匿名さん
[更新日時] 2012-06-03 01:09:16
グローリオ越谷 ステーションタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：埼玉県越谷市弥生町888番（地番）
交通：東武伊勢崎線 「越谷」駅 徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
総戸数:421戸（住戸397戸、店舗24戸）
面積：58.18平米～96.60平米
竣工予定:2012年8月
入居予定:2012年10月
販売価格:2,840万円（1戸）～5,270万円（1戸）
最多価格帯:3,200万円台（4戸）
管理費（月額）:13,560円～22,230円
修繕積立金（月額）:6,750円～11,210円
駐車場:建物内124台（機械式）、敷地内身障者優先1台（平置き）、使用料：14,000円～16,000円（月額）
駐輪場:地下1階794台（2段ラック式）、使用料：200円・300円（月額）
バイク置場:敷地内普通バイク用6台、地下1階原付バイク用35台、使用料：3,000円～7,000円（月額）
売主：セコムホームライフ
販売代理：アートランド
復代理：イオプラネット
こちらは過去スレです。
グローリオ越谷 ステーションタワーの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2011-12-20 21:12:39
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| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県越谷市弥生町888番（地番）、埼玉県越谷市弥生町17-2（住居表示） |
| 交通 |
東武伊勢崎線 「越谷」駅 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
421戸（住戸397戸、店舗24戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上29階地下1階塔屋2階建て
敷地の権利形態：所有権の共有（本物件の敷地ならびに建物全体共用部分および住宅共用部分等の各住戸に付随する共有持分については、越谷駅東口第一種市街地再開発事業の権利変換計画に基づき定められています。）
完成時期：2012年08月24日
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]セコムホームライフ株式会社
[販売代理]アートランド株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グローリオ越谷 ステーションタワー口コミ掲示板・評判
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781
匿名さん
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782
匿名
ネットで買うなら、越谷に店舗が無くとも変えるでしょ。
ネットショッピングの使い方を知らないのでしょうか。
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783
匿名
意味不明な書き込みも有るけど、それだけここは注目されているんですね。
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784
匿名さん
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785
匿名さん
6月のオープンを前にB棟のイベントがあるみたいですね、市民団体関連の。
26、24、28日だそうです。天気がよければ広場でのイベントもあるそうなので楽しみです。うちは土曜が子どもの運動会なので日、月あたりに行こうかと思ってます。
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786
匿名さん
駅前マンションは、資産価値落ちにくいよ。北越のライオンズ見てごらん。
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787
埼玉県人
確かに２０年くらい前までは、埼玉県東部の中心は越谷でした。
が、首都高６号線、つくばエクスプレス、ができた今では、古い考え方の人々がいるからもっているだけでしょう。
東武鉄道も、時代の流れには逆らえず、新越谷準急の停車駅にした訳ですし。
越谷、北越谷、に４０００万円近くも出すのはかなり危険だと思いますよ。
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790
周辺住民さん
八潮と越谷なら、誰だって越谷を選ぶでしょ。
実際に5年暮らしてみて、越谷は便利でしたよ。
否定的な意見もありますけど、伊勢崎線は意外と穴場だと思いますよ。
少なくともつくばＸＰよりは便利に感じる。
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791
匿名さん
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792
ご近所さん
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793
匿名
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794
匿名さん
昨日、建設現場の横通ったよ
そうか、女の館なくなっちゃったのか
というか、マンションギャラリーのもろに隣
界隈フーゾクはデリヘルのほうに移ったみたいだね
それはそうと、B街区の核店舗パンダ美容院独り元気だね
ほんとに絶賛営業中だた
霞も出来るし客引きをしてた道とはかなり変わったねー
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795
埼玉県人
穴場というのは、住みやすいわりには安いところを言うのではないですか？
住みやすさの基準は人それぞれですが、東部地域は大差ないですよ。
その割に越谷は高いということです。
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796
匿名
越谷は安いよ。
地価もだだ下がりだし、安い販売単価の店しかない。
アジア人住人や外国人御用達の店舗も増えていて国際的な街。
交通の便がそこそこで、そのわりに安い。
土地勘ない外人にも受けがいい、評価されてる。
チカラ抜いて一度越谷に住んでみなよ。
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797
契約済みさん
このマンションの購入者の約３割は地元越谷の皆さんです。
残りの半分は、職場が東京方面(東武線、日比谷線、半蔵門線、そして千代田線)に職場ある皆さんだと思います。
職場沿線、地元志向を除くと、他の地域からの購入者は全体の３割から４割です。
そのため、販売会社は、越谷を中心とした広告しか力を入れてこなかった訳です。
最近担って、ネットでの広告を見る様に成りました。
要するに、東部地域ても東武沿線なければ、そして越谷でなければ購入しないと言う皆さんが、購入者の大半を占めているのではないでしょうか。
何人かの契約者の方や購入検討中の皆さんのお話を聞くと、東武沿線の他の物件は比較対照には成っている様ですが、つくばエクスプレスや武蔵野線沿線は、残念ながら対象がと言う方が殆どでした。
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798
購入検討中さん
購入者に取って、地価が下がると言う事は、けして悪い話では無いとと思います。
投機を目的とした購入者にはマイナスでしょうが、地価が下がれば固定資産税が安くなります。
数十年住むと考えた場合、固定資産税の上昇はかなり経済的にも無駄な出費となります。
面白いデータがあります。
地価が下がったり、町全体の物件価格が下がっても、駅前物件及び徒歩５分以内の物件の下落率は、１０年間で５％未満と言う統計もあります。
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799
匿名さん
営業さんですよね。
明確に数字を出すにはどこからの引用か、明示してもらえれば助かります。
新築は買った瞬間２、３割価値が下がるというのを聞いていますが？
デベや建設業の利益、販売管理費、経年劣化を入れて10年で5％下落ですむ？
年間5％の下落と言う意味ですよね。
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800
匿名さん
駅前物件、住んでも良し、貸しても良し。マンションで駅遠はいけません。
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