仙台市青葉区（とその周辺）のマンションについて語るスレ

自分は住環境の近くには公園は要らないな。
西公園・榴ヶ岡公園なんて暗くなったら物騒だよ～。
若者たちも屯するしね。
園内に交番があるような公園なら安心できそうだけどね。

東口と北四を比べるのはちょっと難しいですね…
学区なら迷わず二中ですけど。
ナイスのは、4Lを3Lに変更できるみたいな話を聞いたけれど？

先週あたりナイスの広告入ってました。確か4Lから3Lへの変更は可能だったと思います。一度問い合わせてみたらいかがですか。

上杉周辺なら、まだ先だろうけど、大手のマンションができるとか・・・。

住友はまだまだ先ですよ。

勝山に動きはあると聞いたけど。

シティータワー一番町レジデンスが動き出しました。
楽しみです。

エクセル跡地もあるし、期待したいですね。

ナイス、東口より高いのですか・・。
それでも売れるってことですよね。
いやあ、ホントにバブルですね。

明治屋隣りの住友はメインは68平米～75平米のようだね？！
22階～30階で一部(1フロア5⇒4)変更もあるようだけど・・・
ま、とにかくある程度の値段で細かく売る作戦だと思うな。
これで80平米～90平米の部屋を多く作ってしまったら
ますます値段を高く設定しないと苦しくなるだろうし。
とりあえずそれは様子を見てから変更するつもりなのかも。
とにかく早く値段を知りたいね。宜しく住友さん(笑)

勝山も住友だっけ？
本当に仙台はマンションバブルだね！！
ところで NHK 跡地はどうなの？

今朝の河北に、分譲マンション好調と
載っていたね
これからも売り手市場は続く。

街中はヒョロヒョロの細長マンションばかり
アンガ山根を想像して気持ちが悪いわ

河北トップに出たね。
売り手はゴーゴーだって！！
今はちょっと高い・・

とはいえ、今の状況だと、復興事業も遅れているし、元の相場に戻るのは何年先かさっぱりだね。買ったもん勝ちか・・。３年経ったら変わってくると思うけどなあ。

勝山の住友物件、いつ頃動きますでしょうか？

まだ先じゃないの？

住友もそうなのかは分からないけど、三菱地所や三井不動産は地方ではだいたいの供給量が決められているって聞いたよ。
南町通りの他に、河原町、青葉通りの3社JVと続くし、これに勝山を加えたらいくら住友でもさすがに売りさばけると思えない。
勝山跡地は最大規模の大型開発だし、住友もかなり力をいれてくるでしょう。楽しみです。

勝山跡地はかなり力が入ってようですね。

あくまで噂ですが・・住友の役員が東京から直々に来て
契約を交したとのことです。

それから東北大農学部の開発って
どうなってるのでしょうか？？

勝山はおそらく３年以内くらいには始まりそう。
農学部は商業施設ぐらいしか買い手いないだろうね。不動産業単独では資金的に無理。

商業施設もどうかなぁ…。
東北大学としては一括で売りたい。業者としては分割して売ってほしい。の平行線でしょうね。
さらに言えば、あそこは（勝山もだけど）14、5階の建物が限度なので、うまみがない。
以前、丸紅が「20数階のツインタワーマンション & 医療施設」とかっていう計画案を出していたけど、無理なんだよな。

ここは期待しないほうがいいかも。根拠はないけど、市有地化して公園になりそう。
上杉あたりなら、NHK新ビルの上層階部分をマンションにすれば面白いのにな、とは思う。跡地じゃなくて。

769さんの発想はなかなか面白いですね。
ただマンションが無機質的に乱立するのも
いかがなものかな、なんて思ったりもします。
何か将来に向けた街作りの姿を
もう少し有機的というか、そこに新しい提案が欲しいと時々考えることがあります。
ただ民間だけの力では無理だと思いますが・・