アービング高井田中央ってどうですか？

ドンガラ様
大阪市・東大阪市で新築マンション購入を考えています。
全物件を把握されていることはないと思いますが、
ご存じのなかで、これはという物件をいくつかお薦めいただけないでしょうか。
できれば、お薦めポイントもお教えいただけると助かります。
初心者ですので、是非参考にさしていただきたいと考えています。
もちろん、最終的には自分の目で、我が家に合った物を選択いたします。
幼稚園の子供が二人おります。

大阪市か東大阪市で購入を考えていらっしゃるのですか？
大阪市と東大阪しでは、価格の開きがあるとおもうのですが
エリアが2つあるのはなぜでしょう？

実家が東大阪、現在の住まいが大阪市で親しみがあり、
勤務地が難波のため、通勤にも便利だと考えています。
検討初期のため、まずはお薦めの良質な物件を参考に、
自分の希望を絡め、絞り込めればと思っています。
大まかなお願いではありますが、情報通のドンガラ様ならと
期待しております。

実家が東大阪で難波が仕事場ならば、東大阪の物件はちょうど
良いのではないですか？
資産価値の話になると別ですけど。
先に親の老後の用事で行ったりきたりと言う事情出て来るようで
あれば、このマンション良いと思います。

契約してきました！

ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞの色、ｵﾌﾟｼｮﾝなどなど
色々考える事悩むこと多しですがその分楽しみもいっぱいです。

契約された方　ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞやキッチン棚色などｵﾌﾟｼｮﾝどうされましたか？

ドンガラ様のおすすめマンション早く教えてください。

フローリングの色は、濃い色かナチュラル系かで悩みますね。
濃い色はお子さんが小さかったら傷が目立つと思います。
部屋もナチュラル系の方が広く見えるようですよ。
濃い色は、高級感あるように見えますね。
内装などの事を考えて悩むの楽しいですね。

家は　子供が居なくて
持ち家具がダーク色なので落ち着いて見える一番濃い色にしました。

部屋が狭く見え　暗くなるかなとも思いましたが
南向きなのとｶｰﾃﾝやﾗｸﾞを明るい色にしようと思っているのでうまくﾊﾞﾗﾝｽｶがとれると思っています。

っと言いながらも　まだ揺れてます…

持っている家具との兼ね合いもありますよね。
56さんがおっしゃるように、カーテンやそのたの
小物でバランスを取れば、濃い色でも部屋が暗くならずに
良いと思います。

色々考えるだけで楽しいですね。＾＾

あと何戸残っているのでしょうかね？

担当さんの話では　今のところ雨が少ないので
引き渡しが少し早くなるかも　とのことです。

あと半年程。
そろそろ
家具家電やカーテンの下調べ始めますかね。

引渡しの時期が早くなるのは嬉しいです。

慌てなくて良いように、今から少しずつ電化製品やその他の情報を
集めてだんどりよい引越しをしたいですね。
カーテンなどはお勧めのお店ってありますか？

うちも家電・家具を買い替える予定なので色々調べています！

カーテン悩みますね…
南側に建物が無いのでレースのドレープカーテンかシェードにしようかと思っているのですが
住んでみないと部屋のイメージがつかめないので
引っ越し後に購入するつもりです。
それまでは寸法が合わないとおもうけれど今のカーテンを使う予定です。

我が家もカーテンは入居後にする予定なので下見もまだなのですが
八尾のやおもくか　船場のまるくら　本町のカーテン夢工房さんあたりを予定しています。

他でよさそうなところがありましたら教えてください！

船場のまるくら　本町のカーテン夢工房さんも沢山種類があって迷ってしまいそうです。
部屋のイメージだけをある程度決めてお店に行って検討しなければ迷いに迷いそうです。
電化製品は夏のボーナス前が安くなると聞きます。

夏のボーナス時期は電化製品安いとよく聞くのですが
引っ越しが１２月なので　購入できないですね。

家具は引っ越し時期まで取り置き保管してくれますけど
家電はないですからね。

ここのマンションはそれなりに売れているようですね。
価格面とJR,地下鉄が使える部分で売れているのでしょう。

正直な話、高井田駅周辺などは工業地域のイメージで
住環境はよくないと思います。
これからの発展性は残念ながら期待出来ません・・・

でも、買われる方がいるのは新築での割には安いから
なのでしょうね。

将来、売るつもりや貸すつもりがない方は家賃よりも
安くおさまるので今はいいのではないでしょうか。

怖いのは金利の上昇ですね、将来金利があがって支払いが
厳しくなれば、処分や賃貸を考えると思うのですが
価値が下がっていたら、いくら安く買っていても結局
損しますもんね。

買われた方は、そうゆう事を理解しているのでしょうか？
それとも、将来性を期待しているのでしょうか？

中央線で検討しているので　大阪市内数件・荒本・高井田・永和と現地周りしてきました。
東大阪まわりは平日帰宅時間帯だったので　その町特有の雰囲気がわかったように思います。

こちら高井田は良かった方ですよ
工場地帯といってもマンションの場所からは1ブロック南からみたいですし
マンション帯の外れでもあり、買い物は徒歩圏内にライフ、マンションすぐ近くの川縁の遊歩道とかも整備されていて
住環境的には東大阪3件の中でも上位ですね。

地下鉄内の暗さが気にはなりますが　それなりに人通りも多いので大したことはないかと
中央線＝JRの乗換乗降者数格段に多かったです。

将来金利が上がって　っていう問題はどこのマンションでも同じでしょう。
我が家は　我が家の資産価値を求めてマンションを探しています。
そのうえでこちらも検討物件入りです。
けどまだ残っているのでしょうか？

金利が何時上がるか当分の間これぐらいの金利か？そのような
事は考えてもわかりません。
一時の好景気のようなほど金利が上がるとは思えませんが、ある程度は金利が
上がっても支払っていけるぐらいの計算をしてからマンションなどは
購入すると思います。
金利が上がったから支払いできないので売却なんて購入の仕方は危険すぎませんか？