匿名さん
[更新日時] 2013-02-12 22:00:26
最近見た物件
プラウドタワー池袋
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所在地：東京都豊島区南池袋二丁目101番（地番）
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交通：東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩3分
- 価格：未定
- 間取：1K～3LDK
- 専有面積：31.24m2～143.76m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 620戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都千代田区大手町一丁目3番2号（経団連会館） |
| 交通 |
https://sfc.jp/
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| 種別 |
新築マンション |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表（新築）
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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住友林業の評判はどう？PartⅧ
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1
購入検討中さん 2011/12/21 11:22:26
別スレで住友林業の無垢の柱は節が多いって書かれているんですけど、節が多い柱だとどんな不都合があるのですか？
自分で調べるにも専門的なことはわかりません。
誰か詳しい人がいたら教えて下さい。
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2
匿名さん 2011/12/21 11:59:29
それは住林の家を実際に見たこと無い方の意見じゃないでしょうか
躯体に使ってる木など出来上がってしまってからは見えない部分でも
「さすが住林」と納得の材料ばかりつかってますよ。
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3
匿名さん 2011/12/21 12:06:52
ちなみに節は凄く硬いので力が集中してしまいます
例えば根太等に節が有る場合、上面に有ると曲げ強度は倍増しますが
下面に有ると、節と部分に力が集中し普通部分と節の境目で折れやすくなり曲げ強度は半減します
古い家で床が凹んでしまったりするところは内部の根太が折れており
節部分が破壊の起点となってる事が多いです。
他の部分でも力の掛かる方向により弱くなってしまう事が多々あります
集成材はそのような点もカバーしています。
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4
購入検討中さん 2011/12/22 08:37:24
No.3さん、回答ありがとうございます。やっぱり柱にとって節は怖い部分なんですね。よくわかりました。
ところで集成材は剥がれることはあり得ないのでしょうか？
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5
匿名さん 2011/12/22 10:19:56
10年20年で剥がれるかも～ってな材だったとしたら、公共の体育館等で屋根を支えている集成材の梁はどうなっちゃうんでしょうか。あぶなくて避難所として使えないですよね。生物である木の当たり外れ（個性）を排除してあばれずに構造計算通りの均一強度を発揮できるメリットがあるので使う。集成材がお寺の建物みたいに500年千年もつとはだれも考えていないと思う。
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6
匿名さん 2011/12/22 10:36:53
>>5さん
公共の体育館では構造に関する部分には木材は使わないのでは?
避難所にも利用されるのですから。
これは私の一意見ですが
集成材と言うのはまだ出てきてから日が浅いと思います
純粋なる木と比べるとまだまだ実績が無いと言うのも事実でしょう。
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7
匿名さん 2011/12/22 11:17:10
節で強度が倍半分バラつく無垢材か
安定した強度だけどなんだか不安な感じの集成材か
節の無い材料を選べないなら集成材の方が全然安心じゃないですか？
外車のように修復も楽しい方なら別かもしれませんが・・・・
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8
購入検討中さん 2011/12/22 12:21:57
No.6さん、集成材が一般の家の柱に使われだしたのは、いつ頃からなのでしょうか？
10年では剥がれないでしょうが、それでも接着剤の効力にも限界があるだろうし、いずれは剥がれていくのでしょうね‥
No.6さんは集成材の柱で家を立てないほうがいいというお考えですか？
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9
匿名さん 2011/12/22 14:54:45
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10
匿名 2011/12/22 15:53:36
一般住宅の主要構造材に集成材が使われだしたのはここ２０年位のことだろ
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11
サラリーマンさん 2011/12/23 00:20:16
２８最、勤続二年、年収４００万円、貯金２００万円
妻はいますが子供はいません
土地は親にもらったのが７５坪ほど有るんですが
自分の収入でも住友林業で建てることは可能なのでしょうか
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12
匿名 2011/12/23 00:25:43
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13
匿名さん 2011/12/23 00:31:54
>>11さん
土地を持ち、その年収であれば
よっぽどの豪邸でもなければ
何処の建築業者でも建てられると思いますよ。
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19
購入検討中さん 2011/12/23 06:43:27
近所の住林新築を見せてもらったのですが、別段建売と変わらないと感じました。
内装も外装もその辺の住宅と大差ありませんでした。
施工が終わって幕を取ってしまえば、建売に見えそう・・・
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20
匿名さん 2011/12/23 14:51:11
住友林業の新築の家は建て売り住宅と大差ないっていうことですか？それは事実なんでしょうか？
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22
入居済み住民さん 2011/12/24 09:47:14
住林の家に住んで二か月のものです。
住林と建売、一緒にしてはいけません。
材料一つ一つが違います。
私はそう感じます。
安くはなかったけど、永く住めそう。
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23
入居済み住民さん 2011/12/24 14:03:40
実家が住林ですが、材料もローコストとさほど変わらない印象です。
築8年目であちこち結構補修してますよ…。
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24
入居済み住民さん 2011/12/25 00:08:54
↑まさか壁紙とかじゃないよね。。。
使いかたの問題じゃないの？
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26
匿名さん 2011/12/25 02:50:41
>どんなに安く建てても床は標準で無垢材だし
安いってたって、坪60万くらいでしょ？
工務店で坪60万出せば、建具も無垢になりますよ
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27
匿名 2011/12/25 03:04:12
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29
匿名さん 2011/12/25 03:52:05
>>27
どこの工務店でも、坪60万も出せば床・建具くらい無垢でやってくれますよ
ＨＭが高すぎるのです
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30
匿名さん 2011/12/25 04:00:08
極端な話ですが、大手建築業者で4000万と提示されたら
少なくとも工務店では2500万程度で建てられると
言われるくらいですからね(プロの発言と言う観点で)
さらに良質な工務店が存在していても、誰がそんな物を教えるのか?と言う話です。
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31
匿名 2011/12/25 04:06:00
まあまあそんな言い合いしなさんな。
別に隠さずに優良工務店教えてあげればいいのでは？そこで建てるかどうかはその人次第だし。てかエリアが違えば全く無意味。
住林いいと思うよ。だって柱は檜だしパネルは軽量で梁もただ単に太いだけじゃなく構造計算されて使い分けしてるし。あと細かいところで将来のメンテナンスをやり易いように配慮されている。そこらの軸組とは違うよ。方や同じ木造の三井はそこらのツーバイと同じでICとかでごまかしている。
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32
匿名さん 2011/12/25 04:24:45
>住林いいと思うよ。だって柱は檜だしパネルは軽量で梁もただ単に太いだけじゃなく構造計算されて使い分けしてるし
桧の柱なんて大して高くないし、パネルなんてもともとそんなに重たいモノじゃないし、構造計算くらい外注にだせば個人大工にだってできるのし・・・
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34
匿名さん 2011/12/25 04:28:08
>>31さん
柱は檜と言いますが、標準では集成材ですよ檜を挟んだ
スーパー檜と言われていますが間違え無く集成材です
ミスダス檜、乾燥技術を開発しただとか何とかで特許を取得したようですが
今の時代乾燥なんて別に珍しい物でも無い話です。
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36
匿名 2011/12/25 04:35:58
ホームセンターで檜3500円 中国産ホワイトウッド500円
構造用になると金額さらにあがる
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37
匿名さん 2011/12/25 04:56:33
>>36
材木屋で、桧3300円・ホワイトウッド集成材2300円
安い材木屋なら、桧3000円以下だよ
君の地域では、ホームセンターで桧の柱なんて売ってるんだ
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40
サラリーマンさん 2011/12/25 06:11:06
高い高い言われてるが、山ほどある木造やる業者の中で一番の建築戸数なんです。
それが安心感なんです。
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41
匿名 2011/12/26 08:08:35
住林の家の屋根材は何を使っているのでしょうか？近所に何軒かある住林の家は陶器瓦ではなく、スレート瓦のように見えますがグレードの高いスレート？なんですかね。やっぱり１０年後に塗り直し、葺き替えが必要なんでしょうか？
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42
入居済み住民さん 2011/12/26 09:51:04
住林の家は楚々とした品の良さがあるよ
所詮、一般人は豪邸は建てられないから
それなら，丁寧に作られて，こざっぱりした家に住めるのはいいよ
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43
匿名さん 2011/12/26 10:21:08
>>42さん
>住林の家は楚々とした品の良さがあるよ
こんな事を言い出したら、設備を所持している
建築業者であれば、何処でも言える事ですよ。
スーパー檜=集成材
ミズダス檜=檜や杉をミスダスと呼ばれる乾燥機械に入れ
乾燥した無垢材を言うそうですが、乾燥技術を特許申請?
今の時代芯持ち木材を乾燥させ強度上げて利用すると言う事は
別に珍しい事でも無いでしょう
結論から言って住友林業は過大評価され過ぎと言う事です
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最近見た物件
プラウドタワー池袋
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所在地：東京都豊島区南池袋二丁目101番（地番）
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交通：東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩3分
- 価格：未定
- 間取：1K～3LDK
- 専有面積：31.24m2～143.76m2
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