だけはUVフィルムや、カーテンなどでなんとかします。南国のホテル気分で。太陽の光をコントロールできませんが、光がこない、眺望がないよりも、防ぐ対策ができるので、西向きです。
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617
匿名さん
ペアガラスではないでしょうか？
ペアガラスだと、UVフィルムは使えませんよね？
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618
匿名さん
ペアガラスにはUVフィルム使えないんですかーあ、そうなんですか。全く無知でした。なんとかならないかな、業者の方にも再度相談してみますー。
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620
匿名さん
ペアガラスは、ガラスとガラスの間に溜まった熱が普通の１枚ガラスよりも
逃げにくいため、熱割れしやすくなります。
なので熱を吸収するものは貼れません。
とのことです。
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