エクセレントグレース綱島ってどうですか？

先日物件予定地を見学。

ホテルリヴェール。これさえなければと思ったのですが。残念。

でも、ホテルのオーナーは売却の意向があるみたいですよ。あと、新綱島駅が東側に出来る事を考えると、資産性は期待できそう。そもそも、東急の急行停車駅に徒歩10分圏内だし。

NO.82さん

契約者っぽい。

東横線のなかで一番下品な駅な感じがしますね
価値あるのかな？

確かに駅前はごちゃごちゃしてますが､住みやすさや買い物に便利という点では、沿線一と言ってもいいぐらいだと思います。需要はあると思いますよ。

綱島は下品ですかね・・・私はそうは思いませんけど。
もちろん、大倉山・日吉・小杉に比べればパチンコ屋も多いと思いますが。
結構、便利な街かと思います。

そうなんです。キャバクラも近くて便利ですよね。

不便な大倉山よりもいい街だよね

イメージだけ良くても実際住んでみたら、坂ばっかりで毎日の買い物にも困る様な何にも無い街より､なんでもあって多少ごちゃついてる街の方に住みたいな。

『イメージだけ良くても実際住んでみたら、坂ばっかりで毎日の買い物にも困る様な何にも無い街』って、どこ？

大倉山

大倉山と菊名以西でしょうね。
昔はよかったのかもしれないが10年後は寂れてそうです。

綱島も、大曽根、樽あたりだと最近は食品スーパー多くて助かりますね。

ちなみに、ヤマダ跡地は、ブックオフになるようです。

個人的には嬉しいです。

スーパー沢山あっても結局は行くところ決まっちゃいますよね。あればいいってものでもないし…。駅前は飲食店ありそうでない感じがしますね。居酒屋、ラーメン屋ばかり。

私は１０年以上綱島に住んでいますが、買い物は広告で特売の日やその日の気分で行くお店を変えています。
スーパーでもお店によって扱っている食品が違ったりするので、比較して選べるのはいいですね。

駅周辺は、そこまで頻繁に行く訳ではありませんが、けっこうお店の入れかわりが激しい様で､一度入ってみたいなぁ～なんて思ってたら違うお店に変わってたなんて割とよくあったりします。
いいでも悪いでも､飽きない街ですよ。

駅前が最悪。ベビーカーなんか無理。

ま、東横線の駅前はどこもそんなもん。

駅周辺あやしい外国人がうろついてた
治安が悪そう

どこもそんなもん。

綱島だからですよ。

「あやしい外国人」って、今どきすごい偏見だ。

９４さん
大体スーパーは自分の買いやすいお店とかポイントがつくとかで定番化に
してしまいますよね。私は今綱島に住んでいるのですが、大体イトーヨーカドーで
すましてしまう事が多いかな。セブンカードを作ると８のつく日は５％引きになるし
雨の日はネットスーパーも利用できるし、プライベートブランドの品物も多くて
安いんですよね。近辺にスーパーがたくさんある事によって価格合戦も繰り広げ
られるので消費者にとってはありがたいですよね。

こんにちは、先月末に契約しました。近隣駅近物件と比較して我が家の評価ポイントであった、スーパーなど店舗や保育園の数、部屋設備が充実度合い、販売員の対応、などで決めました。設備はほんと充実してますね、オプションはコンセント一個追加のみになりました。
入居が待ち遠しいです。ご近所の皆様、よろしくお願いします！

結構売れてる？もしかして完売？

完売したのですか？？

103です。
売れ行きは好調で販売員の予想以上だそうです。
私は第三希望の部屋になりました(>_<)
完売はまだしていないとのことです。

103さん

ありがとうございます。
ゆっくり検討をしている時間はそんなになさそうですね。

今週末、モデルルームに行こうと思います。

３棟中１棟完売したと聞きました。

完売間近っすか？
大綱橋を渡ったあたりは開発が後回しになったもののきれいにさえなれば良い立地なのですね。

綱島…、東横線のイメージを下げないでおくれ

綱島から都内の高校に通ってたばかりに温泉マークと呼ばれた私にすればこの立地はまさに最後の綱島らしいエリア。ラブホ街。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

103です。
107さん、好みの部屋が見つかるといいですね！
設備は抜群なんで、他のマンションと比較してみるといいですよ。
ご近所さんになれるの楽しみにしてます。
私も今週末に返済プランの相談に行きます(^-^)/
109さん、私も聞きましたよー。
西側の棟でしたっけね。

色んな方がアドバイスくれてるように、
近くにあるラブホはマイナスポイントですね。
早くなくなるといいなー(>_<)

余談ですが、綱島駅そばの魚鉄食堂のランチ、美味でした！
今週もまた探索してきます♪

　No.115さん
109です。そうですね、完売は西側だったと記憶しています。
ラブホについては、買いたい人（会社）は現れているようなことを聞きました。
このまま売却に至れば良いなと思います。
ランチと言えば、駅近くのアジアキッチンというところが美味しかったですよ。

7年後には新綱島駅ができ、周辺の開発も進むのでしょう。楽しみです。
新駅が完成すれば新横浜へ出るのがかなり楽になりますね。

綱島の将来性と駅ちか空き立地を勘案すればラブホはいずれきれいになると思います。
投資とはそういうものですし、よい買い物だと実物を見ると思えてきます。

でも嫁が気に入った武蔵小杉に決めました、すみません。

むさこタワーですか

他の物件と比べて設備はそんなに良くない気がしました。キッチンのコンロのグレードやお風呂にミストサウナ付いてないところなど。なぜかトイレには力入れすぎ。

115です。
116さん、はい、新綱島駅で開発がすすむのほんと楽しみです！アジアンキッチン行ってみます！
117さん、武蔵小杉は在来線の選択肢が多いし素敵ですよね～、おめでとうございます！

　No.115（120）さん
アジアキッチン、先日閉店しちゃったみたいです…すみません。一ヶ月くらい前に行った時は元気に営業してたんですが…

>120さん、ありがとうございます、結局嫁さんに引きずられました。

そしておめでとうございます。

私は綱島が地元ですし新駅や更なる周辺環境整備を期待するとこちらの立地の将来性が楽しみです。

この間、建設現場見てきました。5階くらいまで形が出来てました。完成が待ち遠しいです！
ところで2階以上にも床下収納があるというのは珍しいですよね。とは言え結構浅いので、非常食か米の買い置きでも入れておく感じでしょうか。

123さん。
そうなんですか？私も見に行ってみます！
床下は容量少ないですが、あるのは嬉しいですよね。
私も非常食を入れようかと思っています。
他に珍しい点としては、壁の角が丸く設計されるところですよね。
我が家には幼児がいるのでありがたいです、
怪我の心配が少し減るかな。

>124さん
少ない容量でも、あると助かります。やっぱり入れるなら非常食ですよね。
確かに、角が丸い設計は他に比較したマンションにはありませんでした。小さいお子様いらっしゃるとやはり安心なんですね。ちょっとですけど部屋の見た目もソフトな印象になって良いなと思いました。

ラブホは新規認可下りないんだから既存ホテルが無くなるわけないよ。
っかラブホ気にするのは向かいのマンションじゃないかな。ここの立地なら気にならないけどね。

いまのラブホを買い取って、そのまま運営するとか、取り壊して新しくラブホを建てるってシナリオ自体無いような気がするが…。
更地化して、マンションやら戸建になるんじゃない？

東向き低階の場合は前の建物との距離は問題ないでしょうか,,？

>128さん

　1Fには庭と通路もありますし、ある程度は離隔があるのではないでしょうか？営業の方に、隣地アパートも含めた断面のような図面を見せていただいて、判断された方がよろしいかと思います。近隣との距離感覚はどうしても、個々人の定性的なものに行き着いてしまいますので。。。

最近の販売状況はどうなのでしょう？

パークホームズのような折込チラシもありませんが、完売している様子はないですね。

そろそろ大幅値下げして、完売、モデルルーム撤去を目指さないのでしょうかね？