物件比較中
[更新日時] 2012-12-13 21:05:31
物件名称 グランドメゾン千里中央東丘
所在地 大阪府豊中市新千里東町３丁目７－１（地番）
交通 北大阪急行南北線「千里中央駅」徒歩10分
大阪高速鉄道「千里中央駅」徒歩12分
阪急電鉄千里線「北千里駅」徒歩17分
総戸数 246戸 (非分譲住戸73戸を含む)
構造・規模 Ⅰ番館：RC造地上10階建、Ⅱ番館：RC造地上11階建、Ⅲ番館：RC造地上12階建、Ⅳ番館：RC造地上10階建
完成(竣工)予定 平成24年10月末日
入居(引渡)予定 平成25年1月中旬
設計・監理 株式会社長谷工コーポレーション
施工 株式会社長谷工コーポレーション
売主：積水ハウス株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：エスジーエム・オペレーション株式会社
とうとう公式HPができたようです。
千里中央に乱立する新規分譲マンション、パークハウス、シティハウス、エアヒルズ、パークホームズに一矢報いることができるのか？
みなさん、荒らしのない情報交換をしましょう！
【タイトル（仮称）箇所削除、物件概要を追記しました。2012.6.22 管理担当】
こちらは過去スレです。
グランドメゾン千里中央東丘の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2011-12-23 10:50:36
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府豊中市新千里東町3丁目7-1（地番） |
| 交通 |
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩10分 （22番出入口まで）
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩12分
阪急千里線 「北千里」駅 徒歩17分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
246戸（58戸（I号棟）、64戸（II号棟）、81戸（III号棟）、43戸（IV号棟））（非分譲住戸73戸を含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上10階建（I番館）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2012年09月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
[売主・事業主]株式会社長谷工コーポレーション 関西
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾン千里中央東丘口コミ掲示板・評判
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851
匿名
838、847です。ここはMRも実際の部屋も見たことないですが、南東角で南側が開けた高層階なら、価値が維持できるかもしれません。ローレルの影響がないなら。また、幹線道路の横なので静かならなお良いですが。他にはないこのマンションならではのメリットがあれば資産価値は維持できると思います。私は買えませんが、自己判断でお願いします。
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852
物件比較中さん
850さん
徒歩5分以内じゃないと厳しいかと思いますよ。
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853
契約済みさん
８５０さん
永住目的で購入したので気にしてませんでしたが
隣のローレルコートの中古の評価が参考になると思います
ローレルの方が少し駅に近く、南も抜けていますが
ほぼ同じような評価になるんじゃないですかね
部屋の条件によると思いますが結構高値で出ていますよ
中古マンションの評価をしているサイトを見た事がありますが
立地、環境についてはかなり高い評価で、総合でも上位でした
1位は南桜塚のブリリアでしたが
結局、売買については購入者との需要と供給のタイミングが合うか否かで
大きく変わってくるので何とも言えませんが・・・
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854
購入検討中さん
第3期が11月下旬に延びてます。
シテ○ハウスと同じ展開ですね。。。大丈夫かな。
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855
購入検討中さん
販売もそうですが、そもそも9月末の竣工予定だったのに、
どうして未だに完成していないのでしょうか？
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856
契約済みさん
849さん、西日、遮光遮熱フィルムでなんとかならない？
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857
購入検討中さん
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858
匿名さん
完売まで6年半（？）かかったローレルが高値で出てるってことは
立地についてはあまり値段が下がる要素はないんじゃないですか？
純粋に良い場所だと思いますよ。
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859
購入検討中さん
物件概要を見ると9月28日になってますね。
引渡しも12月中旬だったようです。
うまくいけばローン減税、間に合ったはずのに・・・遅れた理由って？？？
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860
購入検討中さん
こちらとローレルの中古があったら、眺望・日当りからきっとローレルを選びますよね。
ということは、ローレル以下になると思った方が良さそうですね。
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861
匿名さん
引き渡しは12月中旬ですよ。そもそもの予定より早まったんですよ。
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862
匿名さん
確かにローレルの方が立地はいいけど
築年数が加味されるからトントンちゃいます？
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863
匿名
築年数が6年違うと・・グランドメゾンの方が高くなるんちゃいます？
まぁ個人的な感覚ですが、私なら新しい方がいいな～
駅距離も北ルートだったらローレルコートより気持ち近いし。
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864
匿名さん
１年落ちと６年落ちなら、１年を選びますが
１１年と１６年なら壁紙や一部の設備も変えるでしょうから、
立地と眺望から、私ならローレルコートでしょうね。
あまり考えていませんでしたが、意外なことに気付かせて
いただきました。ありがとうございます。
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865
匿名さん
なんとなくですけど・・・ここ最近、千里中央付近の物件の掲示板に
中傷的な内容が増えてきたような。
シティハウスさんなんて、可哀そうな状況です。新しい物件の販売が
始まると、こんな感じになるのは気のせいでしょうか。
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866
匿名さん
861さん
SUUMOで見ると、入居時期が1月下旬になっているのですが、
12月中旬に入居できるのでしょうか？失礼ですが、信じていいですか？
12月入居ならローン控除に間に合うので、前向きに検討したいのですが。
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867
契約済みさん
引き渡しは12月14日か15日かと説明受けましたよ。
今週末は内覧会です( ´ ▽ ` )
諸手続きを考慮して今からの購入で間に合うかわかりませんが、一度問い合わせてみては如何でしょう。
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868
匿名さん
865さん
メリットだけでなく、デメリットも含めての情報交換は有意義だと思いますが、明らかに前向きに購入を検討していない人の中傷は無視しましょう。誤った情報が書き込まれた時は優しく指摘するか、削除依頼を出しましょう。
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869
契約済みさん
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870
匿名さん
12月から入居が始まるのですね。
地権者の方々が転売するのか、賃貸にするのか、それとも居住するのか
気になってましたので、今年中には状況が見えそうですね。
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