パークタワー八千代緑が丘のスレ、パート３です。
検討中の方、契約した方、ご近所さん・・・仲良く情報交換しましょう。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89910/
＜全体物件概要＞
所在地：千葉県八千代市緑が丘1-2-1他（地番）
交通：東葉高速鉄道八千代緑が丘駅から歩いて2分
総戸数：291戸
間取り：2LDK～3LDK
専有面積：60.02～100.16平米
入居：2011年12月上旬予定
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス
[スレ作成日時]2011-12-21 10:06:51
アパやリーセントより高いのも戦略のひとつでしょうし、値引するかどうかは三井が検討することで、ここで検討することではないですよ。
今６割以上売れてることへの評価も、価格設定の評価も、三井不動産がすることです。
八千代がイヤだとか、東葉高速線はイヤだとか、そもそもの街や立地でいらないなら、ここにゴチャゴチャ文句を言いに来る理由もないはずですから、高くて買えないなら諦める、欲しいと思えて買えるのなら買う、この二つに一つでしょう。
わざわざアドバイスするほど価値のある情報でもないよね。どこだって売れ残ったら値引は基本でしょう。そんなことにピリピリ目くじら立てる人は、最初っから値下がりを待つんじゃない？
前にテレビで値下がってから買ったファミリーをご近所さんが虐めるってやってて「アホか！どんな低次元な発想なんだ！」と思ったけど、こういうアドバイスするような人がそういうタイプなんでしょうかね。自分達の買い物は自分達で買うかどうか決めるんだから、よその人がいくらで買って住み出したとか、まったく関係ない話です。
あまりにもくだらない！
別に私も検討しているが、他の方々とは違って投資目的なのでどうしても資産性という見方になってしまうだけです。実家も近いので八千代市で一つ持っておきたいと考えた時、今まで買ってきた経験からすると完成時に残り四割あるならば残り１〜２割になれば値引きして売り切っちゃうのが普通の考えで、もちろん部屋への拘りがあるなら値引き前に買うのが妥当だが、お得感や利回りを求めるなら値引き後買うべきだと思う。
タワーで免震でもないし、オール電化にしちゃったから、価格下げないと残りの四割は厳しいのが現実。
あら？オール電化割引き終了！！
もしかして、電気代高くなっちゃいます？
すぐにはならないけど、いずれ割引なくなるだろうね。
パート４立ち上げてくれてますよ。
おせっかいですが、投資目的としては、八千代市の新築物件（値引予想でも）は、
当然、投資効率が良くないと思いますよ。
基本的には、実際に住まわれる方に向いているマンションと考えます。
管理担当です。
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ご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。
千葉県習志野市実籾１-1045-2 |
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3400万円台～4700万円台（内モデルルーム使用住戸：予定価格帯4400万円台～4700万円台）（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.97m2～78.95m2 |
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総戸数 96戸 |
千葉県船橋市飯山満町３-1520-3の一部ほか |
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2700万円台～4500万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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62.92m2～77.25m2 |
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総戸数 247戸 |
千葉県船橋市前原西４丁目 |
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3900万円台～5800万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.65m2～72.47m2 |
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総戸数 209戸 |
千葉県千葉市中央区祐光１-1013 |
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3900万円台～6900万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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64.11m2～86.48m2 |
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総戸数 85戸 |
千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか |
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4,700万円台予定・5,900万円台予定 |
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1LDK＋S・2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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46.01m²・63.20m² |
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総戸数 42戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
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2900万円台～4900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.7m2～71.12m2 |
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総戸数 173戸 |
千葉県柏市豊四季台１-798-1 |
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3400万円台～7900万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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61.98m2～84.94m2 |
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総戸数 389戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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3800万円台～5400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
千葉県市原市八幡字八幡下1049-1ほか |
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2958万円～3878万円（うちモデルルーム価格3198万円） |
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2LDK～4LDK |
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60.41m2～78.59m2 |
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総戸数 219戸 |
