グランドメゾン千里中央東丘

積水は、夙川や芦屋山手の超一等地の億ションもグランドメゾン。西九条等の不人気エリアの安物もグランドメゾン。
区別して欲しい。

最近、やたらと西宮から芦屋方面好きが出没してるね。
わざわざ千里中央を荒らしに来なくてもいいのに。
最近土地を分割して売り出す家が多くなってきたみたいだし、昔のような高級イメージはどんどん無くなるから焦り出したかな。

ここ検討しようと思ってます。物件の間取りとか外観の特徴とか教えてください！！まだ詳細不明は承知です。

長谷工使用が残念かな。

ハセコ―物件最近多いですが、いかがなものなのでしょうか？

立地優先で検討すると不思議と長谷工の物件になる・・・実に不思議。

北摂はほとんどがハセコーです
なにか裏取引みたいなものがあるのでしょうか

大手デベでも施工ミスがあるのに今頃長谷工がいまだに、どうのこうの古過ぎる～の一つ覚えと違いますか。

何か、デベのイメージが、チープなんですが、グランドメゾンだから大丈夫なんですかね。
場所はよさそうなんですが。

チープ? セキスイは野村の次にくるマンションデベですよ。市内の小規模物件は高くても早々に完売してますね。

資料っていつ頃に届くのでしょうね。

チラシによると、緑化率がかなり高いマンションになるようですね。専用庭付きだったらいいな。

南側のマンションは何階建てでしょうか？日当たりと眺めが気になります。

眺めは 期待できないと思います。
だって 南側はローレルコートの玄関および廊下だもん。ながめをとるなら西向き。 東向きもありそうだけど、 日当たりって どんなもんなんでしょう？

48番、眺めをとるなら東向き、西向きもあるの間違いでした。
東向きはキャッチフレーズどおり公園向きだし、 太陽の塔もみえると思います。
西向きはどうなんだろう？

現地へ行ってみました。
こもれびの道もサイエンスセンターへつながる道も両方歩いたけど、どちらも気持ちよく歩けました。
１０分がそんなに遠く感じなかったですよ。

↑その古い、気持ちの下がる公団に 現在住んでますが( -_-)( -_-) 何か？

↑あなたも早く買い替えたらwww

ほんとに動きないですねぇ。。。
何を待っているのでしょう。。。。
千里中央全体が動きがなくなってしまいました。。。。

その予定です。
未来のご近所さん、おつき合いよろしくねwww

忙しいとき、よくほか弁を利用するのですが、千里中央には見当たりません。
どこにあるかご存知の方教えて下さい。

>58
そんなことありませ～～～～ん
煽り目的だけの書込なら、やめてください～～～～

笑わないで～～～

それはさておき
最新資料送ってきましたね。 間取り数プラン付き。みた方、どう思いました？

間取りはいろいろ工夫していて気に入りました。
エレベーターが少ないように思います。
でも管理費が高くなるよりはいいかもしれません。
中央公園向きの部屋が希望です。
価格が早く知りたいです。
徒歩１０分だからそんなに高くはないと思うのですが・・・。

デベが積水ですからねぇ。。。
価格を早く出してほしい！！！！！！！

ここに手が出なければ、千里中央はあきらめます

初歩的な質問です。
『この部屋がいい！』が 自分だけなら その部屋で決定だと思いますが、 他の人も希望することありますよね？
早いもん順？ 抽選？
バブル期の一戸建てならそんな話よく聞きましたが、マンションだし、現在ってどうなんですか？

最終的には抽選ですが、デベも抽選にはしたく無い。
ダブりを回避する為に、事前調整する。その場合、早く言っていた方の味方になってくれる。

＞ダブりを回避する為に、事前調整する。その場合、早く言っていた方の味方になってくれる

味方って事は事前に欲しいと言った人が優先になるって事ですか？
味方って微妙ですね。
ローンがより通りそうなお客さんの方が優先って事になることもありそうですね。

しかし、 このマンション人気ないんですかね？
購入予定者ですが、あまり書き込みないし。。

じょうがないんです。

近くの府営賃貸に住んでいます。購入を考えていますが投稿が少ないので人気が無いかとき気がかりです
どんなものでしょう。

71さん、うそ言ってはいけません。半値で出てくるはずないでしょ。

もうとっくに仮値段でてるよ

で、仮値は安い？

ど、どうなんですか！？　本当にここの価格だけが知りたいんです！！！！！！！

何で、仮価格とかわかるんですか？

事前申し込みした人には教えてくれます

すみませんが、事前申し込みなんて、ありましたか？
資料請求しましたか、パンフレットしか届いてません。

普通にセールスマンが家にきてくれましたよ

やはり長谷工使用だと価格も抑えることができるんでしょうね。価格設定に期待します。

徒歩１０分で、眺望なし、幹線道路近くで値段いくらくらいになるでしょうか？

190万ぐらい

眺望はあるらしいですよ。

駅徒歩３分の所から徒歩１６分の所に移りました。
やはり駅近の魅力にはかないません。
ここは買うには微妙な距離だと思われます…

そうですよ！
情報ほしくてこのサイトに来てるのに、6から17、20番台30台 ほかにも番号とびまくりです。
なんで？？

販売開始が5月下旬～ってHPになってますけど、遅すぎやしませんか！？
年内には完成して、年明け引渡し物件なのに

他の千中物件を高みの見物してから、悠々と、てな感じですか
余裕ですねぇ

パークとシティの営業は必死で顧客の奪い合い、泥仕合をしているのに、悠々と高みのの見物とは優雅なものですな・・・

現場付近を車で散策してきました
府営千里東住宅Bのところも工事で既存住宅を取り壊してましたね。HPで調べてると長谷工が建て替えをするそうな

http://www.pref.osaka.jp/jutaku/minkatu/sinsenrihigasirakusa.html

長谷工ではなぁ。。。　それにしても、シティハウスも含めて、ここらへんは建て替えがすごいですね。

わたしも長谷工では…と思ってしまいます。

皆さん長谷工を生かすも殺すもデベ次第ですよ、工期短縮（コストカット）をしているデベは長谷工を利用しますね、半面いいマンションも施工していますから検証される事です。

デベが長谷工アーベストのようですよ
巨大マンションになりそうですね
桃山台のグランファーストみたいな？

デベは（グランドメゾン）セキスイですよ、長谷工アーベストは販売代理です。

長谷工で良い物件とは、どこのマンションのことでしょうか？

千里地域でも沢山施工しています、自分で調べなさいよ。

なんか 雰囲気悪くなってきましたね( -_-)

良いも悪いもデベ次第です。

それじゃあ、エアヒルズより安くなっちゃうよ
デベのプライドからも190overじゃないですか！？

ここのデベ大丈夫でしょうか。。。。


東証１部上場の大手住宅メーカー「積水ハウス」（大阪市北区）が大阪国税局の税務調査を受け、１１年１月期までの３年間で約３億９０００万円の申告漏れを指摘されていたことが分かった。うち１億円以上が所得隠しと認定された模様だ。積水ハウスは修正申告し、追徴分を全額納付したという。

　同社や関係者によると、同社は不動産会社などから建築物件の紹介を受けた際、情報提供料を支払っていたが、国税局は一部について趣旨が不明として交際費にあたると指摘したという。積水ハウス広報部は「当局と見解の相違があったが、指摘に基づいて納付した」とコメントした。【井上大作】

玉石混合ざっくり削除されました。これが本当の姿です。面白くなりますよ、乞うご期待！

ここの眺望は東棟が一番良さそうです。８５㎡７階でいくら位でしょう。坪１７５万と此処の板に以前出ていましたが本当でしょうか？期待しています。

坪１７５万など、ありえませんよ坪２１０万でしょう。

誰も買わないよ。

髙レベルな話題にいたしましょう。哲学的マンション論の展開などいかがですか？削除されないでしょう。

セキスイのグランドメゾンは今までグレードがいいものが多いですね、この物件は立地は今一ですがグレードと価格に魅力出しますでしょう、供給過多ですから価格も期待出来るのでは？

供給過多といっても微妙に立地条件が違いますからね。
それぞれの条件に見合ったマンションを選びますからね。
立地がいまいちだと思われる部分って何処でしょう？
駅までの距離ですか？

マンションは駅近が立地の第一条件との思いです、次は～と。

確かにマンションとなれば、駅近が１番重要だと思います。

その後は、間取り、免震などの構造、周囲の環境などと思います。

駅から離れる分、それを上回るだけの売りがないと厳しいかと思いますが、グランドメゾンだけにどう出てくるのでしょうか？

楽しみでもありますね！

ただ懸念は建替えですから地権者の意向がどうなのかそれで大きく変りますから、グレードより広さ求められては（シティハウスの地権者と同じ考えであれば）期待できませんがどうなんでしょう？

確かに、平均８何平米かという売りと、長谷工の時点でものの質は推して知るべしでしょうかね。
パークホームズも長谷工なので、時代の流れだとしたら、見送りもありかと思ってます。

私は長谷工は駄目と思っていません、デベの方針次第でどうでも成りますから。

デベの方針次第ですよね。
長谷工を施行に選んだ時点で方針がそういうこと、と思ってしまいます。

構造、仕様、設備など検証してから決めるべきです、長谷工はデベからコストカット求められたら例えば工事期間短縮目的でＡＬＣコンクリートと外壁に使うなどして対応します又一方長期優良認定マンションも施工していますからね、今時アウトポール工法、ワイドスパン、ディスポーザ、床暖房、ペアガラス、２重天井（＋床）、自走式駐車場は良いマンションとして最低必要と私は思っています（まだいろいろ有りますが）。

長谷工施工なので、管理会社も長谷工なのかと思いましたが、
積水ハウスグループの管理会社なのですね。
管理会社についてはよく知らないのですが、
会社ごとに金額やサービスなどかなり違ってくるものなのでしょうか。

府営住宅建替え跡にショピングセンター現在の店舗跡をマンションにする計画でこれから大阪府が店舗側と交渉始めるようですね、