グランドメゾン千里中央東丘

1階は子供が走り回るのを気にせずにすむので永住するつもりならいいと
思います。地上に住むのは安心感あります。
ここの南側は道路にしていてないので防犯上は少しいいと思います。
うちもこのマンションの南側ならけっこう上か1階かと思ったりします。

そうですね～
中古物件もいろいろ検討してきたので、上階より１階は価格を下げないと売りにくいことも・・・。やはり、資産価値は落ちちゃいますよね・・・

あと、１階は湿気が多いのですね。知りませんでした。
ご意見ありがとうございました。

MRはどこもオプションオプション、3LDKを2LDKにしています（広く見える）、
などのオンパレード。

まだ夫婦二人ですが、将来子供ができた時には、下の階の方を気にせずに暮らせるのはメリットですよね。

すでに建っている南側の分譲マンションもセキュリティーがしっかりしてそうなので、防犯面では、他の物件の１階よりは、私もましなのかなと思ったりしてます。まぁ、あくまで想像ですけど。。。

ご意見ありがとうございました。

３０代夫婦二人、まだ子供はいませんが、我が家にこうのとりがやってくる日を待ち望んでいる者です。

第１期分譲で購入された方、抽選会に参加されたみなさんは、年齢層はどれくらいなんでしょうか？
新婚さん～退職後の方など様々でしょうが、年齢層が同じ位の方がいると安心するなと思いまして。

あと八中校区は２～３クラスほどで、九中校区は８クラスほどでかなりの人数差がありますが、なんでなんでしょう？

まだ子供がいないので、かなり先の話にはなりますが、これから増える傾向なのか、横ばいなのか・・・

今日、南側の通りを歩いて往復して見ましたが、緑は豊富な反面やはり駅との道が若干暗いような気がしました。
家族４人ですが、娘が将来往復することを考えると少し気になりました。

千里中央ですし、少しの不便は気になりませんので、前向きに検討しております。

マンションですので、上下での騒音はある程度お互いに許容する他ないのかな～と思います。
ご近所付き合いが重要かもしれませんね。

あと、機械式駐車場なのですが、待ち時間は結構掛かるのでしょうか？？
経験がないもので～～。

>365さん　　８中校区は北丘と東丘の２小学校。９中は西丘、南丘、新田、新田南の４小学校と
小学校の数から違いますし、古いニュータウンですから少子高齢化が顕著なんですよ。
でも、今回やこれからの東・北町の建て替えで児童数も増えるかもしれませんね。

8中って一学年2、3クラスなんですか?
一昔前はパークヒルズの子供は8中で、今は9中らしいですが
その影響でしょうか。
東町、北町に新築が結構できてきたので増えることを期待してます。

うちは30代夫婦に2歳の子供一人、MRでみかける人もそんな感じが多い気が
しますが、営業マンに聞いたら教えてくれると思います。
うちも子供が暴れるので、上の階で暴れてても気になりません。（⬅現状）
子持ち世帯が多ければお互い様ってなるかもしれませんね。

千里中央への道は夜は気になる感じですが、自転車ならいいかな、と
思ったりします。小、中までは関係ないでしょうし。

機械式駐車場はいまのとこが3段ですが、２～３分の待ちです。
車の配置がいつも一緒ではないので、誤差あります。
ここのは前列中段であれば待ち時間は少ないと思います。
あと、前後2列式ですが、前後は同時に動くとの
ことでした。

子持ち世帯でお互い様という考えには賛同できません。他人の音は気になるだろうし、自分のとこなら静かにしてほしい時はすぐそうしてもらうことができるけれど。自分の子供が騒いだりしても、子供のいる世帯も含め全ての周囲の人への配慮は必要だと思いますし、そういった共同生活を理解できるきちんとした親世代の入居を希望します。

３６９さんに賛同です。子持ち所帯は騒いでもお互い様など甘えもいいところ、子供の躾けを放棄した無責任な言い草です

369さん、そういうあなたは、小さな子を持つ世帯ではないですね？
3、4歳くらいの子は普通に移動するだけでもパタパタ歩き(走り)ます。

どんちゃん騒ぎするわけではないのでそれが『お互い様』なのでは？
それに賛同できないあなたこそ、ここに住むのやめたら？どうせ学校の音やなにかにつけ「うるさい」ってクレームつけるんでしょ？

お互い様って言葉は、共同住宅で生活する人たちにとっては
子供が居る世帯だけじゃなく、全体的に使える言葉だと思います。
絶対に周りの人に騒音以外も含めて一切の迷惑などをかけずに
生活できる人は少ないのではないでしょうか。
多少は、何か不快な思いを自分の気づかない所でしてしまう事も
あると思います。
そのような事をおっしゃりたかったのではないでしょうか。
小さな子供は大人と同じレベルの配慮のある歩き方が出来ないです。
そこで親が配慮するのですが、それにも限界があります。
その部分をお互い様と言う言葉で表現されたのではないでしょうかね。
お互い様だから騒いで良いって意味ではないと思います。

南向きの最上階でルーフバルコニーのある部屋がいいなあと思っています。
ちょっと出ずらいようですが、どうでしょうか・・・。

確かにこちらの物件のルーフバルコニーはLDKから直接出れるのがあまりありませんね・・・。
ルーフバルコニーは魅力ですが、出にくいことで使いにくそうですね。

ルーフバルコニーへ出るのに６０センチって高いですよね。
でも窓だと思えばいいのでしょうか？

南向き最上階、ルーフバルコニー付きは6000万超だったはず。
セレブだなー。。

ルーフバルコニーて、何でいいのかわからないのですよ、如何利用されるのかな。

共同住宅で完全に周囲の生活音がシャットアウトされるわけではないので、お互い様という姿勢は大切ですね。
３６８さんの『うちも子供が暴れるので、上の階で暴れてても気になりません。子持ち世帯が多ければお互い様ってなるかもしれませんね。』は、暴れることがお互い様ということではないと思いますが、子供のパタパタ歩きは仕方ないにしろ、夜飛び跳ねたりしている場合は親が注意する必要はあると思います。

ルーフバルコニーだけではないが、角部屋にバルコニーらしきものがあるのに窓が床から何１０センチ上にある。そのバルコニーには出てもいいのだろうか、利用可能なんだろうか。ただの飾りなんてわけないだろうが不思議だ。

購入検討しております。
小さな子供がおりますが、この辺りの幼稚園は
どこの幼稚園に通わす方が多いのでしょうか？

アソカ、ひじり、新田 あとバスが通るとこならどこでもいけます。
近くの東丘保育所にもたくさん通ってます。 共働き世帯も多いので。ただ、小さいうちに入るのは超超難関、激戦ですが。

幼稚園選びって難しいですね。
それぞれ特色があるので、その特色に自分の子供が
合っているかどうかも問題ですね。

東向きの中層階を検討中です。本町への通勤を想定しています。千里中央駅を朝８：００発の北大阪急行に乗るなら、家を何時に出れば良いでしょうか？

歩くのが早ければ20分前ってとこじゃない？

そんなにかかるのですか？
東向きだとかなり遠くなるのですね・・・。
残念です。

座りたいなら　う～～～んと早く家を出ましょう。

室外機置き場のことですか?

床が窓から何十センチのバルコニーって
室外機置き場じゃないですかね。

見てない間に書き込みが結構されていたので、今更な感じになって
しまいますが、368です。

言葉足らずで申し訳ありませんでした。
心情を理解してくださった方が代弁してくださっているので
特に付け加えることはございませんが、
もちろん暴れる子供を野放しにしているわけではありませんよ。

マンション内に限らず、公共の場でも周りに気を配りながらみんなが気持ちよく
生活できるようにしたいですね。

３７５さん
バルコニーに出るのに床から６０ｃｍは高いですね。跨ｹげ無いでしょう、梯子をつけたらどうですか。設計ミスですね。

床から60CMなら梯子をつけるほどでも無いと思いますけど。
またげば十分出れますよ。
そんなに出入りするほどのバルコニーでは無いって事なんじゃないでしょうか？

ルーフバルコニーに面する壁は下階に壁がないことが多く、壁の重量を

支えるために壁の下に小梁をいれなければいけません。

但し、普通に小梁をいれるとその出っ張りが下階天井に出てきます。

階高がとれれば天井ふところに納まりますが、それを少しでも小さくするために

逆梁にしているのです。このため立ち上がりができてしまうのです。

ちなみにこれはグランドメゾンだけではなく、他のマンションでも同様の処理がみられます。

逆に下階に思いっきり梁を出してルーフバルコニーへ出やすくしているところもあります。

バルコニー断面図が載っているマンションであればわかりやすいです。

どこのマンションでもＭＲで確認すれば教えてくれると思います。

女の子をお持ちの方がいたら教えて下さい。夜は駅からどの道を歩かせるんでしょうか？

中環沿いか、あるいは北側からまわってきて
東から入るってできるんでしょうかね？

そのルートだと歩いてどのぐらいかかるんでしょうか？やっぱり子供がいたら難しいですかね〜

そんな帰り方するひといません。
中貫沿いなんて寂しい。
こぼれび通りをあるくかメゾンシティの方を通るんですよ。

３９６さん！”そんな帰り方するひといません。”そのとおり（笑）！！！
大回りになっても、千里中央からバスがあるといいですね。マンション東側にバス停ができるといいですよね。

駅まで夜は女の子だったら迎えに行ってあげるのが一番安心です。
バスあったら良いですよね、臨機応変に対応できるのって良いです。

北側から回るルートなら、8中横に建設始めたマンションがありますね

バス会社に新しいバス路線を要望してもいいのかなー。やりすぎ？？？

採算とれないでしょ
それなら、駅近を検討されたら？？？

北町経由北千里行きがあるなら中環沿いから体育館・公園前、東町、古江台経由北千里行きがあってもいいのに。

自転車ならすぐですよ。

さて、 一期の売れ状況はどうなんでしょう？
どなたかご存知ですか？

徒歩10分の距離だと確かに自転車で行けばすぐだと思います。
駅前に駐輪場の空状況ってどうなんでしょう？
道がフラットかどうかも気になります。

道は、小学校前から、こもれび通りに出るまでの少し坂ですが、あとはフラットです。駅からの帰りなら、下り坂になるので夜間の帰宅は自転車をひかなくてもOKです。自転車だと安全度は少し高くなるかもしれないですが、ああ安心ですか？

こぼれび通りの終点、セルシーの手前（ホテル阪急北側）に
駐輪場（無人）あります。

ライフサイエンスセンタービルの付近にも有人駐車場あります。
数はこちらのほうが多いです。
この場合はスロープで１階分あがる必要ありますが、
北側の歩道橋からメゾン千里、メゾンシティを抜けるルートが近そうです。

どちらも道中は概ねフラットだったと思います。

訂正します。北廻りは千里中央からだとメゾン千里付近からシティハウス建設予定地西側グランド付近まで上り坂、そのあとはほとんど下り坂でした。帰りの方が楽そうです。自転車は東2駐輪場(ライフサイエンスセンタービル横)の3階が陸橋につながってたのでここに置けるといいかもしれません。

そこが自転車置く場所では有りません、あんたは千里に来るな、迷惑。

４０９さん、４０８さんが教えてくださった情報の東２駐輪場は自転車置き場でないってことですか？その駐輪場は一般の周辺住民が利用不可ということでしょうか。便利そうだなと思ったのですが。

410さん
気にしないでくださいね。409さんは荒らしなのかアンチなのかわかりませんが．．．

陸橋付近に放置する、と勘違いされたのでしょう。
陸橋から東２駐輪場に直接入れます。
普通に停めれます。

自転車については駅近くの禁止地域に止めると持ってかれますよ。千中でもそこは他の駅と同じです。

購入検討しております。
千里ひじり幼稚園は、やはり抽選になりますか？
ご存知の方がいらっしゃいましたら教えていただけると幸いです。

↑別に聞いてもいいのではないですか？
専業主婦だからひまっていうのも差別的な感じがします。

ひじり幼稚園以外近くに沢山有りますから。

414です。415さま
ごめんなさい(笑)
専業主婦だから暇ではありませんが…(笑)
こちらでお尋ねした私が間違っておりました。
ご近所さまご迷惑おかけいたしました。

４１４さん
やはりそのような事は直接、ひじり幼稚園に聞かれた方が正確な事もわかるし良いのでは無いでしょうか、何か無理やりな話題探しの様にも取れます。

414です>420さん
無理やりな話題探しではなかったのですが…
以後気を付けますね。

一部の方だと思いますが…聞きにくい板にしたいわけじゃないんですよね

こちらの物件を検討されて、お子さんがいらっしゃるので近所の幼稚園の質問をされただけなのに・・・。
ここではそんなことも質問してはいけないのですか？

>何か無理やりな話題探しの様にも取れます。

人のあげた話題にこの返しはないでしょう。掲示板の意味わかってます？？

確かに直接聞けば分かる事ですが
掲示板って、そのような事も聞ける場所なんじゃないでしょうかね。

他のスレでは和やかに保育所などの話題が挙がるのに、ここは怖いですね
確かにマンションには直接関係ないかもしれないけど、マンション選びの考慮の一つには絶対考えますよね。子持ち世代なら
それをも許さない雰囲気。。。。　　東町ならではですかね。。。。　　東町の井戸端会議も色々な意見がありますし。。。。

東町ならでは、って言い方気になりますね。

幼稚園のこと、 子育て世代の方だと思いますが、夫婦のみで子どももいない、できない状況の世帯もみてます。
大手を振って話題にされ、 話題にしたらあかんのかと、みてたら悲しくなります。 そういう意見もくみとってください。

>幼稚園のこと、 子育て世代の方だと思いますが、夫婦のみで子どももいない、できない状況の世帯もみてます。
>大手を振って話題にされ、 話題にしたらあかんのかと、みてたら悲しくなります。 そういう意見もくみとってください。

お子さんに恵まれないご家庭に配慮して、子供の話題は避けた方がいい、というご意見でしょうか？
それは匿名掲示板では制御不可能だと思いますので、ＳＮＳなどをご利用されてはいかがでしょう。

子供のいない世帯です。いろんな生活があっていいじゃないですか。子供がいればいたで楽しいのだろうし、子供がいなくても楽しいし。違う立場の人を自分目線で判断、同情していたら何も情報交換できないですよ。子供いない立場の人にそんなに気を回されたら、逆に子供いない時間金銭の自由を基にした情報提供求めちゃいけないみたいで困っちゃいます、幼稚園話題いいじゃない、ここでしか得られない生の声聞けるだろうし。子供世帯いたら、マンションもにぎやかで活気がでそうですー。

すみません、４３０訂正です。”子供がいない立場の人”にそんなに気をまわされたら、、、→”子供がいる立場の人”

私も子供に恵まれない一人ですが、別に気にしませんよ。
マンションを購入するときに、周辺の幼稚園情報や学校情報は気になるものです。
せっかくの掲示板自由でいいのではないでしょうか？

掲示板の難しいところかもしれませんが、
「千里ひじり幼稚園は、どうでしょうか？」と聞かれたら
新田のほうからもみんながんばって徒歩通学してるよ、とか、
元気で活発な子が多いらしい、とか、
ちょこちょこ情報が出たと思います。

「抽選でしょうか？」と聞かれてもほどんどの人がわからないですよね。
推測で書くのも無責任だし。
だから、・・・園に問い合わせてみたら・・・ってことになってしまいますよ。

ちなみにご質問について、園のHPをみると24年度の3年保育は抽選、2年保育は無抽選のようです。
25年度の募集は願書配布が9月なので、園に聞いても抽選かどうかはまだわからないと
思います。


念のために、私はひじり幼稚園のことを質問された方を非難しているわけではありません。

そもそも「購入を検討しています」って書かれてるんですから、この板
を見ている営業が責任持って回答するべきでしょう。お客様なんですよ

ひじり幼稚園の他でおすすめがあれば教えてください！)^o^(

追手門は？
千里中央に住むセレブリティにはお似合いでは？

昔はね。今じゃ不倫事件など色々あったので入れたい親御さんもいないでしょう

追手門＝セレブではないけど、セレブは追手門しか選択ないよ。
タワー、レジデンス、パークハウスは、追手門多いのでは⁇

追手門のお迎え車は外車だらけですよね

435さんがこの板にわざわざ書き込んでいるのに何故セレブご用達の話になるの？
何考えてるんだか

なんか、 不思議な板になってきましたね。。
マンションの話題よりそのまわりの話にどんどん広がってる。

幼稚園ってそんなに大事なんですかね？
たかだか2、3年。
それも保育所と違って半日もいないのに。わからないわ〜〜

マンションの中身の話ききたいわ。

我々は試されていますね。幼稚園の話題をクリア出来るかどうかにグランドメゾンの真価が問われるのでしょう

友人のお子さんがみくま幼稚園に通っています。
のびのびしていてよさそうですよ。
それ以外でも千里中央の幼稚園はよいところがたくさんあるらしいです。

たかが幼稚園、されど幼稚園

442さんに同感！
でもそろそろ幼稚園のﾊﾅｼはおなかいっぱい(^皿^)。

たくさん書き込みがありましたが、まともな情報は443だけ。しかも聞いた話で
体験談はなし。これにて終了でいいですか？

さてさて・・・ところでみなさん、モデルルームの天井が低く感じましたが、一般的なんでしょうか。

あのＭＤの天井が低く感じられるということは、朝方に行かれましたか？
夕方以降なら身長が縮んでおりますので、それ相応に高く見えますよ。
お試しあれ

マグナムドライ？

448さんはフィルム業界の方だと思います。業界用語でＭＤ（縦方向）ＴＤ（横方向）
といいます。ですので天井から床までの距離の事を言われたんでしょう。マンション
掲示板でこのような専門用語を使う必要もないと思いますが．．．

何度かMRに行きましたが、天井の高さが低く、そのせいか広いほうのMRでさえあまり広く感じませんでした。

広い方の梁が出た部屋はひどいよね

MDとMRで天井の高さを変えてあるんでしょうか？

えっモデルルーム行ったけど、気付かなかったわ。
最近のマンションってそんなに天井高いの？？

454さんが行かれたのはMDの方ですか？それともMRの方でしょうか。

MDとMRって何ですか？

以前東向きﾙｰﾊﾞﾙ物件を検討していました。
駅から15分以上かかるわりに割高なので、今視野を広げて戸建も検討しています。
価格が下がればまた検討しなおしたいと思います。

457さん
マンションを検討されていて、戸建ても検討する気持ちになられたのは
何故ですか？

個人的としては、戸建てよりマンションの方が生活するのに便利だと思っています。

456さん
MRはモデルルームの事ですよ。MDは良くわかりませんが業界用語であると以前のレスで説明があったように思います

若いうちは戸建、年取ったら売却して駅前マンションが理想。年取ると庭の手入れや掃除、階段の上り下りや掃除は大変です。
駅近くのマンションだと、病院通いや買い物にも便利！