グランドメゾン千里中央東丘

売れ残り家屋の駐車場代までデベは支払い義務は無いのでは・・

でしょうね。
となると修繕計画も変わってくるかと。

支出は変わらないけど収入は明らかに少ないんだから積立金増やさないと採算あわないんでは？
はやばやと修繕積立金あげたらデベにも負担させることができる？

支出は定期点検などが主でしょうから、そんなに減るとは思えないのですが。
素人考えなので的外れかもしれませんが。

契約書に書いていますよ。
未契約住戸の管理費や修繕費、駐車場の取り扱い。

現地を見て、
分かってはいたものの・・・前方のマンションの
圧迫感がつらい。。。

↑南向きをえらびましたね？
圧迫感あるでしょう。。
そこに決めたポイントはなんですか？

>608さん

私は専業主婦なので、日中も部屋にいます。
これまでの経験上、
東向き：午後から暗い
西向き：西日がつらい
生活スタイルによって変わりますが、
我が家では、南向き以外は検討外なのです。

建つ前は、南のマンションとのスペースがあるように思ったんですが、実際はちょっと近いですね。私は、一般論で南南と言われてるから悩みましたが南をはずしましたー。どの向きもプラスマイナスありです。南向き以外検討外だったなら、きっと、あなたにとって南向きが一番！午後暗くても、景観重視の私には、東が一番！

東向きのときは、午後から電気つけてました。。。

そんな理由で選んだ南向きですが、あんな目の前にマンションが。
やっぱり東町は団地エリアですね。

景観重視でも東はあり得ない

午後暗すぎる

住んだことある人ならわかる

東向きにも南向きにも住んだことあるけど、
東向きが午後暗すぎるってことはないよ。
場所によるかもしらんけど。
スコーンと景色の抜けた東向き１０階に住んでたから
向きのことで何か不都合とか感じたこと一度もなかったな。
朝陽がまぶしくて夏場は早起きせざるえなかったぐらい。

現在は南向き３階（ベランダ前方１００ｍ先に低層戸建）
に住んでるけど、ここ数年は異常気象？なのか
暑すぎてもう・・ホンマに暑い。ベランダの植物がシナシナになってしまう。
タイル壁のバルコニーは奥行２メートルあるから、
部屋にはさほど陽は差し込まず。（いいのか悪いのか？）
、リビングでのランチ時、食卓の上の電気はつけてしまうよ。
玄関側の北側の部屋は冬場の結露がすごいし、とにかく寒い。

なので東向き＜南向きとは私はぜんぜん思わないな～。

うちも南向きです。複数棟構成のマンションならこんな感じだし、千里中央にきめた時点で
眺望には重点を置かなかったので。
東向きは太陽の塔とか辯天の花火とかよく見えそうで、迷いましたが。。。
ローレルさんにもうちょっと植栽頑張って戴けると有難いのですが。

今集まった意見を見るかぎり、南向きの方が多いですよね。 あと、東向きの方も。 では西向きを選んだ方いますか？前が学校で、かなり抜けてるイメージで良さそうですが。。 夏の西日がネック？

ここでは、西以外考えられませんでした。明るいのが大好き。暑さはへっちゃら。夏だけはUVフィルムや、カーテンなどでなんとかします。南国のホテル気分で。太陽の光をコントロールできませんが、光がこない、眺望がないよりも、防ぐ対策ができるので、西向きです。

ペアガラスではないでしょうか？
ペアガラスだと、UVフィルムは使えませんよね？

ペアガラスにはUVフィルム使えないんですかーあ、そうなんですか。全く無知でした。なんとかならないかな、業者の方にも再度相談してみますー。

ペアガラスは、ガラスとガラスの間に溜まった熱が普通の１枚ガラスよりも
逃げにくいため、熱割れしやすくなります。
なので熱を吸収するものは貼れません。

とのことです。

このスレッド、どうしてこんなにも閑散としているのでしょうか・・・？
検討されている方はいない？？？

西向きは夏場厳しいけど秋や冬は暖かです（現在西向き居住）
南向きが理想ですけど・・現実は厳しいかなぁ・・

我が家のような庶民でもこのマンションは何とか手にはいりそうで私的にはどの間取りでもOKって感じです。

パークホームズも検討しまいたが残念な結果で・・ここはこの先値引き予想されますがタイミングもあるので

値引きってもうあるのでしょうか？