グランドメゾン千里中央東丘

マンションは基本的には最下階は避けます、（デベも最後まで売れ残りますから一番苦労します）防犯に不安が有る方多い事です、湿気などいろいろデメリットがあり又中古で売りに出す場合、価格が上階よりかなり下げないと売れません、資産価値が落ちますね。

1階は子供が走り回るのを気にせずにすむので永住するつもりならいいと
思います。地上に住むのは安心感あります。
ここの南側は道路にしていてないので防犯上は少しいいと思います。
うちもこのマンションの南側ならけっこう上か1階かと思ったりします。

そうですね～
中古物件もいろいろ検討してきたので、上階より１階は価格を下げないと売りにくいことも・・・。やはり、資産価値は落ちちゃいますよね・・・

あと、１階は湿気が多いのですね。知りませんでした。
ご意見ありがとうございました。

MRはどこもオプションオプション、3LDKを2LDKにしています（広く見える）、
などのオンパレード。

まだ夫婦二人ですが、将来子供ができた時には、下の階の方を気にせずに暮らせるのはメリットですよね。

すでに建っている南側の分譲マンションもセキュリティーがしっかりしてそうなので、防犯面では、他の物件の１階よりは、私もましなのかなと思ったりしてます。まぁ、あくまで想像ですけど。。。

ご意見ありがとうございました。

３０代夫婦二人、まだ子供はいませんが、我が家にこうのとりがやってくる日を待ち望んでいる者です。

第１期分譲で購入された方、抽選会に参加されたみなさんは、年齢層はどれくらいなんでしょうか？
新婚さん～退職後の方など様々でしょうが、年齢層が同じ位の方がいると安心するなと思いまして。

あと八中校区は２～３クラスほどで、九中校区は８クラスほどでかなりの人数差がありますが、なんでなんでしょう？

まだ子供がいないので、かなり先の話にはなりますが、これから増える傾向なのか、横ばいなのか・・・

今日、南側の通りを歩いて往復して見ましたが、緑は豊富な反面やはり駅との道が若干暗いような気がしました。
家族４人ですが、娘が将来往復することを考えると少し気になりました。

千里中央ですし、少しの不便は気になりませんので、前向きに検討しております。

マンションですので、上下での騒音はある程度お互いに許容する他ないのかな～と思います。
ご近所付き合いが重要かもしれませんね。

あと、機械式駐車場なのですが、待ち時間は結構掛かるのでしょうか？？
経験がないもので～～。

>365さん　　８中校区は北丘と東丘の２小学校。９中は西丘、南丘、新田、新田南の４小学校と
小学校の数から違いますし、古いニュータウンですから少子高齢化が顕著なんですよ。
でも、今回やこれからの東・北町の建て替えで児童数も増えるかもしれませんね。

8中って一学年2、3クラスなんですか?
一昔前はパークヒルズの子供は8中で、今は9中らしいですが
その影響でしょうか。
東町、北町に新築が結構できてきたので増えることを期待してます。

うちは30代夫婦に2歳の子供一人、MRでみかける人もそんな感じが多い気が
しますが、営業マンに聞いたら教えてくれると思います。
うちも子供が暴れるので、上の階で暴れてても気になりません。（⬅現状）
子持ち世帯が多ければお互い様ってなるかもしれませんね。

千里中央への道は夜は気になる感じですが、自転車ならいいかな、と
思ったりします。小、中までは関係ないでしょうし。

機械式駐車場はいまのとこが3段ですが、２～３分の待ちです。
車の配置がいつも一緒ではないので、誤差あります。
ここのは前列中段であれば待ち時間は少ないと思います。
あと、前後2列式ですが、前後は同時に動くとの
ことでした。

子持ち世帯でお互い様という考えには賛同できません。他人の音は気になるだろうし、自分のとこなら静かにしてほしい時はすぐそうしてもらうことができるけれど。自分の子供が騒いだりしても、子供のいる世帯も含め全ての周囲の人への配慮は必要だと思いますし、そういった共同生活を理解できるきちんとした親世代の入居を希望します。

３６９さんに賛同です。子持ち所帯は騒いでもお互い様など甘えもいいところ、子供の躾けを放棄した無責任な言い草です

369さん、そういうあなたは、小さな子を持つ世帯ではないですね？
3、4歳くらいの子は普通に移動するだけでもパタパタ歩き(走り)ます。

どんちゃん騒ぎするわけではないのでそれが『お互い様』なのでは？
それに賛同できないあなたこそ、ここに住むのやめたら？どうせ学校の音やなにかにつけ「うるさい」ってクレームつけるんでしょ？

お互い様って言葉は、共同住宅で生活する人たちにとっては
子供が居る世帯だけじゃなく、全体的に使える言葉だと思います。
絶対に周りの人に騒音以外も含めて一切の迷惑などをかけずに
生活できる人は少ないのではないでしょうか。
多少は、何か不快な思いを自分の気づかない所でしてしまう事も
あると思います。
そのような事をおっしゃりたかったのではないでしょうか。
小さな子供は大人と同じレベルの配慮のある歩き方が出来ないです。
そこで親が配慮するのですが、それにも限界があります。
その部分をお互い様と言う言葉で表現されたのではないでしょうかね。
お互い様だから騒いで良いって意味ではないと思います。

南向きの最上階でルーフバルコニーのある部屋がいいなあと思っています。
ちょっと出ずらいようですが、どうでしょうか・・・。

確かにこちらの物件のルーフバルコニーはLDKから直接出れるのがあまりありませんね・・・。
ルーフバルコニーは魅力ですが、出にくいことで使いにくそうですね。

ルーフバルコニーへ出るのに６０センチって高いですよね。
でも窓だと思えばいいのでしょうか？

南向き最上階、ルーフバルコニー付きは6000万超だったはず。
セレブだなー。。

ルーフバルコニーて、何でいいのかわからないのですよ、如何利用されるのかな。

共同住宅で完全に周囲の生活音がシャットアウトされるわけではないので、お互い様という姿勢は大切ですね。
３６８さんの『うちも子供が暴れるので、上の階で暴れてても気になりません。子持ち世帯が多ければお互い様ってなるかもしれませんね。』は、暴れることがお互い様ということではないと思いますが、子供のパタパタ歩きは仕方ないにしろ、夜飛び跳ねたりしている場合は親が注意する必要はあると思います。

ルーフバルコニーだけではないが、角部屋にバルコニーらしきものがあるのに窓が床から何１０センチ上にある。そのバルコニーには出てもいいのだろうか、利用可能なんだろうか。ただの飾りなんてわけないだろうが不思議だ。

購入検討しております。
小さな子供がおりますが、この辺りの幼稚園は
どこの幼稚園に通わす方が多いのでしょうか？

アソカ、ひじり、新田 あとバスが通るとこならどこでもいけます。
近くの東丘保育所にもたくさん通ってます。 共働き世帯も多いので。ただ、小さいうちに入るのは超超難関、激戦ですが。

幼稚園選びって難しいですね。
それぞれ特色があるので、その特色に自分の子供が
合っているかどうかも問題ですね。

東向きの中層階を検討中です。本町への通勤を想定しています。千里中央駅を朝８：００発の北大阪急行に乗るなら、家を何時に出れば良いでしょうか？

歩くのが早ければ20分前ってとこじゃない？

そんなにかかるのですか？
東向きだとかなり遠くなるのですね・・・。
残念です。

座りたいなら　う～～～んと早く家を出ましょう。

室外機置き場のことですか?

床が窓から何十センチのバルコニーって
室外機置き場じゃないですかね。

見てない間に書き込みが結構されていたので、今更な感じになって
しまいますが、368です。

言葉足らずで申し訳ありませんでした。
心情を理解してくださった方が代弁してくださっているので
特に付け加えることはございませんが、
もちろん暴れる子供を野放しにしているわけではありませんよ。

マンション内に限らず、公共の場でも周りに気を配りながらみんなが気持ちよく
生活できるようにしたいですね。

３７５さん
バルコニーに出るのに床から６０ｃｍは高いですね。跨ｹげ無いでしょう、梯子をつけたらどうですか。設計ミスですね。

床から60CMなら梯子をつけるほどでも無いと思いますけど。
またげば十分出れますよ。
そんなに出入りするほどのバルコニーでは無いって事なんじゃないでしょうか？

ルーフバルコニーに面する壁は下階に壁がないことが多く、壁の重量を

支えるために壁の下に小梁をいれなければいけません。

但し、普通に小梁をいれるとその出っ張りが下階天井に出てきます。

階高がとれれば天井ふところに納まりますが、それを少しでも小さくするために

逆梁にしているのです。このため立ち上がりができてしまうのです。

ちなみにこれはグランドメゾンだけではなく、他のマンションでも同様の処理がみられます。

逆に下階に思いっきり梁を出してルーフバルコニーへ出やすくしているところもあります。

バルコニー断面図が載っているマンションであればわかりやすいです。

どこのマンションでもＭＲで確認すれば教えてくれると思います。

女の子をお持ちの方がいたら教えて下さい。夜は駅からどの道を歩かせるんでしょうか？

中環沿いか、あるいは北側からまわってきて
東から入るってできるんでしょうかね？

そのルートだと歩いてどのぐらいかかるんでしょうか？やっぱり子供がいたら難しいですかね〜

そんな帰り方するひといません。
中貫沿いなんて寂しい。
こぼれび通りをあるくかメゾンシティの方を通るんですよ。

３９６さん！”そんな帰り方するひといません。”そのとおり（笑）！！！
大回りになっても、千里中央からバスがあるといいですね。マンション東側にバス停ができるといいですよね。

駅まで夜は女の子だったら迎えに行ってあげるのが一番安心です。
バスあったら良いですよね、臨機応変に対応できるのって良いです。

北側から回るルートなら、8中横に建設始めたマンションがありますね

バス会社に新しいバス路線を要望してもいいのかなー。やりすぎ？？？

採算とれないでしょ
それなら、駅近を検討されたら？？？

北町経由北千里行きがあるなら中環沿いから体育館・公園前、東町、古江台経由北千里行きがあってもいいのに。

自転車ならすぐですよ。

さて、 一期の売れ状況はどうなんでしょう？
どなたかご存知ですか？

徒歩10分の距離だと確かに自転車で行けばすぐだと思います。
駅前に駐輪場の空状況ってどうなんでしょう？
道がフラットかどうかも気になります。

道は、小学校前から、こもれび通りに出るまでの少し坂ですが、あとはフラットです。駅からの帰りなら、下り坂になるので夜間の帰宅は自転車をひかなくてもOKです。自転車だと安全度は少し高くなるかもしれないですが、ああ安心ですか？

こぼれび通りの終点、セルシーの手前（ホテル阪急北側）に
駐輪場（無人）あります。

ライフサイエンスセンタービルの付近にも有人駐車場あります。
数はこちらのほうが多いです。
この場合はスロープで１階分あがる必要ありますが、
北側の歩道橋からメゾン千里、メゾンシティを抜けるルートが近そうです。

どちらも道中は概ねフラットだったと思います。

訂正します。北廻りは千里中央からだとメゾン千里付近からシティハウス建設予定地西側グランド付近まで上り坂、そのあとはほとんど下り坂でした。帰りの方が楽そうです。自転車は東2駐輪場(ライフサイエンスセンタービル横)の3階が陸橋につながってたのでここに置けるといいかもしれません。

そこが自転車置く場所では有りません、あんたは千里に来るな、迷惑。