グランドメゾン千里中央東丘

またゴーヤを持ち出す
せっかく持ち直そうとしてるのに

里山構想、楽しみです。 あのマンションがどう木々が植えられるのか。そうでなかったらとなりのローレルコートと一緒ですもんね。

私も黒山構想に惹かれました。癒される空間が準備されると思い楽しみにしております

>514

全く理解できない。ここはマンション検討の掲示板。

関係ないカキコをすれば、それなりに反発があって当然。

ご自身にとっては大事な話なんでしょうが、押し付けないでくださいよ。

ここで書く事ですか？？

マンション建築や販売の動きって最近どうなってるんでしょう。

千里丘ではないよ

536、ここで今勝手に盛り上がってるひとは東町の人とはかぎらないかと。

さぁ、みなさん、本題のマンショントークに戻しましょう。購入決定された方、そのポイント教えてください。何がよくて、なにが妥協できて・・・など。

ようやく動いたな 管理担当。 遅いよ、どんだけほっとくねん。
遮光遮熱、具体的に値段もつけておしえて

最近動きありました？
ずっと一期先着順のままですよね？
なんでだろう？

単純に苦戦しているのではないでしょうか。

大型バイクの保管について
保管については外部者、内部者からいたずらされる、子供が触ってあやまって怪我をすることはないでしょうか。

近くのマンションに住んでいるものですが
いたづらなんて民度を考えたら皆無と思います。一応監視カメラもついているでしょうし。
あと子供がバイクを見ていたり触っていたりするのも見たことありませんね
ま　ある程度まともな親が住んでいるマンションなので子供への教育もしっかりしているんじゃないかと。
ヘルメットおきっぱなしのバイクどころかたまにはキー挿し忘れているバイクもありますが
まなんせ心配されていることを聞いたことも見たこともありません。

562は質問者の意図がわかっていない

見てると
せっかくの情報者に対しての盛り下げるスレだな・・・
確かに駐輪でなくて保管っていうのはよくわからん表現だが
マンション前に信号新しくできたので安全に出し入れ出来ると思うよ
大型バイクをもてるというのはかなり余裕のある人だとは思うが
漏れなら乗りたいときにレンタルだな

バイクであれ車であれ、子供が悪戯しているのなんて
ここのエリアに限らず見た事ないです。
やってよい事とやっては駄目な事って子供なりに判断できてます。

配置図を見るとバイク置場前にはゲートがあるようです。
鍵付きかは不明です。
奥は行き止まりなので通行人が入ることはなさそうです。

あとは営業マンが防犯カメラがかなりの数あるようなことを言ってましたから
バイク置場や自転車置場や駐車場にはあるでしょう。

これで完璧とは言えないでしょうが、ある程度の抑止力にはなるでしょうね。

子供がいたずらするかどうかは親のしつけ次第ではないでしょうか？
もし、いたずらするような子供であればバイクに限らず、エントランスのドアやロビーの備品などいくらでも傷めたりすると思います。

誰がなんと言おうと「新千里東町」は（千里ニュータウンの中でも）特別な町です。
今後、何世代にもわたる街や人々の永続性が感じられます。
（関東でいえば「ユーカリが丘」のような感じ）

東町コミュニティサイト　http://e-senri.jp/
千里ニュータウンの再生　http://www.pref.osaka.jp/jumachi/senri/

利便性と自然の恵み、若い方からお年寄りまで、みんな楽しそうです。
悩んでいる方は、一度、足を運んでみたらどうでしょう？
ここで年を重ねたいと思いますよ。

シティハウスと迷いましたが、ローンの仮審査が通れば契約します。

※余談ですが、大阪市内、江坂～岸部～摂津あたりまでは、
　過去に何度か津波や大水害が発生していますので
　（もともと陸地ではなかったので）
　災害リスクをより重視される方は、大阪北部の少し高台を
　おすすめします。（京都高槻線より北側）

ここの風呂ってポップアップ水栓じゃなくて昔ながらのチェーンがついた栓の浴槽って聞いたけど本当ですか？？分譲でそんなところコストカットするんですかね？にわかに信じがたい。

フェンスもかなり低くなり、 だいぶと全貌がみえてきましたよ。
エントランスとかの共用部分を作っているようです。外構用のブロックも 搬入されて なかなか順調そうです。

新千里東町が特別？（笑）団地だらけでよう言うた！
住めば都やから思い込みが強い方が幸せね。

完成時期が10月末になってます。
内覧スケジュールも余裕ありそうですね。
実際入居予定も早まるかな？

そんなに早まるんですか!?12月完成ときいてました。
内覧に余裕があるとはどういうことですか？
おしえてくださいm(__)m

↑この文章、前に見たぞ！？

584さん ここにも出没してはりまんのか…（苦笑）

582さん、

基本的に竣工後、内覧会で室内チェックし、補修等をしてもらって、
補修が完了してから引き渡しになります。
（多くのマンションは竣工から引き渡しまでおよそ１か月ほどみています。）

単純に引き渡しまでに時間があればゼネコンにとっても入居者にとっても
余裕ができるということです。

12月竣工で翌年1月引き渡しだと正月休みもあり少しあわただしい感じもしてたので
よかったと思います。

最近更新がありませんね。

10/4から「インテリア商談会」の案内がきました。
どんなもがあるのか期待したいと思います。
皆さんはいかがですか？

もちろん、 どんなのか楽しみです。価格はどんなもんかドキドキしますが。。

ローンを含め、 引き渡しまでのスケジュールがきましたね。
みました？

いつまで一期なのでしょうか？
全く売れてないような気がするのですがいかがでしょう？
売る気があるのでしょうか？

売る気があるから、 契約まで至ったのでは？
一期、二期と言わず先着順でやってるんですよ。

売れ行きが芳しくないのは、そうなのでしょうね。
でも、もともとのんびりやるつもりだったようにも思います。

千里中央新築物件全体が滞っている感じですね
お隣の少路はにぎやかな感じですけど

建物は完成間近なのに一期のままで、売れ残り多数なのは悲しいですね

一期で入った世帯と 地権者のみで あの敷地をゆったりと使いますか

管理費は大丈夫でしょうか

未入居住戸の管理費はデベ持ちでは無いでしょうか。

お隣のローレルコートあかしやも完売まで６年半かかっています。焦らずにゆっくり構えましょう。

変な間取りしかないのがネック。

こことは関係ない近隣住民ですが、未入居の駐車場はデベ持ちではないということはないですか？結構な額になると思いますよ。

売れ残り家屋の駐車場代までデベは支払い義務は無いのでは・・

でしょうね。
となると修繕計画も変わってくるかと。

支出は変わらないけど収入は明らかに少ないんだから積立金増やさないと採算あわないんでは？
はやばやと修繕積立金あげたらデベにも負担させることができる？

支出は定期点検などが主でしょうから、そんなに減るとは思えないのですが。
素人考えなので的外れかもしれませんが。

契約書に書いていますよ。
未契約住戸の管理費や修繕費、駐車場の取り扱い。

現地を見て、
分かってはいたものの・・・前方のマンションの
圧迫感がつらい。。。