物件比較中
[更新日時] 2012-12-13 21:05:31
物件名称 グランドメゾン千里中央東丘
所在地 大阪府豊中市新千里東町３丁目７－１（地番）
交通 北大阪急行南北線「千里中央駅」徒歩10分
大阪高速鉄道「千里中央駅」徒歩12分
阪急電鉄千里線「北千里駅」徒歩17分
総戸数 246戸 (非分譲住戸73戸を含む)
構造・規模 Ⅰ番館：RC造地上10階建、Ⅱ番館：RC造地上11階建、Ⅲ番館：RC造地上12階建、Ⅳ番館：RC造地上10階建
完成(竣工)予定 平成24年10月末日
入居(引渡)予定 平成25年1月中旬
設計・監理 株式会社長谷工コーポレーション
施工 株式会社長谷工コーポレーション
売主：積水ハウス株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：エスジーエム・オペレーション株式会社
とうとう公式HPができたようです。
千里中央に乱立する新規分譲マンション、パークハウス、シティハウス、エアヒルズ、パークホームズに一矢報いることができるのか？
みなさん、荒らしのない情報交換をしましょう！
【タイトル（仮称）箇所削除、物件概要を追記しました。2012.6.22 管理担当】
こちらは過去スレです。
グランドメゾン千里中央東丘の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2011-12-23 10:50:36
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府豊中市新千里東町3丁目7-1（地番） |
| 交通 |
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩10分 （22番出入口まで）
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩12分
阪急千里線 「北千里」駅 徒歩17分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
246戸（58戸（I号棟）、64戸（II号棟）、81戸（III号棟）、43戸（IV号棟））（非分譲住戸73戸を含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上10階建（I番館）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2012年09月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
[売主・事業主]株式会社長谷工コーポレーション 関西
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾン千里中央東丘口コミ掲示板・評判
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983
匿名さん 2012/12/10 14:26:43
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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984
匿名さん 2012/12/10 23:39:56
981、どこに入居したんだろ？
こんな人がどこかに潜んでいると思うと。。。
シティハウスが先を走っているので、状況として参考になります。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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985
契約済みさん 2012/12/11 00:25:34
981さんはここの契約者ではないよな気がするけど。
入居が近づくと色んな人が盛り上げてくれますね。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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986
匿名さん 2012/12/11 06:06:14
まとめ更新 ※判断は現地、各自の価値観・基準で
【評価事項】
１．駅徒歩10分（歩車分離）
２．眺望あり（東・西向き）
３．小学校徒歩1分、中学校徒歩3分
４．特徴的な間取り
【懸念事項】
１．駅徒歩10分（2ルートともに暗い公園沿い、起伏あり、人通り少ない）
２．地権者73戸/246戸中（30%）
３．新古住戸販売中、賃貸住戸募集中
４．機械式駐車場（入出庫時間、維持管理費高い）
５．南側正面近距離にマンション・立体駐車場あり（廊下側から視線あり）
６．眺望なし（南向き）
７．日当りなし（南向き中層階以下）
８．幹線道路の交通量（東向き）
９．学校の砂塵・放送（西向き）
１０．特徴的な間取り
１１．浴槽の栓がヒートン栓（チェーン付）
１２．ミスサウナなし
１３．ディスポーザーなし
１４．リビング窓高さ1800mm
１５．アウトポールはバルコニー側のみ（実際の床面積＝専有面積－柱－壁）
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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987
匿名 2012/12/11 06:29:54
986さん、まとめ有難うございます。
評価事項に、自走式駐車場あり、自走式駐車場屋上緑化、里山構想（敷地内緑化率43％）、トイレがローシルエット型（ほぼタンクレス）、幼稚園と保育園も近い、駅からほぼフラット、も追加して頂けますか？
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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988
匿名さん 2012/12/11 06:45:02
986さん、
あと「建設時に近隣とのトラブルなし」も評価事項に入りますね。
追加の程、宜しくお願い致します。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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989
匿名さん 2012/12/11 07:12:20
上記評価事項を反映＆更新するか否かで、中立な立場かどうかが判断出来るね
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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990
匿名さん 2012/12/11 07:35:23
スーパー、医院（小児科も）、歯医者、動物病院まで徒歩1分も評価ポイントです。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
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991
匿名さん 2012/12/11 08:13:07
南向き中層階以下日当たりなし？
冬至の時期の昼間は多少日陰になるかもしれませんが、
今でも朝から１階に陽が当たってますよ。
また、いわゆる住居地域では建物が北側の敷地に落とす影は
規制されて、それに基づいて高さ、配置等決まります。
たとえば敷地から5ｍ以上離れたところに4時間以上日影の
部分がないように、等。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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992
匿名さん 2012/12/11 09:36:03
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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993
匿名さん 2012/12/11 10:04:26
ではなぜいまいち売れていないのでしょうか？
煽りとかではなく、純粋なギモンです。
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994
匿名さん 2012/12/11 11:09:30
まとめ更新 ※判断は現地、各自の価値観・基準で
【評価事項】
１．駅徒歩10分（歩車分離）
２．眺望あり（東・西向き）
３．東丘保育所徒歩4分、アソカ幼稚園徒歩3分、東丘小学校徒歩1分、第八中学校徒歩3分
４．阪急オアシス徒歩12分
５．歯科徒歩1分
６．小児科・内科徒歩2分
６．特徴的な間取り
７．敷地内緑化率43％（駐車場屋上緑化）
８．ローシルエット型トイレ
【懸念事項】
１．駅徒歩10分（暗い公園沿い2ルートのみ、起伏あり、人通り少ない）
２．地権者 73戸/246戸中（30%）
３．新古住戸販売中、賃貸住戸募集中
４．機械式駐車場（入出庫時間あり、維持管理費高い）
５．南側正面近距離にマンション・立体駐車場あり（廊下側から視線あり）
６．眺望なし（南向き）
７．日当り時間短い（冬季 南向き中層階以下）
８．幹線道路の交通量（東向き）
９．学校の砂塵・放送（西向き）
１０．特徴的な間取り
１１．浴槽の栓がヒートン栓（チェーン付）
１２．ミスサウナなし
１３．ディスポーザーなし
１４．リビング窓高さ1800mm
１５．アウトポールはバルコニー側のみ（実際の床面積＝専有面積－柱－壁）
【販売状況】
11月 7戸（予告広告より）
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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995
匿名さん 2012/12/11 12:09:08
スーパー青葉は徒歩一分だよ。
千里中央公園が近いのも評価事項かな。
駅までの徒歩ルートに信号がないのも良い。
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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996
匿名さん 2012/12/11 12:11:24
追加、建設時の近隣との大きなトラブルなしが評価に入ってないです。
心情的にこの有無は大きいので入れてもらえますか。
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997
匿名さん 2012/12/11 13:24:07
後から指摘された評価事項が幾つか反映されず
懸念事項がやけに細かい所に悪意を感じる(笑)
自走式駐車場ありも抜けてるよ。
マンション乱立のせんちゅうで1ヶ月で7戸も売れたんならまぁ上等じゃない。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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998
匿名さん 2012/12/11 14:44:57
主観的な評価に依る項目をpros/consとしてまとめようとすると収集がつかなくなると思うよ。
ただ淡々と事実だけを並べていくかたちの方がよいのでは。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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匿名さん 2012/12/11 15:40:09
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1002
匿名さん 2012/12/12 00:47:26
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1004
匿名さん 2012/12/13 12:05:31
すみません、素朴な疑問というか、無知なのかもしれませんが、なぜ地権者ありだと、懸念材料なんですか？もともとこの地域に住んでいた方が多いと、安心するのですが・・・。いい地域だと思いますし。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
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1005
管理担当 2012/12/14 01:56:39
管理担当です。
いつもご利用いただきありがとうございます。
次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。
以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/299338/
ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。
引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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