グローリオ越谷 ステーションタワーってどうですか？Part2

金額に関わらず、浦和に住みたい人は浦和に住めばよいと思います。
浦和では駄目だから、越谷や他の物件を探している訳です。
浦和と越谷は全く違う地の利です。

南西向きならJタイプの物件が人気なのでは…！

価格は重要なファクターでしょ
しかも価格最優先で決める人もどこの世界にも一定規模いるんだよ
低仕様でもそれなりにしっかり価格に反映されれば文句なし

逆に6階と25階で400万しか違わないんだというのが驚きです。都心のタワマンだともっと差が出ますよね。
そしてこの辺りまで都心から引っ込むと眺望もさえぎるものがまずないですから魅力です。
ここまで引っ込んでもいいかなと考える人もけっこういるんじゃないでしょうか。

１０階程度でも遮るものない。
例え同額でも低層を希望する人震災以降増えましたよ。
あえて高層階にプレミアムないのでしょう、立地的に。

８階と２６階の差額が１０００万円を超える間取りの物もあります。
４００万円の格差のタイプは、少ない方です。
部屋のタイプによって、格差も異なりますね。

690さんは、浦和が大変好きなようですね。
それなのに、どうして路線の違う、こちらに書き込みをするのでしょうか?
そんなに、浦和の某マンションは販売不振なのですか・・・

やっぱり浦和のマンションは人気なさそうですね。
浦和の再開発は失敗みたいですね。

浦和、県庁所在地だぜ～ｗ
だから浦和に住みて～ぜ～ｗ
でも、買えね～ぜ～ｗ
越谷、徒歩1分だぜ～ｗ
でも、走るぜ～走るぜ～30秒で走るぜ～ｗ

賃貸で住むのと分譲で住むのとでは、思考が少し違うと思います。
必ずしも県庁所在地だから住みたいとは限りません。
住む方のライフワークを満たしてくれれば、それで良いのです。

もとより水害の懸念の強いところですからその部分は考えられて作られているはずですよ＜レイクタウン
こちらが売れているのは、単純に武蔵野線より伊勢崎線の方を重視する人の方が多いから、というところでしょうか。タワマンというのも十分人気の理由になると思いますし。
やはり市役所などがある市の中心部ですから、総合的な利便性ではレイクタウンよりこちらが優れているのは明らかです。

詳しそうな人いるから聞くけど
ここ10年で市全体では2.6％人口増
越ヶ谷地区は－9.9％人口大幅減
なぜでしょうか。
再開発で一時立ち退きにせよほとんど人住んでいなかった（住宅自体なかった）記憶があります。

一度、検討者は
「越谷市都市計画マスタープラン　地区別構想P160～」
というのに目を通してください
特色（良い点)、これからの課題（悪い点）が簡潔に中立的観点から述べられてます

実際に物件を決める時は、立地の細かい事まで精査する人は少ないと思います。
イオン・レイクタウンは素晴らしいと思いますが、日常性的にはレイクタウン程のショッピングモールは必要ありません。
スーパーが２～３件あって、公共施設、病院、ドラックストア等があれば十分なのです。
休日に、レイクタウンもスカイツリータウンを３０分圏内にある「越谷」は、結構魅力ある街なのです。
立地も駅前だし、電車の本数は都心波です。千代田線のヒーク時の本数と越谷駅の停車本数は同等です。
しかも、東武鉄道ですが、実際には都心に向かう通勤する人たちにとっては、日比谷線、半蔵門線と言った中心路線に乗入れていますので、この点も魅力です。
リイクタウンの場合は、電車の本数が少なすぎます。これは大きなデメリットです。
常磐線(千代田線)に乗り換えるにも、不便すぎます。そのために、設備や地域環境に比べると物件価格が安いのではないでしょうか。
多分、グローリオの契約者の皆さんの内、レイクタウン周辺物件とどちらにするかを悩んだ人は、少ないと思います。

私はグローリオと新越谷のマンションとを比較しました。結果、駅前と言うことと銀行や市役所に近く駅にも近いグローリオを選びました。
レイクタウンは全く眼中にありませんでした。

持久戦なら確実に値下げできますかね

値引きが始まる予感があります。

無理無理、今のペースで売れてて値下げは有り得ませんよ。
お金ないなら他を探した方が賢いですよ。

松原団地の東武マンションがオススメ、徒歩3分の駅近

グローリオのほかの物件は、引渡し後、約２年が過ぎてからの値引きですよ。
完成後、すぐの値引きはしないと営業の方も明言していました。
なお、物件のタイプによっては、残り１．２部屋しかない物も出てきていますので、
残り物に然程期待はもてないと思いますよ。

値下げ？
値上げして欲しいのに、何を言ってる

値下げするにしても、事前に値下げ宣言する
営業マンなんてあり得ないわな。
特に買いたいオーラはなってるお客様に。
まあ、一介の営業マンは純粋に知らないけどね。
営業の話イコール絶対視は後で泣きみるよ。

約7割売れている様ですね。

今のペースからしたら完成前に完売か、完売できないとしとも10部屋位ですね。

完売前に中古なんて出たらさらに大変になりそう。

頑張って少しでも早く売って欲しいね。

商業施設オープン前にこんなに決まっているのは素直に凄いと思う。

723　火葬場なんて今は無いけど。てか、それ言ったら、あんたは空襲で10万人以上死んだ都内には絶対に住めないな。

葬祭場ならすぐ近くに出来ますよ

ここでレイクタウンをけなしてもコンセプトが違うんだから商売敵を蹴落とすことにはならないような。越谷市内で考えている人なら今更の話でしょうし。

駐車場も6月1日オープンの看板が掛かってましたね。日中近くを車で通ったら視察らしい集団を見かけました。西口も東口もきれいに整備されてよかったですね。

私もここにして本当に良かったです。私の場合は都内へ通勤なのでレイクタウンとは比較しませんでしたけどね。

値下げされるのではと不安なんだろうな。
セコムは次に売るマンションないから長期戦覚悟か、値下げして撤退かどちらかだろうね

【一部テキストを削除しました。管理担当】